Tento projekt predstavuje novostavbu luxusných víl, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite San Roque, provincia Cádiz. S cenou od 2 995 000 EUR ponúka nehnuteľnosť štyri spálne a tri kúpeľne na rozlohe 479 m² obytnej plochy, umiestnenú na rozľahlom pozemku s rozlohou 2700 m². Projekt spája moderný dizajn s výhľadmi na Stredozemné more a okolitú krajinu, čím vytvára prostredie pre sofistikovaný životný štýl. Vila je navrhnutá s dôrazom na spojenie vnútorných a vonkajších priestorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii v blízkosti pobrežia, v mestskej časti s dostupnými službami na pešej vzdialenosť. Jeho poloha v San Roque v provincii Cádiz je charakteristická blízkosťou golfových ihrísk a prírody, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k infraštruktúre ako sú supermarkety a zdravotnícke zariadenia.
Tento projekt je určený pre jednotlivcov a rodiny, ktoré vyhľadávajú priestranné a moderné bývanie s vysokým štandardom. Požiadavky na komfort, súkromie a spojenie s prírodou sú naplnené vďaka veľkorysým obytným plochám, rozsiahlemu pozemku a strategickej polohe, ktorá umožňuje relaxačný životný štýl.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako novostavba, dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Projekt bol realizovaný s dôrazom na súčasné architektonické trendy a moderné stavebné techniky. Hoci uvádzaný dátum dokončenia je indikativne 1970, charakteristika novostavby a súčasné vyhotovenie interiéru a exteriéru naznačuje modernú konštrukciu.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži z pozemku, nakoľko sa nachádza vo vnútrozemí s miernym sklonom k moru. Nie je určený pre záujemcov hľadajúcich historické budovy alebo tradičnú architektúru, pretože sa zameriava na moderný dizajn. Z hľadiska nákladov nie je vhodný pre nízkorozpočtové bývanie, s cenami začínajúcimi na 2 995 000 EUR.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú exkluzívne bývanie v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou infraštruktúrou. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia blízkosť k golfovým ihriskám, prírode a zároveň potrebujú ľahký prístup k mestským službám a medzinárodným letiskám. Kupujúci, ktorí sú zvyknutí na vysoký štandard a hľadajú súkromný rezidenčný priestor s možnosťami pre aktívny životný štýl, od športu po relaxáciu, nájdu tu vhodné podmienky. Vhodné je aj pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo zmenu životného štýlu smerom k mediteránskemu spôsobu života, pričom požadujú vysokú kvalitu prevedenia a moderný dizajn.
Projekt sa vyznačuje moderným architektonickým štýlom s čistými líniami a dôrazom na prirodzené materiály. Vily sú navrhnuté tak, aby maximalizovali spojenie s exteriérom prostredníctvom veľkých presklených plôch, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Vnútorné priestory plynule prechádzajú do priestranných terás a k súkromnému bazénu. Použité materiály sú starostlivo vybrané, aby zabezpečili nielen estetickú kvalitu, ale aj trvanlivosť a funkčnosť. Vybavenie kuchyne je plne vybavené, integruje sa do obytného priestoru. Dizajn fasády využíva hru svetla a tieňa s konzolovými prvkami, čo dodáva nehnuteľnosti dynamiku. Spodné úrovne interiéru sú navrhnuté tak, aby sa nenásilne integrovali do záhrady, čím sa posilňuje kontinuita medzi interiérom a prírodou.
V súčasnosti je v tomto projekte k dispozícii len jedna vila, ktorá sa predáva za jednotnú cenu 2 995 000 EUR. Táto cena zahŕňa luxusné prevedenie a rozľahlý pozemok s rozlohou 2700 m². Obytná plocha je 479 m² a vila disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Vzhľadom na exkluzivitu lokality a špecifické vlastnosti tejto nehnuteľnosti, ide o ponuku pre cieľovú skupinu hľadajúcu prémiové bývanie. Úplná cena je stanovená a nie je uvedená škála cien ani iné varianty v rámci tohto konkrétneho projektu, čo naznačuje jeho jedinečný charakter.
San Roque, v provincii Cádiz, ponúka prostredie, kde sa mestská vybavenosť spája s prírodným prostredím. Projekt sa nachádza v urbanizácii s dostatočnou blízkosťou k denným potrebám ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Zároveň je oblasť obklopená rozsiahlymi zelenými plochami a v blízkosti svetoznámych golfových ihrísk. Denný rytmus tu môže byť definovaný pokojnými ránami s výhľadom na more, popoludňajšou relaxáciou na terase alebo aktívnym životom vďaka športovým a rekreačným možnostiam v okolí. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych centier podporuje rodinný život, zatiaľ čo celková atmosféra v Sotogrande evokuje exkluzivitu a diskrétnosť. Život v San Roque umožňuje ľahký prístup k rôznym aktivitám, od golfu po vodné športy, bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia mestského bývania.
Život v San Roque, konkrétne v tejto oblasti, ponúka symbiózu medzi mestskou dostupnosťou a pokojným rezidenčným prostredím. V pešej vzdialenosti sú základné služby ako lekáreň (110 m), supermarket (360 m) a nemocnica (367 m), čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Okrem toho sa v blízkom okolí nachádza osem reštaurácií, sedem kaviarní a šesť bánk, ktoré prispievajú k živej komunite. Oblasť je obklopená rozsiahlymi zelenými plochami a je známa svojimi kvalitnými golfovými ihriskami, ktoré sú len pár kilometrov od vily. Vďaka 80 metrom nad morom si obyvatelia môžu užívať výhľady na okolitú krajinu a Stredozemné more. Táto kombinácia zaručuje pokojné bývanie s komfortom a dostupnosťou.
Tento projekt je umiestnený v San Roque, provincii Cádiz, ktorá je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, golfovými ihriskami a stredomorskou klímou. Mapa ilustruje strategickú polohu v blízkosti pobrežia, golfových ihrísk a väčších miest ako Algeciras a Marbella, ako aj letiska Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, v juhozápadnej časti Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Jeho pozícia je strategická, nakoľko sa nachádza v pomerne malej vzdialenosti od väčších miest. Algeciras, s viac ako 120 000 obyvateľmi, je vzdialená 10 km. Ďalej na východ leží Marbella, známe turistické centrum, vzdialené 56 km, a Jerez de la Frontera, s viac ako 210 000 obyvateľmi, je dostupné do 85 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s kompletnou infraštruktúrou a zároveň mať na dosah kultúrne a komerčné centrá regiónu.
Lokalita San Roque v provincii Cádiz poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym dopravným uzlom a kľúčovým bodom záujmu. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené približne 7 km v priamom lete, čo umožňuje rýchle cestovanie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 95 km. Najbližšie pláže, ako Playa de Puente Mayorga-Campamento, sú dostupné do 3,6 km. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 8 km nachádzajú prestížne golfové kluby ako La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom deviatich liniek a ôsmich zastávok v okolí. V blízkosti sú tiež stanice ako San Roque - La Línea (3,8 km). K nabíjacím staniciam pre elektromobily sa dá dostať do 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v regióne s priaznivým mediteránnym podnebím, kde priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Obdobie vhodné na kúpanie, s teplotou vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní v roku, čo je typické pre Costa del Sol. Nadmorská výška projektu je 80 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému klíme a často aj k výhľadom. Terén smerom k moru je prevažne rovný s miernym sklonom len 2,2 %, čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Klimatické podmienky podporujú celoročné aktivity v exteriéri, od golfu až po návštevu pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najdostupnejšia je Playa de Puente Mayorga-Campamento vo vzdialenosti 3,6 km. Oblasť sa môže pochváliť aj štyrmi plážami ocenenými Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pre golfových nadšencov je región známy množstvom kvalitných golfových ihrísk. V okruhu menej ako 10 km nájdete golfové rezorty ako La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) a San Roque Club (8,2 km). Okrem toho oblasť disponuje 66 športovými zariadeniami, vrátane verejných bazénov, ako je Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), a športových centier. Marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga je vzdialená 3,3 km.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, v juhozápadnej časti Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Jeho pozícia je strategická, nakoľko sa nachádza v pomerne malej vzdialenosti od väčších miest. Algeciras, s viac ako 120 000 obyvateľmi, je vzdialená 10 km. Ďalej na východ leží Marbella, známe turistické centrum, vzdialené 56 km, a Jerez de la Frontera, s viac ako 210 000 obyvateľmi, je dostupné do 85 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s kompletnou infraštruktúrou a zároveň mať na dosah kultúrne a komerčné centrá regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL312032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol a jeho okolí, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 673 000 EUR), tento projekt v San Roque predstavuje segment vysoko luxusného a exkluzívneho bývania. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú nižšie cenové hladiny a sú dostupné pre širší okruh kupujúcich, táto vila cieli na klienta hľadajúceho maximálne súkromie, priestor a prémiové umiestnenie na rozsiahlej parcele. Jej cena 2 995 000 EUR ju radí do kategórie najdrahších nehnuteľností, čo odráža jej výnimočnú polohu v Sotogrande, blízko prestížnych golfových klubov a s priamym výhľadom na Stredozemné more. Mesto San Roque a jeho okolie, vrátane neďalekého Sotogrande, je známe vysokou koncentráciou luxusných rezidencií, golfových ihrísk a súkromných klubov, čo potvrdzuje exkluzívny charakter tohto projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID