Dette prosjektet ligger i San Roque, Cádiz, et område kjent for sin eksklusive utvikling og nærhet til globale transportknutepunkter. Eiendommen presenteres som en fullført konstruksjon, datert til 1970, men med moderne tilpasninger som reflekterer dens status som en etablert, men fortsatt relevant boligmulighet. Med et betydelig areal både innendørs og utendørs, tilbyr den en romslig livsstil i et ettertraktet nabolag. Området kombinerer ro med tilgang til fasiliteter, noe som gir et grunnlag for analyse av boopplevelsen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et etablert boligområde i San Roque, som tilbyr umiddelbar tilgang til urbane bekvemmeligheter, inkludert handel og helsetjenester, innen gangavstand. Nærheten til kysten og et nettverk av golfbaner definerer dets geografiske og livsstilsmessige kontekst, noe som gir en balanse mellom tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter.
Med fire soverom og tre bad fordelt over 479 m² boareal på en stor tomt på 2700 m², er denne boligen tilrettelagt for husholdninger som verdsetter romslighet og privatliv. Fokus på utendørs integrasjon, som antydet av de store glassflatene og terrassene, imøtekommer behovet for å utnytte klimaet og landskapet.
Selv om eiendommen er registrert som en ny utvikling (New Development) i datagrunnlaget, indikerer den angitte ferdigstillelsesdatoen 1970 en vesentlig historie for strukturen. Dette antyder en renovering eller betydelig modernisering snarere enn en helt ny konstruksjon, noe som krever en objektiv vurdering av tilstand og oppdateringer.
Prosjektet tilbyr ikke fasiliteter som et kjøkken-stue-konsept (kitchen-lounge) som standard, men heller et fullt utstyrt kjøkken. Det er heller ingen spesifikasjon rundt energieffektivitet som et merkevarefokus, utover standard byggepraksis. Videre er det ingen uttalte felles fasiliteter, noe som indikerer et fokus på privatliv og individuell bruk.
Dette prosjektet retter seg mot kjøpere som søker en etablert bolig med betydelig areal, der muligheten for modernisering og tilpasning av en eksisterende struktur er et viktig aspekt. Den passer for familier eller grupper som verdsetter privatliv og rom, indikert av fire soverom og en stor tomt. Nærheten til både urbane fasiliteter som supermarkeder og helsetjenester, samt rekreasjonsmuligheter som strender og golfbaner, appellerer til dem som ønsker en aktiv livsstil i et etablert, men likevel tilgjengelig område av Costa del Sol. Personer som ser etter en bolig med potensial for personlig tilpasning og verdsetter en rolig livsstil uten å være helt isolert fra sentrale funksjoner, vil finne dette prosjektet relevant. De som er komfortable med å forholde seg til en bolig med historikk, potensielt bygget i 1970, og som kanskje ser for seg en grundigere oppussing eller modernisering, kan se verdien her.
Selv om prosjektet er markedsført som en 'New Development', indikerer den angitte ferdigstillelsesdatoen 1970 at det dreier seg om en eksisterende struktur som kan ha gjennomgått oppgraderinger. Detaljer om spesifikke materialer og tekniske løsninger er begrenset. Funksjoner som 'Covered Terrace' og 'Private Terrace' antyder en bevissthet rundt utendørs opphold, mens et 'Fully Fitted' kjøkken indikerer et grunnleggende funksjonelt nivå for kjøkkenfasilitetene. Mangelen på detaljerte spesifikasjoner for materialbruk, isolasjon, eller energieffektivitet utover en potensiell standard, gjør en grundig vurdering av den faktiske bygningskvaliteten utfordrende basert på foreliggende data. Fokus ligger tilsynelatende på romslighet og utsikt snarere enn detaljerte tekniske spesifikasjoner av selve finishen.
Prisen for dette prosjektet er fastsatt til €2,995,000, og dette reflekterer en spesifikk eiendomsenhet, uten angivelse av prisvariasjon basert på antall rom eller type. Som en 'New Development' med angitt ferdigstillelse, indikerer prisnivået en posisjon i det øvre segmentet av markedet for boliger i San Roque-området. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten, da ingen annen prisinformasjon eller flere enheter er oppgitt i det foreliggende datagrunnlaget. Eiendommen omfatter fire soverom og tre bad, noe som korrelerer med den høye prispunkteringen.
San Roque i Cádiz representerer en dynamisk urban setting, kombinert med tilgang til kystens fritidsaktiviteter og det grønne landskapet som preger regionen. Med 360 meter til nærmeste supermarked og 110 meter til apotek, gir lokasjonen en praktisk hverdag hvor dagligvareinnkjøp og umiddelbare behov er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til et sykehus, kun 367 meter unna, bidrar til en trygghet for beboere. Samtidig ligger eiendommen kun 3.4 kilometer fra Playa de La Colonia og en kort kjøretur unna flere prestisjetunge golfbaner. Dette plasserer beboerne sentralt i et område som balanserer urban bekvemmelighet med fritidsmuligheter, uten at det nødvendigvis krever konstant bilbruk for alle ærend, men hvor bil er hensiktsmessig for lengre utflukter og tilgang til fjernere fasiliteter.
Levemiljøet i San Roque, Cádiz, karakteriseres av en blanding av urban livsstil og tilgang til kystnære rekreasjonsmuligheter. Med en supermarked kun 360 meter unna, er daglige innkjøp enkle. Nærheten til et sykehus (367 meter) og apotek (110 meter) sikrer tilgang til essensielle tjenester. Dette skaper en praktisk hverdag der grunnleggende behov dekkes uten store avstander. Samtidig ligger eiendommen relativt nært kysten, med strender som Playa de La Colonia bare 3.4 kilometer unna, noe som legger til rette for fritidsaktiviteter og nyter det lokale klimaet. Området har også en høy konsentrasjon av golfbaner, som La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), noe som tiltrekker seg en spesifikk livsstil. Den generelle beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet til urbane sentra og muligheter for naturbaserte aktiviteter.
Dette kartet illustrerer beliggenheten til prosjektet i San Roque, Cádiz. Det viser nærhet til kystlinjen, viktige transportårer som flyplassen i Gibraltar, og den tette konsentrasjonen av golfbaner som definerer regionen. Omgivelsene er preget av etablert infrastruktur med tilgang til både urbane sentre og rekreasjonsområder, noe som gir et visuelt overblikk over livsstilsmulighetene prosjektet tilbyr.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz, nær grensen til Andalucía. Den fungerer som en viktig portal til Costa del Sol fra vest. Avstander til større byer: Algeciras (10 km) med over 120,000 innbyggere, tilbyr urbane tjenester og et større sentrum. Marbella, 56 km unna, representerer en mer utviklet turist- og luksusdestinasjon. Jerez de la Frontera, 85 km unna, er kjent for sin sherryproduksjon og kultur. Denne plasseringen gir tilgang til et mangfold av regionale opplevelser, fra lokale markeder til internasjonale begivenheter, samtidig som man beholder en viss ro sammenlignet med de mest hektiske turistområdene.
Prosjektet har en gunstig beliggenhet med tanke på tilgjengelighet. Det nærmeste stranden, Playa de La Colonia, ligger 3.4 km unna, mens andre strender som Puente Mayorga-Campamento er 3.7 km unna. Nærmeste supermarked er kun 360 meter unna, og et apotek ligger bare 110 meter unna, noe som gir utmerket tilgang til dagligvarehandel og medisinske behov. Flyplassen i Gibraltar (GIB) er 7.2 km unna (luftlinje), noe som gir enkel internasjonal reise. Større byer som Algeciras er 10 km unna, mens Marbella er 56 km unna. Golfentusiaster har tilgang til flere baner, inkludert La Hacienda Links Golf Resort på 7.4 km avstand. Tilstedeværelsen av 9 offentlige transportlinjer med 8 stopp i nærheten antyder en viss grad av kollektivtransportdekning, men en bil vil trolig være praktisk for å fullt ut utnytte regionens muligheter.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque-området nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Med et svømme-sesong som strekker seg over 5 måneder, der vanntemperaturen holder seg over 20°C, er kystnære aktiviteter tilgjengelige store deler av året. Eiendommen ligger 80 meter over havet, og den moderate hellingen mot nærmeste strand (2.2%, altså relativt flatt) bidrar til en behagelig topografi. Området nyter godt av betydelige soltimer, typisk for Costa del Sol, noe som understøtter en livsstil utendørs. Klimadataene indikerer et varmt og tørt sommermiljø og milde, fuktigere vintre, noe som er karakteristisk for regionen og gunstig for turisme og helårsboliger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt San Roque tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Det er fire Blue Flag-merkede strender i nærheten, inkludert Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, som sikrer høy standard på fasiliteter og miljø. For golfentusiaster er regionen svært attraktiv, med flere velkjente golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) og San Roque Club (7.8 km) innen kort avstand. I tillegg finnes det et godt utvalg av sportstilbud, med 66 registrerte fasiliteter i regionen, som inkluderer svømmehaller, idrettsanlegg og muligheter for vannsport ved marinaene. Nærheten til fritidsaktiviteter som dette bidrar til en aktiv livsstil for beboere.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk plassert i provinsen Cádiz, nær grensen til Andalucía. Den fungerer som en viktig portal til Costa del Sol fra vest. Avstander til større byer: Algeciras (10 km) med over 120,000 innbyggere, tilbyr urbane tjenester og et større sentrum. Marbella, 56 km unna, representerer en mer utviklet turist- og luksusdestinasjon. Jerez de la Frontera, 85 km unna, er kjent for sin sherryproduksjon og kultur. Denne plasseringen gir tilgang til et mangfold av regionale opplevelser, fra lokale markeder til internasjonale begivenheter, samtidig som man beholder en viss ro sammenlignet med de mest hektiske turistområdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL312032
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I markedet for eksklusive boliger ved Costa del Sol, skiller San Roque-området seg ut ved sin tilstedeværelse av både store tomter og historiske eiendommer som ofte gjennomgår modernisering, i motsetning til nybygg-fokuset man ser lengre øst. Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €673,000), som typisk er nyere utviklinger med et lavere prisnivå, representerer denne eiendommen med sin pris på €2,995,000 et betydelig høyere segment, sannsynligvis grunnet dens størrelse, beliggenhet på en stor tomt, og etablerte natur som 'villa' snarere enn en enhet i et større kompleks. Mens mange prosjekter langs Costa del Sol fokuserer på enhetlig, moderne arkitektur og et bredt spekter av fellesfasiliteter, som ofte finnes i områder som Marbella eller Estepona, tilbyr San Roque-regionen, spesielt med enheter som denne, en mer privat og romslig opplevelse med landlig eller 'country'-setting som sentralt trekk. Golf og eksklusivitet er et felles tema, men den individuelle tomtestørrelsen og den potensielle historien til eiendommen skaper en distinksjon fra typiske, tette boligkomplekser. Tilgjengeligheten til Sotogrande, kjent for sin marina og polo, forsterker det luksuriøse aspektet, men denne spesifikke eiendommen med sin adresse i San Roque fremhever mer den umiddelbare tilgangen til etablerte urbane tjenester og en roligere, men likevel velutstyrt, livsstil.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID