Projekt, ki se nahaja v ekskluzivnem naselju Sotogrande v provinci Cádiz, predstavlja novo razvojno priložnost. Obdan je z obsežnimi zelenimi površinami in ponuja odprte poglede na Sredozemsko morje ter okoliške golf igrišča. Lokacija združuje zasebnost, varnost in bližino narave, kar ustvarja sofisticirano in mirno bivalno okolje. Zaradi bližine prestižnih golf klubov, polofacilitet in storitev visoke kakovosti je to območje namenjeno tistim, ki iščejo odličnost in diskretnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila stoji na zemljišču s 2.700 m², kar zagotavlja obsežen zunanji prostor. Nahaja se v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v bližini. Kljub tej urbanizaciji je zasnovana kot umik v naravo, z odprtimi pogledi na morje in golf igrišča, kar omogoča povezovanje z okolico.
Projekt cilja na kupce, ki iščejo zasebno rezidenco z visoko ravnijo udobja in diskretnosti. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Zasnova, ki poudarja povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, je namenjena uživanju v miru, prostoru in naravni svetlobi.
Projekt je označen kot novogradnja, čeprav je navedena indikativna dokončanost leta 1970. Moderna arhitekturna zasnova, vključno s sodobnimi materiali in tehnikami, kot so zastekljene površine in konzolna zasnova, nakazuje na nedavno ali popolno obnovo, ki ustreza sodobnim standardom udobja in estetike.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali lastnega zasebnega kluba, čeprav sta plaža in marine v bližini. Ker gre za novo gradnjo, ni zgodovinskih ali strukturnih omejitev, ki bi jih bilo treba upoštevati. Zunanji prostori so skrbno načrtovani, vendar se ne osredotočajo na območja z visoko gostoto nasadov, temveč na integracijo z naravno topografijo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko zasebno rezidenco zunaj glavnih mestnih središč, a z dobrim dostopom do mestnih storitev. Idealen je za tiste, ki želijo uživati v mirnem okolju, obkroženi z naravo, hkrati pa imeti dostop do golf igrišč, plaž in marin. Je tudi dobra izbira za tiste, ki potrebujejo prostor za goste ali želijo hišo kot umirjeno počitniško bivališče. Tudi investitorji, ki iščejo ekskluzivno lastnost v regiji Costa del Sol, bi lahko našli to nepremičnino privlačno, še posebej, če cenijo sodobno arhitekturo in visoko raven diskretnosti.
Projekt poudarja sodobno zasnovo z uporabo čistih linij in naravnih materialov. Arhitektura združuje čiste oblike z natančno izbranimi materiali, ki ustvarjajo občutek lahkotnosti in harmonije. Pergole z vidnimi tramovi reinterpretirajo sredozemsko tradicijo v sodobnem duhu, medtem ko se prostori brezhibno povezujejo z zunanjimi terasami. Velike zastekljene površine omogočajo naravno svetlobo in zrak, da postanejo del vsakdanjega življenja, kar poudarja kontinuiteto med notranjimi in zunanjimi prostori ter povezanost z naravo. Konzola, ki se spaja z bazenom, služi kot skulpturalni element, ki uokvirja razglede.
Cena nepremičnine v San Roqueju je določena pri 2.995.000 EUR. Ta cena ustreza eni sami enoti, kar pomeni, da je ta specifična vila na voljo po tej fiksni ceni. Projekt se nahaja v območju, kjer so transakcije s petimi ali več sobami redke, kar nakazuje na ekskluzivnost ponudbe. Glede na velika zemljišča in obsežno grajeno površino, kot tudi visoko ceno, je ta nepremičnina usmerjena v zgornji segment trga, kjer prevladujejo luksuzne vile.
Projekt predstavlja mirno bivališče v Sotogrande, znani ekskluzivni soseski, ki združuje zasebnost in bližino naravnih lepot. Vsakdanje življenje je zasnovano okoli uživanja v prostoru, svetlobi in zunanjem okolju. Arhitektura se harmonično povezuje s krajino, s prostori, ki se odpirajo proti terasam in bazenu, kar omogoča nemoten prehod med notranjostjo in zunanjostjo. To območje je idealno za tiste, ki cenijo mir, varnost in dostop do vrhunskih storitev ter zelenih površin, kot so golf igrišča.
Območje San Roque v Cádizu ponuja mešanico urbanega življenja in naravne lepote. V neposredni bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi (360 m), lekarne (110 m) in bolnišnice (367 m), kar omogoča udoben vsakdan. Za rekreacijo so na voljo številni športni centri (v 0,3 km) in plaže (najbližja 3,4 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas. Srednje velike mestne sredine, kot je Algeciras (10 km), ponujajo dodatne storitve in kulturne dejavnosti, medtem ko so večja turistična središča, kot je Marbella, dosegljiva v dobri uri vožnje.
Lega projekta v San Roqueju, Cádiz, ga postavlja na zahodni del obalnega območja Južne Španije. Območje je znano po golf igriščih in ekskluzivnih naseljih, kot je Sotogrande. Ta položaj ponuja kombinacijo dostopa do plaže in bližine naravnih parkov ter mestnih centrov, kar omogoča uravnotežen življenjski slog.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque, Cádiz, se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, obrin na zvezni cesti A-7, ki povezuje ta območje s preostalo obalo. Je v bližini mejnega mesta La Línea de la Concepción in s tem blizu Gibraltarske ožine. Večja mestna središča, kot sta Algeciras (10 km) in Marbella (56 km), so lahko dostopna, kar omogoča dostop do širše palete storitev in kulturnih dejavnosti. Jerez de la Frontera (85 km) ponuja dostop do letališča in industrijskih centrov.
Lokacija zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7,2 km, kar omogoča hitro mednarodno povezljivost. Plaže, kot je Playa de La Colonia, so oddaljene le 3,4 km. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči La Hacienda Links in Alcadeisa Links oddaljena manj kot 8 km. V radiju 2 km je na voljo osem restavracij, šest bank, sedem kavarn ter štiri lekarne in en zobozdravnik, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravilih. Kljub temu je za popolno izkoriščanje ponudbe priporočljiva uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje ima veliko sončnih ur, ki omogočajo uživanje na prostem večji del leta, z aktivno sezono za kopanje, ki traja približno pet mesecev (temperatura vode nad 20°C). Projekt je postavljen na nadmorski višini 80 metrov, z blagim naklonom 2,2% proti plaži, kar omogoča prijetne sprehode. Okolica je znana po zelenih površinah in golf igriščih, ki prispevajo k splošni kakovosti bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta je več plaž, med katerimi je Playa de Puente Mayorga-Campamento oddaljena 3,6 km. V regiji so štiri plaže nagrajene z Modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande, kar zagotavlja visoko kakovost obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Bogata ponudba vključuje tudi športne centre (66 objektov), plavalne bazene (Piscina Municipal Socoservis je v 0,3 km) in marine, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), ki nudijo široke možnosti za prosti čas in vodne športe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz, se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, obrin na zvezni cesti A-7, ki povezuje ta območje s preostalo obalo. Je v bližini mejnega mesta La Línea de la Concepción in s tem blizu Gibraltarske ožine. Večja mestna središča, kot sta Algeciras (10 km) in Marbella (56 km), so lahko dostopna, kar omogoča dostop do širše palete storitev in kulturnih dejavnosti. Jerez de la Frontera (85 km) ponuja dostop do letališča in industrijskih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL312032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR) in Atria (od 423.000 EUR) v istem območju Sotogrande, ta vila predstavlja bistveno višji cenovni razred, saj se začne pri 2.995.000 EUR. Ta cenovna razlika odraža verjetno večjo velikost nepremičnine, obsežnejše zemljišče (2700 m² v primerjavi s povprečjem manjših parcel pri cenovno dostopnejših projektih) in izboljšano kakovost gradnje ter zaključkov, ki so značilni za luksuzne vile. Medtem ko omenjena primerjalna projekta ponujata dostop do življenjskega sloga v Sotogrande po bolj dostopnih cenah, ta nepremičnina cilja na segment trga, ki išče ekskluzivnost in vrhunsko zasebnost, kar se odraža v zasebnem bazenu, panoramskih pogledih in sodobni arhitekturi. V primerjavi s še dražjimi projekti, kot je Adel San Roque (od 673.000 EUR), ki se morda nahajajo na bolj ekskluzivnih lokacijah znotraj Sotograndeja ali ponujajo več sob in površin, ta nepremičnina predstavlja visoko vrednost v svojem cenovnem razredu, zlasti glede na dostopnost do plaž in letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID