Цей проєкт розташований у Сан-Роке, провінція Кадіс, на Коста-дель-Соль. Він пропонує нерухомість типу "новий розвиток" із загальною площею забудови 479 м² на ділянці 2700 м². Оскільки проєкт уже завершено, він доступний для негайного заселення. Особливістю є сучасна архітектура, яка гармонійно поєднується з природним ландшафтом, пропонуючи спокійний спосіб життя поблизу узбережжя та міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні Сан-Роке, цей об'єкт нерухомості знаходиться в пішій доступності від різноманітних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Близькість до узбережжя та головних транспортних магістралей забезпечує зручне сполучення з іншими містами регіону.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з акцентом на комфорт, приватність та близькість до природи. Він ідеально підходить для сімей або осіб, які цінують спокійний спосіб життя, але водночас хочуть мати легкий доступ до міської інфраструктури та рекреаційних зон.
Проєкт класифікується як "новий розвиток", хоча будівництво було завершено у 1970 році. Це вказує на те, що нерухомість, ймовірно, була суттєво модернізована або відремонтована відповідно до сучасних стандартів. Актуальний стан об'єкта, завершений, готовий до експлуатації.
Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу. Він не пропонує панорамні види на океан з усіх кімнат, а також не розташований у віддаленій сільській місцевості. Також, враховуючи статус "завершено 1970", не варто очікувати новітніх інженерних систем, типових для новобудов останніх років, без відповідної реконструкції.
Ця вілла підходить для тих, хто цінує простір, приватність та близькість до міської інфраструктури, бажаючи при цьому насолоджуватися спокійним стилем життя. Вона буде зручною для сімей, яким потрібні 4 спальні та достатньо місця для відпочинку на відкритому повітрі на великій ділянці. Для пар або осіб, які шукають розкішний дім для постійного проживання або як другу резиденцію, це місце надасть необхідний комфорт та доступ до всіх зручностей. Мешканці, які надають перевагу активному відпочинку, оцінять близькість до численних полів для гольфу, спортивних центрів та пляжів. Також, це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом.
Ця вілла, незважаючи на дату будівництва 1970 року, позиціонується як "новий розвиток", що передбачає високоякісну обробку та сучасні технології. Загальна площа 479 м² дозволяє створити просторі житлові зони. Дизайн поєднує чисті лінії та геометричні форми з ретельно підібраними натуральними матеріалами. Традиційні елементи, як-от перголи з відкритими балками, інтерпретовані в сучасному стилі. Великі скляні поверхні забезпечують природне освітлення та безперервний зв'язок між інтер'єром та екстер'єром, включаючи тераси та басейн. Конструкція передбачає збалансовані об'єми та консольні елементи, що додають динамізму фасаду. Внутрішні простори, зокрема, нижній рівень, інтегруються з садом, підкреслюючи зв'язок з природою. Кухня повністю обладнана та інтегрована в житлову зону.
Цей об'єкт нерухомості представлений за ціною від 2 995 000 євро. Дана ціна стосується одного конкретного варіанту в рамках проєкту, оскільки зазначено, що завершення будівництва відбулося у 1970 році, що може вказувати на унікальну віллу або відреставрований об'єкт, а не на комплекс з різноманітними варіантами. Повна площа забудови складає 479 м², з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Ділянка охоплює 2700 м², що забезпечує значний приватний простір. Ця цінова категорія позиціонує об'єкт у сегменті преміум-нерухомості, що відповідає його характеристикам та розташуванню поблизу ексклюзивних зон.
Це помешкання пропонує спокійний та приватний спосіб життя в оточенні міських зручностей. Завдяки розташуванню в урбанізованій зоні, мешканці мають доступ до магазинів, закладів харчування та медичних центрів у межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 360 метрів, а до аптеки, 110 метрів. Це створює зручні умови для повсякденного життя, де необхідні послуги завжди під рукою. Розташування на висоті 80 метрів над рівнем моря може забезпечувати приємний мікроклімат та, залежно від орієнтації, певні краєвиди. Хоча для повної мобільності зручно мати автомобіль, багато повсякденних потреб можуть бути задоволені без нього завдяки розвиненій інфраструктурі.
Розташування в Сан-Роке, Кадіс, пропонує збалансований міський та природний спосіб життя. Міська зона забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб: супермаркет (360 м), аптека (110 м), ресторани (8), банки (6) та кафе (7). Навчальні заклади, включаючи 13 початкових та 5 середніх шкіл, знаходяться в межах 2 км, як і 2 медичні центри. Ця інфраструктура створює комфортні умови для постійного проживання. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжів, таких як Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км), додає рекреаційні можливості. Місто також є культурно активним, про що свідчить 34 місцевих свята на рік. Помітний рівень туристичної активності (7 готелів, 1017 ліжок) свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру.
Ця карта ілюструє розташування Сан-Роке в провінції Кадіс, демонструючи близькість до узбережжя, головних міст та транспортних вузлів. Вона допомагає зрозуміти географічний контекст проєкту та його доступність у регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на крайньому півдні Іспанії, що дає йому стратегічне положення. Він знаходиться неподалік від Гібралтару (близько 7 км повітряною відстанню), що забезпечує доступ до іншої юрисдикції. Найближче велике місто, Альхесірас (10 км), центр промисловості та транспорту. Більш віддалені, але значні міські центри, такі як Марбелья (56 км), відома своїм гламуром, та Херес-де-ла-Фронтера (85 км), що славиться своїми винами та кінними школами, також доступні для відвідування. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як відносно невеликого містечка, так і динамічних прибережних міст.
Цей проєкт забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться на відстані 3.6 км. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований приблизно за 7 км, а Малага (AGP), за 95 км. Міська інфраструктура включає супермаркет (360 м), аптеку (110 м), ресторани (8) та банки (6) в радіусі 2 км. Для любителів гольфу, поля La Hacienda Links Golf Resort та Alcadeisa Links розташовані в межах 8 км. Поїздка до найближчого великого міста Альхесірас займає близько 10 км. Хоча мобільність можлива без автомобіля завдяки 9 лініям громадського транспорту та 8 зупинкам, наявність особистого транспорту значно полегшить доступ до віддаленіших місць та гірських ландшафтів.
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 80 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату. Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.5°C. Тут близько 300 сонячних днів на рік, що дозволяє насолоджуватися тривалим купальним сезоном, який триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Схил до найближчого пляжу становить 2.2%, що вказує на переважно рівнинну місцевість, зручну для прогулянок. Цей клімат ідеально підходить для зовнішнього відпочинку, занять спортом та насолоди природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон навколо Сан-Роке пропонує багаті можливості для відпочинку. У межах 10 км розташовані чотири пляжі з блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Найближчі пляжі, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км) та Playa de Los Roncalillo (4.1 км). Для любителів гольфу доступні численні поля: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Також у межах 2 км є 66 різноманітних спортивних об'єктів, включаючи муніципальний басейн та спортивні комплекси. Доступні також міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, та марини.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на крайньому півдні Іспанії, що дає йому стратегічне положення. Він знаходиться неподалік від Гібралтару (близько 7 км повітряною відстанню), що забезпечує доступ до іншої юрисдикції. Найближче велике місто, Альхесірас (10 км), центр промисловості та транспорту. Більш віддалені, але значні міські центри, такі як Марбелья (56 км), відома своїм гламуром, та Херес-де-ла-Фронтера (85 км), що славиться своїми винами та кінними школами, також доступні для відвідування. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як відносно невеликого містечка, так і динамічних прибережних міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL312032
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Роке, де розташований цей проєкт, вирізняється від інших частин узбережжя Коста-дель-Соль. На відміну від більш комерціалізованих районів, таких як Марбелья, Сан-Роке пропонує більш спокійний та ексклюзивний спосіб життя, особливо в районах, як-от Сотогранде, відомих своїми полями для гольфу та приватною атмосферою. Проєкт "Altara Alcaidesa" (від 341 000 євро), "Atria" (від 423 000 євро) та "Adel San Roque" (від 673 000 євро) представляють нові житлові комплекси в цьому ж регіоні, що свідчить про активний розвиток нерухомості. Однак, цей об'єкт, з ціною від 2 995 000 євро, значно вищий за ціновим діапазоном, що вказує на його унікальність, більший розмір, преміальну локацію або високий ступінь реновації. У той час як інші проєкти можуть пропонувати більш сучасне будівництво "з нуля", ця вілла, ймовірно, пропонує більшу ексклюзивність, площу ділянки та, можливо, історичний шарм, поєднаний із сучасними покращеннями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID