यह संपत्ति कैडिज़ प्रांत के सैन रोके में स्थित है, जो दक्षिणी यूरोप के एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र में है। यह स्थान गोपनीयता, सुरक्षा और प्रकृति से घनिष्ठ संबंध का अनुभव प्रदान करता है। विशाल हरे-भरे क्षेत्रों से घिरा, यह भूमध्य सागर और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ एक परिष्कृत और शांत जीवन शैली प्रदान करता है। प्रतिष्ठित गोल्फ क्लबों, बीच क्लबों और उच्च-स्तरीय सेवाओं के निकट होने के कारण, यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट गंतव्य है जो विशिष्टता और उत्कृष्ट जीवन की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति सैन रोके के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह तटीय क्षेत्र के करीब है और आसपास के हरे-भरे परिदृश्य से घिरा हुआ है। इसकी भौगोलिक स्थिति शांत वातावरण और स्थानीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करती है।
चार शयनकक्ष और तीन बाथरूम वाली यह संपत्ति बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। 2700 वर्ग मीटर का भूखंड व्यक्तिगत बाहरी स्थान की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। यह घर उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो विश्राम, गोपनीयता और प्रकृति से जुड़ाव को महत्व देते हैं।
यह एक 'न्यू डेवलपमेंट' के रूप में सूचीबद्ध है, लेकिन निर्माण पूरा हो चुका है (Gereed)। निर्माण वर्ष 1970 (संकेतक) दिया गया है, जो एक पूर्व-निर्मित संपत्ति का सुझाव देता है जिसे नए मानकों के अनुसार नवीनीकृत या पुनर्विकसित किया गया हो। हालांकि, 'न्यू डेवलपमेंट' लेबल को वर्तमान स्थिति के अनुसार सत्यापित करने की आवश्यकता है।
इस संपत्ति में "न्यू डेवलपमेंट" के रूप में सूचीबद्ध होने के बावजूद, निर्माण वर्ष 1970 (संकेतक) के साथ, यह प्रत्यक्ष नई निर्माण की अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर सकती है। इसके अलावा, इस संपत्ति के 'न्यू डेवलपमेंट' वर्गीकरण की पुष्टि के लिए अधिक डेटा की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो सैन रोके क्षेत्र में एक स्थापित, शांत और सुविधा संपन्न जीवन शैली की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो 4 शयनकक्षों के साथ पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता हो, साथ ही 2700 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर गोपनीयता का आनंद देता हो, तो यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। जो लोग गोल्फ के शौकीन हैं, उनके लिए ला हेसिएंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट (7.4 किमी), अल्काडेसा लिंक (7.6 किमी) और सैन रोके क्लब (7.8 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकट ही स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, 3.4 किमी पर स्थित ला पुएंते मेयरगा-कैम्पामेंटो समुद्र तट, समुद्र तट पर आराम या गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। जो लोग अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी चाहते हैं, उनके लिए जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 7 किमी की दूरी पर है, जो इसे बार-बार यात्रा करने वालों के लिए सुविधाजनक बनाता है। शहरी वातावरण में होने के कारण, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (360 मी) और फार्मेसी (110 मी) जैसी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुगम बनाती हैं।
इस संपत्ति की गुणवत्ता और फिनिशिंग को इसके विस्तृत विवरण के आधार पर विश्लेषित किया जा सकता है। 'आधुनिक विला' और 'समकालीन' श्रेणी के रूप में वर्णित, यह साफ रेखाओं, शुद्ध ज्यामिति और सावधानीपूर्वक चयनित प्राकृतिक सामग्रियों के संयोजन की उम्मीद जगाती है।" "पेर्गोला" (Pergolas) भूमध्यसागरीय परंपरा को एक समकालीन स्पर्श के साथ फिर से व्याख्या करते हैं, जो वर्ष भर उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए बाहरी स्थान बनाते हैं। "खुली योजना" (open-plan) लिविंग एरिया को विशाल ग्लेज़्ड सतहों के माध्यम से बाहरी स्थानों से जोड़ा गया है, जो प्राकृतिक प्रकाश और हवा को दैनिक जीवन का हिस्सा बनाते हैं। "कैंटिलीवर" (cantilevered) इन्फिनिटी पूल को घर की एक परिभाषित विशेषता के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जो न केवल एक वास्तुशिल्प तत्व के रूप में कार्य करता है बल्कि दृश्यों को भी फ्रेम करता है। निचली मंज़िल पर, अधिक निजी क्षेत्र बगीचे के साथ बड़े खिड़कियों के माध्यम से एकीकृत होते हैं, जो आंतरिक और बाहरी के बीच निरंतरता को मजबूत करते हैं। बाहरी आवरण में संतुलित मात्रा, कैंटिलीवर वाले विमान और प्रकाश तथा छाया का खेल चरित्र और गतिशीलता जोड़ता है। "पूरी तरह से फिट" (Fully Fitted) किचन की विशेषता भी प्रदान की जाती है।
यह संपत्ति €2,995,000 की निश्चित कीमत पर उपलब्ध है, जो इस क्षेत्र में उच्च-अंत अचल संपत्ति के बाजार को दर्शाता है। कीमत में कोई भिन्नता नहीं बताई गई है, जिसका अर्थ है कि यह सूची मूल्य है। 4 शयनकक्ष और 3 बाथरूम के साथ 479 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 2700 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर फैला हुआ है। यह मूल्य निर्धारण संपत्ति के आकार, स्थान और उन सुविधाओं को दर्शाता है जो इस क्षेत्र की विशेषता हैं। यह मूल्य बिंदु उन खरीदारों के लिए है जो विशिष्टता और गुणवत्ता की तलाश में हैं।
यह संपत्ति सैन रोके के एक शहरी और हरे-भरे वातावरण में स्थित है, जो एक शांत और अलग-थलग जीवन शैली प्रदान करती है। 360 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 110 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। 80 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने से आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य मिलते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की सुविधा के करीब रहते हुए भी प्रकृति और शांति का आनंद लेना चाहते हैं। 7.2 किमी पर हवाई अड्डा होने से यात्रा की सुविधा मिलती है, जबकि 3.4 किमी पर स्थित समुद्र तट आराम के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 8 रेस्तरां, 7 कैफे और 6 बैंक जैसी सुविधाओं की उपस्थिति एक जीवंत दैनिक जीवन का संकेत देती है।
सैन रोके, कैडिज़ में यह संपत्ति एक शहरी और फिर भी प्रकृति के करीब एक जीवन शैली प्रदान करती है। 360 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 110 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 80 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने से, संपत्ति आसपास के दृश्यों का लाभ उठाती है। 3.4 किमी पर स्थित प्लाया डे ला कॉलोनिया जैसे समुद्र तट, पानी से संबंधित मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे ला हेसिएंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट (7.4 किमी), खेल और अवकाश के शौकीनों के लिए सुलभ हैं। शहर की हलचल से थोड़ी दूरी पर होने के बावजूद, 8 रेस्तरां और 7 कैफे की निकटता सामाजिक और पाक अनुभव प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन की 9 लाइनें और 8 स्टॉप की उपलब्धता, कार पर निर्भरता को कम करती है, हालांकि एक कार को अधिक सुविधा के लिए उपयोगी माना जाता है।
यह मानचित्र सैन रोके, कैडिज़ में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह शहरी वातावरण के भीतर इसकी स्थिति को दर्शाता है, जो पैदल दूरी पर आवश्यक सुविधाओं की उपलब्धता को उजागर करता है। इसके साथ ही, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मुख्य परिवहन लिंक से इसकी सापेक्ष निकटता को भी दर्शाया गया है, जो इस क्षेत्र में जीवन शैली की बहुमुखी प्रतिभा को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति सैन रोके, कैडिज़ के मुख्य क्षेत्र में स्थित है। यह अलजेसिरास (10 किमी, 121,957 निवासी) जैसे बड़े शहरों के अपेक्षाकृत करीब है, जो अधिक व्यापक सेवाएं और शहरी अनुभव प्रदान करता है। मारबेला (56 किमी, 147,958 निवासी) और जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा (85 किमी, 213,105 निवासी) जैसे अन्य प्रमुख शहर भी एक दिन की यात्रा या यात्रा के लिए सुलभ हैं। यह स्थिति स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच के साथ-साथ बड़ी क्षेत्रीय आबादी केंद्रों के करीब होने का लाभ प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक अच्छी तरह से जुड़ी हुई जगह पर स्थित है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएंते मेयरगा-कैम्पामेंटो, 3.6 किमी दूर है, और ढलान 2.2% है, जो इसे आसानी से सुलभ बनाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) केवल 7 किमी सीधी रेखा दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। मैड्रिड-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 95 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए, 9 लाइनें और 8 बस स्टॉप की उपस्थिति, स्थानीय आवागमन के लिए विकल्प प्रदान करती है। सुपरमार्केट 360 मीटर और फार्मेसी 110 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को आसानी से पूरा करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला हेसिएंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट (7.4 किमी), अल्काडेसा लिंक (7.6 किमी), और सैन रोके क्लब (7.8 किमी) पास में ही हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोके का स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव प्रदान करता है, जिसमें औसतन 18.5°C का वार्षिक तापमान होता है। 80 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति से आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। समुद्र तट पर ढलान 2.2% है, जो दर्शाता है कि यह एक अपेक्षाकृत सपाट क्षेत्र है। 5 महीने का तैराकी मौसम, जिसमें पानी का तापमान ≥20°C रहता है, गर्मियों के महीनों के दौरान समुद्र तट पर आनंद लेने के अवसर प्रदान करता है। हालांकि विशिष्ट सूर्य घंटों का उल्लेख नहीं किया गया है, क्षेत्र को आमतौर पर धूप वाले दिनों के लिए जाना जाता है, जो इसे बाहरी जीवन शैली के लिए उपयुक्त बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सैन रोके के पास कई समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे ला कॉलोनिया (3.4 किमी), प्लाया डे पुएंते मेयरगा-कैम्पामेंटो (3.7 किमी), और प्लाया डे लॉस रोनकिलो (4.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं: अल्काइडसा-एल फारो, कैला सार्डिना, प्यूर्टो सोटोग्रांडे, और टोरेगुआडारियो। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला हेसिएंडा लिंक गोल्फ रिज़ॉर्ट (7.4 किमी), अल्काडेसा लिंक (7.6 किमी), और सैन रोके क्लब (8.2 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स इस संपत्ति से थोड़ी ही दूरी पर स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं, जैसे कि पिसीना म्युनिसिपल सोकोसर्विस (0.3 किमी)।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति सैन रोके, कैडिज़ के मुख्य क्षेत्र में स्थित है। यह अलजेसिरास (10 किमी, 121,957 निवासी) जैसे बड़े शहरों के अपेक्षाकृत करीब है, जो अधिक व्यापक सेवाएं और शहरी अनुभव प्रदान करता है। मारबेला (56 किमी, 147,958 निवासी) और जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा (85 किमी, 213,105 निवासी) जैसे अन्य प्रमुख शहर भी एक दिन की यात्रा या यात्रा के लिए सुलभ हैं। यह स्थिति स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच के साथ-साथ बड़ी क्षेत्रीय आबादी केंद्रों के करीब होने का लाभ प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL312032
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन रोके क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति, कोस्टा डेल सोल पर समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट स्थान रखती है। जबकि सोटोग्रांडे जैसे उच्च-स्तरीय एन्क्लेव के भीतर, यह समान मूल्य सीमा में अन्य 'न्यू डेवलपमेंट' के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। उदाहरण के लिए, Altara Alcaidesa (€341,000 से शुरू), Atria (€423,000 से शुरू), और Adel San Roque (€673,000 से शुरू) जैसी संपत्तियां, सैन रोके और आसपास के क्षेत्रों में मूल्य सीमा में महत्वपूर्ण भिन्नता दर्शाती हैं। यह विशेष संपत्ति, €2,995,000 की कीमत के साथ, स्पष्ट रूप से बाजार के उच्च छोर पर स्थित है। इसका 479 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 2700 वर्ग मीटर का भूखंड, अन्य तुलनात्मक संपत्तियों की तुलना में काफी बड़ा है, जो बढ़ी हुई गोपनीयता और स्थान की इच्छा रखने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकता है। भूमध्यसागरीय तट, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स (जैसे ला हेसिएंडा लिंक), और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (7 किमी) से निकटता, इस स्थान को अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है जो जीवन शैली और सुविधा का एक विशिष्ट मिश्रण चाहते हैं। सोटोग्रांडे की प्रतिष्ठा, जो अपनी विशिष्टता और सुरक्षा के लिए जानी जाती है, इस संपत्ति के मूल्य प्रस्ताव में योगदान करती है। यह परियोजना उन लोगों के लिए लक्षित है जो अलजेसिरास (10 किमी) जैसे बड़े शहरों की पहुंच के भीतर एक शांत, अपस्केल वातावरण की तलाश में हैं, जबकि एक अच्छी तरह से स्थापित और प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक बड़ी संपत्ति की इच्छा रखते हैं।
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