Willa z czterema sypialniami i trzema łazienkami, zlokalizowana w San Roque w prowincji Kadyks. Oferuje 479 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2700 m². Obiekt, mimo wskazanego roku budowy 1970, jest częścią nowej inwestycji, co sugeruje przeprowadzony generalny remont lub rozbudowę. Położenie w urbanizacji zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w otoczeniu zieleni i pól golfowych, z widokiem na Morze Śródziemne. Bliskość kluczowych punktów, takich jak plaże, ośrodki sportowe i centra miejskie, podkreśla jego atrakcyjność jako miejsca do zamieszkania. Położenie urbanizacyjne gwarantuje dostęp do podstawowych usług.
Nieruchomość jest zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do luksusowych udogodnień. Funkcjonalność układu przestrzennego i integracja z otoczeniem odpowiadają na potrzeby nowoczesnego stylu życia, łączącego wypoczynek z aktywnością.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co należy traktować jako datę orientacyjną istniejącej struktury. Obecnie jest prezentowany jako nowa inwestycja, wskazując na potencjalne modernizacje lub przebudowę, która dostosowała go do współczesnych standardów budowlanych i estetycznych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z poziomu nieruchomości. Podana data budowy 1970 (jako orientacyjna) może sugerować, że obiekt jest odrestaurowany, a nie całkowicie nowy. Brak informacji o statusie prawnym nieruchomości lub jej ostatnim remoncie uniemożliwia ocenę stanu technicznego bez dodatkowych analiz.
Ta nieruchomość może być interesująca dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w regionie o łagodnym klimacie i bogatej ofercie rekreacyjnej. Jest odpowiednia dla rodzin lub grup przyjaciół, którzy cenią sobie przestrzeń, prywatność oraz dostęp do obiektów sportowych, takich jak pola golfowe i ośrodki wodne. Bliskość do centrum San Roque i jego udogodnień, jak również łatwy dojazd do większych miast, sprawia, że jest to miejsce praktyczne dla osób aktywnych zawodowo i towarzysko. Dla inwestorów, zakup ten może stanowić potencjalnie dochodową lokatę, biorąc pod uwagę ekskluzywność regionu Sotogrande.
Architektura nieruchomości łączy czyste linie i geometryczne formy z naturalnymi materiałami, nawiązując do śródziemnomorskiej tradycji w nowoczesnym wydaniu. Projekt obejmuje zastosowanie przeszklonych powierzchni, które integrują wnętrza z otoczeniem, umożliwiając swobodny przepływ światła i powietrza. Elementy takie jak pergole z widocznymi belkami dodają charakteru przestrzeniom zewnętrznym, zaprojektowanym do całorocznego użytkowania. Niższy poziom nieruchomości jest płynnie włączony w ogród przez duże okna, wzmacniając ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Kompozycja architektoniczna z wyważonymi bryłami i wysuniętymi płaszczyznami tworzy dynamiczną fasadę, a basen typu infinity stanowi rzeźbiarski element wyznaczający charakter domu.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 995 000 €. Jest to jedyna dostępna opcja cenowa dla tej nieruchomości, co sugeruje, że jest to jednostka o unikalnych parametrach lub pojedyncza oferta w ramach większego projektu. Brak informacji o dostępności innych wariantów sprawia, że cena jest ustalona na tym poziomie. Warto zaznaczyć, że obecna cena odnosi się do nieruchomości o 4 sypialniach i 3 łazienkach na znacznym obszarze działki.
San Roque oferuje zrównoważony styl życia, gdzie bliskość urbanizacji łączy się ze spokojem otoczenia. Dostęp do plaż (np. Playa de La Colonia, 3.4 km), sklepów (360 m), placówek medycznych (367 m do szpitala, 110 m do apteki) oraz bogatej oferty rekreacyjnej, w tym pól golfowych (np. La Hacienda Links Golf Resort, 7.4 km), tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Miejsce to jest odpowiednie dla osób ceniących prywatność, piękno krajobrazu i łatwy dostęp do udogodnień, co przekłada się na komfort codziennego życia.
Lokalizacja w San Roque oferuje bliskość do licznych punktów użyteczności publicznej, takich jak supermarkety (360 m) i apteki (110 m), a także centra medyczne (367 m do szpitala). Otoczenie charakteryzuje się obecnością placówek edukacyjnych, w tym szkół międzynarodowych w niewielkiej odległości (np. Sotogrande International School San Roque Campus, 7.9 km), co jest istotne dla rodzin. Dostępność 9 linii transportu publicznego i 8 przystanków zwiększa mobilność mieszkańców. Bogactwo restauracji (8) i kawiarni (7) w promieniu 2 km zapewnia różnorodność gastronomiczną i miejsca spotkań towarzyskich, tworząc dynamiczne środowisko miejskie.
Mapa prezentuje lokalizację San Roque w prowincji Kadyks. Podkreśla strategiczne położenie względem wybrzeża, pól golfowych oraz bliskość do głównych dróg i ośrodków miejskich. Lokalizacja obiektu widoczna jest w kontekście infrastruktury, takich jak lotnisko, porty morskie i stacje kolejowe, co ilustruje jego dostępność i integrację z regionalną siecią transportową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque leży w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z Estremadurą, stanowiąc bramę do Costa del Sol. Znajduje się w strategicznym położeniu, pozwalającym na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich. Algeciras (10 km) oferuje bogatą infrastrukturę miejską, podczas gdy Marbella (56 km) jest znana z luksusu i życia nocnego. Jerez de la Frontera (85 km) jest ważnym ośrodkiem kulturalnym i turystycznym. Położenie to umożliwia szybkie przemieszczanie się między dynamicznymi miastami a spokojnymi, nadmorskimi miejscowościami regionu.
Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w odległości 3.4 km od najbliższej plaży (Playa de La Colonia) i 3.6 km od portu Puerto Deportivo de Puente Mayorga. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o około 7 km w linii prostej, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Lotnisko Malaga (AGP) znajduje się w odległości około 95 km. Stacje kolejowe San Roque - La Línea są dostępne w promieniu około 3.8 km, a do centrum miasta można dotrzeć transportem publicznym. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z pobliskimi punktami ładowania pojazdów elektrycznych (3.2 km).
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C. Okres pływania w morzu trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza (80 m) zapewnia umiarkowane temperatury. Ukształtowanie terenu w kierunku plaży jest w większości płaskie (nachylenie 2.2%), co ułatwia dostęp. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, typową dla wybrzeża Costa del Sol, sprzyjającą aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy San Roque znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) oraz Playa de Los Roncalillo (4.1 km). W regionie wyróżniono cztery plaże z Błękitną Flagą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro. Dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym 66 ogólnodostępnych obiektów, np. Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Region ten jest mekką dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, takimi jak La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Dostępne są również centra sportowe i obiekty wodne.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque leży w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z Estremadurą, stanowiąc bramę do Costa del Sol. Znajduje się w strategicznym położeniu, pozwalającym na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich. Algeciras (10 km) oferuje bogatą infrastrukturę miejską, podczas gdy Marbella (56 km) jest znana z luksusu i życia nocnego. Jerez de la Frontera (85 km) jest ważnym ośrodkiem kulturalnym i turystycznym. Położenie to umożliwia szybkie przemieszczanie się między dynamicznymi miastami a spokojnymi, nadmorskimi miejscowościami regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL312032
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque, szczególnie w obszarze Sotogrande, plasuje się jako jedna z bardziej ekskluzywnych lokalizacji na Costa del Sol, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), prezentowana willa jest znacząco droższa, co może wynikać z jej rozmiaru, standardu wykończenia lub unikalnej lokalizacji na bardzo dużej działce. Lokalizacje te, choć oferują podobne udogodnienia w postaci pól golfowych i dostępu do plaż, różnią się skalą i prestiżem. Obszar wokół San Roque jest znany z wysokiej jakości infrastruktury, terenów zielonych i prywatnych urbanizacji, co przyciąga nabywców poszukujących luksusowego stylu życia, często przewyższając oferty w bardziej zaludnionych częściach wybrzeża, gdzie ceny mogą być niższe ze względu na gęstość zabudowy lub odległość od kluczowych atrakcji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID