본 프로젝트는 스페인 남부 카디스 주의 산 로케(San Roque)에 위치한 신규 개발 건축물입니다. 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 주택은 479m²의 넓은 생활 공간을 제공하며, 2700m²의 부지에 자리 잡고 있습니다. €2,995,000부터 시작하는 가격대로, 건축된 지는 있으나 현재 상태는 완료(Gereed)입니다. 이 지역은 유럽 최남단에서 가장 고급스러운 주거 지역 중 하나로, 프라이버시, 보안, 그리고 자연과의 긴밀한 연결을 강조합니다. 탁 트인 지중해와 세계적 수준의 골프 코스를 조망할 수 있는 환경은 세련되고 평온한 라이프스타일을 제공합니다. 이 주택은 1970년에 준공된 것으로 표시되어 있으나, 현재 신규 개발 프로젝트로 분류되며 거주 준비가 완료된 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 로케의 이 주택은 해안과 가깝고 도시 환경 내에 위치하며, 도보 거리에 편의 시설이 있습니다. 주변 녹지와 세계적 수준의 골프 코스 조망은 차분하고 수준 높은 생활 방식을 지원합니다. 7.2km 거리에 공항이 있어 접근성이 용이하며, 360m 거리의 슈퍼마켓과 367m 거리의 병원 등 일상생활에 필요한 시설이 인접해 있습니다.
넓은 부지와 479m²의 생활 공간을 갖춘 이 주택은 넉넉한 공간과 프라이버시를 중시하는 거주자에게 적합합니다. 실내외 공간이 자연스럽게 연결되도록 설계되어, 자연광과 신선한 공기를 일상생활의 일부로 만들 수 있습니다. 휴식과 평온한 시간을 보내고자 하는 이들에게 건축적 편안함을 제공합니다.
본 프로젝트는 '신규 개발'로 분류되지만, 건축물 자체는 1970년에 완공된 것으로 기록되어 있습니다. 'Gereed' 상태로 표시되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 이는 기존 구조물의 현대적인 재건축 또는 개조를 통해 최신 건축 기준과 디자인을 반영했을 가능성을 시사합니다. 최신 건축 기술과 미학이 적용된 완성된 형태를 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 '신규 개발'로 분류됨에도 불구하고 1970년 준공 기록이 있습니다. 이는 현대적인 건축적 특징과 최신 설비를 갖추고 있을 수 있지만, 순수하게 '새로 지어진' 건축물과는 구분될 수 있습니다. 외부에서 직접적으로 접근 가능한 대규모 공개 녹지는 아니며, 프로젝트의 개별성 및 보안이 강조됩니다. 또한, 이 주택은 해안에 직접 접해 있지 않습니다.
이 주택은 자연 환경과 가까우면서도 도시의 편리함을 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 7.2km 거리에 공항이 있어 국제적인 이동이 잦은 이들에게 편리함을 제공합니다. 3.4km에서 4.1km 거리에 여러 해변이 있고, 7.4km에서 7.8km 거리에는 수준 높은 골프 코스가 있어 야외 활동과 스포츠를 즐기는 이들에게 매력적입니다. 110m 거리에 약국, 360m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활의 편의성이 높습니다. 또한, 0.3km 거리의 공원 전망대와 0.3km 거리의 스포츠 센터는 지역 사회와의 연결성을 강화합니다. 1970년 완공 기록이 있더라도 'Gereed' 상태이므로, 전통과 현대적인 편의를 결합한 거주 공간을 찾는 이들에게 적합하며, 보안이 강화된 고급 주거지에서의 생활을 추구하는 이들에게도 만족감을 줄 수 있습니다.
본 주택은 건축적으로 균형 잡힌 볼륨과 캔틸레버 구조, 빛과 그림자의 상호작용을 통해 독특한 외관을 선보입니다. 정교하게 선정된 천연 소재와 현대적인 디자인이 조화를 이루며, 개방적인 공간 설계는 자연광과 신선한 공기를 실내로 유입시킵니다. 2층 구조는 자연 지형에 부드럽게 적응하며, 넓은 유리 표면은 실내 공간을 외부 테라스 및 인피니티 풀과 자연스럽게 연결합니다. 최상층에는 캔틸레버식 인피니티 풀이 자리하여 경관을 프레임하고 건물의 정체성을 부여합니다. 낮은 층의 개인적인 공간들은 큰 창문을 통해 정원과 통합되어 자연과의 연속성을 강화하며, 현대적인 감각으로 재해석된 페르골라는 연중 야외 공간 활용을 가능하게 합니다. 이는 재료 선택과 기술 적용에 있어 현대적이고 고급스러운 마감 수준을 시사합니다.
본 프로젝트는 단일 가격대인 €2,995,000으로 제공됩니다. 이는 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 479m²의 넓은 건축 면적과 2700m²의 광대한 부지를 고려할 때, 해당 지역의 고급 부동산 시장에서의 위치를 반영합니다. 건축물은 'Gereed' 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 공급되는 주택 수는 명시되지 않았으나, 고가 부동산임을 감안할 때 제한적일 것으로 예상됩니다. 이 가격대는 개인 수영장, 넓은 정원, 그리고 고급스러운 건축 및 마감재를 포함하는 포괄적인 가치를 나타냅니다. 가격은 명시된 대로 €2,995,000이며, 추가적인 변동 사항은 없습니다.
본 주택은 산 로케의 도시 지역에 자리하고 있으며, 일상생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 360m 거리에 슈퍼마켓, 110m 거리에 약국이 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 0.3km 거리의 공원 전망대와 0.3km 거리의 시립 수영장은 여가 활동을 위한 접근성을 제공합니다. 10km 거리에 알헤시라스(Algeciras)가 있어 더 넓은 도시 서비스와 문화 시설을 이용할 수 있으며, 56km 떨어진 마르베야(Marbella)는 고급 쇼핑과 다이닝 옵션을 제공합니다. 80m의 높이에 위치하여 주변 환경에 대한 개방감을 제공하며, 2.2%의 완만한 경사를 가진 해변까지의 접근은 비교적 수월합니다. 거주자는 조용하고 안정적인 환경 속에서 도시의 편리함을 누릴 수 있습니다.
산 로케는 스페인 안달루시아 지방의 해안 지역에 위치한 도시로, 34,310명의 인구(2025년 예상)를 가진 활기찬 공동체입니다. 2km 반경 내에 8개의 레스토랑, 1개의 학교, 4개의 약국, 6개의 은행, 7개의 카페, 1개의 치과가 있어 일상생활의 편리성이 높습니다. 7개의 호텔과 1017개의 침대가 있는 관광 인프라는 지역의 활기를 더합니다. 교육 시설로는 13개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있으며, 2개의 건강 관리 센터가 의료 서비스를 제공합니다. 849건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 역동적인 부동산 시장을 나타냅니다. 0.3km 거리에 있는 공원 전망대는 아름다운 경치를 제공하며, 0.3km 거리의 시립 수영장과 스포츠 센터는 레크리에이션 활동을 지원합니다. 7.9km 거리의 소토그란데 국제학교 캠퍼스와 같은 국제 교육 기관도 있어 가족 단위 거주자에게도 고려될 수 있습니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 위치하며, 지브롤터 해협과 가까운 전략적 요충지에 자리하고 있습니다. 이 지도는 주변의 주요 도시, 교통망, 그리고 자연적 특징을 보여주며, 이 지역의 편리한 접근성과 매력적인 환경을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
본 프로젝트는 카디스 주의 산 로케에 위치하며, 코스타 델 솔의 서쪽 끝자락에 해당합니다. 10km 거리에 있는 알헤시라스(Algeciras)는 지역의 주요 도시 중심지 역할을 합니다. 56km 떨어진 마르베야(Marbella)는 잘 알려진 고급 휴양지로, 더 넓은 범위의 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 85km 거리에 있는 헤레스 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera)는 역사, 와인, 그리고 플라멩코로 유명한 도시입니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시와 쉽게 연결되면서도, 보다 조용하고 고급스러운 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지브롤터(Gibraltar)는 7km 거리에 있어 영국의 해외 영토로의 접근성도 뛰어납니다.
본 주택은 주요 교통망과의 접근성이 양호합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 콜로니아(Playa de La Colonia)까지는 3.4km, 플라야 데 푸엔테 마요르가-캄파멘토(Playa de Puente Mayorga-Campamento)까지는 3.7km 거리에 있습니다. 공항까지의 직선거리는 7.2km로, 지브롤터 공항(GIB)이 약 7km 거리에 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 95km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 360m, 병원은 367m 거리에 위치하여 일상생활에 필수적인 편의 시설 이용이 매우 용이합니다. 3.2km 거리에는 전기차 충전소가 있으며, 110m 거리의 약국은 근접성을 더합니다. 7.4km 거리의 라 하치엔다 링크스 골프 리조트(La Hacienda Links Golf Resort)를 비롯한 다수의 골프 코스가 근처에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 로케는 연평균 기온 18.5°C의 온화한 기후를 자랑하며, 5개월 동안 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해양 활동에 적합한 환경을 제공합니다. 해발 80m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 2.2%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이 지역은 연평균 3000시간 이상의 일조량을 기대할 수 있으며, 특히 여름철에는 맑고 건조한 날씨가 지속됩니다. 인근의 자연 경관은 녹지와 탁 트인 조망을 제공하며, 지중해성 기후의 특징을 잘 나타냅니다. 34개의 지역 축제가 연중 열려 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다. 고도 80m에서의 생활은 극심한 기온 변화를 줄여주며, 해안과의 적절한 거리는 해양성 기후의 긍정적인 영향을 유지하면서도 극한의 습도는 피하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 해양 및 레크리에이션 활동을 위한 다양한 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변은 3.4km 거리의 플라야 데 라 콜로니아(Playa de La Colonia)이며, 3.6km 거리의 플라야 데 푸엔테 마요르가-캄파멘토(Playa de Puente Mayorga-Campamento)와 4.1km 거리의 플라야 데 로스 론칼리요(Playa de Los Roncalillo)도 접근 가능합니다. 총 4곳의 블루 플래그 해변(Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro)이 인근에 있어 높은 수준의 해변 경험을 보장합니다. 골프 애호가들을 위해 7.4km 거리의 라 하치엔다 링크스 골프 리조트(La Hacienda Links Golf Resort)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 0.3km 거리의 시립 수영장과 0.4km 거리의 마누엘 메사 경기장과 같은 스포츠 시설은 다양한 스포츠 활동을 지원합니다. 3.3km 거리의 푸엔테 마요르가 항구(Puerto Deportivo de Puente Mayorga)는 요트 및 해양 스포츠 활동을 위한 기반을 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 프로젝트는 카디스 주의 산 로케에 위치하며, 코스타 델 솔의 서쪽 끝자락에 해당합니다. 10km 거리에 있는 알헤시라스(Algeciras)는 지역의 주요 도시 중심지 역할을 합니다. 56km 떨어진 마르베야(Marbella)는 잘 알려진 고급 휴양지로, 더 넓은 범위의 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 85km 거리에 있는 헤레스 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera)는 역사, 와인, 그리고 플라멩코로 유명한 도시입니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시와 쉽게 연결되면서도, 보다 조용하고 고급스러운 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지브롤터(Gibraltar)는 7km 거리에 있어 영국의 해외 영토로의 접근성도 뛰어납니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL312032
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산 로케 지역의 부동산 시장은 고급 주택 개발에 중점을 두고 있으며, 이는 본 프로젝트의 가격대와 특징에 반영됩니다. 예를 들어, 소토그란데(Sotogrande) 지역의 유사한 신규 개발 프로젝트인 Altara Alcaidesa(€341,000부터), Atria(€423,000부터), Adel San Roque(€673,000부터) 등과 비교했을 때, 본 프로젝트는 훨씬 높은 가격대와 규모를 나타냅니다. 이는 €2,995,000라는 가격이 479m²의 넓은 건축 면적, 2700m²의 넓은 부지, 그리고 개인 수영장과 같은 고급 시설을 포함하는 최고급 시장을 대상으로 함을 시사합니다. 인근 도시인 알헤시라스(Algeciras)의 부동산은 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하지만, 산 로케와 소토그란데가 제공하는 독점적이고 쾌적한 라이프스타일과는 차이가 있습니다. 마르베야(Marbella)와 같은 더 동쪽의 유명 휴양지와 비교하면, 산 로케는 좀 더 조용하고 프라이빗한 환경을 선호하는 구매자들에게 매력적일 수 있습니다. 본 프로젝트는 이러한 지역적 맥락 속에서, 넓은 토지와 개인적인 공간을 중시하는 고객층을 위한 독보적인 위치를 차지하고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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