Denne ejendom i San Roque, Cádiz, præsenterer en bolig på 479 m² på en grund på 2.700 m². Ejendommen, der er fuldt ud færdiggjort, tilbyder 4 soveværelser og 3 badeværelser. Dens placering i et etableret, men stadig udviklende område, kombinerer landlig ro med adgang til bymæssige faciliteter, hvilket gør det til et interessant udgangspunkt for dem, der søger en tilbagetrukket livsstil tæt på kysten og golfbaner. Prissætningen indikerer en eksklusiv positionering på markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i San Roque, Cádiz, en region kendt for sine naturskønne kystlinjer og etablerede golfresorts. Den urbane karakter af området sikrer, at vigtige faciliteter er inden for rækkevidde, mens nærheden til kysten og grønne områder giver mulighed for en afbalanceret livsstil. Afstandene til strande og lokale services er angivet som værende overkommelige, hvilket bidrager til områdets praktiske appel.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter rummelighed og privatliv. Med et stort boligareal og en generøs grund er der lagt vægt på både indendørs komfort og udendørs rekreation. Faciliteter som private terrasser og haveunderstøtter et ønske om en livsstil præget af afslapning og privatliv. Placeringen tæt på golfbaner og kysten appellerer specifikt til dem, der søger en aktiv fritid med adgang til natur og sport.
Ejendommen er præsenteret som en del af nyere udvikling, selvom den oprindelige byggeperiode angives som 1970 med en indikation af færdiggørelse. Fokus på 'Contemporary' stil i beskrivelsen antyder, at ejendommen enten er nyopført efter moderne standarder eller omhyggeligt renoveret for at opfylde nutidige æstetiske og funktionelle krav. Den faktiske tilstand er 'Gereed', hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig ibrugtagning.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom den ligger i nærheden af kysten. Der er ingen angivelse af fælles faciliteter som fælles pools eller haver, hvilket indikerer en primær fokus på privat ejendom. Den angivne byggeperiode på 1970 kan betyde, at visse tekniske installationer stammer fra den periode, hvis de ikke er blevet væsentligt opdateret, selvom 'New Development' og 'Contemporary' kategorierne modsiger dette. En grundig teknisk gennemgang anbefales.
Denne bolig henvender sig til den køber, der søger et rummeligt hjem med faciliteter til både privatliv og gæstfrihed, og som prioriterer adgang til golf og kystliv. For den professionelle, der arbejder på afstand eller søger en feriebolig i et etableret, eksklusivt område, tilbyder San Roque den rette balance mellem ro og tilgængelighed. Familier kan værdsætte nærheden til skoler og rekreative tilbud, mens golfentusiaster vil finde sig hjemme med adskillige baner inden for kort køreafstand. Ejendommen passer til dem, der ønsker at integrere sig i et internationalt miljø og nyde den sydspanske livsstil uden at gå på kompromis med komforten i deres eget hjem. Personer, der værdsætter arkitektonisk design med et moderne udtryk, vil også finde sig tiltrukket af ejendommens stil.
Ejendommen fremstår i en 'Contemporary' kategori med 'New Development' træk, hvilket antyder en moderne standard for materialer og finish. Selvom den oprindelige byggeperiode angives til 1970, indikerer den nuværende præsentation en opdatering, der matcher nutidige forventninger. Beskrivelserne henviser til renere linjer, rene geometrier og nøje udvalgte naturlige materialer, der skaber en harmonisk balance mellem arkitektur og omgivelser. Store glasoverflader, pergolakonstruktioner og en formgivning med svævende elementer bidrager til et æstetisk udtryk. Den indendørs planløsning er designet til at maksimere lys og udsigt, med en stærk integration mellem inde- og udearealer, hvilket tyder på en høj grad af fokus på detaljer og æstetik i den seneste renovering eller nyopførelse.
Denne ejendom udbydes til en pris fra €2.995.000, hvilket placerer den i den absolutte topklasse af det lokale ejendomsmarked i San Roque. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser på i alt 479 m² boligareal fordelt på en grund på 2.700 m², afspejler prisen den rummelighed og de potentielle kvaliteter, som ejendommen tilbyder. Prissætningen er fast og indikerer et marked for eksklusive boliger, hvor beliggenhed, størrelse og finish spiller en afgørende rolle. Som 'Gereed' angivet ejendom er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse.
San Roque i Cádiz præsenterer en dynamisk blanding af kystnær beliggenhed og etableret urbanisering. Området, som omfatter denne ejendom, synes at facilitere en livsstil, hvor bekvemmelighed og rekreative muligheder er centrale. Med en supermarked og et apotek inden for få hundrede meter samt adskillige restauranter, caféer og banker i en radius af 2 km, understøttes et aktivt dagligliv. Nærheden til strande (ca. 3.4 km) og internationale skoler (ca. 7.9 km) tilføjer yderligere dimensioner for potentielle beboere, uanset om fokus er på fritid, familie eller professionel integration. Selvom bilen er en fordel, indikerer tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder en vis grad af mobilitet uden brug af egen bil, dog primært for at forbinde til nærliggende centre.
San Roque, beliggende i provinsen Cádiz, tilbyder en livsstil præget af nærhed til både kyst og naturlandskaber, suppleret med en veludviklet urban infrastruktur. Ejendommens placering indebærer, at daglige fornødenheder som dagligvarebutikker, apoteker og sundhedscentre er let tilgængelige, ofte inden for en radius af få hundrede meter eller en kort køretur. Dette skaber et praktisk grundlag for beboelse. Byen San Roque selv bidrager med en lokal atmosfære, mens større byer som Algeciras (10 km) tilbyder et bredere udvalg af shopping, kulturelle oplevelser og arbejdspladser. Nærheden til Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) og forskellige golfbaner indikerer muligheder for fritidsaktiviteter og socialt samvær i et internationalt miljø.
Denne ejendom i San Roque er placeret i et område, der balancerer urban bekvemmelighed med adgang til natur og rekreative faciliteter. Kortet illustrerer ejendommens positionering i forhold til vigtige geografiske punkter såsom strande, golfbaner og større byer i Cádiz-provinsen. Den viser også nærheden til transportforbindelser, hvilket understreger områdets tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens indland og med nærhed til Gibraltar. Denne placering giver god adgang til større bycentre: Algeciras ligger kun 10 km væk og tilbyder et større udvalg af faciliteter og arbejdspladser. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde for dagsture, ligger Marbella (56 km) kendt for sin glamour, og Jerez de la Frontera (85 km) med sin vinproduktion og kulturelle arv. Denne positionering tillader beboerne at nyde en roligere, mere eksklusiv livsstil, samtidig med at de har nem adgang til de livlige atmosfærer og muligheder, som de omkringliggende byer tilbyder.
Ejendommen er strategisk placeret med god tilgængelighed til både transportnetværk og essentielle services. Dichtstbijzijnde strand er Playa de Puente Mayorga-Campamento, kun 3.4 km væk, mens flere andre strande ligger inden for 5 km. Den angivne afstand til Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 7 km, hvilket giver hurtig adgang til internationale flyrejser, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 95 km derfra. Golfentusiaster har også mange muligheder, med anerkendte baner som La Hacienda Links Golf Resort kun 7.4 km væk. For dagligdagens bekvemmeligheder finder man et supermarked kun 360 meter fra ejendommen, et apotek 110 meter væk og et hospital 367 meter borte, hvilket indikerer en høj grad af praktisk tilgængelighed.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima, karakteriseret ved et stort antal solskinstimer og milde temperaturer året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Svømmeåret strækker sig typisk over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket indikerer en lang badesæson. Ejendommen ligger 80 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et mere behageligt mikroklima og potentielt brede udsigter. Den relativt flade hældning på 2.2% mod stranden antyder en landskabelig overgang, der er let at navigere. Nærheden til kysten sikrer adgang til havbrisen og den generelle atmosfære af et kystområde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque er rigt på muligheder for fritidsaktiviteter, især inden for golf og vandsport. Fire strande med Blå Flag er tilgængelige, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, hvilket garanterer høj kvalitet af sand og vand. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner; La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club ligger alle inden for en radius af 8.2 km, hvilket tilbyder udfordringer for spillere på alle niveauer. Derudover findes der adskillige sportscentre og svømmebassiner, herunder Piscina Municipal Socoservis, samt lystbådehavne som Puerto Deportivo de Puente Mayorga, der understreger de mange muligheder for udendørs aktiviteter og en aktiv livsstil.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens indland og med nærhed til Gibraltar. Denne placering giver god adgang til større bycentre: Algeciras ligger kun 10 km væk og tilbyder et større udvalg af faciliteter og arbejdspladser. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde for dagsture, ligger Marbella (56 km) kendt for sin glamour, og Jerez de la Frontera (85 km) med sin vinproduktion og kulturelle arv. Denne positionering tillader beboerne at nyde en roligere, mere eksklusiv livsstil, samtidig med at de har nem adgang til de livlige atmosfærer og muligheder, som de omkringliggende byer tilbyder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL312032
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande-regionen, som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000), indtager denne ejendom en markant højere prisklasse. Dette skyldes sandsynligvis dens betydeligt større bebyggede areal (479 m²) og grundstørrelse (2.700 m²) sammenlignet med de refererede projekter, som typisk har lavere startpriser og formentlig mindre boligarealer. Den eksisterende 'Gereed' status og 1970'er byggeår, men moderniserede præsentation, placerer den potentielt i kategorien af 'resale' eller 'renoverede' luksusejendomme snarere end standard nybyg, hvilket retfærdiggør den højere pris. Mens de andre projekter repræsenterer nyere udviklingsmuligheder til et bredere marked, tilbyder denne ejendom en mere eksklusiv og rummelig løsning, der appellerer til købere, der søger etableret prestige og stor privat ejendom i området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID