הנכס המודרני הזה, הממוקם בסן רוקה, קדיז, מציע חווית מגורים אלגנטית בסביבה אורבנית נגישה. עם שטח בנוי של 479 מ"ר על מגרש של 2,700 מ"ר, הפרויקט החדש מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. מיקומו משלב קרבה לשירותים עירוניים, כמו גם גישה נוחה לחופים ולמתקני גולף, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן רוקה, קדיז, בקרבה מיידית למרכז עירוני המציע מגוון שירותים. המיקום מאפשר גישה נוחה למשאבים מקומיים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחופי הים ולמרכזי פנאי, ומשלב זמינות של שירותים חיוניים עם פוטנציאל ליהנות מסביבה טבעית.
מגורים אלו מתאימים למי שמחפש בית מודרני ומאובזר, המשלב פונקציונליות עם נוחות. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יש מספיק מקום למשפחות או לאירוח. הגודל והעיצוב של הנכס, יחד עם המיקום הקרוב למרכז העיר, עונים על צרכים של חיים נוחים ונגישים.
הפרויקט מתואר כפיתוח חדש, המעיד על מבנה עדכני או מחודש. למרות שההפניה מציינת 'הושלם 1970 (אינדיקטיבי)', התיאור הכללי והמאפיינים של הפרויקט, כגון עיצוב מודרני, מרמזים על פיתוח או שיפוץ משמעותי המתאים לסטנדרטים עכשוויים, ומציע בית מוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע קרבה ישירה לחוף הים, המרחק עומד על כ-3.4 ק"מ. כמו כן, הוא אינו ממוקם בלב אזור טבע פראי, אלא בסביבה אורבנית המוקפת בבנייה ושירותים. אין מידע על מגבלות ספציפיות לגבי סוגי בעלות או חוקי בנייה מיוחדים, מעבר למה שמקובל בפיתוח חדש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית איכותי באזור עם שפע של פעילויות פנאי ושירותים. הוא מתאים לאלו המעריכים סביבה אורבנית תוססת אך עדיין רוצים גישה לנוף החוף ולטבע, כמו גם למתקני גולף. משפחות או יחידים שמחפשים בית מרווח עם 4 חדרי שינה, שיכול לשמש הן למגורים קבועים והן כבית נופש, ימצאו בו פתרון הולם. האדם העסוק, שצריך גישה נוחה לשירותים כמו בית חולים ובתי מרקחת, וכן אדם המחפש שילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה לאתרי נופש, ימצאו כאן את מבוקשם. מתאים גם למי שמחפש בית מודרני, בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם מגרש גדול ופוטנציאל לאירוח.
הפיתוח מציין עיצוב מודרני עם קווים נקיים וגיאומטריה פשוטה, בשילוב חומרים טבעיים שנבחרו בקפידה. השילוב של אלמנטים אדריכליים כמו פרגולות עם קורות חשופות, המפרשות מסורת ים תיכונית בעדשה עכשווית, מבטיח חללים חיצוניים שניתן ליהנות מהם לאורך כל השנה. המעבר בין הפנים לחוץ מודגש באמצעות משטחים מזוגגים נרחבים, היוצרים זרימה חלקה בין המרחב הפנימי, טרסות נדיבות ובריכת אינסוף. הרמה הגבוהה של הגימור ניכרת גם באזורים הפרטיים יותר, המשתלבים עם הגן באמצעות חלונות גדולים, המחזקים את ההמשכיות בין פנים לחוץ ומשפרים את החיבור לטבע. הפנייה לעיצוב ארכיטקטוני המוגדר על ידי נפחים מאוזנים, מישורים בליטת ומעברי אור וצל, תורמת לאופי ודינמיות של החזית.
הפרויקט מוצע במחיר אחיד של 2,995,000 אירו, דבר המעיד על נכס ייחודי או יוקרתי המוצע בספקטרום מחירים מצומצם. למרות שהגודל הכללי (479 מ"ר בנוי על 2,700 מ"ר מגרש) והמאפיינים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) תורמים לערך, המחיר הגבוה מצביע על מיקום אקסקלוסיבי או על רמת גימור גבוהה במיוחד. זמינות הנכסים בפיתוחים דומים באזור זה עשויה להיות מוגבלת, בהתחשב במחיר ובמאפיינים המפורטים, דבר המצביע על שוק יוקרתי.
סן רוקה, קדיז, מציעה סביבה המשלבת את היתרונות של אזור עירוני עם קרבה לנופי החוף. שכונה זו מאופיינת באווירה פעילה, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה קצר. לחיים כאן יש קצב דינמי, שבו ניתן ליהנות מגישה נוחה למרכז העיר, כמו גם לאפשרויות פנאי כמו חופים ומתקני ספורט. קיום מרכז קניות במרחק 360 מטר ומבית חולים במרחק 367 מטר, מדגיש את הנגישות של השכונה. הפיתוח הסטטיסטי של האזור, עם אוכלוסייה צפויה של 34,310 תושבים עד 2025, מצביע על קהילה מבוססת ומתפתחת.
החיים בסן רוקה, קדיז, מציעים חוויה מאוזנת בין חיים עירוניים לגישה לחוף. בסביבה מיידית (רדיוס 2 ק"מ) נמצאים מגוון שירותים חיוניים: 8 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 6 בנקים, 7 בתי קפה ורופא שיניים אחד. קרבה זו לפארם (110 מטר), סופרמרקט (360 מטר) ובית חולים (367 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק לשדות תעופה, כמו גיברלטר (כ-7 ק"מ בקו ישר), מאפשר נסיעות נוחות. למרות שהאזור נחשב עירוני, ישנה גישה לטבע ולפנאי, עם 3.4 ק"מ עד לחוף הים הקרוב ביותר. התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מציעה חלופה לרכב פרטי, אם כי מכונית נחשבת שימושית.
המיקום בסן רוקה, קדיז, מציג סביבה רב-גונית. היא משלבת את קרבתה לעירייה, הכוללת שירותים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, עם גישה נוחה לחופי הים ולאתרי פנאי כמו מסלולי גולף. המיקום מספק גם גישה נוחה לערים מרכזיות באזור, ומציע חיבור למרכזי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן רוקה, קדיז, ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום ספרד, בקרבה לערים גדולות וחשובות. אלחסיరాס, עם למעלה מ-121,000 תושבים, נמצאת במרחק של 10 ק"מ בלבד. מרבייה, עיר יוקרתית וידועה, ממוקמת במרחק של 56 ק"מ. חרס דה לה פרונטרה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של 85 ק"מ. מיקום זה מספק גישה קלה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה, מרכזי קניות, ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר ביחס למרכזי הערים הגדולות.
המיקום בסן רוקה, קדיז, מאפשר גישה מצוינת למגוון נמלים ומרכזי תחבורה. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו ישר, ומספק קישור בינלאומי. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-95 ק"מ. תחנות רכבת כמו 'סן רוקה - לה לינאה' נמצאות במרחק של כ-3.8 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קולוניה, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים כמו La Hacienda Links Golf Resort ממוקמים במרחק של כ-7.4 ק"מ. עם 4 חופים עם דגל כחול באזור (כגון Alcaidesa-El Faro), וחובת נסיעה מינימלית לכל יעד, אזור זה מציע שילוב של נגישות ושירותים.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן רוקה, קדיז, נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. גובה המיקום הוא 80 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר (פלאיה דה פואנטה מאיורגה-קמפמנטו) הוא 2.2%, מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית. כמות שעות השמש גבוהה, המאפיינת את חוף קוסטה דל סול, ומאפשרת ליהנות מהחוץ רוב ימות השנה. נופי האזור משלבים שטחים ירוקים נרחבים עם נוף גלי של מסלולי גולף, ומהווים רקע נעים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב סן רוקה, קדיז, עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 4 חופים עם דגל כחול, כולל Alcaidesa-El Faro ו-Puerto Sotogrande, המציעים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם למעלה מ-60 מתקני גולף בסביבה, כולל מסלולים מוכרים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina Municipal Socoservis במרחק 0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט. קיימים גם מספר מעגני שייט, כמו Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, קדיז, ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום ספרד, בקרבה לערים גדולות וחשובות. אלחסיరాס, עם למעלה מ-121,000 תושבים, נמצאת במרחק של 10 ק"מ בלבד. מרבייה, עיר יוקרתית וידועה, ממוקמת במרחק של 56 ק"מ. חרס דה לה פרונטרה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של 85 ק"מ. מיקום זה מספק גישה קלה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה, מרכזי קניות, ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר ביחס למרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL312032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן רוקה, קדיז, מציעה חווית מגורים ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) או Atria (החל מ-€423,000) בסוטוגרנדה מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר או פחות מבודדים. פרויקט זה, עם מחיר של 2,995,000 אירו, ממוצב בקצה העליון של השוק, מה שמרמז על רמת פיתוח, גודל מגרש, או מיקום פרמיום, בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque (החל מ-€673,000). האזור שבו ממוקם הפרויקט (סן רוקה) ידוע כשילוב של אורבניות וקרבה לטבע, בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר או אזורי נופש מרוחקים. השילוב של מגרש גדול, מספר חדרים וקרבה לאפשרויות פנאי כמו גולף ובתי קפה, מציב אותו כנכס איכותי, המתאים למי שמחפש יוקרה ופונקציונליות באזור חוף ספרדי מפותח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID