Projekt smješten u San Roqueu, provincija Cádiz, nudi stambenu jedinicu klase 'New Development' s naglaskom na suvremenu arhitekturu i prostrane životne prostore. Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području s pogledom na more i golf terene, pružajući kontekst za sofisticirani način života. Položaj u blizini mediteranske obale Andaluzije, s pristupom raznim sportskim i rekreativnim sadržajima, definira ovaj projekt kao lokaciju za one koji traže mir i povezanost s prirodom, uz istovremeno blizinu gradskih pogodnosti. Dostupnost ključne infrastrukture podržava svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u okviru urbanizacije u San Roqueu, s neposrednom blizinom obalnih područja i golf igrališta. Okruženje nudi otvorene poglede prema Sredozemnom moru i zelenim krajolicima, stvarajući ambijent pogodan za miran život. Blizina prestižnih golf klubova i sadržaja za slobodno vrijeme naglašava ekskluzivnost lokacije.
Ova nekretnina cilja na kupce koji traže prostrani dom s naglaskom na povezanost s vanjskim prostorom. Konceptualizirana kao privatno utočište, pruža arhitektonske prostore koji se prirodno otvaraju prema van, integrirajući svjetlost i zrak u svakodnevni život. Dizajn je usmjeren na uživanje u prostoru, miru i prirodi, s terasama i vanjskim površinama predviđenim za cjelogodišnje korištenje.
Projekt je klasificiran kao 'New Development', što implicira suvremene građevinske standarde i dizajnerske principe. Unatoč specifikaciji o dovršenosti 1970. godine, karakteristike kao što su 'New Construction' i 'Contemporary' kategorija ukazuju na modernu obnovu ili razvoj unutar postojeće urbane strukture, s naglaskom na funkcionalnost i estetski dojam sukladan današnjim zahtjevima.
Ovaj projekt naglašava suvremeni dizajn i prostranost, ali ne nudi neposredan pristup privatnim plažama ili mogućnost izravnog pristupa lukama. Projekt je lociran u urbanom okruženju, te iako nudi mogućnosti za rekreaciju, ne podrazumijeva izoliranost niti potpunu odsutnost urbane aktivnosti. Fizički uvjeti parcele i postojeća urbanizacija određuju specifične vanjske prostore.
Ova nekretnina je namijenjena pojedincima ili obiteljima koje traže prostrano i luksuzno prebivalište u dinamičnom, ali mirnom okruženju južne Španjolske. Odgovara onima koji cijene suvremenu arhitekturu i dizajn koji naglašava povezanost s prirodom, s velikim terasama i pogledima na more i golf terene. Kupci koji traže životni stil s naglaskom na sport, poput golfa, pronaći će je privlačnom zbog blizine brojnih igrališta. Također je prikladna za one koji žele udobnost i praktičnost urbane lokacije, s dostupnošću trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Projekt je idealan za one koji žele mirno utočište, ali s dobrom povezanošću prema većim gradovima poput Marbelle ili Algecirasa, te prema međunarodnoj zračnoj luci Gibraltar, što olakšava putovanja. Ovo je dobra opcija za one koji planiraju stalni boravak ili dugoročno korištenje kao drugi dom, s obzirom na kvalitetu izgradnje i raznolike rekreativne mogućnosti u regiji.
Projekt naglašava suvremeni dizajn s primjenom čistih linija i geometrije, u kombinaciji s pažljivo odabranim prirodnim materijalima. Konceptualiziran je kao arhitektonsko djelo koje integrira vanjske i unutarnje prostore, s velikim staklenim površinama koje omogućuju prodor prirodnog svjetla i zraka. Terase su dizajnirane za ugodno korištenje tijekom cijele godine, uz pergole s vidljivim gredama koje reinterpreteiraju mediteransku tradiciju. Dizajn dviju razina koje se prilagođavaju topografiji terena stvara osjećaj lakoće i harmonije. Glavni dnevni boravak potpuno se otvara prema van, povezujući se s terasama i beskonačnim bazenom. Na nižoj razini, privatni prostori integriraju se s vrtom kroz velike prozore, naglašavajući kontinuitet između interijera i eksterijera te poboljšavajući povezanost s prirodom. Arhitektonska kompozicija koristi balansirane volumene i preklapajuće elemente za stvaranje dinamične fasade.
Projekt nudi jednu stambenu jedinicu po cijeni od 2.995.000 €. Ova cijena odražava specifične karakteristike nekretnine, uključujući njenu veličinu od 479 m² stambenog prostora na parceli od 2700 m². S obzirom na to da je navedena samo jedna cijena, pretpostavlja se da je to fiksna ponuda bez daljnje varijacije u cjenovnoj strukturi za ovaj konkretni objekt. Objekt je u fazi dovršenosti, što znači da je spreman za useljenje ili daljnje korištenje bez čekanja na gradnju. Trenutno su u ponudi 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, što definira raspored i kapacitet stambene jedinice.
San Roque, Cádiz, nudi slojevito životno iskustvo smješteno između obale i zelenih površina. Projekt se nalazi u urbaniziranom okruženju, ali s naglaskom na mir i prirodu. Svakodnevni ritam može uključivati jutarnje posjete obližnjim plažama poput Playa de La Colonia (3.4 km) ili Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), nakon čega slijedi boravak u prostranom domu koji integrira vanjski i unutarnji prostor. Blizina supermarketa (360 m) i ljekarni (110 m) osigurava praktičnost u svakodnevnom životu, dok 8 restorana i 7 kafića u radijusu od 2 km pruža raznolike mogućnosti za druženje i ugostiteljstvo. Okruženje je pogodno za ljubitelje golfa s više terena u blizini, kao i za one koji traže opuštanje u prirodi. Postojanje 9 linija javnog prijevoza i 8 stajališta sugerira određenu razinu dostupnosti bez potrebe za automobilom za sve aktivnosti, iako je automobil i dalje koristan za istraživanje šire regije.
Projekt se nalazi u San Roqueu, na području koje nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i prirodnog okruženja. U neposrednoj blizini nalaze se restorani (8), škole (1), ljekarne (4) i banke (6), što omogućava obavljanje svakodnevnih potreba bez dugih putovanja. Dnevni život može uključivati posjete obližnjim vidikovcima poput Mirador del Parque (0.3 km) ili sportskim centrima kao što je Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Lokacija je također pogodna za obitelji s međunarodnim školama poput Sotogrande International School San Roque Campus (7.9 km) u blizini. Udaljenost od plaža kao što je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) i marina poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) doprinosi raznolikosti aktivnosti. Populacija San Roqua (34.310 stanovnika prema projekciji za 2025.) sugerira urbano okruženje koje je dovoljno veliko za pružanje raznih usluga, ali bez pretjerane gužve.
Prikazana lokacija u San Roqueu naglašava blizinu obale, golf terena i urbanih centara. Karta ilustrira položaj projekta unutar šire regije Costa del Sol, ističući njegovu poziciju u odnosu na ključnu infrastrukturu, prometne pravce i turističke točke, te pruža vizualni kontekst za razumijevanje dostupnosti i okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, na strateškom položaju u blizini Gibraltara. Gradske sredine kao što su Algeciras (10 km, 121.957 stanovnika) i Marbella (56 km, 147.958 stanovnika) pružaju pristup većim urbanim centrima s bogatijom ponudom trgovina, ugostiteljskih objekata i kulturnih događanja. Jerez de la Frontera (85 km, 213.105 stanovnika) je udaljeniji veći grad. Ova pozicija omogućava život u mirnijem okruženju, uz mogućnost brzog dolaska do gradskih atrakcija i poslovnih centara. Blizina zračne luke Gibraltar olakšava međunarodna putovanja.
Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi dobru povezanost s ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.6 km, s blagom kosinom od 2.2% prema moru. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je otprilike 7 km zračne linije, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena oko 95 km. Za ljubitelje golfa, La Hacienda Links Golf Resort udaljen je 7.8 km, a slijede ga Alcadeisa Links (8.0 km) i San Roque Club (8.2 km). Supermarket je na samo 360 m, a ljekarna na 110 m, dok je bolnica udaljena 367 m. Postoji i punjač za električna vozila na 3.2 km. Vlakom se može doći do postaje San Roque - La Línea (3.8 km). Ukupno 9 linija javnog prijevoza i 8 stajališta osigurava osnovnu povezanost.
| Udaljenost od plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Regija uživa značajan broj sunčanih sati, s aktivnim plivačkim sezonom koja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 80 metara iznad razine mora osigurava ugodno okruženje. Blaga 2.2% kosina prema najbližoj plaži doprinosi pristupačnosti. Klimatski uvjeti su pogodni za vanjske aktivnosti veći dio godine, s blagim zimama i toplim ljetima. Lokacija u blizini prirodnih krajolika i golf terena dodatno naglašava povezanost s prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko San Roqua nudi razne mogućnosti za rekreaciju, s 4 plaže s Plavom zastavom u blizini, uključujući Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliža plaža je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km). Za ljubitelje golfa, dostupno je više vrhunskih igrališta, uključujući La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km). Grad nudi i brojne sportske objekte, s ukupno 66 dostupnih sportskih sadržaja, te uključuje javne bazene kao što je Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Također su prisutne marine, poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), koje pružaju mogućnosti za nautičke aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, na strateškom položaju u blizini Gibraltara. Gradske sredine kao što su Algeciras (10 km, 121.957 stanovnika) i Marbella (56 km, 147.958 stanovnika) pružaju pristup većim urbanim centrima s bogatijom ponudom trgovina, ugostiteljskih objekata i kulturnih događanja. Jerez de la Frontera (85 km, 213.105 stanovnika) je udaljeniji veći grad. Ova pozicija omogućava život u mirnijem okruženju, uz mogućnost brzog dolaska do gradskih atrakcija i poslovnih centara. Blizina zračne luke Gibraltar olakšava međunarodna putovanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL312032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regija San Roque, iako dio šire Costa del Sol, nudi specifičan mikroklimat i karakter. U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) ili Adel San Roque (od €673.000), ovaj projekt pozicioniran je na znatno višoj cjenovnoj točki (€2.995.000), što ukazuje na drukčiji segment tržišta. Dok spomenuti projekti nude niže početne cijene i vjerojatno drugačije karakteristike, ovaj projekt izdvaja se prostranošću parcele (2700 m²) i stambenom površinom (479 m²), što implicira luksuzniji i ekskluzivniji proizvod. Lokacija u neposrednoj blizini prestižnih golf terena i s pogledom na more dodatno opravdava višu cijenu. U usporedbi s udaljenijim dijelovima Costa del Sol, kao što su oni bliži Marbelli ili Malagi, San Roque nudi specifičnu mješavinu mira, ekskluzivnosti (posebno unutar urbanizacija kao što je Sotogrande) i strateškog položaja u blizini Gibraltara, što je komparativna prednost za određenu ciljanu publiku. Ovi usporedni projekti ukazuju na raznolikost ponude u regiji, od pristupačnijih opcija do vrlo luksuznih nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID