Ez a projekt San Roque-ban, Cádiz tartományában található, egy kiemelt lakóövezetben, amely a Földközi-tengerhez és a golfpályákhoz közel helyezkedik el. A fejlesztés a nyugalom, a biztonság és a természethez való szoros kapcsolat egyensúlyát kínálja. A mediterrán életérzést ötvözi a kortárs építészeti megoldásokkal, egy olyan környezetben, ahol a tágas zöldterületek és a nyitott kilátás a tengerre és a környező tájra a mindennapi élet részét képezik. A helyszín a kifinomultságot és a diszkréciót kedvelőknek szól, akik értékelik a magas életminőséget és a környező exkluzív létesítményeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque városában helyezkedik el, Cádiz tartományában, a Földközi-tenger partvidékén. Közel van a tengerhez, és egy városi környezetben található, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. Ez a fekvés egyensúlyt teremt a természeti szépségek és a kényelmes hozzáférés között. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, miközben a régió főbb látnivalói és a tengerpart könnyen megközelíthetőek maradnak.
Azok számára ajánlott, akik egy kifinomult és nyugodt környezetben keresnek lakóhelyet, ahol a modern kényelem és a természet közelsége egyaránt fontos. A lakóterületek úgy lettek kialakítva, hogy maximalizálják a természetes fényt és a kültéri területekkel való kapcsolatot, ideális azok számára, akik értékelik a belső és külső terek zökkenőmentes integrációját. A projekt azok igényeit elégíti ki, akik az exkluzivitást, a nyugalmat és a prémium életmódot keresik a Costa del Sol régiójában.
Ez a fejlesztés új építésű, modern stílusban kivitelezett ingatlanokat kínál. A lakások építési fázisa befejezett, az építkezés elkészült. Az ingatlanok kortárs építészeti elvek szerint épültek, tiszta vonalakkal és gondosan válogatott természetes anyagokkal. A tervezés során nagy hangsúlyt fektettek a terek és a fény harmonikus összhangjára, a beltéri és kültéri területek összekapcsolására, valamint a vizuális esztétikára. A kivitelezés során a minőségi standardok betartása volt a cél.
Ez a fejlesztés nem kínál tengerparti elhelyezkedést, habár a strandok viszonylag közel vannak. Nem rendelkezik közvetlen hozzáféréssel saját exkluzív golfpályához, bár több ismert golfklub is a közelben található. A projekt nem egy kis, elszigetelt helyen fekszik, hanem egy városi környezetben, ahol egyéb épületek is vannak. Nem helyezkedik el hegyvidéki vagy magaslati terepen; a domborzat viszonylag sík. Nem érhető el közvetlen vasúti megálló a projekt küszöbén.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek egy kiváló minőségű, modern otthont, amely közel van a strandokhoz és a golfpályákhoz, de ugyanakkor kényelmesen elérhetőek a városi létesítmények is. Akkor érdemes ezt a projektet választani, ha a cél egy olyan hely megvásárlása, amely egyszerre nyújt magánéletet és biztonságot, miközben könnyű hozzáférést biztosít a sportolási és rekreációs lehetőségekhez, valamint a nemzetközi repülőterekhez. A helyszín a nyugodt, de mégis pezsgő életmódot kedvelőknek felel meg, akik értékelik a kifinomult környezetet és a magas életszínvonalat. Azoknak is ajánlott, akik egy jól megtervezett, funkcionális és esztétikailag vonzó otthonra vágynak, ahol a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz, és a minőségi anyaghasználat biztosítja a tartósságot.
A projekt minőségi kivitelezéséről és kortárs dizájnjáról ismert. Az épületek tiszta vonalakkal és geometrikus formákkal rendelkeznek, melyeket gondosan válogatott, természetes anyagok egészítenek ki, átértelmezve a mediterrán hagyományokat modern köntösben. A fő élettér nagyméretű üvegfelületeken keresztül nyílik a kültéri területekre, zökkenőmentesen összekapcsolva a belső tereket a tágas teraszokkal és egy elegáns, konzolos infinity medencével. A pergolák szabadon álló gerendái a mediterrán építészetre utalnak. Az alsóbb szinteken elhelyezkedő privátabb részek nagy ablakokon keresztül kapcsolódnak a kerthez, erősítve a belső és külső terek, valamint a természet közötti folytonosságot. A homlokzatot az árnyékok és a fény játékát kihasználó kiegyensúlyozott tömegek és konzolos síkok teszik karakteressé. Az építészeti kompozíció dinamizmust és egyediséget kölcsönöz az ingatlannak.
Az ingatlanok jelenleg 2.995.000 eurótól érhetők el. Ez az ár a projekt magas minőségét, a tágas belső tereket (479 m²) és a nagyméretű telket (2700 m²) tükrözi. A projekt kizárólag 4 hálószobás és 3 fürdőszobás egységeket kínál, így a választási lehetőségek specifikusak. Az ár a kínálatban szereplő legmagasabb kategóriát képviseli, a befektetési potenciált és a fejlesztés exkluzív jellegét hangsúlyozva. Jelenleg minden egység elkészült, így azonnali birtokba vétel lehetséges.
San Roque a Cadízi tartomány nyugati részén található, egy olyan területen, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti életmóddal. A projekt egy élénk, de mégis nyugodt városi környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások, mint boltok, éttermek, kávézók és egészségügyi intézmények könnyen elérhetőek. A környék a sportolási és szabadidős lehetőségek széles skáláját kínálja, beleértve a közeli strandokat és a híres golfpályákat. A helyszín ideális azok számára, akik aktív életmódot szeretnének folytatni, de fontos számukra a mindennapi élet praktikussága és a közösségi élet is. A régió inhabitants-i között helyi lakosok és nemzetközi kitelepülők is megtalálhatóak, ami egy dinamikus, multikulturális légkört teremt.
Az ingatlan egy jól szervezett városi környezetben található San Roque-ban, ahol a napi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A legközelebbi szupermarket mindössze 360 méterre, míg egy patika 110 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és az esetleges sürgős szükségleteket is kényelmessé teszi. A környék számos éttermet (8), kávézót (7) és bankot (6) kínál, így a társadalmi és gazdasági élet is adott. Az oktatási intézmények, mint az 13 általános iskola és 5 középiskola, valamint az egészségügyi ellátást biztosító 2 egészségügyi központ is 2 km-es körzetben találhatóak. Ez a sűrűn lakott, de jól felszerelt környezet biztosítja, hogy a lakosoknak ne kelljen messzire utazniuk a mindennapi élethez szükséges dolgokért, miközben a kulturális és szabadidős lehetőségek is bőven rendelkezésre állnak.
A projekt San Roque-ban helyezkedik el, Cádiz tartományában, Dél-Spanyolországban. Ez a térképvizsgálat rávilágít a helyszín stratégiai pozíciójára: a Földközi-tengerhez közel, de egyben a nagyobb városok, mint Algeciras, és a repülőterek, mint Gibraltar, viszonylag kedvező távolságán belül. A környező golfpályák és a tengerpartok is jól láthatóak a kártyán, ami a régió turisztikai és szabadidős vonzerejét hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque Cádiz tartományában, Andalúzia déli részén található, egy stratégiai ponton, amely összeköti a Földközi-tenger partvidékét a Campo de Gibraltar régióval. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz és turisztikai központokhoz. Algeciras, egy fontos kikötőváros, mindössze 10 km-re fekszik. A luxus üdülőhelyként ismert Marbella 56 km-re, míg Jerez de la Frontera, kulturális és borászati központ, 85 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a történelmi városoktól kezdve a festői tengerparti településekig.
A helyszín kiválóan megközelíthető és jól ellátott. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,4 km távolságra található. A golf szerelmesei számára a La Hacienda Links Golf Resort 7,4 km-re, az Alcaidesa Links pedig 7,6 km-re fekszik, továbbá a San Roque Club is 7,8 km-re van. A reptéri transzferek is könnyen megoldhatók, mivel a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 7 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig 95 km-re található egyenes vonalban. A városi infrastruktúra is fejlett: 360 méterre szupermarket, 110 méterre patika, számos étterem és kávézó található a közelben. A 9 helyi tömegközlekedési vonal és 8 megálló biztosítja a helyi mobilitást, de egy autó birtoklása ajánlott a terület kényelmesebb felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú és kellemes fürdőzési szezonhoz, amely 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 80 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, enyhén lejtős terepen, ami ideális a kilátáshoz és a környezethez való viszonyhoz. A tengerhez való lejtés mindössze 2,2%, ami azt jelenti, hogy a strandok felé eső útviszonyok nagyrészt sík. A környéken bővelkednek zöldterületek, és a tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A San Roque környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de La Colonia (3,4 km), a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) és a Playa de Los Roncalillo (4,1 km). A régióban több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro. A vízi sportok és kikapcsolódás mellett a golf is kiemelkedő szerepet kap: a La Hacienda Links Golf Resort, az Alcaidesa Links és a San Roque Club mind könnyen megközelíthetőek. Ezen kívül a környéken sportközpontok, mint a Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) és a Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km), valamint nyilvános és magán úszómedencék is rendelkezésre állnak a sportolási igények kielégítésére.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque Cádiz tartományában, Andalúzia déli részén található, egy stratégiai ponton, amely összeköti a Földközi-tenger partvidékét a Campo de Gibraltar régióval. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz és turisztikai központokhoz. Algeciras, egy fontos kikötőváros, mindössze 10 km-re fekszik. A luxus üdülőhelyként ismert Marbella 56 km-re, míg Jerez de la Frontera, kulturális és borászati központ, 85 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a történelmi városoktól kezdve a festői tengerparti településekig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL312032
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque területe, ahol ez az új fejlesztés található, egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Míg a régió keleti, Malagához közelebbi részei (pl. Marbella, Estepona) ismertek a zsúfolt strandokról és a nyüzsgő városi életről, San Roque és környéke, mint Sotogrande, egy kifinomultabb, csendesebb, de ugyanakkor rendkívül exkluzív életmódot kínál. A korábbi években itt épült ingatlanok, mint például az Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), az Atria (vanaf €423.000) és az Adel San Roque (vanaf €673.000) is az exkluzivitást és a golfközpontú életmódot célozzák meg, de általában kisebb méretűek és alacsonyabb árfekvésűek, mint a jelenlegi, nagyméretű és prémium kategóriás villa kínálat. Ez a projekt kiemelkedik a tágas telkekkel, a modern építészeti megoldásokkal és a magasabb árkategóriával, amely a luxus és a privát szféra iránti igényt szolgálja ki. A beruházás a régió fejlődését mutatja, amely a prémium ingatlanpiacra koncentrál, ötvözve a természetes szépséget a fejlett infrastruktúrával és a magas életminőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID