Šis nekilnojamojo turto projektas San Roque, Kadiso provincijoje, pristatomas kaip nauja statyba, nors jo užbaigimo data nurodoma 1970 m. Jis siūlo 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, bendras gyvenamasis plotas siekia 479 m², o sklypo plotas, 2700 m². Projektas yra gerai įrengtas ir išsidėstęs unikalioje aplinkoje, kurioje derinamas privatumo, saugumo ir gamtos artumo poreikis. Jis yra įsikūręs prestižiniame rajone, netoli žymių golfo aikštynų ir Viduržemio jūros pakrantės, suteikdamas galimybę mėgautis rafinuotu ir ramiu gyvenimo būdu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra San Roque, Kadiso provincijoje, netoli pakrantės ir miestelio centro, kuriame lengvai pasiekiamos visos reikalingos paslaugos. Aplinką supa želdiniai, atsiveria vaizdai į jūrą ir golfo laukus. Tai užtikrina ramų ir tuo pačiu patogų gyvenimą, gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais ir lankytinomis vietomis, tačiau nuo visų pagrindinių paslaugų nutolęs tik kelis šimtus metrų.
Šis objektas atitinka poreikius tų, kurie ieško erdvių, modernių namų su privatumu ir artumu prie gamtos bei aukščiausios klasės pramogų. Jis tinkamas gyventi nuolat arba kaip antrieji namai, siūlantis ramybę, saugumą ir galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Svarbiu privalumu laikomas patogus susisiekimas ir platus paslaugų pasirinkimas rajone, leidžiantis gyventi patogiai ir aktyviai.
Nors objektas žymimas kaip nauja statyba ir parduodamas kaip naujas vystymo projektas, jo statybos darbai buvo baigti 1970 metais. Tai reiškia, kad šiuo metu siūlomas turtas yra arba neseniai renovuotas, arba parduodamas kaip visuminis naujas vystymo projektas, kuris gali apimti tam tikrus atnaujinimus ar pakeitimus. Svarbu patikrinti tikslią statybos ar renovacijos stadiją.
Šis objektas nepasiūlo tiesioginio patekimo prie jūros ar privataus paplūdimio; artimiausias paplūdimys yra už 3,4 km. Projektas taip pat nesuteikia garantuoto tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors tam tikri vaizdai yra galimi. Nors minima, kad automobilis yra patogus, atsižvelgiant į atstumus iki kai kurių svarbių paslaugų, jis gali būti laikomas reikalingu kasdieniam mobilumui.
Šis objektas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems ramių ir erdvių namų su aukštu privatumo lygiu, tačiau norintiems likti arti civilizacijos patogumų ir pramogų. Tai gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina aktyvų laisvalaikį, įskaitant golfą ir jūros teikiamas galimybes, bei ieško namų pietų Ispanijoje su galimybe greitai pasiekti pagrindinius transporto mazgus, pavyzdžiui, Gibraltarą (apie 7 km) ar Malagą (apie 95 km). Gyventojai, norintys gyventi aplinkoje, kurioje dera gamtos grožis, prestižinės paslaugos ir patogus susisiekimas, ras čia tinkamą vietą. Objektas gali patraukti ir tarptautinius pirkėjus, ieškančius antrojo būsto Viduržemio jūros regione arba norinčius pakeisti savo gyvenimo būdą į ramesnį, bet vis dar turiningą ir patogų.
Nekilnojamojo turto apdailos kokybė šiame projekte yra kruopščiai suplanuota, siekiant sukurti šiuolaikišką ir funkcionalią erdvę, derančią su aplinka. Projektas pasižymi švariomis linijomis ir paprastomis geometrinėmis formomis, naudojant natūralias medžiagas, kurios pabrėžia architektūrinį dizainą. Pastato architektūra subalansuota, su iškyšomis ir plokštumomis, kurios žaidžia su šviesa ir šešėliu, suteikdamos fasadui charakterio. Tai pabrėžiama ir naudojant dideles stiklo vitrinas, kurios sujungia interjero erdves su lauko terasomis, leidžiant natūraliam apšvietimui ir orui tapti kasdienio gyvenimo dalimi. Svarbus elementas yra begalybės baseinas su iškyša, kuris ne tik atlieka funkciją, bet ir tampa skulptūriniu akcentu, formuojančiu vaizdus. Pergolių su atviromis sijomis naudojimas interpretuoja Viduržemio jūros tradicijas šiuolaikiškai, sukuriant erdves lauke, tinkamas naudoti ištisus metus. Privatesnės zonos apatiniame lygyje harmoningai integruojasi su sodu, sustiprindamos vidaus ir lauko erdvių vientisumą ir ryšį su gamta.
Šio 4 miegamųjų ir 3 vonios kambarių objekto kaina prasideda nuo 2 995 000 eurų. Tai yra vienintelis pasiūlymas, todėl galioja fiksuota kaina be papildomų variantų ar dydžių. Minėta kaina atspindi projekto išskirtinę lokaciją, didelį sklypo plotą (2700 m²) ir bendrą gyvenamąjį plotą (479 m²), taip pat aukštos kokybės apdailą ir modernią architektūrą, siejančią interjerą su lauko erdvėmis. Atsižvelgiant į turto specifikacijas, kainą galima laikyti rinkos lygiu tokio tipo išskirtiniams objektams šiame regione. Nors tai yra naujo vystymo projektas, tikslių renovacijos ar modifikavimo detalių, galinčių turėti įtakos kainai, detalės turėtų būti patikrintos.
San Roque, Kadiso provincijoje, yra vieta, kur dera istorija, gamta ir modernus gyvenimo būdas. Šis projektas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje, tačiau vis tiek siūlo didelį privatumą ir ramybę. Kasdienis gyvenimas čia gali atrodyti labai įvairiai: rytai prasideda ramiai, su kava terasoje ir vaizdu į golfo laukus ar Viduržemio jūrą, o popietę galima praleisti tyrinėjant aplinkinius paplūdimius, istorinius miestus ar mėgaujantis golfo žaidimu. Rajone yra viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, restoranai, sveikatos priežiūros paslaugos ir mokyklos. Atstumas iki artimiausios parduotuvės yra 360 metrų, ligoninės, 367 metrus, o vaistinės, vos 110 metrų. Miesto šurmulys ir gamtos ramybė čia susipina harmonijoje, todėl gyventojai gali mėgautis tiek socialiniu, tiek privačiu gyvenimu be didelių kompromisų.
San Roque apylinkės siūlo unikalų gyvenimo būdą, kuriame harmoningai dera ramuma, gamta ir patogus prieinamumas. Šiame rajone, įsikūrusiame netoli Kosta del Sol pakrantės, gyventojai gali mėgautis artumu prie nuostabių golfo aikštynų, pavyzdžiui, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) ar Alcadeisa Links (7.6 km). Jūros artumas taip pat suteikia galimybę lengvai pasiekti paplūdimius, tokius kaip Playa de La Colonia (3.4 km) ar Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), kurie yra lengvai pasiekiami automobiliu. Miestelis siūlo platų paslaugų spektrą: vos 360 metrų atstumu rasite prekybos centrą, 110 metrų atstumu, vaistinę, o 367 metrus, ligoninę, kas užtikrina kasdienį komfortą ir patogumą. Nors artimiausi didesni miestai, kaip Algeciras, yra už 10 km, o Marbella, už 56 km, gerai išvystyta infrastruktūra ir viešojo transporto (9 linijos, 8 stotelės) bei kelių tinklas leidžia lengvai keliauti po regioną. Aplinką supa želdiniai, o tai suteikia papildomos ramybės ir estetikos.
Projektas įsikūręs San Roque, Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje, strategiškai patogioje vietoje, sujungiančioje pakrantės privalumus ir miesto infrastruktūrą. Ši žemėlapių analizė parodo jo artumą prie jūros, pagrindinių kelių ir kitų svarbių objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque yra strateginėje padėtyje Kadiso provincijos rytuose, netoli Gibraltaro sąsiaurio ir Kosta del Sol regione. Ši lokacija suteikia lengvą priėjimą prie svarbių miestų ir infrastruktūros. Didžiausi regiono miestai, tokie kaip Algeciras (10 km, 121 957 gyventojai) ir Marbella (56 km, 147 958 gyventojai), yra pasiekiami per trumpą laiką, siūlydami plačias kultūrines, prekybos ir pramogų galimybes. Jerez de la Frontera (85 km, 213 105 gyventojai) taip pat yra pasiekiamas, atveriantis duris į Andalūzijos širdį. San Roque yra gerai susijęs su likusia Kosta del Sol, todėl gyventojai gali mėgautis tiek regiono ramybe, tiek didesnių miestų teikiamais privalumais. Neseniai 2025 m. prognozuojamas 34 310 gyventojų skaičius pačiame San Roque rodo, kad tai yra stabiliai besivystanti, bet ne per daug perpildyta vietovė.
Projekto lokacija San Roque, Kadiso provincijoje, pasižymi puikiu susisiekimu ir patogiu prieinamumu prie įvairių svarbių taškų. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Colonia, yra nutolęs tik 3.4 km, o Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 km. Tai leidžia lengvai mėgautis jūros teikiamais malonumais. Svarbus privalumas yra artimas atstumas iki tarptautinio Gibraltaro oro uosto, kuris yra vos 7.2 km atstumu tiesia linija, bei Malagos oro uostas, esantis apie 95 km atstumu. Tai palengvina keliones tiek į, tiek iš Ispanijos. Prekybos centras ir ligoninė yra pasiekiami pėsčiomis (360 m ir 367 m atitinkamai), o vaistinė, dar arčiau (110 m). Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių kurortų, įskaitant La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Miesto transporto sistema apima 9 viešojo transporto linijas ir 8 stoteles, tačiau automobilis yra patogus, ypač keliaujant į toliau esančias vietas.
| Iki paplūdimio | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, sausos žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės spindulių gaunama daug, kas leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Nors konkrečių duomenų apie saulės valandas nepateikiama, Kosta del Sol regione jų yra apie 3000 per metus. Aukštis virš jūros lygio yra 80 metrų, kas suteikia malonų vėjelį ir leidžia mėgautis atvirais vaizdais. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra tik 2.2%, todėl jis laikomas beveik plokščiu. Rekreacinių galimybių gamtoje yra daug, pradedant nuo golfo laukų ir baigiant pėsčiųjų takais apylinkėse. Vėsesnio periodo metu galima džiaugtis regiono kraštovaizdžiu, o šiltuoju metu, aktyviai leisti laiką prie jūros. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
San Roque ir jo apylinkės siūlo gausias rekreacines galimybes tiek mėgstantiems jūros teikiamus malonumus, tiek aktyvų laisvalaikį. Regionas didžiuojasi 4 „Blue Flag“ sertifikatais apdovanotais paplūdimiais: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ir Torreguadiaro, užtikrinančiais aukštą vandens ir aplinkos kokybę. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puente Mayorga-Campamento, yra vos už 3.6 km. Be to, apylinkėse veikia daugybė sporto objektų: netoli yra keletas baseinų, sporto aikštynų ir stacionarių sporto centrų, tokių kaip Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Golfo mėgėjams regionas yra tikras rojus, netoliese yra La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ir San Roque Club (7.8 km), siūlantys pasaulinio lygio golfo aikštynus. Yra ir kitų rekreacinių vietų, pavyzdžiui, prieplaukos (Puerto Deportivo de Puente Mayorga, 3.3 km) ir sporto centrai. Iš viso regione yra 66 sporto įrenginiai.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque yra strateginėje padėtyje Kadiso provincijos rytuose, netoli Gibraltaro sąsiaurio ir Kosta del Sol regione. Ši lokacija suteikia lengvą priėjimą prie svarbių miestų ir infrastruktūros. Didžiausi regiono miestai, tokie kaip Algeciras (10 km, 121 957 gyventojai) ir Marbella (56 km, 147 958 gyventojai), yra pasiekiami per trumpą laiką, siūlydami plačias kultūrines, prekybos ir pramogų galimybes. Jerez de la Frontera (85 km, 213 105 gyventojai) taip pat yra pasiekiamas, atveriantis duris į Andalūzijos širdį. San Roque yra gerai susijęs su likusia Kosta del Sol, todėl gyventojai gali mėgautis tiek regiono ramybe, tiek didesnių miestų teikiamais privalumais. Neseniai 2025 m. prognozuojamas 34 310 gyventojų skaičius pačiame San Roque rodo, kad tai yra stabiliai besivystanti, bet ne per daug perpildyta vietovė.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL312032
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį San Roque objektą su kitais regiono pasiūlymais, svarbu atkreipti dėmesį į kainos ir turto dydžio santykį bei lokacijos specifiką. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa taip pat įsikūręs Sotogrande rajone, tačiau jo kainos prasideda nuo 341 000 EUR, o tai gerokai žemiau nei nagrinėjamas objektas. Atria taip pat siūlo būstus Sotogrande, pradedant nuo 423 000 EUR. Adel San Roque kainos prasideda nuo 673 000 EUR. Šie pavyzdžiai rodo, kad šis projektas, kurio kaina prasideda nuo 2 995 000 EUR, yra išskirtinis ir priklauso aukščiausiai rinkos segmentui, atsižvelgiant į jo parametrus: didelį gyvenamąjį plotą (479 m²) ir didelį sklypo plotą (2700 m²). Tuo tarpu kiti minimi projektai yra mažesni ir pigesni, galbūt orientuoti į kitokią pirkėjų auditoriją ar turintys kitokias savybes. Šio objekto lokacija šalia prestižinių golfo aikštynų ir su vaizdais į jūrą, bei jo dydis, pateisina aukštesnę kainą. Regiono, kuriame yra 7 viešbučiai ir 1017 lovų, turizmo potencialas ir didelis nekilnojamojo turto sandorių skaičius (849) rodo gyvybingą rinką, tačiau šis konkretaus projekto kainos taškas yra skirtas labai specifiniam pirkėjui, ieškančiam prabangaus ir erdvaus būsto su minimaliu poreikiu ieškoti kompromisų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID