サン・ロケに位置するこの新築開発プロジェクトは、南ヨーロッパで最も高級な住宅地の一つとされるソトグランデの近郊にあります。プライバシー、セキュリティ、そして豊かな自然との繋がりが調和した環境を提供します。広大な緑地と世界クラスのゴルフコースに囲まれ、地中海と起伏のある風景を一望できるこのロケーションは、洗練された静かなライフスタイルを求める人々にとって、その周辺環境と深く結びついた魅力的な場所です。著名なゴルフ場、ポロ施設、ビーチクラブ、高級ライフスタイルサービスへの近接性は、卓越性と静かな環境を追求する人々にとって、この地を特別なものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ソトグランデの高級住宅地に近いサン・ロケ地区に位置しています。都市部の環境でありながら、周辺には緑地が広がり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。海岸線まで約3.4km、主要な空港まで約7.2kmの距離にあり、利便性と静穏性のバランスが取れた立地です。
この物件は、広々とした敷地と479平方メートルの建築面積を持ち、4つの寝室と3つの浴室を備えています。建築は、自然光と景観を取り込むことを重視しており、屋外空間とのシームレスな繋がりを提供します。プライベートな隠れ家として、空間、静けさ、そして自然との一体感を享受できる設計がされています。
このプロジェクトは新築開発ですが、建築は完了しており、即時入居可能です。1970年という数字は、このエリアの歴史的な文脈を示すものであり、現代的な建築基準とデザインが融合した物件であることを示唆しています。最新の設備と現代的なライフスタイルに対応する建築様式が特徴です。
このプロジェクトは、都市環境に近接しつつも、近隣の騒音や直接的な都市の喧騒から離れた、独立した敷地内に位置しています。したがって、周辺のインフラへのアクセスは良好ですが、完全に孤立した環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。また、歴史的な建造物や自然保護区といった、建築や景観に制約を与える要素は、公式なデータベース上では特筆されていません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と、自然に囲まれた静かな環境を求める個人や家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコース（ラ・アチエンダ・リンクス・ゴルフリゾートまで7.4km）が存在するため、理想的な拠点となり得ます。また、地中海へのアクセスも良好で、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・コローニャまで3.4km）でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しむことができます。国際空港（ジブラルタル空港まで約7km）への近さも、頻繁に旅行をする人々や、国際的な繋がりを持つ人々にとって利便性が高いでしょう。さらに、地域には数多くのスポーツ施設や文化的なアトラベル（34の祝日、66のスポーツ施設）があり、アクティブなライフスタイルを追求する人々にも適しています。都市部へのアクセスも考慮されており、10km圏内にはアルヘシラス（人口121,957人）のような主要都市があり、生活必需品や娯楽へのアクセスも確保されています。この物件は、静かな隠れ家を求めつつも、利便性と多様なアクティビティへのアクセスを両立させたいと考える、本物の豊かさを追求するライフスタイルを持つ人々に合致すると考えられます。
この物件は、現代的な建築様式を特徴とし、デザインと機能性の両立を追求しています。広々としたガラス面は、自然光を室内に最大限に取り込み、周囲の景観との一体感を創出します。テラスやインフィニティプールは、洗練されたデザイン要素として、屋外空間の魅力を高めています。建材には、天然素材が慎重に選ばれており、地中海沿岸の伝統的な要素を現代的な視点から再解釈したパーゴラなどが、建築に奥行きを与えています。室内空間は、自然な地形に適応するように2つのレベルに分かれており、軽やかさと調和を生み出しています。プライベートなエリアは庭園と一体化し、屋内と屋外の連続性を強調することで、自然との繋がりを深めています。建物の構成は、バランスの取れたボリューム、キャンチレバー構造、光と影の相互作用によって、ファサードに個性とダイナミズムをもたらしています。全体として、高品質な素材と現代的な技術を駆使し、美しさ、快適さ、そして持続可能性を考慮した仕様となっています。
この物件は、4つの寝室と3つの浴室を備えた新築開発プロジェクトであり、価格は€2,995,000からとなっています。この価格帯は、ソトグランデ近郊という、高級住宅地としてのステータスを反映しています。提供されている情報からは、価格の変動幅や、他の間取りや広さのバリエーションに関する詳細なデータは提供されていません。しかし、479平方メートルの広々とした居住空間と2700平方メートルの敷地面積を考慮すると、その価値は空間の広さ、立地、そして提供されるライフスタイルに裏打ちされていると言えます。この物件は完成しており、購入後すぐに居住可能です。地域内の他のプロジェクトと比較して、この物件はより広範な土地と建築面積を提供している可能性があります。
この物件は、サン・ロケの都市部近郊に位置し、広大な敷地と緑豊かな環境が特徴です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（360m）、病院（367m）、薬局（110m）といった生活必需品への容易なアクセスと、静かな住環境が両立しています。建物の高さは海抜80mで、穏やかな気候の中で、都市の利便性と田園風景の静けさの両方を享受できます。通勤や日常の買い物には車が便利ですが、近距離であれば徒歩や公共交通機関の利用も可能です。8つのレストラン、7つのカフェ、6つの銀行などが2km圏内にあり、地域社会との繋がりも保たれます。この場所は、自然と触れ合いながらも、現代的な快適さを求める人々にとって、日々の生活リズムを豊かにする可能性を秘めています。
サン・ロケは、カディス県に位置し、戦略的に重要な地域にあります。この物件は、都市環境に近接しながらも、緑豊かなエリアに囲まれており、静かで落ち着いた生活環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（360m）、病院（367m）、薬局（110m）などの生活インフラが徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。また、8つのレストラン、7つのカフェ、6つの銀行なども2km圏内に位置しており、地域社会との交流や多様なサービスへのアクセスも容易です。文化的な面では、3つの展望台（Mirador del Parqueなど）が近く、地域の景観を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、Municipal Swimming Pool（0.3km）やSports Complex（0.6km）などが利用可能です。教育機関としては、13の初等学校と5つの中等学校が地域にあり、国際学校（Sotogrande International School）も近郊に位置しています。さらに、3.3kmにはプエンテ・マヨルガのマリーナがあり、海へのアクセスも良好です。このように、サン・ロケは、都市の利便性と自然の静けさ、そして多様なレクリエーション機会が共存する、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州カディス県サン・ロケに位置しています。ジブラルタル海峡に近く、海やゴルフコースへのアクセスが容易なロケーションです。都市部への近接性と、緑豊かな環境が共存する地域にあります。周辺には、生活必需品を提供する施設や、レクリエーション施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケは、スペイン南部、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。この地域は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの間に位置し、交通の要衝となっています。東には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（56km、人口147,958人）があります。北西には、歴史と文化の街であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（85km、人口213,105人）があり、シェリー酒やフラメンコで知られています。南東には、港湾都市アルヘシラス（10km、人口121,957人）があり、産業と商業の中心地です。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、サン・ロケ独自の静かで洗練された環境を提供しています。
この物件は、交通アクセスと周辺施設への利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ＝カンパメントまでは約3.4kmで、平坦な地形（2.2%の勾配）のため、アクセスは容易です。ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約7kmと近く、国際的な移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）も約95kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が地域にあり、近距離の移動をサポートします。スーパーマーケット（360m）、病院（367m）、薬局（110m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、ラ・アチエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4km）、アルカイデサ・リンクス（7.6km）、サン・ロケ・クラブ（7.8km）といった有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年平均気温は18.5℃で、年間を通して快適な気候が保たれます。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜80mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの勾配は2.2%と非常に平坦で、アクセスしやすくなっています。この地域は、温暖な気候、豊富な日照、そして海に近接した地理的条件により、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ＝カンパメント（3.6km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも4つ（Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro）あります。これらは、高品質な水質と設備を保証します。ゴルフに関しては、前述の通り、複数の著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。また、地域には66ものスポーツ施設があり、テニスコート、フットボール場、スイミングプール（Municipal Swimming Pool (0.3km), Piscina del Chorro (0.6km)）、スポーツ複合施設（Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6km)）などが利用可能です。マリーナも複数（Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3km)）あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケは、スペイン南部、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。この地域は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの間に位置し、交通の要衝となっています。東には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（56km、人口147,958人）があります。北西には、歴史と文化の街であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（85km、人口213,105人）があり、シェリー酒やフラメンコで知られています。南東には、港湾都市アルヘシラス（10km、人口121,957人）があり、産業と商業の中心地です。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、サン・ロケ独自の静かで洗練された環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL312032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケ地域は、コスタ・デル・ソル西部の高級不動産市場において、独自の地位を確立しています。この物件は、ソトグランデというヨーロッパでも屈指の洗練された住宅地に近いという点で、その魅力を際立たせています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Altara Alcaidesa」や「Atria」は、より手頃な価格帯（€341,000〜€423,000）で提供されており、小規模な物件や、価格を重視する層にアピールする可能性があります。「Adel San Roque」は€673,000からと、こちらも比較的手が届きやすい価格帯ですが、本物件の€2,995,000という価格設定は、その規模、敷地の広さ、そしてソトグランデに隣接するというプレミアムな立地を反映しています。この価格帯の物件は、大規模なプライベートガーデン、広範な建築面積、そして最高レベルのプライバシーと静けさを求める、裕福な国際的購入者層をターゲットとしています。近隣の都市であるアルヘシラス（10km）や、さらに離れたマルベーリャ（56km）といった地域と比較しても、サン・ロケ、特にソトグランデ周辺は、その exclusiviteit（高級性）と、世界レベルのゴルフコースやマリーナへの近さにおいて、突出した特徴を持っています。この物件は、単なる住居ではなく、洗練されたライフスタイルと、卓越した環境への投資と位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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