关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣罗克，毗邻海岸线，地理位置优越，同时兼具了乡村的宁静和城市的便利性。周边环绕着自然景观和高尔夫球场，距离海滩仅数公里，提供了丰富多样的休闲选择。虽然地处一个安静的区域，但主要的城市和服务设施均在可及范围内。
此项目适合寻求高品质生活、私密性及与自然亲近的购房者。宽敞的居住空间、高尔夫球场及海滨的近距离，满足了享受户外活动和宁静休闲的需求。同时，便利的交通和完善的周边设施，也使其成为日常居住的理想选择。
此为一处新建开发项目，已完工。物业设计为现代风格，融合了当代建筑美学与实用功能。虽然项目数据中提到“1970年完工”的指示性日期，但“新建开发”和“已完工”的状态表明其为近期落成或已准备就绪的全新住宅，配备了现代化的设施和标准。
此项目不提供直接海滨入口。虽然靠近海滩，但最近的海滩距离约3.6公里。项目建筑风格为现代风格，不适合偏好传统或古典建筑设计的买家。此外，该项目价格定位较高，主要面向特定预算范围的购房者。
该项目最适合寻求在西班牙南部建立高品质生活方式的国际买家。如果您钟爱高尔夫运动，项目附近的多个著名高尔夫球场将是理想的选择。如果您追求宁静、私密的居住环境，同时又希望生活便利，该项目位于城市化区域内，步行可达基础服务设施，且占地面积大，提供了足够的空间和隐私。对于希望拥有能够欣赏地中海景致和周边自然风光，并喜爱现代建筑设计的家庭或个人，此物业提供了这样一个平台。其已完工的状态也适合希望尽快入住或进行个性化布置的买家。
该物业的建筑设计注重现代感和功能性，旨在创造一个与自然和谐共存的空间。大面积的玻璃窗设计，将自然光线和户外的景观引入室内，模糊了室内外的界限。建筑材料选用天然材质，与现代的简洁线条相结合，营造出一种高雅的氛围。露台和游泳池的设计，特别是悬臂式的无边泳池，是设计的亮点，不仅提供了观赏风景的绝佳视角，也为建筑立面增添了动态感和雕塑感。室内空间规划注重流畅性，并能与花园景观自然衔接，体现了建筑师对细节和整体居住体验的考量，提供了高标准的居住品质。
本项目提供的独栋别墅价格统一为2,995,000欧元，这一定价反映了其在圣罗克地区的独特定位、占地面积、建筑质量以及提供的多种景观（海景、高尔夫景、泳池景）。项目面积为479平方米，拥有4间卧室和3间浴室，建筑质量高。由于是单一报价，意味着该项目可能仅剩少量或最后一套单元可供选择，对于寻求此类高端物业的潜在买家而言，是一个明确的价格点，便于其进行财务规划和决策。
圣罗克（San Roque）是一个融合了传统魅力与现代设施的地区，尤其以其高尔夫课程和优美的自然风光闻名。此项目地处一个成熟的城市化区域，日常生活便利，步行即可到达超市、药店和餐饮场所。当地拥有良好的教育和医疗资源，为家庭生活提供了坚实的基础。同时，该区域也保留了安达卢西亚的文化氛围，拥有历史遗迹和观景点，让居民既能享受宁静的乡村生活，又能便捷地接触到城市的服务和娱乐。
本项目所在的圣罗克地区，为居民提供了一种融合了自然美景与便利生活的体验。步行范围内即可触及超市（360米）、药店（110米）及多家餐厅（2公里内有8家），满足日常生活所需。医疗中心（367米）和银行（2公里内有6家）也近在咫尺。该地区还拥有多个体育中心和休闲设施，如Municipal Socoservis游泳池（0.3公里）。对于家庭而言，区域内拥有13所小学和5所中学，教育资源较为丰富。同时，距离著名的国际学校如Sotogrande International School也相对较近（约8-10公里），为国际家庭提供了更多选择。在周末或节假日，居民可以轻松前往附近的马尔韦利亚（56公里）或阿尔赫西拉斯（10公里）等城市，享受更丰富的文化和商业活动。
此地图标示了圣罗克（San Roque）项目的位置，突显了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通网络的地理优势。地图有助于直观了解项目周边城市、海滩、机场及其他重要设施的分布情况，为潜在买家提供直观的空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣罗克（San Roque）位于加的斯省，地处安达卢西亚南部，是连接科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢兹（Costa de la Luz）的重要节点。项目距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）仅10公里，是一个重要的港口城市。向东则可轻松前往著名的旅游胜地马尔韦利亚（Marbella），距离约56公里。距离更远的城市包括耶雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），约85公里。这种地理位置使得居民既能享受圣罗克本地的宁静与高端生活，又能便捷地前往周边大中城市，体验更广泛的文化、商业和娱乐活动。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的普恩特马约尔加-坎塔米恩托海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）约3.6公里，其他海滩也分布在4公里范围内。前往直布罗陀机场（GIB）仅约7公里，而马拉加机场（AGP）则约95公里。出行方面，虽然建议配备车辆，但步行即可满足部分日常需求，如去超市（360米）或药店（110米）。公共交通也相对便利，有9条公交线路和8个站点。对于高尔夫爱好者，距离La Hacienda Links Golf Resort等高尔夫球场约7.4公里，圣罗克俱乐部（San Roque Club）也在8.2公里范围内。电动汽车充电桩距离项目约3.2公里。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区全年气候温和，年平均气温约为18.5°C，阳光充足。游泳季节约为5个月，水温可达20°C以上，适合海滨活动。项目所在地海拔约80米，地势相对平缓，前往海滩的坡度仅为2.2%，非常适合散步或骑行。周边自然环境优美，绿化覆盖率高，远离城市喧嚣，提供了宁静的居住体验。该地区拥有丰富的自然风光，同时又受益于地中海气候，使得户外活动全年皆宜，享受宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩资源和多样的休闲娱乐设施。距离最近的海滩是Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.6公里），其他如Playa de Los Roncalillo（4.1公里）和Playa Príncipe Alfonso（4.7公里）也近在咫尺。该地区拥有4个蓝旗海滩，包括Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande和Torreguadiaro，标志着其水质和设施的优良。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个世界级高尔夫球场，如La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）和San Roque Club（7.8公里）。此外，区域内还设有众多的体育中心和游泳池，如Piscina Municipal Socoservis（0.3公里），提供多样化的运动和健身机会。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）位于加的斯省，地处安达卢西亚南部，是连接科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢兹（Costa de la Luz）的重要节点。项目距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）仅10公里，是一个重要的港口城市。向东则可轻松前往著名的旅游胜地马尔韦利亚（Marbella），距离约56公里。距离更远的城市包括耶雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），约85公里。这种地理位置使得居民既能享受圣罗克本地的宁静与高端生活，又能便捷地前往周边大中城市，体验更广泛的文化、商业和娱乐活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL312032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他项目相比，圣罗克（San Roque）的该项目代表了高端房地产市场的另一端。例如，Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元）等项目，价格区间较低，可能提供的是公寓或小型别墅，主要面向的是寻求入门级或中等价位房产的买家。而本项目的价格（2,995,000欧元）和规模（479平方米建筑，2700平方米地块）则明确指向了最高端的市场，强调独特性、奢华体验和广阔的私人空间。其地理位置虽与前述项目同属圣罗克或周边区域，但本项目的独特之处在于其开阔的视野、高端的建筑设计（如无边泳池）、私密性以及在享有优越自然环境的同时，依旧能保持对主要基础设施和国际化设施（如机场、高尔夫）的便捷可达性。这种定位吸引的是那些追求顶级生活品质、私密性以及投资潜力的高净值客户，他们寻求的是一种远离喧嚣、但又不失便利和尊贵的居住体验，与区域内价格更易承受的项目形成了鲜明对比。
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