Этот проект представляет собой эксклюзивную виллу, расположенную в Сан-Роке, провинция Кадис, в престижном районе Сотогранде. Объект предлагает современную архитектуру и высокую степень уединения, сочетая близость к природным ландшафтам с доступом к городской инфраструктуре. Площадь участка составляет 2700 м², жилая площадь, 479 м². Дом был завершен и готов к проживанию, предлагая четыре спальни и три ванные комнаты, ориентированные на комфортное проживание и отдых.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в пределах Сотогранде, известном как один из самых эксклюзивных жилых анклавов Южной Европы. Окружение характеризуется обширными зелеными зонами и открытыми видами на Средиземное море и живописные поля для гольфа. Непосредственная близость к престижным гольф-клубам и высококлассным объектам инфраструктуры подчеркивает уединенный и утонченный образ жизни.
Проект ориентирован на тех, кто ищет уединения, безопасности и тесной связи с природой. Планировка и архитектура спроектированы для максимального использования естественного освещения и пространства, открывая вид на средиземноморские пейзажи. Главная жилая зона плавно переходит на открытые террасы, создавая идеальные условия для круглогодичного наслаждения домом и окружающей средой.
Данный объект классифицируется как новое строительство, завершенное и готовое к заселению. Вилла спроектирована с использованием современных архитектурных тенденций, сочетая чистые линии и геометрические формы с натуральными материалами. Общая площадь застройки, расположенная на двух уровнях, гармонично вписывается в естественный рельеф участка, создавая ощущение легкости и баланса.
Объект расположен в городской урбанизации, что предполагает наличие соседних построек и соответствующую плотность застройки. Хотя объект предлагает уединение, прямой доступ к пляжу с территории отсутствует, требуя перемещения на автомобиле или общественном транспорте. Ограничения по этажности и плотности застройки в данном районе являются стандартными для урбанизаций высокого класса.
Этот проект подходит для покупателей, которые ценят уединение, безопасность и высококлассный образ жизни в сочетании с доступом к природе и спортивным объектам. Идеально для тех, кто ищет просторную резиденцию с современным дизайном, где можно проводить значительную часть года или использовать как роскошное место для отдыха. Покупатели, интересующиеся гольфом, морскими видами спорта или просто желающие жить в эксклюзивном сообществе с развитой инфраструктурой, найдут здесь свою идеальную среду. Объект также может рассматриваться как инвестиция в недвижимость с высокой потенциальной ценностью.
Архитектура виллы отличается чистыми линиями и строгими геометрическими формами, в гармоничном сочетании с натуральными материалами, что создает ощущение теплоты и подлинности. Проект предусматривает интеграцию интерьера с экстерьером за счет больших стеклянных поверхностей, пропускающих естественный свет и воздух. Современные решения, такие как перголы с открытыми балками, переосмысливают средиземноморскую традицию, создавая функциональные пространства для отдыха. Особое внимание уделено деталям, обеспечивающим долговечность и эстетическую привлекательность.
Цена данного предложения составляет €2,995,000, что соответствует текущей рыночной стоимости эксклюзивной недвижимости в данной локации. В настоящее время объект представлен как готовое к заселению жилье, без указания других вариантов или конфигураций. Высокая цена отражает уникальное местоположение, площадь, качество строительства и современные удобства, такие как частный бассейн и обширные террасы. Цены в этом сегменте рынка остаются стабильными, отражая спрос на премиальное жилье.
Сан-Роке, в частности район Сотогранде, представляет собой место с высоким качеством жизни, сочетающее спокойствие и доступность. Для жителей предусмотрена развитая инфраструктура в пешей доступности, включая магазины, аптеки и медицинские центры. Участок площадью 2700 м² обеспечивает приватность и пространство для отдыха на открытом воздухе. Ежедневная жизнь здесь характеризуется сочетанием уединения благодаря большому участку и удобством расположения относительно городских центров.
Расположение в Сан-Роке, вблизи Сотогранде, обеспечивает жизнь в уединенном, но хорошо связанном районе. В радиусе 2 км доступны основные удобства: рестораны, кафе, банки, школы и аптеки. Поблизости находятся спортивные центры и природные точки для обзора. Инфраструктура района включает в себя 9 линий общественного транспорта и 8 остановок, однако для полного доступа ко всем возможностям региона, включая отдаленные пляжи и гольф-клубы, наличие личного автомобиля рекомендуется.
Данная карта демонстрирует расположение проекта в Сан-Роке, провинция Кадис, выделяя его близость к побережью, крупным городским центрам и основным транспортным магистралям. На карте наглядно показана доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как пляжи, аэропорты, гольф-поля и городские сервисы, что помогает оценить удобство и потенциал жизни в данном районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в южной части провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городам региона: Альхесирас (10 км), Марбелья (56 км) и Херес-де-ла-Фронтера (85 км). Близость к побережью Коста-дель-Соль и доступ к транспортным артериям делают его удобным пунктом для исследования как Андалусии, так и других регионов Испании. Население Сан-Роке составляет около 34,310 жителей, что создает оживленную, но не чрезмерно перенаселенную среду.
Объект находится в 3.4 км от пляжа Playa de La Colonia и в 7.2 км от аэропорта Гибралтар (GIB). Аэропорт Малага (AGP) расположен примерно в 95 км. В радиусе 3.6 км находятся пляжи Пуэнте Майорга-Кампаменто. Ближайший супермаркет и больница расположены в пределах 360 метров. Для любителей гольфа в радиусе 7.4 км доступны несколько престижных полей, включая La Hacienda Links Golf Resort. До ближайшей аптеки всего 110 метров, что указывает на высокую доступность базовых услуг.
| До пляжа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с комфортной средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных дней в году и продолжительный период купания (5 месяцев при температуре воды ≥20°C) способствуют активному отдыху на свежем воздухе. Высота расположения объекта составляет 80 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет всего 2.2%, что свидетельствует о пологом рельефе. Климат благоприятен для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости к объекту находятся несколько пляжей, включая Playa de La Colonia (3.4 км) и Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км). Всего в регионе насчитывается четыре пляжа с Голубым флагом, такие как Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande. Инфраструктура для активного отдыха включает множество спортивных сооружений, центров и полей для гольфа. Например, в радиусе 7.4-7.8 км расположены гольф-курорты La Hacienda Links, Alcadeisa Links и San Roque Club.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в южной части провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городам региона: Альхесирас (10 км), Марбелья (56 км) и Херес-де-ла-Фронтера (85 км). Близость к побережью Коста-дель-Соль и доступ к транспортным артериям делают его удобным пунктом для исследования как Андалусии, так и других регионов Испании. Население Сан-Роке составляет около 34,310 жителей, что создает оживленную, но не чрезмерно перенаселенную среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL312032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных предложений, таких как Altara Alcaidesa (от €341,000) или Atria (от €423,000) в Сотогранде, данная вилла представляет собой премиальный сегмент рынка. Ее цена €2,995,000 позиционирует ее среди эксклюзивной недвижимости, аналогичной Adel San Roque (от €673,000), но с существенно большей площадью и приватностью. В сравнении с квартирами или таунхаусами, которые могут быть более распространены в близлежащих урбанизациях, эта вилла предлагает полный спектр уединения и личного пространства. Ее местоположение в Сотогранде, известном своими роскошными объектами и высоким уровнем безопасности, отличает ее от более общедоступных зон побережья Коста-дель-Соль, предлагая эксклюзивный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID