San Roque, Cádiz'de yer alan bu yeni geliştirme projesi, 4 yatak odası, 3 banyo ve 479 m²'lik geniş yaşam alanıyla dikkat çekmektedir. 2.700 m²'lik müstakil bir arazi üzerine kurulu olan bu villa, 2.995.000 € başlangıç fiyatıyla lüks segmentte yer almaktadır. Proje, bölgenin sunduğu doğal güzellikler ve golf olanaklarıyla entegre, seçkin bir yaşam tarzı vadetmektedir. Teslimatı tamamlanmış olan yapı, mevcut piyasa koşullarında doğrudan kullanıma hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Roque'nin kentsel dokusu içinde, çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevresinde bulunan golf sahaları ve yeşil alanlar, sakinlerine hem doğal bir ortam hem de kentsel yaşamın konforunu bir arada sunmaktadır. Konumu, Ege Denizi kıyısına ve önemli ulaşım ağlarına erişim kolaylığı sağlamaktadır.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için tasarlanmış 4 yatak odası ve 3 banyosu ile bu yapı, ferah yaşam alanları sunmaktadır. 2.700 m²'lik geniş arsa payı, özel peyzaj düzenlemesi ve özel havuz imkanı ile mahremiyet ve rekreasyon ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Modern mimari, yaşam kalitesini yükseltmeyi hedefler.
Bu proje, 'Yeni Geliştirme' kategorisinde yer almakta ve inşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. Bu, alıcıların projeden hemen faydalanabileceği anlamına gelir. Yapının 1970 yılına ait olduğu bilgisi indicatif olup, ana yapısal yenileme veya modern bir geliştirme süreci içinden geçtiği varsayılmaktadır. Hemen yaşama veya kullanıma hazırdır.
Proje, doğrudan deniz kıyısında bir konum sunmamaktadır. Ayrıca, listede belirtilen 'yeni geliştirme' statüsüne rağmen, yapının 1970 yılına ait indicatif bir tamamlama tarihi bulunmaktadır; bu durum, binanın orijinal yapısı veya kapsamlı bir yenileme süreci hakkında ek detaylandırma gerektirebilir. Toplu taşıma ana ulaşım aracı olarak belirtilmemiştir.
Bu villa, Güney İspanya'da yüksek standartlarda bir yaşam sürmeyi hedefleyen, mahremiyeti ön planda tutan aileler veya bireyler için idealdir. Dünyaca ünlü golf sahalarına (7.4 km'den itibaren) yakınlığı, golf tutkunları için cazip bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, bölgenin sunduğu spor ve rekreasyon olanakları (plajlar 3.4 km'den itibaren, spor merkezleri yürüme mesafesinde) aktif bir yaşam biçimini benimseyenler için uygundur. Yaklaşık 7.2 km mesafedeki havaalanı, uluslararası seyahat edenler veya ikinci konut olarak kullanmayı planlayanlar için erişim kolaylığı sağlar. Kent yaşamının sunduğu olanaklara (süpermarket, eczane, sağlık merkezleri yürüme mesafesinde) yakınlık, günlük konforu artırır.
Yapı, modern mimari çizgileriyle karakterize edilmiş olup, doğal malzemelerin kullanımıyla sıcak bir atmosfer yaratılmıştır. Geniş cam yüzeyler, iç mekanları dış dünyayla bütünleştirerek doğal ışık ve manzarayı yaşam alanlarının bir parçası haline getirir. Terrasse ve havuz gibi dış mekanların tasarımı, yıl boyunca kullanım kolaylığı sağlayacak şekilde planlanmıştır. İç mekanların yerleşiminde, mimari oranlar ve ışık-gölge oyunları kullanılarak dinamik bir estetik elde edilmiştir. Villa, iki seviyeli bir tasarıma sahip olup, araziye uyum sağlayarak hafiflik ve denge hissi uyandırır. Bu tasarım yaklaşımı, mülkün hem estetik hem de fonksiyonel kalitesini yükseltmektedir.
Bu villa, €2.995.000'luk sabit bir fiyatla satışa sunulmuştur. Proje, 'Yeni Geliştirme' statüsünde olup, 'Tamamlanmış' inşaatıyla satışa hazırdır. Belirtilen yaşam alanı 479 m² ve arsa alanı 2.700 m²'dir. 4 yatak odası ve 3 banyosu bulunan bu müstakil yapının fiyatı, bölgedeki diğer benzer lüks mülklere kıyasla konumu, özellikleri ve büyüklüğü göz önüne alındığında konumlandırılmıştır. Tek bir birim olduğu için herhangi bir fiyat değişimi veya alternatif mevcut değildir.
San Roque'nin sakin bir bölgesinde yer alan bu villa, çevresindeki parklar ve yeşil alanlar sayesinde huzurlu bir yaşam sunar. Yürüyüş mesafesindeki (360m) süpermarket ve (110m) eczane gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Spor tesisleri ve restoranlara da yakınlık, sosyal ve aktif bir yaşam tarzını destekler. Yaklaşık 80 metre rakım, bölgenin kendine has iklimsel özelliklerine katkıda bulunur. Bu konum, mahremiyet arayan ancak olanaklardan da uzak kalmak istemeyen bireyler için uygundur. Şehir merkezine (Algeciras 10 km, Marbella 56 km) ulaşım için aracın bulunması yaşam kalitesini artırır.
San Roque, kentsel ve doğal yaşamın dengeli bir karışımını sunar. Proje alanı çevresinde 8 restoran, 7 kafe ve çeşitli banka ve eczaneler gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde yer almaktadır. 360 metrede bir süpermarket ve 367 metrede bir sağlık merkezi bulunması, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölgedeki 13 ilkokul ve 5 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarını çeşitlendirir. San Roque'nin 34.310 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ve 7 otel, 1017 yatak kapasitesi, bölgenin hem yerleşim hem de turistik potansiyeline işaret eder. Yaklaşık 0.3-0.4 km mesafedeki seyir terasları, çevrenin doğal güzelliklerini gözlemleme imkanı sunar.
Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'ün Cadiz eyaletinde, San Roque belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Stratejik konumu, kıyı şeridine, golf sahalarına ve önemli ulaşım arterlerine yakınlığı ile çevresel zenginlikler sunmaktadır. Algeciras ve daha uzak olan Marbella gibi büyük şehirlerin çevresinde konumlanması, bölgesel bağlantıları güçlendirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádiz iline bağlı olup, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir konuma sahiptir. 10 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfuslu), 56 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 85 km mesafedeki Jerez de la Frontera (213.105 nüfuslu) gibi büyük şehirler, kültürel ve ticari merkezlere kolay erişim sağlar. Bu konumuyla San Roque, daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara yakın, ancak kendi sakin yaşam ritmini koruyan bir bölge olarak öne çıkar.
Proje, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de La Colonia (3.4 km) ve Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) araçla kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. Bölgede Alcaidesa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi önemli golf sahaları bulunmaktadır. Havaalanı mesafesi (Gibraltar ~7 km, Malaga ~95 km) ulaşımı kolaylaştırır. En yakın süpermarket 360 metrede, eczane ise 110 metrede yer alır. Yakın çevrede 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunmaktadır, ancak şehir içi ve çevre gezileri için aracın olması tercih edilebilir.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yıl boyunca yaklaşık 18.5°C ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz iklimi etkisindedir. Bölge, yılda ortalama 34 yerel tatil günüyle, yaşam için elverişli bir iklim sunar. Yüksekliği 80 metre olup, bu rakım bölgenin iklimine katkıda bulunur. Sahile olan eğim %2.2 civarında olup, bu da nispeten düz bir arazi yapısına işaret eder. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, yaz aylarında denizi kullanmayı mümkün kılar. Geniş yeşil alanlar ve golf sahaları ile çevrili olması, doğayla iç içe bir yaşam olanağı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, 3.4 km mesafedeki Playa de Puente Mayorga-Campamento gibi çeşitli plajlara erişim imkanı sunar. Bunların yanı sıra, Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro gibi toplamda 4 Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Ayrıca, bölgede çok sayıda spor merkezi ve tesis (Piscina Municipal Socoservis 0.3 km, Estadio Manolo Mesa 0.4 km) yer almaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz iline bağlı olup, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir konuma sahiptir. 10 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfuslu), 56 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 85 km mesafedeki Jerez de la Frontera (213.105 nüfuslu) gibi büyük şehirler, kültürel ve ticari merkezlere kolay erişim sağlar. Bu konumuyla San Roque, daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara yakın, ancak kendi sakin yaşam ritmini koruyan bir bölge olarak öne çıkar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL312032
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un batı yakasında yer alan San Roque, genellikle Sotogrande gibi daha bilinen lüks bölgelere kıyasla farklı bir dinamik sunar. Proje, €2.995.000 gibi yüksek bir başlangıç fiyatıyla pazarda yer alırken, bölgedeki diğer 'Yeni Geliştirme' projeleri Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) ve Adel San Roque (vanaf €673.000) gibi daha erişilebilir fiyat noktalarında bulunmaktadır. Bu durum, incelenen villa için belirgin bir fiyat farkı ve muhtemelen daha üstün özellikler, daha büyük arazi veya eşsiz bir konumun söz konusu olduğunu göstermektedir. San Roque bölgesi, Marbella'ya kıyasla daha sakin bir yaşam sunarken, Algeciras gibi daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara da yakınlığıyla dikkat çeker. Golf turizmi açısından zengin olan bu bölgede, incelenen villanın konumu, prestijli golf sahalarına olan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Ancak, sunulan 'Yeni Geliştirme' statüsünün '1970'te tamamlanmış' bilgisiyle çelişmesi, projenin yaşı ve yenileme durumu hakkında daha fazla araştırma yapılması gerektiğini göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID