Această proprietate nouă se află în San Roque, provincia Cádiz, o zonă renumită pentru exclusivismul său și legătura strânsă cu natura, situată în sudul Europei. Proiectul oferă o combinație de intimitate, securitate și un stil de viață sofisticat, într-un cadru natural impresionant, cu vederi spre Marea Mediterană și terenuri de golf de clasă mondială. Localizarea este ideală pentru cei care caută o experiență rezidențială de înaltă calitate, cu acces facil la servicii de lux și un ritm de viață liniștit, integrat în peisajul înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în San Roque, Cádiz, beneficiind de proximitatea față de zone urbane cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Această localizare asigură un echilibru între accesibilitatea la servicii cotidiene și un mediu rezidențial calm, unde natura și infrastructura urbană coexistă armonios, oferind un cadru de viață echilibrat.
Proiectul răspunde nevoilor celor ce caută un refugiu privat unde arhitectura, lumina naturală și peisajul se îmbină. Spațiile sunt concepute pentru a se deschide spre exterior, facilitând integrarea luminii și aerului în viața de zi cu zi. Este o reședință menită să maximizeze bucuria spațiului, liniștea și conexiunea cu mediul înconjurător, oferind un confort sporit.
Această dezvoltare reprezintă o construcție nouă, finalizată, integrată într-un ansamblu rezidențial modern. Proiectul respectă standarde contemporane de construcție și finisare, punând accent pe designul arhitectural și integrarea cu peisajul. Stadiul de finalizare asigură disponibilitatea imediată, permițând noilor proprietari să se bucure de locuință fără a aștepta.
Conform datelor disponibile, acest proiect nu oferă facilități comune extinse specifice complexelor rezidențiale de mari dimensiuni. De asemenea, accentul este pus pe proprietatea individuală și spațiul privat, fără a include servicii de tip hotelier sau comercial integrate direct în incinta dezvoltării, ceea ce poate necesita deplasarea către zonele urbane adiacente pentru anumite nevoi.
Această reședință se adresează persoanelor sau familiilor care apreciază un stil de viață axat pe spațiu, liniște și conexiune cu natura, într-o locație selectă. Este potrivită pentru cei ce caută o proprietate cu un design contemporan, finisaje de înaltă calitate și vederi panoramice, fiind un cadru ideal pentru relaxare și recreere. De asemenea, se potrivește investitorilor imobiliari care identifică potențialul pe termen lung al unei zone exclusiviste precum San Roque. Proximitatea față de terenuri de golf și facilități sportive, precum și accesul la plaje, o recomandă pentru pasionații de activități în aer liber. Cei care doresc să locuiască permanent sau să petreacă perioade extinse în Spania vor găsi aici un ambient potrivit, combinând confortul modern cu frumusețea peisajului andaluz.
Vila integrează materiale naturale selecționate, menite să creeze o atmosferă de lux discret și rafinament. Designul arhitectural modern se reflectă în utilizarea elementelor precum pergolele cu grinzi expuse, care reinterpretează arhitectura mediteraneană într-un registru contemporan, definind spații exterioare propice utilizării pe tot parcursul anului. Ferestrele mari, adesea vitrate pe suprafețe extinse, permit luminii naturale să inunde interioarele și să sublinieze legătura cu grădina și peisajul. Compoziția arhitecturală, caracterizată prin volume echilibrate, planuri suspendate și jocul subtil dintre lumină și umbră, conferă fațadei un caracter dinamic. Piscină infinită suspendată devine un element sculptural central, încadrează priveliștile și definește identitatea vizuală a proprietății, contribuind la senzația de continuitate spațială și armonie estetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.995.000 €. Fiind o dezvoltare nouă, dispune de o unitate disponibilă la acest preț. Locuința oferă 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 479 m², pe un teren generos de 2700 m². Proiectul este finalizat, indicând disponibilitate imediată. Specificațiile finale, cum ar fi finisajele interioare sau opțiunile personalizabile, pot varia și pot influența costul final, dar prețul afișat reprezintă punctul de intrare pentru această ofertă exclusivistă în San Roque.
Această vilă se desfășoară pe două niveluri, adaptându-se subtil topografiei naturale a terenului, creând o senzație de echilibru și armonie. Zona principală de zi se deschide complet spre exterior prin suprafețe vitrate generoase, conectând spațiile interioare cu terase ample și o piscină infinită impresionantă. Această tranziție fluidă între interior și exterior este concepută pentru a integra lumina și priveliștile în experiența zilnică. Locuința este gândită ca un refugiu privat, unde spațiul, lumina și liniștea pot fi savurate pe deplin. Pe nivelul inferior, zonele mai private se integrează cu grădina prin ferestre largi, consolidând continuitatea cu natura și mediul exterior. Designul combină linii curate și geometrii pure cu materiale naturale atent selecționate, reinterpretând tradiția mediteraneană într-un stil contemporan.
Locuirea în San Roque înseamnă integrarea într-un context urban cu acces facil la o gamă largă de servicii. La o distanță de doar 360 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la 110 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Spitalul este situat la 367 de metri, oferind siguranță și acces rapid la servicii medicale. În plus, în raza a 2 kilometri se găsesc numeroase restaurante (8), cafenele (7), bănci (6) și școli (1), creând un mediu urban vibrant și convenabil. Această proximitate față de infrastructura urbană combinată cu elemente de lux, cum ar fi terenurile de golf și marina, definește un stil de viață echilibrat, unde confortul urban se îmbină cu oportunități de recreere și relaxare.
Localizarea proiectului în San Roque, Cádiz, plasează proprietatea într-o zonă cu acces facil la infrastructură cheie și facilități recreative. Harta vizualizează proximitatea față de centre urbane, ieșiri pe autostrăzi, plaje și terenuri de golf, oferind o perspectivă clară asupra integrării proiectului în peisajul regional și utilitatea sa ca bază de explorare a sudului Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este poziționat strategic în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, la granița cu Gibraltar și nu departe de Costa del Sol. Această amplasare permite accesul facil la centre urbane majore: Algeciras se află la doar 10 km, oferind servicii extinse și un centru cultural important. Marbella, un faimos centru de lux, este la 56 km, iar Jerez de la Frontera, recunoscut pentru vinurile sale și școala de echitație, se află la 85 km. Poziția permite explorarea diversității culturale și economice a sudului Spaniei, combinând avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu accesibilitatea la pulsul urban și turistic al regiunii.
Poziționarea proiectului în San Roque, Cádiz, oferă o bună conectivitate cu puncte de interes majore. Plajele precum Playa de La Colonia și Playa de Puente Mayorga-Campamento se află la distanțe de 3.4 km și respectiv 3.7 km, accesibile rapid. Aeroportul din Gibraltar este situat la aproximativ 7.2 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cei pasionați de golf, terenuri de renume precum La Hacienda Links Golf Resort se află la 7.4 km. Orașul Algeciras este la 10 km, iar Marbella la 56 km, oferind acces la centre urbane mai mari cu o varietate extinsă de servicii și activități culturale. Infrastructura de transport include 9 linii de transport public și 8 opriri în proximitate, deși un automobil personal poate spori confortul explorării regiunii.
| Distanță până la plajă | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C, favorizând un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând bucuria activităților acvatice. Altitudinea de 80 de metri deasupra nivelului mării contribuie la menținerea unor temperaturi moderate și la priveliști deschise. Terenul din apropierea plajelor este preponderent plat, cu o pantă de 2.2% spre mare, facilitând accesul. Proximitatea față de coastă și prezența zonelor verzi, precum și priveliștile spre mare și golf, subliniază integrarea proiectului în peisajul natural bogat al regiunii Andaluzia.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la o serie de plaje, cea mai apropiată, Playa de Puente Mayorga-Campamento, situându-se la 3.6 km. Regiunea dispune de 4 plaje distinse cu Steagul Albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în proximitate, incluzând La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km) și San Roque Club (8.2 km). De asemenea, sunt disponibile multiple facilități sportive, cu un total de 66 de centre sportive în regiune, oferind oportunități variate pentru activități recreative, de la sporturi nautice la cele terestre.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este poziționat strategic în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, la granița cu Gibraltar și nu departe de Costa del Sol. Această amplasare permite accesul facil la centre urbane majore: Algeciras se află la doar 10 km, oferind servicii extinse și un centru cultural important. Marbella, un faimos centru de lux, este la 56 km, iar Jerez de la Frontera, recunoscut pentru vinurile sale și școala de echitație, se află la 85 km. Poziția permite explorarea diversității culturale și economice a sudului Spaniei, combinând avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu accesibilitatea la pulsul urban și turistic al regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL312032
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din regiunea Cádiz și a apropierii de Costa del Sol, proiectul din San Roque se poziționează în segmentul de piață premium, reflectat de prețul de pornire de 2.995.000 €. Comparația cu alte proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 673.000 €), toate din zona Sotogrande, subliniază diferența semnificativă de preț, specifică proprietăților de lux cu suprafețe mari, terenuri extinse și arhitectură de excepție. În timp ce proiectele mai accesibile oferă adesea apartamente sau vile cu caracteristici standard, această proprietate se distinge prin caracteristicile sale de unicat, designul contemporan, vederile panoramice și suprafața generoasă a terenului, vizând o clientelă cu un buget considerabil mai mare, care caută exclusivitate și spațiu. Locația în San Roque, cunoscută pentru urbanizările sale de lux și proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial, justifică poziționarea sa la un nivel superior de preț comparativ cu alte zone mai puțin exclusiviste din regiune sau cu proiecte care vizează un segment de piață mai larg.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID