Deze villa in San Roque, Cádiz, bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust met uitstekende verbindingen tot voorzieningen. Met een perceel van 2700 m² en een woonoppervlakte van 479 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De locatie combineert toegankelijkheid tot stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7,2 kilometer afstand. De woning is gesitueerd op een hoogte van 80 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de omliggende golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in San Roque, Cádiz, op korte afstand van zowel de kust als stedelijke voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid en rust, met supermarkten, apotheken en medische voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van zowel stranden als internationale scholen maakt de locatie geschikt voor permanente bewoning.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De ligging nabij golfbanen en stranden voldoet aan recreatieve behoeften, terwijl de stedelijke omgeving voorziet in dagelijkse behoeften. De private tuin en het zwembad bieden exclusiviteit en privacy voor ontspanning zonder de woning te verlaten.
Hoewel aangeduid als nieuwbouw, werd het project volgens beschikbare informatie voltooid in 1970. De woning vertoont eigentijdse architecturale kenmerken met moderne materialen en afwerking. De status als gereed betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en de woning direct bewoonbaar is na voltooiing van de aankoopprocedure.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals men die in gated communities vindt. De locatie vereist een auto voor langere afstanden, ondanks voorzieningen op loopafstand. De bouwjaarindicatie van 1970 staat in contrast met de classificatie als nieuwbouw, wat mogelijks verwarring kan geven over de staat van de technische installaties en energie-efficiëntie.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of tweede verblijfplaats in een exclusieve setting met voldoende ruimte. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden spreekt bewoners aan die zowel praktische toegang tot dagelijkse behoeften als mogelijkheden voor ontspanning en recreatie waarderen. De nabijheid van internationale scholen en de relatieve rust van de omgeving maken het bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen die in Spanje willen verblijven. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand.
De woning toont eigentijdse architectuur met aandacht voor de relatie tussen binnen- en buitenruimtes. Grote glazen oppervlakken zorgen voor een naadloze overgang tussen de leefruimtes en de terrassen, terwijl cantilevered constructies een gevoel van lichtheid creëren. Het gebruik van natuurlijke materialen is terug te zien in de afwerking, met pergolas met zichtbare balken die mediterrane tradities op eigentijdse wijze interpreteren. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen als een leefkeuken, wat de moderne levensstijl weerspiegelt. De open plattegrond van de leefruimtes bevordert een gevoel van ruimte en verbinding met de omgeving. Buiten is de infinity pool een opvallend kenmerk dat functioneert als een sculpturaal element en tegelijkertijd een panoramisch uitzicht biedt.
De woning is beschikbaar vanaf een prijs van €2,995,000, wat positioneert in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. Gezien de omvang van het perceel (2700 m²) en de woonoppervlakte (479 m²) vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter die consistent is met exclusieve villa's in de omgeving van Sotogrande. In vergelijking met andere ontwikkelingen in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), Atria (vanaf €423,000) en Adel San Roque (vanaf €673,000), behoort dit project duidelijk tot het premium segment.
San Roque biedt een authentieke Andalusische leefomgeving met moderne voorzieningen. De dagelijkse routine hier combineert gemakkelijk toegang tot essentiële diensten met recreatiemogelijkheden. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de lokale supermarkt of apotheek, en 's middags is het strand op korte afstand voor een ontspannen middag. De nabijheid van internationale scholen maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de golfbanen en sportfaciliteiten volop mogelijkheden bieden voor actieve recreatie. De stedelijke omgeving van San Roque biedt een levendige gemeenschap zonder de drukte van grotere toeristische centra. Bewoners kunnen genieten van lokale evenementen en feestdagen, waarvan er jaarlijks 34 plaatsvinden. De mediterrane levensstijl is hier tastbaar, met buitenleven op terrassen en in de tuin gedurende het grootste deel van het jaar.
San Roque biedt een uitgebalanceerde leefomgeving met een inwoneraantal van ongeveer 34.310 mensen, wat zorgt voor een gemeenschapsgevoel zonder de anonimiteit van grote steden. De nabijheid van Algeciras (10 km) geeft toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, terwijl de eigen omgeving voldoende faciliteiten biedt voor dagelijkse behoeften. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio, met internationale scholen zoals Sotogrande International School op korte afstand. Gezondheidszorg is goed geregeld met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op slechts 367 meter van de woning. De aanwezigheid van 8 restaurants, 7 cafés en 4 apotheken binnen 2 kilometer radius onderstreept de praktische leefbaarheid.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in San Roque, op korte afstand van zowel de kust als belangrijke voorzieningen. De locatie biedt een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende golfbanen, met directe verbindingen naar Algeciras en Gibraltar. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving die een balans vindt tussen toegankelijkheid tot voorzieningen en natuurlijke schoonheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, tussen de grotere steden Algeciras (10 km) en de internationale bestemming Marbella (56 km). De nabijheid van Gibraltar en de daar gelegen luchthaven (7,2 km) geeft de locatie een internationaal karakter met uitstekende verbindingen naar Europa en daarbuiten. De positie aan de Costa del Sol maakt het deel uit van een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje, met een mix van traditionele Andalusische cultuur en moderne internationale voorzieningen.
De woning biedt uitstekende bereikbaarheid tot essentiële voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op slechts 360 meter afstand, terwijl een apotheek op 110 meter ligt voor dagelijkse benodigdheden. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 367 meter. Voor recreatie liggen diverse stranden op korte afstand: Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) en Playa de Los Roncalillo (4,1 km). Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere gerenommeerde banen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) en Alcadeisa Links (7,6 km). De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 7,2 kilometer.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De locatie op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanuit de zee, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minstens 20°C bereikt. Deze lange periode voor recreatie in het water maakt de locatie aantrekkelijk voor watersportliefhebbers en strandgangers. De relatief vlakke helling van 2,2% naar het strand toe zorgt voor een toegankelijke omgeving voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot vier Blue Flag-stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Deze stranden kenmerken zich door hoge waterkwaliteit en uitstekende voorzieningen, wat ze geschikt maakt voor gezinnen en recreatie. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km) en Playa de Los Roncalillo (3,8 km), bieden dagelijkse mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Naast stranden biedt de omgeving 66 sportfaciliteiten, met een focus op golf. De aanwezigheid van meerdere internationale golfbanen op korte afstand positioneert de locatie als ideaal voor golfliefhebbers. Watersportmogelijkheden zijn aanwezig via de jachthavens Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) en Embarcadero de Campamento (3,6 km).
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, tussen de grotere steden Algeciras (10 km) en de internationale bestemming Marbella (56 km). De nabijheid van Gibraltar en de daar gelegen luchthaven (7,2 km) geeft de locatie een internationaal karakter met uitstekende verbindingen naar Europa en daarbuiten. De positie aan de Costa del Sol maakt het deel uit van een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje, met een mix van traditionele Andalusische cultuur en moderne internationale voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL312032
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere ontwikkelingen in de regio Sotogrande, bevindt dit project zich in het hoogste prijssegment. Waar vergelijkbare projecten zoals Altara Alcaidesa starten vanaf €341,000, Atria vanaf €423,000 en Adel San Roque vanaf €673,000, vereist deze villa een investering vanaf €2,995,000. Deze prijsreflectie is gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste is de perceelgrootte met 2700 m² aanzienlijk groter dan die van standaardontwikkelingen in de regio. Ten tweede biedt de locatie een unieke combinatie van uitzicht op zowel zee als golfbanen, wat zeldzaam is in de omgeving. Verder onderscheidt de architectuur met haar moderne kenmerken en infinity pool zich van meer traditionele aanbiedingen in de regio. In tegenstelling tot veel gated communities in Sotogrande, biedt deze locatie meer autonomie en privacy zonder de regels en beperkingen die vaak met residentiële gemeenschappen gepaard gaan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID