Το ακίνητο βρίσκεται στο San Roque της Κάδιθ, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά και την εγγύτητά της σε κορυφαίες εγκαταστάσεις. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία σε ένα εδραιωμένο περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής με την ευκολία της αστικής ζωής, καθιστώντας την ελκυστική για μια ποικιλία κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Παρά τη γειτνίασή της με κατοικημένες περιοχές, διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας σε ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η διάταξη και οι παροχές του ακινήτου καλύπτουν τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, με τέσσερις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η σχεδίαση ενσωματώνει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανική για όσους εκτιμούν τη συνέργεια μεταξύ της κατοικίας και του περιβάλλοντος, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα για σύγχρονη διαβίωση.
Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή, με ημερομηνία ολοκλήρωσης περίπου το 1970, η οποία έχει ανακαινιστεί ή παρουσιάζεται ως έτοιμη προς χρήση. Ο χαρακτηρισμός 'New Development' υποδηλώνει πιθανές πρόσφατες ανακαινίσεις ή ανανεώσεις, προσφέροντας μια σύγχρονη αίσθηση, ενώ η αρχική κατασκευή παρέχει μια σταθερή βάση. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Η ακίνητη περιουσία προσφέρεται ως έχει, χωρίς περαιτέρω παροχές ή υπηρεσίες που συνήθως σχετίζονται με νέες κατασκευές, όπως προκαθορισμένα πακέτα επίπλων ή εγγυημένες ανακαινίσεις μετά την αρχική ολοκλήρωση. Η ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής του 1970 υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία βασίζεται στην αρχική δομή, παρά σε μια πλήρως νέα οικοδόμηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε μια εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Όσοι εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως καταστήματα, υγειονομική περίθαλψη και εκπαιδευτικά ιδρύματα, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και παραλίες απευθύνεται σε λάτρεις των σπορ και της φύσης. Η ύπαρξη 849 προηγούμενων κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει ένα ζωντανό και ενεργό ακίνητο της αγοράς. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης, εκτός των εποχιακών διακυμάνσεων του τουρισμού, αν και η περιοχή διαθέτει 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες. Η προσβασιμότητα μέσω 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 στάσεις, είναι επίσης ένα θετικό στοιχείο για την καθημερινή μετακίνηση.
Η κατοικία, με εμβαδόν 479 m² σε οικόπεδο 2700 m², υποδηλώνει χώρους που έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα της κατασκευής βασίζεται σε εκείνη την περίοδο, πιθανώς με μεταγενέστερες ανακαινίσεις. Η περιγραφή των 'καθαρών γραμμών' και της χρήσης 'φυσικών υλικών' από την υπάρχουσα περιγραφή, καθώς και η αναφορά σε 'πέργκολες με εκτεθειμένες δοκούς' που αναδιατυπώνουν την μεσογειακή παράδοση, υποδηλώνουν μια σύγχρονη προσέγγιση στην αρχιτεκτονική. Η ενοποίηση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, με 'μεγάλες γυάλινες επιφάνειες' και 'κήπους', τονίζει τη σημασία του φυσικού φωτισμού και της ροής. Η παρουσία 'ιδιωτικής πισίνας' και 'καλυμμένης βεράντας' συμπληρώνουν την εικόνα μιας άνετης κατοικίας.
Η τιμή για αυτή την κατοικία ορίζεται στα €2.995.000, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά της, όπως η έκταση 479 m² και το μεγάλο οικόπεδο 2700 m². Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για κατοίκηση, με την ολοκλήρωση της κατασκευής να χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, την έκταση και την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμών, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, με την παρούσα προσφορά να είναι σταθερή.
Η τοποθεσία στο San Roque, Cádiz, προσφέρει έναν οικιστικό τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία του περιβάλλοντος. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 8 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 6 τράπεζες και 7 καφέ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 360 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 367 μέτρων από νοσοκομείο ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) και το Estadio Manolo Mesa (0.4 km), ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School San Roque Campus (7.9 km), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Η ζωή στην περιοχή San Roque, Cádiz, προσφέρει μια καλά ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 360 μέτρων, φαρμακείο 110 μέτρων και νοσοκομείο 367 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 8 εστιατορίων, 6 τραπεζών και 7 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων δημιουργεί ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Επιπλέον, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας. Για όσους ενδιαφέρονται για τον αθλητισμό, πολλαπλές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες, όπως αθλητικά κέντρα και δημόσιες πισίνες. Η γειτνίαση με την ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του San Roque, Cádiz, στην επαρχία της Κάδιθ, Νότια Ισπανία. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ, προσφέροντας συνδυασμό αστικών ανέσεων, ακτογραμμής και εύκολης πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για κατοικία και αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στο San Roque, Cádiz, μια στρατηγική τοποθεσία στην Ανδαλουσία. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την Algeciras (121.957 κάτοικοι), μια σημαντική πόλη λιμάνι. Η κοσμοπολίτικη Marbella βρίσκεται 56 χιλιόμετρα ανατολικά (147.958 κάτοικοι), ενώ η Jerez de la Frontera, γνωστή για το κρασί και το φλαμένκο, απέχει 85 χιλιόμετρα βορειοδυτικά (213.105 κάτοικοι). Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία αστικών, πολιτιστικών και τουριστικών προορισμών, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας πιο αποκλειστικής περιοχής.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή San Roque, Cádiz, είναι καλή. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 95 χλμ μακριά. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι οι San Roque - La Línea (3.8 km). Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 9 γραμμές και 8 στάσεις. Για την πρόσβαση σε παραλίες, η Playa de La Colonia βρίσκεται στα 3.4 χλμ, η Playa de Puente Mayorga-Campamento στα 3.7 χλμ και η Playa de Los Roncalillo στα 4.1 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με τα La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club σε ακτίνα περίπου 7-8 χλμ. Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 3.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο San Roque, Cádiz, απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή προσφέρει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό (zwem) σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με τη σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (2,2%), διευκολύνει την πρόσβαση στις παραλίες. Το περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό της Ανδαλουσίας, με μεσογειακή βλάστηση και ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να απέχει 3.6 χλμ. Επιπλέον, αναφέρονται άλλες παραλίες όπως η Playa de Los Roncalillo (3.8 χλμ) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ). Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, και Torreguadiaro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7.8 km) και San Roque Club (8.2 km). Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με 66 συνολικά, και προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες μέσω των κοντινών μαρινών.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στο San Roque, Cádiz, μια στρατηγική τοποθεσία στην Ανδαλουσία. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την Algeciras (121.957 κάτοικοι), μια σημαντική πόλη λιμάνι. Η κοσμοπολίτικη Marbella βρίσκεται 56 χιλιόμετρα ανατολικά (147.958 κάτοικοι), ενώ η Jerez de la Frontera, γνωστή για το κρασί και το φλαμένκο, απέχει 85 χιλιόμετρα βορειοδυτικά (213.105 κάτοικοι). Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία αστικών, πολιτιστικών και τουριστικών προορισμών, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας πιο αποκλειστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL312032
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €673.000), η εν λόγω βίλα παρουσιάζεται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, στα €2.995.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται πιθανότατα στην έκταση του οικοπέδου (2700 m² έναντι πιθανώς μικρότερων για τα συγκρινόμενα ακίνητα), την εσωτερική επιφάνεια (479 m²), και την τοποθεσία εντός μιας εδραιωμένης, αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Τα συγκρινόμενα έργα, όντας νεότερες κατασκευές ή προσφορές σε διαφορετικά στάδια, βρίσκονται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές στο μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής ή την ακριβή τοποθεσία εντός της ευρύτερης ζώνης Sotogrande/San Roque. Η συγκεκριμένη βίλα, με την ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής του 1970, μπορεί να προσφέρει μια πιο ώριμη αρχιτεκτονική, αλλά η τιμή της τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, πιθανώς λόγω της ιδιωτικότητας, της θέας ή των χαρακτηριστικών του οικοπέδου, τα οποία δεν είναι πλήρως διακριτά στα συγκρινόμενα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID