Polo Sur е жилищен комплекс в Сан Енрике де Гуадиаро, проектиран от архитектурното студио A-cero. Състои се от редови къщи, завършени през 2009 г., които се отличават с геометричен дизайн и съвременна архитектура. Разположението предоставя баланс между селска обстановка и достъп до удобствата на Сотогранде. Имотите разполагат с частни покривни басейни и са организирани на различни нива за максимално използване на пространството. Този проект е насочен към тези, които търсят постоянен дом с характер в района на Гуадиаро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на Сан Енрике, непосредствено до природния пейзаж на долината Гуадиаро. Намира се на кратко разстояние с кола от бреговата линия на Сотогранде и пристанището. Тази позиция осигурява връзка между голф игрищата, конните клубове и по-големите градски центрове като Алхесирас.
Вертикалното разпределение на къщата отговаря на нуждата от разделяне на социалните зони и зоните за почивка. Наличието на три спални и три бани е подходящо за семейно обитаване. Частният покривен басейн и солариум предлагат възможност за отдих без напускане на имота, което е ключово за тези, които ценят уединението.
Това е завършен проект от 2009 г., което означава, че всички строителни дейки са приключили и имотите са готови за незабавно нанасяне. Архитектурата е от този период, характеризираща се с модерни линии и използване на устойчиви материали. Няма рискове, свързани със строителни закъснения.
Имотът не разполага с пряка гледка към морето поради разположението си във вътрешността. Комплексът не разполага с разширени общи градини или съоръжения, тъй като фокусът е върху частните парцели. Достъпът до плажа изисква използване на автомобил, тъй като разстоянието е над 5 км.
Ref: VL225440
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в близост до международни училища и спортни съоръжения. Също така е подходящ за хора, практикуващи конен спорт или голф, които искат да живеят в непосредствена близост до клубовете. Конфигурацията с няколко нива предоставя удобство за домакинства, които се нуждаят от отделни зони за работа и почивка.
Имотите се отличават с архитектура на A-cero, характеризираща се с чисти геометрични линии и съвременен дизайн. Използваните материали включват високи тавани, които подчертават усещането за пространство, както и големи стъклени повърхности за естествена светлина. Оборудването включва климатизация, камини и подово отопление, което осигурява комфорт през всички сезони. Кухните и баните са оборудвани с вградени мебели и модерни санитарни възли.
Цените за този тип имот започват от €695,000. Тази стойност отразява голямата жилищна площ от 275 m² и наличието на частен басейн. В сравнение с новите строеже в региона, цената на квадратен метър е конкурентоспособна, като се отчита годината на построяване и архитектурния дизайн. Разнообразието в цените зависи от специфичното разположение в комплекса и състоянието на интериора.
Ежедневният живот в Polo Sur се определя от близостта до природата и елитните спортове. Местността е тиха, с ниска плътност на застрояване, което създава спокойна атмосфера далеч от шума на туристическите центрове. Утрините могат да започват с разходка в околността или посещение на близките голф игрища. Благодарение на близостта до международни училища и търговски обекти, логистиката за семейства е улеснена. Вечерите често се прекарват на покривния тераса с басейн, където може да се насладите на панорамна гледка към хълмовете.
Околността на Сан Енрике предлага смесица от селска идентичност и достъп до луксозни удобства. В радиус от 2 км се намират разнообразни ресторанти, банки и здравни центрове. Наличието на аптека на по-малко от 150 м допринася за ежедневното удобство. Районът е предимно жилещ, което гарантира спокойствие извън сезона на големите събития в съседните курорти.
Картата илюстрира разположението на Сан Енрике във вътрешността на Costa del Sol, в близост до устието на река Гуадиаро. Видима е връзката с голф игрищата на Сотогранде и разстоянието до бреговата линия и летището в Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Енрике заема стратегическа позиция между по-големите градове Алхесирас и Марбеля. Това позволява лесен достъп до търговските центрове на Алхесирас и нощния живот на Марбеля. Намирайки се на границата с престижния район Сотогранде, той предлага достъп до неговите съоръжения, без да е подложен на толкова строгите правилни режими на затворените общности.
Близките плажове, като Playa de la Chullera и La Duquesa, се намират на около 6 до 8 км разстояние. Летището в Гибралтар е на около 18 км, което го прави удобно за чартърни и регионални полети. Голф игращите като Club de Golf La Cañада и Real Club de Golf de Sotogrande са в рамките на 3 км. За основни пазарувания е необходим автомобил, тъй като най-близкият супермаркет е на 1,5 км.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 14 м над морското ниво, районът се радва на мек климат със средна годишна температура от 18,5°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, покривният басейн може да се използва ефективно по време на 5-те месеца с подходяща температура за плаж. Липсата на голяма надморска височина означава по-малко вятър през зимата в сравнение с по-високите райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са с достъп до морето, като най-близките са на по-малко от 10 минути с кола. Голямото разнообразие от голф игрища е основна характеристика на околната среда, с опции за всеки уровень на игра. Конните спортове също са доминиращи с наличието на Santa María Polo Club в непосредствена близост, което прави района привлекателен за любителите на езда.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
В сравнение с проектите Altara Alcaidesa и Atria, Polo Sur предлага по-голяма жилищна площ и формат на самостоятелна къща, вместо апартамент. Докато Altara е по-близо до плажа, Polo Sur предлага по-интимна атмосфера и по-близък достъп до поло и конни клубове. В сравнение с Adel San Roque, Polo Sur се отличава с по-изявен архитектурен дизайн и по-близост до международното училище. Цените тук са по-високи от тези в Alcaidesa, което отразява по-високия статус на района на Сотогранде и качеството на строителството.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID