Polo Sur, Cádiz'in San Enrique de Guadiaro bölgesinde yer alan ve mimarlık bürosu A-cero tarafından tasarlanmış bir konut projesidir. Proje, geometrik hatları ve modern tasarımıyla karakterize edilen sıralı evlerden oluşmaktadır. 2009 yılında tamamlanan yapı, içeride kırsal bir konuma sahip olmasına rağmen, Sotogrande ve Costa del Sol'un sahil tesislerine yakınlığı sunmaktadır. Her birimde özel çatı havuzu bulunur ve bölgenin golf ile polo kulüplerine erişim imkanı sağlayan stratejik bir noktada konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Enrique yakınlarında, Guadiaro nehrinin ağzına yakın bir iç bölgede yer alır. Doğal manzara ile çevrilmiş olmasına rağmen, Sotogrande yerleşimlerinin altyapısına entegredir. Kırsal bir settinge sahip olmakla birlikte, bölgenin genel konut yapısına ve hizmet ağlarına bağlıdır.
Sıralı evler, sosyal alanları yatak odalarından farklı katlarda ayıracak şekilde dikey olarak tasarlanmıştır. Bu dağılım, aileler için fonksiyonel bölgelendirme sağlar. Özel çatı havuzu ve güneşlenme terası gibi dış mekanlar, mülk dışına çıkılmadan dinlenme ihtiyaçlarını karşılar.
İnşaat çalışmaları 2009 yılında tamamlanmıştır. Modern mimari anlayışla inşa edilen yapılar, tanımlı hacimleriyle dikkat çeker. Mülkler ikinci el statüsünde olup, yeni projelerdeki bekleme sürelerini gerektirmeden hemen teslim edilebilir durumdadır.
Kompleks doğrudan sahil şeridinde yer almaz ve bu nedenle plaj önü konumu sunmaz. Büyük spa tesisleri veya otel tipi spor salonları gibi geniş ortak kullanım alanları içermez. İçerideki konumu nedeniyle zemin kattan doğrudan deniz manzarası yoktur, panoramik kırsal manzalar mevcuttur.
Ref: VL225440
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Sotogrande Uluslararası Okulu'na olan kısa mesafe nedeniyle uluslararası eğitim arayan aileler için uygundur. Ayrıca birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki birçok kulüp sayesinde at biniciliği veya golfle ilgilenen bireyler için de uygun bir seçenektir. Farklı katlarda düzenlenen yerleşim planı, nesiller arasında veya çalışma ve yaşam alanları arasında gizliliğe ihtiyaç duyan hanelere uyum sağlar. Özel havuzun varlığı, ortak alanlara bağımlı kalmadan evde konuk ağırlamaya imkan tanır. Kent dışı bir konum arayan ancak tam izolasyon istemeyenler için, Sotogrande altyapısına yakın olması nedeniyle dengeli bir tercih olabilir.
Proje, çağdaş mimarisi ile bilinen A-cero tarafından geliştirilmiştir. İnşaat, hacim hissi yaratmak için geometrik formlar ve yüksek tavanlar kullanır. İç mekanlarda gömme dolaplar ve modern mutfak düzeni gibi detaylar bulunur. Teknik tesisatlar, yıllık iklim kontrolü sağlamak için klima, yerden ısıtma ve şömine içerir. Çatı havuzu, düzenli bakım gerektiren belirli bir teknik özelliktir. Yaşam alanlarındaki ışık alımını etkileyen yönlendirme Kuzey Batı'dır.
275 m² yaşam alanına sahip bir sıralı ev için başlangıç fiyatı €695.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, mülkün büyüklüğü ve mimari tasarımı göz önüne alındığında yerel pazarın orta-üst segmentinde yer alır. Maliyetler, özel birimin durumuna ve manzarasına göre değişiklik gösterebilir. Site yönetim aidatları ödenir, ancak paylaşılan tesislerin sınırlı sayıda olması nedeniyle tam ölçekli tatil komplekslerine göre genellikle daha düşüktür.
San Enrique de Guadiaro, kırsal sakinliğini üst düzey olanaklara erişimle dengeleyen bir yaşam hubı olarak işlev görür. Bu alan, özellikle golf ve polo olmak üzere Sotogrande'nin spor tesislerine yakınlığıyla tanımlanır. Buradaki günlük yaşam, eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olunmasına rağmen, sahile ve marinalara ulaşmak için genellikle özel araç gerektirir. Bölgenin ritmi, spor takvimi ve uluslararası okul ile golf sahalarının mevsimsel nüfus akışı tarafından şekillendirilir. Guadiaro nehrine yakınlık, çevreye sahil şeridindeki yoğun kentsel gelişimlerden ayrı doğal bir unsur katar. Polo Sur sakinleri için yaşam tarzı, 3.836 yıllık ortalama güneş saati sayesinde geniş gün ışığı sürelerinde özel çatı alanları kullanılarak iç-dış mekan yaşantısını birleştirir.
Yakın çevre, 2 km yarıçap içinde yerel dükkanlar, restoranlar, bankalar ve sağlık merkezlerini içerir. San Enrique, çevresindeki konut alanları için bir hizmet merkezi olarak işlev görür. Daha geniş olanaklar ve deniz aktiviteleri için Sotogrande limanı veya La Duquesa'ya ulaşılabilir. Karayolu ağı, Cebelitarık veya Málaga'ya seyahati kolaylaştıran A-7 sahil otoyoluna verimli bir şekilde bağlanır. Bölge, alçak bina yoğunluğu ve yeşil alanlarla karakterizedir.
Harita, sahilin içeride, Guadiaro nehrine bitişik konumu gösterir. Sotogrande'ye ve A-7 otoyoluna yakınlık görülmektedir. Bu harita, İspanya'nın güneyindeki 'golf ve at' kültürünün merkezi olan bölgenin topografyasını net bir şekilde ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Enrique, Algeciras ve Marbella'nın daha büyük merkezleri arasında yer alır. Lüks Sotogrande enklavına konut uydusu olarak hizmet eder. Bu konum, sakinlerin Marbella'nın (43 km) turistik cazibesinden yararlanırken Algeciras'ın (24 km) ticari ve sağlık hizmetlerini kullanmasına izin verir. Cebelitarık yakınlarındaki batı sınırından Costa del Sol'a bir giriş kapısı olarak işlev görür.
En yakın plajlar yaklaşık 6 ile 7.5 km mesafededir ve Playa de la Chullera ile La Duquesa'yı içerir. Cebelitarık Havalimanı, kuş uçuşu yaklaşık 17 km mesafede olup kısa mesafeli uçuşlar için uygundur. La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande gibi golf sahaları 3 km içindedir. Süpermarketler ve eczaneler 1.5 km yarıçap içinde yer alarak günlük pratikliği sağlar.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rakım deniz seviyesinden 14 metre yukarıdadır. Bölge yıllık olarak 3.800 saatten fazla güneş ışığına sahiptir ve su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir. İçeride bir konumda olması nedeniyle, Akdeniz iklimini korurken sahil neminden kaçınır. Çevredeki bitki örtüsü tipik Akdeniz çalılıklarından oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Doğrudan sahil şeridinde olmasa da, bölge kısa bir sürüş mesafesinde Mavi Bayraklı plajlara erişim imkanı sunar. Golf, 3.5 km içinde üç büyük saha ile birincil rekreasyon aktivitesidir. Santa María Polo Club gibi binicilik tesisleri, yerel rekreasyon manzarasını tanımlayan bir özelliktir. Sotogrande ve La Duquesa marinaları, denizcilik hizmetleri ve yeme-içme olanakları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.6°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Altara Alcaidesa veya Atria gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, Polo Sur daha büyük yaşam alanları (275 m²) sunar ancak yapım yılı daha eskidir. Altara Alcaidesa daha düşük bir başlangıç fiyatına sahip olsa da, aynı mimari özgünlüğü veya özel çatı havuzu özelliklerini sunmayabilir. Sotogrande'deki Atria, yapım yeniliği nedeniyle muhtemelen daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır, ancak Polo Sur hemen teslim edilebilir olması açısından avantaj sağlar. Adel San Roque ise farklı bir demografik gruba hitap eder. Polo Sur, kendisini belirli A-cero tasarımı ve sıralı evler içinde özel havuzların entegrasyonu ile ayırır; bu özellik, bölgedeki daha yoğun apartman komplekslerinde daha az yaygındır. Bölge genelinde, İspanya'nın güneyindeki 'golf ve at' kültürünün yoğun olduğu bir yapıya sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID