Polo Sur в Сан-Энрике представляет собой просторный таунхаус площадью 275 м², спроектированный архитектурным бюро A-cero. Объект, завершенный в 2009 году, расположен в сельской местности недалеко от Сотогранде. Характерными чертами являются геометрические линии, высокие потолки и частный бассейн на крыше. Комплекс находится на территории с развитой инфраструктурой для гольфа и верховой езды, в стороне от непосредственной прибрежной полосы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Сан-Энрике-де-Гуадьаро, внутриконтинентальной зоне Кадиса. Локация находится на равном удалении от побережья и крупных городских центров, обеспечивая доступ к услугам Сотогранде без нахождения в густонаселенных курортных зонах. Район известен своими элитными спортивными объектами и спокойной атмосферой.
Вертикальная структура здания разделяет дневные и спальные зоны на разных уровнях, что обеспечивает приватность. В доме предусмотрены открытые планировки, две гостинные и многофункциональные помещения. Ключевым элементом является верхний уровень с солнечной террасой и бассейном, предназначенным для круглогодичного использования.
Строительство комплекса было полностью завершено в 2009 году. Объект готов к заселению и не имеет строительных рисков, связанных с новыми разработками. Состояние здания оценивается как хорошее, что соответствует стандартам недвижимости данного возраста при правильном техническом обслуживании.
Проект не предлагает вида на море или прямого доступа к пляжу. Расстояние до берега составляет около 6 км. В связи с тем, что это недвижимость 2009 года постройки, оформление интерьера может соответствовать стандартам прошлого десятилетия. Ориентация на северо-запад влияет на естественное освещение.
Ref: VL225440
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства вблизи международных школ, таких как Sotogrande International School. Он также будет интересен любителям гольфа и поло, желающим жить рядом с местами тренировок. Подходит для тех, кто предпочитает современную архитектуру и пространство, а не типичные квартиры у моря.
Архитектурный стиль A-cero характеризуется четкими геометрическими формами и использованием бетона и стекла. Внутри дома высокие потолки усиливают ощущение объема. К техническим особенностям относятся кондиционирование, теплый пол и камин. Кухни оборудованы встроенной мебелью и техникой, соответствующей периоду постройки, что гарантирует функциональность.
Цена на объект начинается от €695,000. Стоимость формируется за счет большой жилой площади (275 м²), известного архитектора и наличия частного открытого пространства. В сравнении с типичными предложениями в регионе, здесь более высокая цена за квадратный метр, что компенсируется объемом и дизайнерской особенностью постройки.
Жизнь здесь ориентирована на загородный ритм с доступом к инфраструктуре премиум-класса. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на холмы, а день продолжаться тренировками на соседних полях для гольфа или поло. Близость к международным школам делает район пригодным для семей с детьми. Вечера проводятся в уединении на верхнем уровне с бассейном, вдали от шума баров и ресторанов прибрежных зон.
Окружение представляет собой смесь традиционной андалусской архитектуры и современных вилл. Рядом находятся рестораны, кафе и магазины, что обеспечивает повседневный комфорт. Инфраструктура сосредоточена вокруг спортивных клубов и educational центров. Район считается престижным и тихим, с низкой плотностью застройки.
Карта демонстрирует внутриконтинентальное положение объекта относительно побережья и ключевых транспортных узлов. Видно удаление от моря и близость к зеленым зонам и спортивным объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Энрике расположен между крупными центрами Альхесирас (24 км) и Марбелья (43 км). Это периферийная зона по отношению к Сотогранде, предлагающая аналогичную среду обитания по более умеренной цене и с большей приватностью, в отличие от плотной застройки на первой линии побережья.
До пляжей Playa de la Chullera, 5,9 км. Аэропорт Гибралтара находится в 18 км, что обеспечивает быструю логистику. Автомобиль необходим для большинства поездок, хотя аптека и основные магазины находятся в пешей доступности (128 м и 1,5 км соответственно).
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 14 м над уровнем моря. Регион отличается большим количеством солнечных дней (3836 часов в году) и мягким климатом со средней температурой 18,5 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, что позволяет использовать наружную инфраструктуру значительную часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект находится вглуби страны, пляжи с Голубым флагом reachable за короткую поездку. Основные рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольф-клубов (Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) и поло-клуба Santa María Polo Club, расположенных в радиусе 3,5 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
По сравнению с новостройками, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), Polo Sur предлагает значительно большую площадь жилого пространства (275 м² против более компактных вариантов в новых комплексах) и уникальную архитектуру, но является готовым объектом 2009 года. В отличие от проектов Адель в Сан-Роке (от €551,000), Polo Sur фокусируется на дизайне и близости к инфраструктуре верховой езды и гольфа, а не только на цене. Ценообразование отражает статус местности Сотогранде и известность архитектора, а не премиальность первой линии моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID