Polo Sur je stanovanjski projekt v kraju San Enrique de Guadiaro, ki ga je zasnoval arhitekturni biro A-cero. Kompleks sestavljajo vrstne hiše, odlikovane z geometrično arhitekturo in visokimi stropi. Projekt je bil dokončan leta 2009 in ponuja bivalne prostore na več ravneh, ki so usklajeni s podeželskim okoljem. Zasebna oprema vključuje bazen na zgornji terasi s pogledom na okoliško pokrajino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v San Enrique de Guadiaro, notranjosti občine San Roque. Lega omogoča dostop do pristanišča Sotogrande in plaž v manj kot 10 minutah vožnje. Nahaja se v neposredni bližini mednarodnih šol in golf igrišč. Okolica je mešanica stanovanjskih območij in odprtih prostorov.
Hiša je zasnovana za zahteve družin, ki potrebujejo ločene cone za bivanje in spanje. Razporeditev na različnih nivojih omogoča funkcionalno ločitev dnevnih in nočnih prostorov. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen in solarij, kar dopolnjuje bivalne potrebe v toplem podnebju.
Gradnja je bila zaključena leta 2009, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo. Arhitektura A-cero odraža sodobne estetske standarde tistega obdobja. Objekt je takoj na voljo za naselitev brez čakalnih dob za ključe.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; dostop do morja zahteva uporabo prevoza sredstev. Lega v kraju San Enrique pomeni, da ne gre za izolirano prazninsko lokacijo, ampak za delujoče stanovanjsko območje. Orientacija proti severozahodu vpliva na naravno osvetlitev v določenih urah dneva.
Ref: VL225440
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za družine, ki želijo dostop do mednarodnih šol v Sotogrande. Ustreza tudi osebam, ki jih zanimajo dejavnosti na prostem, kot sta golf in jahanje, ki so na voljo v bližini. Razporeditev prostorov je primerna za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločene pisarne ali večje dnevne prostore. Najučinkovitejše je za tiste, ki imajo na voljo prevozno sredstvo za dnevanja do obale.
Hiša odlikuje arhitektura A-cero z ravnimi površinami in jasnimi volumeni. Notranjost vključuje odprte prostore za dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Uporabljeni materiali vključujejo vgrajene omare in visoke stropove, ki prispevajo k občutku prostornosti. Zunanja oprema sestoji iz pokrite terase, zasebnega bazena na strehi in shrambe za pomivalni stroj.
Cena zahteve za ta tip nepremičnine se začna pri €695.000. To zajema 275 m² bivalne površine in 210 m² zemljišča. Tri spalnice in tri kopalnice predstavljajo standardno opremo za to velikost. Primerjava s sosednjimi projekti kaže, da je kvadratna cena višja zaradi arhitekturnega oblikovanja in zasebnosti zunanjih površin.
San Enrique de Guadiaro predstavlja prehodno območje med obalnim pasom Sotogrande in notranjostjo. Tu se prepletata podeželski mir in dostopnost do visokorazrednih športnih objektov. Dnevni ritem vključuje uporabo lokalnih trgovin za osnovne potrebščine, prosti čas pa pogosto preživijo v bližnjih golf klubih ali šolskih objektih. Zaradi narave naselja je okolica bolj stabilna skozi vse leto kot čisto turistična središča. Hiša služi kot osnovna točka za družine, ki iščejo dostop do mednarodne skupnosti brez bivanja v neposredni bližini prometnih plaž. V okolicah je opaziti lokalno kmetijsko dejavnost, ki določa ritem regije.
V krogu 2 kilometrov so razpoložljive restavracije, lekarnarne in banke. Do večjih mest, kot sta Algeciras in Marbella, je mogoče priti v manj kot uri vožnje. Letališče Gibraltar je oddaljeno 17 kilometrov, kar olajša potovanja. Obstaja 28 avtobusnih postajal v okolici, kar zagotavlja osnovno povezljivost z javnim prevozom.
Zemljevid prikazuje lego San Enriqueja med naravnim rezervatom in obalo Cádiza. Področje je znano po povezavi med andaluzijsko podeželsko tradicijo in sodobnim turizmom. Infrastruktura povezuje točko z Gibraltarjem in Algecirasom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Enrique leži med pristaniškim mestom Sotogrande in notranjostjo Campo de Gibraltar. Ta strateška lega omogoča dostop do obalnih središčev in hkrati ohranja mir na podeželju. Mesto deluje kot stanovanjsko zaledje za bolj ekskluzivne soseske v Sotogrande.
Lastništvo avtomobila je priporočljivo za učinkovito premikanje. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 5,9 km. Golf igrišča, kot so Club de Golf La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande, so na razdalji med 2 in 3 kilometri. Supermarket je na volju na 1,5 km, lekarna pa na 128 m od objekta.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži več kot 3.800 sončnih ur letno s povprečno temperaturo 18,5 °C. Nadmorska višina 14 metrov prispeva k zmernemu podnebju z rednimi morskimi vetrovi. Obdobje za kopanje, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja približno pet mesecev. Mikroklima omogoča rast sredozemskih rastlin v vrtovih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja dostop do plaž v La Duquesa in Sotogrande. V bližini so pristanišča za jadrnice, kot sta Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa. Športne dejavnosti vključujejo golf na treh različnih igriščih v radiju 5 km, pa tudi polo in padel tenis v bližnjih klubih.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Polo Sur se loči od novejših razvojnih projektov v regiji, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque, predvsem zaradi leta dokončanja (2009) in arhitekturnega pristopa. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novejše gradbene standarde in manjše tlorisne površine za podobne vhodne cene, Polo Sur zagotavlja večjo bivalno površino (275 m²) in uveljavljeno zasnovo. Primerjava cen kaže, da je Polo Sur v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja takojšnjo možnost naselitve brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Lokacija v San Enriqueju ponuja dostop do istih infrastrukturnih točk kot Sotogrande, vendar s kontroliranimi stroški vzdrževanja skupnosti in manj gosto pozidavo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID