يقع مشروع "بولو سور" في قلب منطقة سان إنريكي دي غواديارو، كاديز، ويقدم نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحديثة. تم الانتهاء من هذا المجمع السكني في عام 2009، ويتميز بتصميم معماري معاصر يتماشى مع المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر المشروع تجربة سكنية فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سان إنريكي، بالقرب من سوتوجراندي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق النخبة مثل نوادي البولو والجولف، بالإضافة إلى الكليات الدولية. الموقع مثالي لمن يفضلون الإقامة وسط طبيعة خلابة مع بقاء المرافق الأساسية على بعد دقائق قليلة.
تلبي منازل "بولو سور" احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعصرية. توفر التصميمات الداخلية ذات الأسقف العالية والمناطق المفتوحة مرونة لتلبية مختلف أشكال الحياة، سواء كمكتب منزلي، أو غرفة ترفيه، أو مساحة إضافية لأفراد الأسرة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2009، وهو يمثل عقارات تم بناؤها حديثًا نسبيًا. على الرغم من عدم كونه مشروعًا قيد الإنشاء حاليًا، إلا أن حالة البناء الجيدة تضمن توافر وحدات جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، ويركز بدلاً من ذلك على المناظر الطبيعية الريفية. كما أن بعض المرافق مثل حمام السباحة والحديقة هي خاصة بكل وحدة، ولا توجد مرافق مشتركة واسعة النطاق مثل الحدائق المجتمعية الكبيرة أو حمامات السباحة المشتركة.
Ref: VL225440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد "بولو سور" خيارًا مناسبًا للعائلات الدولية التي تبحث عن منزل دائم أو ثانوي في منطقة مرموقة، خاصةً إذا كانت تفضل القرب من المدارس الدولية مثل كلية سوتوجراندي الدولية. يناسب أيضًا عشاق رياضة الجولف والبولو، نظرًا لقرب المشروع من ملاعب رياضية شهيرة. الأفراد الذين يقدرون العيش في بيئة تجمع بين الطبيعة الخلابة وسهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة والخدمات الأساسية سيجدون في هذا المشروع ما يلبي تطلعاتهم. كما أن نمط الحياة الهادئ والمستقل يجعله مناسبًا لمن يبحث عن ملاذ بعيد عن الزحام.
يتميز "بولو سور" بتصميم معماري معاصر من توقيع A-cero، المعروف بخطوطه الهندسية وحجماته المحددة. تتميز المنازل بأسقف عالية، ومساحات مفتوحة، وتوزيع عمودي يضمن فصلًا طبيعيًا بين مناطق المعيشة والراحة والترفيه. توفر الواجهات الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الشعور بالاتساع والطابع المعاصر. غالبًا ما تشمل التشطيبات مواد عالية الجودة، مع التركيز على الأناقة والوظائف العملية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة.
تبدأ أسعار المنازل في "بولو سور" من 695,000 يورو. نظرًا لأنها وحدات مكتملة، فإن الأسعار تعكس القيمة الحالية للعقارات في هذه المنطقة المرغوبة. تتنوع الأسعار بناءً على الموقع المحدد داخل المجمع، وحجم الوحدة، وأي تحديثات قد تكون تمت. يقدم هذا النطاق السعري عقارات تتسم بالرحابة والميزات الحديثة، وهو ما يتماشى مع طبيعة المنطقة التي تجمع بين الفخامة والهدوء.
تُعد سان إنريكي دي غواديارو منطقة سكنية هادئة تتميز ببيئتها الطبيعية وأسلوب الحياة المريح. يتيح القرب من سوتوجراندي للمقيمين الاستمتاع بمرافق عالمية المستوى مثل نوادي الجولف والبولو والمراسي الفاخرة، مع الحفاظ على جو من الهدوء والانفصال عن صخب المدن الكبرى. القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الأجنبية. الحياة اليومية تتسم بالتوازن بين الأنشطة الخارجية والاسترخات في المنزل، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تتميز المنطقة المحيطة بـ"بولو سور" بتوازن فريد بين الطبيعة والمرافق. يقع المشروع في سان إنريكي دي غواديارو، وهي منطقة معروفة بهويتها المحلية الهادئة، لكنها قريبة جدًا من سوتوجراندي، المركز النابض بالحياة الذي يضم مراسي فاخرة، وملاعب جولف عالمية، ونوادي بولو، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية. يتيح هذا الموقع الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، والمدارس الدولية، والمرافق الرياضية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 6 خطوط و28 محطة حافلات خيارات تنقل محدودة، مما يجعل السيارة خيارًا مفضلًا للتنقل بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع "بولو سور" ضمن منطقة سان إنريكي، مع إبراز قربه من سوتوجراندي والمرافق الرئيسية مثل المراسي والملاعب الرياضية. تظهر الخريطة كيف يقع المشروع في محيط طبيعي ولكنه متصل بشكل جيد بالبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع "بولو سور" في منطقة كاديز، بالقرب من الحدود مع مالقة، مما يجعله في موقع مركزي للاستكشاف. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (24 كم) وماربيا (43 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. كما أن القرب من جبل طارق يضيف بعدًا آخر لسهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية.
يقع "بولو سور" على بعد 17 كم من مطار جبل طارق (GIB)، وعلى بعد حوالي 82 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا تقع على بعد حوالي 5.9 كم، بينما تبعد مراسي مثل بويرتو دي سوتوجراندي مسافة 2.9 كم. تتوفر مجموعة من ملاعب الجولف المرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا كاندي على بعد 2.2 كم. تقع أقرب المستلزمات مثل الصيدلية على بعد 128 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 1.5 كم، مما يوفر راحة يومية.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مشمس، مع ما يقرب من 3,836 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة مع نسيم البحر المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (5.9 كم) وبلايا دي لا دوكيسا (7.6 كم)، والتي غالبًا ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق لتميزها. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل نادي لا كاندي (2.2 كم) وريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (2.9 كم). لمحبي الرياضات المائية والأنشطة البحرية، توفر المراسي القريبة مثل بويرتو دي سوتوجراندي (2.9 كم) إمكانيات واسعة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل نوادي البولو ومراكز الرياضات المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع "بولو سور" في منطقة كاديز، بالقرب من الحدود مع مالقة، مما يجعله في موقع مركزي للاستكشاف. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (24 كم) وماربيا (43 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. كما أن القرب من جبل طارق يضيف بعدًا آخر لسهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتميز "بولو سور" عن المشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي مثل "ألتايرا ألكايديسا" (بدءًا من 341,000 يورو) و"أتريا" (بدءًا من 423,000 يورو) بكونه يقع داخل بيئة سكنية أكثر هدوءًا واستقرارًا في سان إنريكي، بعيدًا عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. على الرغم من أن أسعاره تبدأ من 695,000 يورو، وهي أعلى من المشاريع المذكورة، إلا أن هذا يعكس حجم الوحدات الأكبر (275 متر مربع) ومساحة الأرض المخصصة (210 متر مربع)، بالإضافة إلى التصميم المعماري المميز من A-cero. مشروع "ادل سان روكي" (بدءًا من 551,000 يورو) يقدم خيارًا بسعر أقل ولكنه قد يختلف في مستوى الفخامة أو مساحة المعيشة. موقع "بولو سور" يوفر توازنًا فريدًا بين العيش في هدوء الريف والقرب من المرافق الراقية، مما يجعله استثمارًا في نمط حياة محدد يناسب الباحثين عن التميز والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
