يقع مجمع بولو سور في سان إنريكي دي غواديرو، محاطاً بالمناظر الطبيعية الريفية وقريباً من منتجعات سوتوغراند. يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر صممته استوديو A-cero، ويوفر توازناً بين العزلة والخصوصية وبين الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية. تتيح المساحات الداخلية الواسعة والموزعة على عدة مستويات تجربة سكنية مريحة للعائلات، مع إطلالات مفتوحة على الريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في قلب سان إنريكي، وهو موقع داخلي يبعد بضعة كيلومترات عن ساحل البحر المتوسط. تربطه طرق مباشرة بكل من ميناء سوتوغراند ومنطقة لا دوكيسا البحرية. هذا الوضع يفصل العقار عن حركة السياح الكثيفة على الشاطئ، مع الحفاظ على مسافة قصيرة بالسيارة عن جميع المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة.
يلبي التخطيط الرأسي للمنزل احتياجات العائلات التي تبحث عن الفصل بين مناطق النشاط ومناطق الراحة. توفر الغرفة الإضافية متعددة الاستخدامات مرونة لاستخدامها كمساحة عمل أو منطقة ترفيه منفصلة. يتيح المسبح الخاص الموجود على السطح إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 2009، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار. يعكس التصميم المعماري أسلوب A-cero المعروف بالخطوط الهندسية والمساحات المفتوحة. لا توجد مخاطر مرتبطة بمشاريع قيد الإنشاء، مما يضمن للمشترين رؤية المنتج النهائي قبل الشراء.
لا يوفر الموقع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لطبيعته الداخلية. يتطلب الوصول إلى معظم الخدمات والشواطئ استخدام السيارة بانتظام. لا تتوفر مرافق ترفيهية أو تجارية داخل المجمع المغلق نفسه، حيث يعتمد السكان على البنية التحتية الموجودة في القرية المحيطة.
Ref: VL225440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من السكن مناسب للعائلات التي ترغب في الاستقرار قرب المدارس الدولية ومرافق الرياضات الفاخرة. يجذب الموقع أيضاً المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى بيئة هادئة ومساحات عمل مخصصة في المنزل. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي مباشر (Front-line) أو يفضلون المشي على الأقدام إلى الشاطئ يومياً. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات طلب مستمر من الأسر المقيمة في المنطقة طوال العام.
يتميز العقار بتصميم داخلي عصري يستخدم مواد ذات جودة عالية وخطوطاً هندسية واضحة. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم ومناطق المعيشة، مما يزيد من كفاءة التخزين. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف، وتدفئة أرضية، وموقد لإيجاد الرحرجة في فصل الشتاء. المسبح على السطح مبني بمواد مقاومة للمناخ، ويوفر مساحة خارجية خاصة مصممة للاستخدام المكثف. النوافذ الكبيرة والأسقف المرتفعة تعزز دخول الضوء الطبيعي وتعطي إحساساً بالاتساع في جميع المستويات.
يبدأ سعر هذه الوحدات من 695,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في شريحة الأسعار المتوسطة إلى العليا مقارنة بمنطقة سوتوغراند، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة للوحدة التي تبلغ 275 متراً مربعاً ووجود مسبح خاص. السعر يعكس جودة البناء والتصميم المعماري المميز، إضافة إلى اكتمال المشروع وجاهزيته للسكن الفوري. الرسوم الإضافية مثل الضرائب والتسجيل تضاف عادة إلى هذا المبلغ.
الحياة في سان إنريكي دي غواديرو تتميز بالهدوء والاستقرار، بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. يتكون اليوم الروتيني من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية القريبة، مما يجعل المناسبة للعائلات. بالنسبة لعشاق الرياضة، فإن القرب من ملاعب الغولف وأندية البولو يجعل دمج الأنشطة الرياضية في اليوم أمراً سهلاً. المساء يكون هادئاً، حيث يمكن الاسترخاء في المسبح الخاص على السطح أو في الحديقة. رغم الطابع الريفي، توجد المتاجر والخدمات اليومية مثل الصيدليات والمطاعم في مسافة قصيرة، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسرعة. يوفر الموقع قاعدة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة متوازن بين الطبيعة والراحة.
تتميز منطقة سان إنريكي ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. توفر المراكز الصحية والصيدليات القريبة (على بعد بضع مئات من الأمتار) الرعاية الطبية اللازمة. النشاط الرياضي هو جزء أساسي من الحياة هنا، مع توفر عدد كبير من ملاعب الغولف وأندية البولو والملاعب الرياضية في دائرة radius صغيرة. يربط النقل العام المنطقة بالمدن الكبرى مثل ألجيسيراس وماربيا عبر 6 خطوط، لكن استخدام السيارة يظل الأسلوب الأكثر فعالية للتنقل.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة سان إنريكي الريفية، مع الإشارة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى سوتوغراند والساحل. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من المدارس الدولية وملاعب الغولف جنوباً، والوصول السريع إلى طريق A-7 الرئيسي الذي يربط المنطقة بباقي أنحاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان إنريكي في موقع استراتيجي بين مدينتي ألجيسيراس (24 كم) وماربيا (43 كم). هذا يسمح للسكان بالوصول إلى المرافق التجارية الكبرى في ألجيسيراس والحياة السياحية في ماربيا بسهولة. يعتبر الموقع منطقة سكنية مفضلة للعاملين في هاتين المدينتين والذين يبحثون عن هدوء الضواحي، مع توفر خيارات النقل والاتصال السريع عبر الطرق السريعة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد حوالي 5.9 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا 7.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ميناء سوتوغراند خلال دقائق بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد 17 كيلومتراً تقريباً، بينما يبعد مطار مالاغا 82 كيلومتراً. توفر ملاعب الغولف الثلاثة القريبة خيارات رياضية متعددة على بعد أقل من 4 كيلومترات من المنزل.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ دافئ معتدل، حيث تبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. سجلت المنطقة 3,836 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن يوماً مشمساً لمعظم أيام السنة. بسبب موقع المرتفع قليلاً (14 متراً فوق مستوى سطح البحر)، تكون الرطوبة أقل مقارنة بالشاطئ المباشر. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر، بينما يمكن استخدام المسبح الخاص لفترة أطول بفضل مناخ المنطقة الملائم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمركز الترفيه في المنطقة حول الأنشطة الرياضية Elite مثل الغولف وركوب الخيل، مع وجود 3 ملاعب غولف رئيسية ونادي بولو (سانتا ماريا) على بعد مسافات قصيرة. الشواطئ القريبة توفر مرافق عامة ومطاعم، وهي قريبة بما يكفي للزيارات اليومية. توجد أيضاً مراكز رياضية وملاعب بادل في محيط بضعة كيلومترات، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.6°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
عند مقارنة مشروع بولو سور مع ألتيرا ألكايدسا (التي تبدأ من 341,000 يورو)، نجد أن بولو سور يوفر مساحة سكنية أكبر ومسبحاً خاصاً، مما يبرر الفارق في السعر. في المقابل، يوفر مشروع أتريا (423,000 يورو) خيارات أقل سعراً لكنها عبارة عن شقق أصغر مساحة. بالمقارنة مع أدل سان روكي (551,000 يورو)، يتميز بولو سور بقربه الأكبر من نواة سوتوغراند ومرافق البولو الفاخرة. بينما توفر المشاريع الساحلية الأخرى إطلالات بحرية، يوفر بولو سور هدوءاً ريفياً وخصوصية أكبر، وهو عامل رئيسي للعائلات التي تفضل الاستقرار بعيداً عن صخب السياح مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نفس الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID