关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 San Enrique de Guadiaro 内陆地区，距离地中海海岸线约 6 公里。其地理位置处于乡村环境中，紧邻 Sotogrande 高档度假区，既享有自然景观，又靠近主要服务设施和交通枢纽。
该住宅设计注重功能分区，设有高挑的天花板和开放式概念，适合寻求明亮宽敞居住空间的家庭。楼层的垂直布局实现了休息区与社交区的自然分隔，满足了家庭成员对独立性和私密性的需求。
物业建成于 2009 年，属于二手现房市场，无需等待建设期。建筑采用了 A-cero 工作室标志性的当代设计语言，结构维护良好，处于适居状态，可立即入住。
该项目不提供海滨位置的直接便利，距离最近的沙滩需要驾车。由于位于内陆，部分居住空间没有海景视野。作为独立住宅单元，缺乏大型度假村类型的集中式社区设施，如共享花园或大型健身中心。
Ref: VL225440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅特别适合那些寻求高隐私性且希望靠近 Sotogrande 国际学校的高净值家庭。对于经常参与马球或高尔夫运动的人士，这里的位置提供了极其便利的通行条件。此外，适合那些偏爱现代建筑设计风格而非传统安达卢西亚风格的买家。由于房屋拥有多功能的备用房间和独立楼层，也适合需要在家办公或接待长期访客的家庭。对于主要居住在北欧或其他地区，寻求在西班牙南部拥有一个气候温和、设施完善的度假屋的买家，这也是一个合适的选择。
建筑质量体现了 A-cero 设计事务所的特点，使用了坚固的材料来支撑其大胆的几何形态。室内装修包括嵌入式衣柜、设备齐全的厨房以及高质量的铺装工作。住宅配备了地暖系统和空调，确保了全年的气候控制舒适性。屋顶的私人泳池和太阳能板是该建筑的一大亮点，展示了混凝土工艺与防水技术的结合。防火墙和结构维护状况良好，符合当地的建筑安全标准。整体维护水平被评估为“良好”，尽管是 2009 年的建筑，但其现代风格的设计元素至今仍保持着新鲜感。
目前该物业的定价为 695,000 欧元起。作为 2009 年建成的房产，其价格反映了该区域的二手市场价值以及其较大的占地面积和私人设施。与周边的新建开发项目相比，该价格点提供了一个成熟的住宅方案。考虑到 San Enrique 地区的房产交易活跃度（849 笔交易），市场上存在一定的流动性，但此类特定设计的房产具有一定的稀缺性。
在 San Enrique 的日常生活节奏体现了乡村安宁与实用便利的结合。当地社区拥有明确的身份特征，药房、超市和餐厅等基础服务设施都在步行范围内，满足日常采购需求。对于有学龄儿童的家庭，Sotogrande International School 仅有 5 公里车程，这使得接送和日常家庭管理变得相对简单。周边浓厚的马术和高尔夫文化深刻影响了这里的生活方式，Ayala Polo Club 和 Santa María Polo Club 近在咫尺，使得观看比赛或参与训练成为许多居民的固定活动。虽然不是海滨物业，但开车几公里即可到达 La Duquesa 或 Sotogrande 的港口，享受海滨餐饮和航海活动，保持了对海岸线的连接。安达卢西亚这种将乡村生活与国际化设施融合的氛围，在此处体现得尤为明显。
居住在 San Enrique 意味着处于一个设施完备的节点上。虽然位于内陆，但周边的基础设施非常发达。Sotogrande International School 仅需几分钟车程，吸引了大量国际社区。医疗设施方面，附近有健康中心，且 13 公里外有大型医院。商业设施齐全，从当地的面包房到大型超市都能在短距离内找到。该区域的道路网络发达，连接 AP-7 高速公路，使得前往阿尔赫西拉斯港或马拉加机场都很便捷。这里的生活氛围比纯粹的旅游区更为安静，但也因为国际学校和体育俱乐部的存在而保持着活跃度。
地图显示了该物业位于 San Enrique 内陆区域，紧邻 A-2100 道路。北面是 La Cañada 高尔夫球场，南面通往 Sotogrande 港口。其坐标位置显示出其处于瓜地亚罗河谷的肥沃平原地带，周围环绕着乡村庄园。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Cádiz 省的最西部，紧邻 Málaga 省边界。它是连接阿尔赫西拉斯工业区与阳光海岸度假胜地（如埃斯特波纳和马尔贝拉）的过渡地带。距离阿尔赫西拉斯市 24 公里，距离马尔贝拉 43 公里，处于这两大城市经济圈的中间位置，既能享受大城市的商业配套，又能避开城市的喧嚣。
该物业距离最近的海滩如 Playa de la Chullera 约 6 公里，通常需要 10-15 分钟车程。前往直布罗陀机场的距离约为 18 公里，非常适合国际旅行者。高尔夫爱好者享有极大的便利，Club de Golf La Cañada 和 Real Club de Golf de Sotogrande 均在 3 公里范围内。日常购物方面，1.5 公里外有大型超市，而药房仅在 128 米之外。
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 14 米，属于典型的地中海气候。年平均气温为 18.5°C，历史日照时间高达 3,836 小时，这意味着户外活动时间非常充裕。5 到 10 月期间水温适宜游泳，提供长达 5 个月的游泳季节。内陆位置使得这里比海边微风较少，夏季气温可能会略高于海岸线，但海风的调节作用依然明显。周围的开阔乡村景观提供了开阔的视野和空气流通性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接位于海滩上，但周边拥有多个蓝旗海滩选择，如 La Duquesa 和 La Alcaidesa，均可在 10 分钟车程内到达。该区域的休闲核心是高尔夫和马球，拥有 La Reserva Golf Club 和 Santa María Polo Club 等世界级设施。附近的体育中心 Complejo Deportivo Zona Norte 提供了健身房和多功能球场。此外，Sotogrande 和 La Duquesa 的游艇码头提供了水上运动和海鲜餐饮的场所。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.6°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
与 Sotogrande 度假村内部的封闭式社区相比，Polo Sur 位于其外围的 San Enrique 地区，性价比更高。虽然它共享相同的地理环境和通往顶级设施（如 Santa María Polo Club）的便利，但其价格通常低于度假村内的豪宅。与 Alcaidesa 的 Altara 项目相比，Polo Sur 更靠近直布罗陀和 Sotogrande 的核心社交圈。Atria 和 Adel San Roque 等项目可能提供不同的生活方式配置，但 Polo Sur 的独特之处在于其由 A-cero 设计的建筑美学，特别是屋顶私人泳池和露天平台的设计，这在周边地区的房产中较为少见。该区域的房产交易量较大（849 笔），表明市场活跃，但此类具有鲜明设计特征的房产供应有限。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID