Polo Sur, zlokalizowany w San Enrique de Guadiaro w prowincji Kadyks, to projekt składający się z domów szeregowych oferujący unikalne połączenie życia w otoczeniu przyrody z bliskością miejskich udogodnień. Projekt ten stanowi odpowiedź na zapotrzebowanie na nowoczesne budownictwo w tradycyjnym andaluzyjskim krajobrazie, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do kluczowych punktów regionu, takich jak plaże, pola golfowe i międzynarodowe szkoły. Jego położenie sprzyja spokojnemu stylowi życia, jednocześnie pozostając w zasięgu ręki od tętniących życiem centrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w San Enrique de Guadiaro, w głębi lądu, zapewnia bliskość codziennych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje (1.5 km do supermarketu, 3 restauracje w promieniu 2 km). Jednocześnie, projekt zachowuje bliskość do wybrzeża, z plażami oddalonymi o około 6 km, co pozwala na korzystanie z uroków życia nadmorskiego.
Domy szeregowe o powierzchni 275 m² z 3 sypialniami i 3 łazienkami, oferują przestronne wnętrza z podziałem na strefy dzienne i nocne. Prywatny basen i solarium na dachu odpowiadają na potrzeby osób poszukujących komfortu, prywatności oraz przestrzeni do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu.
Projekt, choć ukończony w 2009 roku, prezentuje architekturę zdefiniowaną przez geometryczne linie i wyraziste bryły, zgodną z koncepcją pracowni A-cero. Aktualnie dostępny jako gotowa inwestycja, nie wymaga oczekiwania na budowę, co umożliwia szybkie zamieszkanie.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z poziomu nieruchomości (wymagany transport). Nie zapewnia również rozległych terenów zielonych przynależnych do każdej jednostki, ze względu na charakter zabudowy szeregowej i średnią wielkość działki (210 m²).
Ref: VL225440
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z potencjałem na życie w spokojnej, śródziemnomorskiej okolicy, z jednoczesnym dostępem do udogodnień. Idealnie sprawdzi się dla rodzin szukających domu w pobliżu międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School (5 km). Miłośnicy sportów wodnych i golfa docenią bliskość do portów (Puerto de Sotogrande, 2.9 km) i licznych pól golfowych (Club de Golf La Cañada, 2.2 km). Osoby szukające równowagi między życiem prywatnym a dostępem do infrastruktury miejskiej, takie jak restauracje i sklepy (supermarket 1.5 km), również znajdą tu swoje miejsce. Położenie około 18 km od lotniska w Gibraltarze ułatwia podróżowanie.
Domy w Polo Sur charakteryzują się nowoczesnym designem opracowanym przez pracownię A-cero, znaną z geometrycznych form i wyrazistych brył. Wnętrza oferują otwarte przestrzenie, wysokie sufity i duży dopływ naturalnego światła, co potęguje poczucie przestronności. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz kominek, zapewniając komfort przez cały rok. Prywatny basen i solarium na dachu dodają prestiżu i funkcjonalności, umożliwiając cieszenie się zewnętrzną przestrzenią. Wykorzystane materiały i techniki budowlane odzwierciedlają standardy z okresu budowy (2009), z naciskiem na estetykę i trwałość, zgodnie z koncepcją architektoniczną projektu.
Ceny domów szeregowych w Polo Sur rozpoczynają się od 695 000 €. Projekt oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni mieszkalnej wynoszącej 275 m², na działce o powierzchni 210 m². Ze względu na gotowość budynków do zamieszkania, dostępność jest bezpośrednia. Różnorodność cenowa może wynikać z indywidualnych cech każdej jednostki, takich jak widok, dokładne położenie w obrębie osiedla czy wykończenie, jednakże podana cena stanowi punkt wyjścia dla tej kategorii nieruchomości w tej lokalizacji.
San Enrique de Guadiaro to spokojna miejscowość, która oferuje mieszkańcom Polo Sur zrównoważony styl życia. Domy szeregowe są zaprojektowane tak, aby zapewnić komfort i funkcjonalność na co dzień. Przestronny, otwarty salon z jadalnią i kuchnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, podczas gdy osobne strefy wypoczynkowe i sypialnie gwarantują prywatność. Dodatkowa przestrzeń wielofunkcyjna może służyć jako gabinet, siłownia lub pokój gościnny, dostosowując się do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem życia w otoczeniu przyrody a dostępem do udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i międzynarodowe szkoły, czyniąc ją atrakcyjną dla rodzin i osób ceniących wygodę.
San Enrique de Guadiaro, jako część większego obszaru Sotogrande, oferuje styl życia łączący spokój z dostępem do rozbudowanej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 11 restauracji, 3 apteki, 3 banki i kawiarnie, co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość do centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) i Santa María Polo Club (1.5 km), jest atrakcyjna dla osób aktywnych. Lokalizacja w pobliżu portów, takich jak Puerto de Sotogrande (2.9 km), otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych. Infrastruktura obejmuje również 28 przystanków komunikacji publicznej i 6 linii OV, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Lokalizacja Polo Sur w San Enrique de Guadiaro jest kluczowa dla zrozumienia jego potencjału. Położenie w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża i głównych ośrodków, takich jak Sotogrande, definiuje charakter tego miejsca jako oazy spokoju z bogatymi możliwościami rekreacji i życia społecznego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Enrique de Guadiaro, gdzie znajduje się Polo Sur, jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, w dynamicznym regionie Costa del Sol. Projekt jest zlokalizowany w niewielkiej odległości od znanych ośrodków takich jak Sotogrande, z jego mariną i klubami jeździeckimi. Większe miasta, jak Algeciras (24 km) i Marbella (43 km), są łatwo dostępne, oferując bogactwo kultury, handlu i rozrywki. Położenie to stanowi punkt wyjścia do odkrywania różnorodności Andaluzji, od wybrzeża po urokliwe miasteczka w głębi lądu.
Projekt położony jest w odległości około 5.9 km od najbliższej plaży (Playa de la Chullera) i 7.6 km od La Duquesa. Do lotniska Gibraltar można dotrzeć w około 18 km (w linii prostej), a do Malagi w około 82 km. Najbliższy supermarket oddalony jest o 1.5 km, a centrum medyczne o 13 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Club de Golf La Cañada (2.2 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). Infrastruktura obejmuje również punkty ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 2.8 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Kadyksu charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3 836, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres, w którym temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich. Projekt zlokalizowany jest na wysokości 14 m n.p.m., co zapewnia przyjemne warunki i widoki na otaczający krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu Polo Sur znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Chullera (5.9 km) i La Duquesa (7.6 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Region słynie z licznych pól golfowych; w odległości zaledwie kilku kilometrów znajdują się takie obiekty jak Club de Golf La Cañada (2.2 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). Dodatkowo, w okolicy dostępne są centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) i Santa María Polo Club (1.5 km), a także korty do padla, co zapewnia bogactwo opcji rekreacyjnych dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro, gdzie znajduje się Polo Sur, jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, w dynamicznym regionie Costa del Sol. Projekt jest zlokalizowany w niewielkiej odległości od znanych ośrodków takich jak Sotogrande, z jego mariną i klubami jeździeckimi. Większe miasta, jak Algeciras (24 km) i Marbella (43 km), są łatwo dostępne, oferując bogactwo kultury, handlu i rozrywki. Położenie to stanowi punkt wyjścia do odkrywania różnorodności Andaluzji, od wybrzeża po urokliwe miasteczka w głębi lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do innych projektów w rejonie Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €) czy Atria (od 423 000 €), Polo Sur wyróżnia się większą przestrzenią mieszkalną (275 m² vs. zazwyczaj poniżej 200 m² w niższych przedziałach cenowych) i wyższą ceną wywoławczą (695 000 €). Adel San Roque, również zlokalizowany w Sotogrande, oferuje ceny od 551 000 €, jednak szczegółowa analiza powierzchni i cech projektu jest kluczowa dla pełnego porównania. Polo Sur kieruje swoją ofertę do segmentu rynku poszukującego przestronnych, gotowych domów szeregowych o unikalnym designie, z prywatnym basenem, w lokalizacji łączącej spokój z bliskością do kluczowych punktów regionu. Podczas gdy tańsze opcje mogą skupiać się na apartamentach lub mniejszych domach, Polo Sur oferuje większą przestrzeń i prywatność, co uzasadnia jego pozycjonowanie cenowe w kontekście dostępnych na rynku nieruchomości o podobnym profilu w tej prestiżowej części wybrzeża Kadyksu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
