Polo Sur to nowoczesny zespół mieszkaniowy usytuowany w San Enrique de Guadiaro, w prowincji Cádiz. Projekt, ukończony w 2009 roku, powstał według koncepcji biura architektonicznego A-cero i wyróżnia się geometryczną formą oraz współczesnym designem. Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w odległości około 6 kilometrów od wybrzeża, co zapewnia spokój przy zachowaniu dostępu do infrastruktury Sotogrande. Budynek oferuje 275 m² powierzchni mieszkalnej na działce 210 m², z prywatnym basenem na dachu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks Polo Sur zlokalizowany jest w San Enrique, obszarze o charakterze mieszkalnym, który stanowi zaplecze dla ekskluzywnego kurortu Sotogrande. Miejsce to oddalone jest o kilka kilometrów od morza, ale bliskie terenów zielonych i rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe i kluby jeździeckie, co determinuje krajobraz i funkcje okolicy. Dostęp do głównych dróg regionalnych umożliwia łatwe przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Układ nieruchomości został zaprojektowany tak, aby zaspokoić potrzeby rodzin ceniących przestrzeń i prywatność. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają komfort użytkowania dla kilku osób. Rozkład poziomowy oddziela strefę dzienną od nocnej, co pozwala na niezależne funkcjonowanie domowników. Dodatkowe pomieszczenie na parterze można zaadaptować na gabinet lub pokój dla gości, co jest praktycznym rozwiązaniem dla osób pracujących w domu.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2009 roku, co oznacza, że jest to projekt z rynku wtórnego. Architektura budynku odzwierciedla trendy tamtego okresu, łącząc beton ze stali z dużymi przeszkleniami. Wysokie standardy wykończenia, takie jak ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, zostały wdrożone na etapie budowy. Obiekt nie wymaga czekania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na usytuowanie w głębi lądu. Dojazd do plaży wymaga użycia samochodu, co jest koniecznością w tym regionie. Kompleks nie posiada wspólnych udogodnień usługowych, takich jak spa czy klub fitness, dostępnych wewnątrz osiedla. Orientacja północno-zachodnia może wpływać na ilość naturalnego światła w późnych godzinach popołudniowych.
Ref: VL225440
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do sytuacji rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, które łączy nowoczesną architekturę z przestrzenią. Jest to odpowiedni wybór dla osób związanych z community jeździeckim lub golfowym, ze względu na sąsiedztwo Santa María Polo Club i pól golfowych. Dla rodziców dzieci uczęszczających do Sotogrande International School lokalizacja ta oferuje praktyczne rozwiązanie komunikacyjne. Może również zainteresować kupujących szukających rezydencji z rynku wtórnego o unikalnym designie, którzy preferują gotowy produkt nad projektem na planie.
Projekt architektoniczny autorstwa A-cero wyróżnia się minimalistyczną estetyką i precyzją wykonania. Budynek charakteryzuje się wysokimi sufitami, które nadają przestronności wnętrzom. Wykorzystano materiały trwałe, takie jak beton i stal, w połączeniu ze szkłem. Wnętrza wykończono w nowoczesnym stylu, z uwzględnieniem funkcjonalności i zastosowaniem wbudowanych szaf. Zainstalowano systemy klimatyzacji oraz ogrzewania podłogowego, co podnosi komfort termiczny. Basen na dachu jest elementem wymagającym solidnej technologii hydroizolacji, co w projekcie tym zostało rozwiązane. Eleganckie, białe wnętrza i proste linie są znakiem rozpoznawczym tego studia.
Cena ofertowa za ten szeregowiec wynosi 695 000 euro. Pozycja ta uwzględnia dużą powierzchnię użytkową, działkę oraz lokalizację w prestiżowej okolicy Sotogrande. W porównaniu do nowych apartamentów w regionie, koszt metra kwadratowego tu jest wyższy, ale odzwierciedla większy metraż i charakter willowy. Biorąc pod uwagę wiek budynku i standardy architektoniczne A-cero, wycena mieści się w segmencie premium. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z utrzymaniem dużego domu.
Codzienne życie w San Enrique toczy się w rytmie spokojniejszym niż w nadmorskich kurortach, co sprzyja relaksowi i skupieniu. Dla mieszkańca oznacza to poranne spacery wśród pól golfowych i wiejskiej zabudowy oraz łatwy dostęp do niezbędnych zakupów w lokalnych sklepach. Okolica jest bezpieczna i cicha, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Bliskość międzynarodowej szkoły i ośrodków sportowych sprawia, że logistyka dnia codziennego staje się mniej skomplikowana. Popołudnia można spędzać na prywatnym solarium z basenem, który stanowi przedłużenie salonu na wolnym powietrzu. Jest to miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków południa bez konieczności przebywania w tłocznych centrach turystycznych.
Otoczenie San Enrique oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia. W promieniu kilku kilometrów znajdują się supermarkety, restauracje, apteki oraz gabinety lekarskie. Obecność szkół międzynarodowych i centrów sportowych w pobliżu czyni okolę przyjazną dla rodzin. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony poprzez szpital w Algeciras (ok. 20 min jazdy). Transport publiczny istnieje, ale ze względu na rozproszenie zabudowy, samochód jest podstawowym środkiem transportu. Okolica jest bezpieczna, z dobrze utrzymanymi drogami i zielenią miejską.
Mapa obrazuje położenie Polo Sur w kontekście doliny rzeki Guadiaro. Widać na niej bliskość pól golfowych (zielone obszary na północy) oraz dostęp do drogi N-340 i autostrady A-7. Usytuowanie obiektu wskazuje na spokojniejszą strefę mieszkaniową, z dala od głównej arterii ruchu, ale w dogodnym punkcie węzłowym do Gibraltaru i Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Enrique de Guadiaro zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy nadmorskim kurortem Sotogrande a portowym miastem Algeciras. Jest to strefa buforowa, która oferuje niższe gęstości zabudowy i niższe ceny niż w samym Sotogrande, przy zachowaniu bliskości do jego udogodnień. Pozwala to mieszkańcom na korzystanie z luksusowych usług regionu (mariny, restauracje) bez płacenia premii za lokalizację nad samym morzem. Jest to punkt wypadowy na całą Costa del Sol.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się w odległości 5,9 km, co zajmuje około 10-15 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o 17 km, co stanowi jedną z największych zalet logistycznych. Pola golfowe La Cañada i Sotogrande leżą w zasięgu 3 km. Dla pasażerów podróżujących dalej, lotnisko w Maladze jest dostępne w około godzinę jazdy (82 km). Ładowarki do pojazdów elektrycznych dostępne są w Sotogrande (2,8 km).
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (14 m) i otwarta przestrzeń wpływają na cyrkulację powietrza, zapewniając świeżość wieczorami. Panoramiczne widoki na wiejski krajobraz zmieniają się wraz z porami roku, od zielonych pól po suchsze łąki lata.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo położenia in landu, dostęp do wybrzeża jest szybki i wygodny. Plaża La Duquesa, wyróżniająca się Błękitną Flagą, znajduje się 7,6 km od obiektu. Głównym atutem rekreacyjnym okolicy są jednak pola golfowe: La Cañada, Sotogrande i La Reserva znajdują się w odległości krótkiej jazdy. Dla miłośników jeździectwa Santa María Polo Club jest w zasięgu 1,5 km. Okolica oferuje również korty tenisowe i padel w San Enrique i Sotogrande, wspierający aktywny styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.6°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
W porównaniu do projektów wewnątrz Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (od €423,000), Polo Sur jest pozycjonowany wyżej cenowo (od €695,000), co wynika z większej powierzchni, działki oraz unikalnego charakteru architektonicznego. W przeciwieństwie do typowych apartamentów, Polo Sur oferuje dom szeregowy z prywatnym dostępem do wody na dachu. Adel San Roque (od €551,000) stanowi konkurencję pod względem ceny, ale Polo Sur wygrywa lokalizacją bliżej "Wielkiego Pola" i infrastruktury Sotogrande. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, kupujący otrzymuje gotowy produkt o ukształtowanym otoczeniu zieleni, co jest rzadkością w dynamicznie rozwijających się nowych dzielnicach Costa del Sol. Cena ta odzwierciedla prestiż sąsiedztwa oraz markę architektoniczną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID