Tento projekt, nachádzajúci sa v San Enrique de Guadiaro, ponúka spojenie vidieckeho života s blízkosťou k hlavným službám a rekreačným aktivitám v regióne Sotogrande. Svojou polohou umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, prístavom, golfovým ihriskám a medzinárodným školám, pričom si zachováva pokoj vidieckej krajiny. Projekt predstavuje architektonicky moderné bývanie s dôrazom na priestor a svetlo, navrhnuté tak, aby poskytovalo komfort a funkčnosť pre každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, v blízkosti San Enrique de Guadiaro, čo poskytuje pokojné prostredie obklopené prírodou. Zároveň je v dosahu dôležitých trás, ktoré umožňujú rýchly prístup k pobrežným letoviskám, ako je Sotogrande, a k rôznym rekreačným zariadeniam v regióne.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím vidieckeho života a dostupnosťou mestských vymožeností. Ponúka priestranné interiéry, vlastný bazén a solárium, čo sú ideálne prvky pre relaxáciu a rodinný život, pričom blízke služby a rekreačné možnosti dopĺňajú celkovú ponuku.
Tento projekt bol dokončený v roku 2009, čo znamená, že ide o zavedenú stavbu s plne rozvinutou infraštruktúrou a krajinárskymi úpravami. Aj keď nie je úplne nový, jeho moderný dizajn a kvalita konštrukcie stále zodpovedajú súčasným štandardom bývania a poskytujú spoľahlivé a pohodlné bývanie.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, nakoľko sa nachádza vo vnútrozemí. Nie je priamo v centre rušného mesta, čo znamená, že niektoré väčšie nákupné centrá alebo medzinárodné letiská sú vzdialenejšie. Hoci má vlastný bazén, nemá rozľahlé komunitné zariadenia typické pre väčšie rezidenčné komplexy.
Ref: VL225440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom si želajú byť blízko k rekreačným a spoločenským aktivitám. Ideálny je pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk, prístavov a medzinárodných škôl, čo je typické pre oblasť Sotogrande. Vďaka vlastnému bazénu a soláriu na streche je dom atraktívny pre tých, ktorí si chcú vychutnať slnečné počasie a vonkajší život počas väčšej časti roka. Lokalita s dobrou dostupnosťou k letiskám (Malaga, Gibraltar) je praktická pre medzinárodných kupujúcich, ktorí často cestujú. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo bezprostredného rušného centra, ale napriek tomu s dobrou dostupnosťou k základným službám a reštauráciám. Vzhľadom na dokončenie v roku 2009, projekt predstavuje zavedenú komunitu, čo môže byť atraktívne pre kupujúcich hľadajúcich ustálené prostredie.
Nehnuteľnosť disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami na obytnej ploche 275 m², čo naznačuje priestranné a pohodlné usporiadanie interiéru. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, s vysokými stropmi a otvorenými priestormi, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a pocit vzdušnosti. Kuchyňa je navrhnutá ako otvorený koncept, ktorý sa plynule spája s obývacou a jedálenskou časťou, čo podporuje rodinnú interakciu. Dom tiež zahŕňa ďalšiu obývaciu izbu a multifunkčnú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako domáca kancelária, herňa alebo hosťovská izba. Spálňová časť je umiestnená na oddelenej úrovni pre väčšie súkromie. Na hornom poschodí sa nachádza súkromný bazén a solárium s výhľadom na okolitú krajinu, čo predstavuje kľúčový prvok pre relaxáciu a vonkajší život.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 695 000 EUR. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti blízko Sotogrande, veľkosť pozemku (210 m²) a rozlohu obytnej plochy (275 m²) s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Keďže je stavba dokončená z roku 2009, cena zohľadňuje existujúcu infraštruktúru a zrelosť lokality. K dispozícii je v súčasnosti jedna jednotka, čo naznačuje obmedzenú ponuku v tomto konkrétnom projekte. Prezentovaná cena je štartovacia a môže sa líšiť v závislosti od konkrétnych úprav alebo polohy v rámci projektu.
San Enrique de Guadiaro predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť, ktorá spája výhody vidieckeho prostredia s vynikajúcou dostupnosťou k pobrežným atrakciám. Je to oblasť, kde sa stretáva príroda s moderným životným štýlom. V okolí nájdete zelené plochy, golfové ihriská a jazdecké centrá, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny oddych. Zároveň je v blízkosti prístav Puerto de Sotogrande, ktorý ponúka širokú škálu reštaurácií, obchodov a námorných aktivít. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International College. Každodenný život je tu pohodlný vďaka blízkosti základných služieb ako sú lekárne a supermarkety, ktoré sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Celkovo táto lokalita poskytuje vyvážený životný štýl pre tých, ktorí ocenia pokoj vidieka, ale zároveň chcú mať prístup k modernej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam.
San Enrique de Guadiaro je oblasť, ktorá ponúka pokojný životný štýl s dôrazom na prírodu a športové aktivity. Blízkosť k Sotogrande zabezpečuje prístup k medzinárodným školám, jachtárskym prístavom a prvotriednym golfovým ihriskám ako Real Club de Golf de Sotogrande. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 11 reštaurácií, 3 lekárne, 3 banky a kaviarne, čo naznačuje dostatočnú ponuku základných služieb pre každodenný život. Existencia 2 zdravotných centier v okruhu 13 km poskytuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre obyvateľov s aktívnym životným štýlom sú k dispozícii aj športové centrá a ihriská na paddle tenis. Vďaka 28 zastávkam verejnej dopravy v okolí je pohyb po regióne možný aj bez automobilu, hoci osobný automobil uľahčuje prístup k vzdialenejším cieľom.
Tento projekt je strategicky umiestnený v oblasti San Enrique de Guadiaro, južne od provincie Cádiz. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou k pobrežným letoviskám, ako je Sotogrande, a dôležitým dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v blízkosti prominentnej oblasti Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskym prístavom. San Enrique de Guadiaro, kde sa projekt nachádza, poskytuje pokojnejšie prostredie, ktoré je však len pár kilometrov od týchto centier aktivít. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (24 km) alebo Marbella (43 km), ktoré ponúkajú rozsiahlejšiu mestskú infraštruktúru a kultúrne možnosti, táto lokalita kladie dôraz na exkluzivitu, pokoj a blízkosť k prírode a športovým zariadeniam. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k službám.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Supermarket je vzdialený len 1.5 km a lekáreň 128 m, čo zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti tri významné golfové kluby, vrátane Club de Golf La Cañada (2.2 km). Jachtárske prístavy ako Puerto de Sotogrande sú vzdialené len 2.9 km. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 5.9 km. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 18 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je približne 82 km, čo poskytuje dobré spojenie pre medzinárodné cestovanie. V okolí sa nachádzajú aj medzinárodné školy, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov nad morom, čo naznačuje rovinatý terén s výhľadom na okolitú krajinu. Región sa teší priaznivému stredomorskému klíme s priemerne 18.5°C celoročne a pôsobivých 3,836 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vodných aktivít. Okolité prostredie ponúka prírodné scenérie s výhľadom na vidiek, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Táto klíma a prostredie sú ideálne pre vonkajší život a relaxáciu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de la Chullera, je vzdialená 5.9 km. Ďalšie pláže ako La Duquesa a Playa de La Alcaidesa sú tiež ľahko dostupné. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, pričom Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande sú v okruhu 3 km. Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii Puerto de Sotogrande (2.9 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km). V okolí sú tiež rôzne športové centrá, vrátane tých zameraných na pólo a paddle tenis, ktoré odrážajú aktívny životný štýl v oblasti. Celkovo oblasť ponúka široké spektrum rekreačných aktivít pre rôzne záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v blízkosti prominentnej oblasti Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskym prístavom. San Enrique de Guadiaro, kde sa projekt nachádza, poskytuje pokojnejšie prostredie, ktoré je však len pár kilometrov od týchto centier aktivít. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (24 km) alebo Marbella (43 km), ktoré ponúkajú rozsiahlejšiu mestskú infraštruktúru a kultúrne možnosti, táto lokalita kladie dôraz na exkluzivitu, pokoj a blízkosť k prírode a športovým zariadeniam. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) alebo Adel San Roque (od 551 000 EUR), tento projekt s cenou od 695 000 EUR predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Táto cena je však opodstatnená väčšou obytnou plochou (275 m² oproti napr. 100-150 m² pri lacnejších alternatívach), vlastným bazénom a soláriom, ako aj prestížnejšou polohou v rámci San Enrique de Guadiaro. Zatiaľ čo lacnejšie projekty môžu ponúkať primárne apartmány alebo menšie radové domy, tento projekt sa zameriava na priestrannejšie rodinné domy s vyšším štandardom vybavenia a súkromia. V kontexte regiónu Costa del Sol tento projekt spadá do kategórie prémiových nehnuteľností, ktoré kombinujú pokojnú lokalitu s luxusnými prvkami a vynikajúcou dostupnosťou k exkluzívnym golfovým ihriskám a jachtárskym prístavom, čím sa odlišuje od štandardnejšej ponuky v iných častiach pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
