Polo Sur este situat în San Enrique de Guadiaro, în vecinătatea zonei Sotogrande. Aceasta este o închidere rezidențială proiectată de studioul A-cero, caracterizată printr-un design contemporan cu linii geometrice definite. Complexul este compus din case înșiruite integrate în peisajul rural. Construcția a fost finalizată în jurul anului 2009. Locația oferă acces rapid la facilitățile zonei, inclusiv terenuri de golf și școli internaționale. Proprietatea se află la o altitudine redusă și beneficiază de un climat mediteranean stabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în interiorul terenului, la mică distanță de coasta mediteraneană și de marina Sotogrande. Aceasta funcționează ca o legătură între peisajul rural al Guadiaro și facilitățile turistice și sportive din zona costieră. Amplasamentul oferă liniște, păstrând în același timp accesul la infrastructura urbană esențială. Proximitatea față de orașe precum Algeciras și Marbella extinde aria de influență a locației.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire spațioasă și organizate pe mai multe nivele. Distribuția verticală separă zonele de zi de cele de dormit, oferind intimitate. Prezența unui solarium privat și a unei piscine pe acoperiș satisface cerința pentru spații exterioare de relaxare. Dispunerea camerelor permite adaptarea spațiilor pentru birou sau camere pentru oaspeți. Este potrivit pentru familii care necesită flexibilitate în utilizarea spațiului locativ.
Proiectul a fost finalizat în 2009, ceea ce încadrează proprietatea în segmentul de locuințe existente. Arhitectura, semnată de A-cero, folosește volume definite și linii geometrice specifice designului contemporan. Structura clădirii este completă și consolidată, având un finisaj bun conform standardelor perioadei. Sistemul constructiv include încălzire în pardoseală și aer condiționat, adaptat climatului local. Nu este vorba de o dezvoltare în faza de construcție, ci de un produs imediat disponibil.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare, deoarece este situat în interior, orientarea fiind spre peisaj rural. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul deoarece distanța nu poate fi parcursă eficient pe jos. Zona nu dispune de facilități comune extinse precum în resorturile mari, accentul fiind pe facilitățile private ale fiecărei unități. Nu este o locație pietonală tipică de centru oraș.
Ref: VL225440
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor internaționale care caută acces rapid la școlile din zonă, cum ar fi Sotogrande International School, fără a locui în inima aglomerată a stațiunii. De asemenea, este adecvată pentru amatorii de sporturi precum golf sau polo, care doresc să aibă terenurile de joc la câteva minute de casă. Distribuția pe mai multe nivele oferă intimitate necesară pentru familii cu adolescenți sau pentru gospodării care primesc oaspeți frecvent. Cei care apreciază designul arhitectural modern și preferă spațiile exterioare private în detrimentul celor comune vor găsi aici o potrivire funcțională. Persoanele care lucrează remote pot beneficia de cel de-al doilea living, transformabil în birou. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o viață exclusiv pietonală pe plajă sau care doresc facilități tipice unui complex turistic all-inclusive.
Proiectul poartă semnătura studioului A-cero, ceea ce se traduce printr-o arhitectură marcată de volume clare și linii geometrice riguroase. Finisajele interioare reflectă un stil contemporan, cu utilizarea materialelor durabile și o paletă de culori deschise. Sistemul de acoperișuri integrate găzduiește piscina privată și solariumul, ceea ce necesită o inginerie hidraulică și structurală precisă pentru a preveni infiltrațiile. Tavanele înalte din zona de zi contribuie la percepția spațiului, fiind o caracteristică specifică a designului. Instalațiile includ aer condiționat și încălzire centrală în pardoseală, elemente care asigură confortul pe tot parcursul anului. Wardrobe-urile încorporate optimisează spațiile de depozitare. Calitatea construcției se aliniază standardelor din 2009, perioadă în care s-a pus accent pe eficiență și design modern.
Prețul pornește de la 695.000 de euro pentru o locuință cu 3 dormitoare și o suprafață construită de 275 metri pătrați. Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, cum ar fi Atria sau Adel San Roque, acesta se poziționează în segmentul de preț mediu-mare, oferind totuși o suprafață locativă mai generoasă. Valoarea reflectă dimensiunea terenului și caracterul exclusivist al arhitecturii. Costul pe metru pătrat este justificat de finalizările interioare și de locația apropiată de cluburile de golf și polo. Piața locală din San Enrique prezintă stabilitate, proprietățile fiind căutate de rezidenți permanenți sau sezonieri.
Viața în Polo Sur se desfășoară într-un ritm care combină intimitatea rurală cu accesul la facilități de nișă. Diminețile pot începe pe solariumul privat, unde lumina soarelui este prezentă majoritatea anului. Locatarii își pot organiza ziua având la dispoziție o bucătărie deschisă către zona de zi, facilitând interacțiunile familiale. Pentru familii, drumul către școala internațională Sotogrande este scurt și direct. Dup-amiezele pot fi dedicate activităților sportive din apropiere, cum ar fi polo sau golf. Seara, liniștea zonei San Enrique oferă un contrast față de agitația stațiunilor de coastă, permițând odihna în propriul curte. Ritmul Andaluziei se simte în timpul liber, dedicat adesea vieții în aer liber. Deoarece supermarketurile și serviciile esențiale se află la distanță scurtă cu mașină, logistica zilnică este eficientă.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre ruralitatea calmă a San Enrique și infrastructura de lux din Sotogrande. La scurtă distanță de condus se află Puerto de Sotogrande și portul La Duquesa, care oferă opțiuni de dining și viață de noapte. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu mai multe școli internaționale în raza de 6 kilometri. Rețeaua de supermarketuri și farmacii este accesibilă, cu o farmacie la mai puțin de 150 de metri. Serviciile medicale se găsesc la aproximativ 13 kilometri. Accesul către autostrada principală este facilitat, permițând conexiuni rapide către Malaga sau Gibraltar. Zona este servită de linii de transport public, deși utilizarea mașinii personale este recomandată pentru mobilitate maximă.
Harta indică poziția rezidențială a Polo Sur în San Enrique, delimitată de terenurile de golf și cursul râului Guadiaro. Se observă distanța scurtă față de coastă și accesul către principalele artere rutiere. Zona este marcată de o densitate scăzută a construcțiilor, cu accent pe zone verzi și facilități sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Enrique funcționează ca o zonă de tranziție între orașul industrial portuar Algeciras și stațiunea turistică Marbella. Poziționarea sa permite accesul egal către resursele economice ale golfului Algeciras și către oportunitățile de agrement din Costa del Sol. În cadrul regiunii Cádiz, reprezintă o enclavă rezidențială de calitate superioară, diferită de așezările tradiționale. Este o locație strategică pentru cei care doresc să evite congestionarea din punctele fierbinți turistice, păstrând totuși conexiunea rapidă la acestea.
Accesul către plaje, cum ar fi Playa de la Chullera, se face în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Gibraltar este cea mai apropiată poartă aeriană, situată la o distanță lineară de 18 kilometri. Terenurile de golf, o atracție majoră a zonei, sunt distribuite dens în jurul proiectului, cu Club de Golf La Cañada la doar 2,2 kilometri. Marile orașe, Algeciras și Marbella, pot fi atinse în mai puțin de o oră de condus, oferind acces la servicii medicale majore și centre comerciale. Această rețea de distanțe face ca locația să fie funcțională atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe de scurtă durată.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20 de grade. Altitudinea de doar 14 metri asigură o protecție minimă împotriva vânturilor puternice, dar contribuie la ventilația naturală a locuințelor. Peisajul înconjurător este rural, caracterizat prin câmpii și vegetație specifică zonei uscate din sudul Spaniei. Acest cadru natural influențează direct stilul de viață, încurajând activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este inland, accesul la recreere costieră este facilitat de proximitatea față de câteva plaje notabile. Playa de la Chullera și Playa de La Duquesa sunt punctele de interes cele mai apropiate, oferind nisip și servicii sezoniere. Zona este renumită pentru oferta de golf, cu trei cluburi importante în raza de 4 kilometri. Activitățile equestre sunt dominante, Santa María Polo Club fiind un punct central. Există, de asemenea, centre sportive și piste de padel la distanțe scurte. Recreerea în San Enrique se bazează mai mult pe natură și sporturi de nișă decât pe turismul de masă de pe litoral. Infrastructura de agrement este completată de hoteluri și facilități maritime din porturile vecine.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.6°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Spre deosebire de Altara Alcaidesa, care se poziționează ca o opțiune de intrare pe piață cu prețuri de la 341.000 de euro, Polo Sur oferă o suprafață locativă semnificativ mai mare și o arhitectură distinctă, justificând un preț de pornire aproape dublu. Comparativ cu Atria și Adel San Roque, ambele situate în Sotogrande, Polo Sur menține un caracter mai discret. Atria, cu prețuri de la 423.000 de euro, și Adel San Roque, de la 551.000 de euro, pot oferi facilități urbane mai integrate, însă Polo Sur compensează prin generozitatea spațiului exterior privat și stilul arhitectural specific. Altitudinea și distanța față de mare diferă; Alcaidesa este adesea mai expusă vântului, în timp ce San Enrique oferă o protecție relativă în vale. In punct de vedere al accesului la educație, toate proiectele sunt bine plasate, dar Polo Sur are avantajul unei distanțe extrem de scurte până la cluburile de polo și școli.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID