פרויקט זה, הממוקם בסן אנריקה דה גואדיארו, קדיז, מציע בית טאונהאוס ייחודי המשלב חיים כפריים עם קרבה לשירותים יוקרתיים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נוף טבעי, ומספק מרחב מגורים מרווח ומואר. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל מרינות, מסלולי גולף ומועדוני פולו, תוך שמירה על תחושת שלווה ופרטיות. זהו נכס המיועד לאלו המחפשים אורח חיים איכותי בדרום אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן אנריקה דה גואדיארו, אזור המוקף בנופים טבעיים, אך קרוב למרכזים עירוניים ומתקנים. הקרבה לסוטוגראנדה, לרצועת החוף, למרינות ולמסלולי גולף מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ושירותים, תוך שמירה על סביבה שקטה.
הבית מתוכנן לענות על צרכים מגוונים, עם חללים פתוחים, תקרות גבוהות וחלוקה פונקציונלית בין אזורי מגורים, מנוחה ופנאי. נוכחות של סלון נוסף וחדר רב-תכליתי מאפשרים התאמה אישית לצרכי המשפחה, בין אם כמשרד, חדר טלוויזיה או אזור אירוח.
הבניין הושלם בשנת 2009, ומייצג אדריכלות עכשווית. אף על פי שהבנייה הושלמה, הנכס מציע את המאפיינים של בנייה מודרנית, עם דגש על עיצוב גיאומטרי וחללים פתוחים. הפרויקט משקף סגנון אדריכלי מודרני.
הנכס ממוקם בתוך יחידה עירונית, ללא קשר ישיר לחוף הים. למרות הקרבה למתקני ספורט יוקרתיים, הוא אינו מציע גישה מיידית או נוף ישיר למתקנים אלו. כמו כן, הבית אינו ממוקם באזור עם ריכוז גבוה של תשתיות תחבורה ציבורית מרכזיות.
Ref: VL225440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית יוקרה באזור שקט, אך עם גישה מהירה למגוון פעילויות. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק או אלו הנהנים מקרבה למרכזי ספורט כמו גולף ופולו, וכן למשפחות עם ילדים המעוניינות בחינוך בינלאומי (סוטוגראנדה אינטרנשיונל קולג' במרחק 5 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (18 ק"מ) והאפשרויות לבילוי בים (5.9 ק"מ) הופכות אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לנסיעות. תחושת המרחב, הבריכה הפרטית והנוף הכפרי תורמים לאורח חיים רגוע.
הבית, שנבנה על ידי A-cero, ידוע בשפת העיצוב הגיאומטרית והמוגדרת שלו. תכנון הפנים כולל תקרות גבוהות, חללים פתוחים וחלוקה פונקציונלית של אזורים. הסלון, פינת האוכל והמטבח משולבים בחלל אחד פתוח, המדגיש את תחושת המרחב והמודרניות. הבית כולל גם סלון נוסף וחדר רב-תכליתי, המאפשר התאמה אישית לצרכים שונים. אזור חדרי השינה ממוקם ברמה נפרדת, המבטיחה פרטיות. גישה ישירה לבריכה פרטית וסולריום מהקומה העליונה מציעה מרחב חיצוני ייחודי.
הנכס מוצע במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הבית (275 מ"ר) ואת שטחי החוץ (210 מ"ר), הכוללים בריכה פרטית וסולריום. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם באזור המבוקש של סן אנריקה דה גואדיארו, קרוב למתקני פנאי יוקרתיים. הבית הושלם בשנת 2009, וזמין למגורים מיידיים, מה שמאפשר כניסה מהירה למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
המיקום בסן אנריקה דה גואדיארו מציע שילוב ייחודי של חיים שקטים בתוך הטבע, יחד עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. קרבתה של העיר למרינות, למועדוני גולף ולקבוצות פולו, כמו גם לסוטוגראנדה הבינלאומית, יוצרת סביבה דינמית. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.5 ק"מ) ולאפוטקה (128 מ') מבטיח נוחות יומיומית. הבית עצמו, עם תקרות גבוהות ומרפסות, מתוכנן לניצול מיטבי של האור הטבעי והאקלים המקומי, ומספק תחושה של מרחב ושלווה. הבית משלב אזורי מגורים פתוחים, חדר שינה מופרד ומרפסת גג פרטית עם בריכה, המציעים חווית מגורים הוליסטית.
הסביבה הקרובה בסן אנריקה דה גואדיארו מציעה איזון בין שקט כפרי לבין קרבה לשירותים. במרחק של 1.5 ק"מ נמצאים סופרמרקטים, ובטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון מסעדות, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים נמצאים בטווח נסיעה קצר, וכך גם מרכזי בריאות. המרינות של סוטוגראנדה (2.9 ק"מ) ולה דוקסה (7.9 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימיות, בעוד שמסלולי הגולף המובילים (כמו קלאב דה גולף לה קניאדה, 2.2 ק"מ) מושכים חובבי ספורט. הקרבה למרכזי ספורט נוספים, כמו מועדוני פולו ומרכזי ספורט, תורמת לאופי הפעיל של האזור.
המיקום בסן אנריקה דה גואדיארו, בתוך קדיז, ממקם את הפרויקט בלב אזור עשיר בפעילויות פנאי ונופים. המפה ממחישה את הקרבה למרינות, מסלולי גולף, וחופים, וכן את הנגישות לנמלי תעופה מרכזיים, ומדגישה את האופי המבוקש של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסן אנריקה דה גואדיארו, אזור אסטרטגי בין החוף המפורסם של סוטוגראנדה לבין העיר אלג'סירס. הוא מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (43 ק"מ) וג'רז דה לה פרונטרה (86 ק"מ), תוך שמירה על תחושת שלווה כפרית. מיקומו מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של אזור סוטוגראנדה, הידוע באטרקציות הפנאי והספורט שלו, ובמקביל להיות מחובר לתשתית האזורית.
הפרויקט נגיש בקלות, עם מרחק של 17 ק"מ לנמל התעופה גיברלטר (GIB) ו-82 ק"מ לנמל התעופה מלאגה (AGP). החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מסלולי גולף יוקרתיים כמו קלאב דה גולף לה קניאדה (2.2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (2.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל סוטוגראנדה, המציע שירותי יאכטות ובילוי, נמצא במרחק של 2.9 ק"מ. למרות שהעיר אלג'סירס נמצאת במרחק 24 ק"מ, ישנם שירותים רבים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 1.5 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 14 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהבריכה הפרטית ומהמרפסת כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הנוף הכפרי הסובב את הנכס מוסיף לאופי השליו של האזור, ומספק הזדמנויות להליכה וליהנות מהטבע. הקרבה לים, למרות שאינה מידית, עדיין מציעה השפעה של אקלים ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה צ'ולרה (5.9 ק"מ) ולה דוקסה (7.6 ק"מ), מספקים גישה לים התיכון. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלולים מובילים: קלאב דה גולף לה קניאדה (2.2 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (2.9 ק"מ) ו-לה רזרבה גולף קלאב (3.5 ק"מ). בנוסף, ישנן אפשרויות לספורט ימי במרינות הסמוכות, ומתקנים לספורט כמו מרכז הספורט Zona Norte (1.4 ק"מ) ומועדון סנטה מריה פולו (1.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן אנריקה דה גואדיארו, אזור אסטרטגי בין החוף המפורסם של סוטוגראנדה לבין העיר אלג'סירס. הוא מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (43 ק"מ) וג'רז דה לה פרונטרה (86 ק"מ), תוך שמירה על תחושת שלווה כפרית. מיקומו מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של אזור סוטוגראנדה, הידוע באטרקציות הפנאי והספורט שלו, ובמקביל להיות מחובר לתשתית האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, Polo Sur מציע שילוב של עיצוב אדריכלי ייחודי ומיקום פנימי המשלב קרבה לטבע עם גישה נוחה למתקני פנאי יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר או להציע פחות פרטיות. Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו) מתחרה מבחינת מחיר ומיקום, אך Polo Sur מבדל את עצמו באמצעות ארכיטקטורה מודרנית ואלמנטים כמו בריכה פרטית על הגג. הבית כאן, עם שטח מגורים גדול יותר (275 מ"ר) ושטח מגרש משלו (210 מ"ר), מציע תמורה טובה לאלו המחפשים מרחב ופונקציונליות באזור מבוקש. המיקום בסן אנריקה דה גואדיארו, אף שאינו על קו החוף, מספק תחושה של שלווה וכפר, תוך שמירה על נגישות מצוינת למרינות, מועדוני גולף וסוטוגראנדה הבינלאומית, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים צמודים לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
