Polo Sur adalah kompleks perumahan townhouse yang terletak di San Enrique, Cádiz, pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut. Didesain oleh biro arsitektur A-cero, properti ini menampilkan gaya kontemporer dengan garis geometris yang tegas. Unit dengan 3 kamar tidur ini menawarkan luas bangunan 275 m² dan luas tanah 210 m², dilengkapi kolam renang pribadi di solarium atap. Lokasinya di pedalaman menyediakan akses dekat ke fasilitas equestrian, golf, dan sekolah internasional di kawasan Sotogrande.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di San Enrique de Guadiaro, area pedalaman yang berbatasan langsung dengan kawasan elit Sotogrande. Posisinya berada di jarak pendek dari garis pantai Mediterania namun mempertahankan suasana pedesaan yang lebih tenang. Akses menuju kota-kota besar seperti Algeciras (24 km) dan Marbella (43 km) memungkinkan konektivitas regional yang memadai melalui jaringan jalan utama.
Tata letak rumah yang terorganisir secara vertikal memisahkan area sosial, istirahat, dan rekreasi secara efektif. Dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, properti ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan privasi dan fleksibilitas ruang. Keberadaan kolam renang atap pribadi dan ruang serbaguna mendukung gaya hidup aktif serta kebutuhan akomodasi tamu atau ruang kerja tambahan.
Pembangunan kompleks ini telah selesai pada tahun 2009, sehingga unit yang tersedia saat ini adalah properti bekas (resale) yang siap huni. Desain arsitektur dari A-cero merefleksikan standar konstruksi modern pada zamannya, dengan fokus pada material berkualitas dan efisiensi ruang. Karena status pembangunannya yang sudah selesai, pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi.
Lokasi inland ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari semua ketinggian meskipun dekat dengan pantai. Tata letak vertikal dengan beberapa anak tangga mungkin tidak cocok untuk individu dengan keterbatasan mobilitas fisik. Sebagai kompleks hunian tertutup, akses ke fasilitas umum yang lebih luas biasanya memerlukan penggunaan kendaraan pribadi.
Ref: VL225440
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan akses langsung ke pendidikan internasional berkualitas, mengingat kedekatan dengan Sotogrande International School. Juga relevan bagi pecinta golf atau olahraga berkuda karena beberapa lapangan kelas dunia dan klub polo berada dalam radius 3 kilometer. Profesional yang bekerja secara hibrida dan mencari tempat tinggal permanen dengan ruang kerja dedicated akan menemukan tata letak rumah ini menguntungkan. Keluarga yang mencari kediaman liburan semi-permanen di Spanyol Selatan tetapi menghindari keramaian turis di tepi pantai akan menemukan keseimbangan di lokasi inland ini.
Proyek ini dirancang oleh biro arsitektur A-cero, yang dikenal dengan estetika kontemporer berbasis garis geometris. Fasad putih dan volume yang tegas memberikan karakter visual yang kuat. Interior menggunakan konsep ruang terbuka (open plan) dengan langit-langit tinggi untuk memaksimalkan cahaya dan volume ruang. Material yang digunakan sesuai dengan standar konstruksi akhir dekade 2000-an. Unit ini dilengkapi dengan sistem kontrol iklim seperti pendingin ruangan (AC) dan pemanas lantai (underfloor heating), serta fitur praktis seperti lemari pakaian built-in dan ruang utilitas.
Harga yang tercantum mulai dari €695.000 untuk unit townhouse dengan spesifikasi tiga kamar tidur. Di pasar Cádiz dan sekitarnya, posisi harga ini menempatkan properti ini di segmen menengah atas. Luas bangunan 275 m² memberikan nilai harga per meter persegi yang proporsional mengingat ukuran unit dan fasilitas pribadinya, terutama jika dibandingkan dengan properti apartemen di pusat Sotogrande. Ketersediaan unit bergantung pada pasar sekunder karena proyek ini telah selesai dibangun.
Kehidupan sehari-hari di Polo Sur ditandai oleh suasana tenang dari pedesaan San Enrique dengan ketersediaan fasilitas dasar yang mudah dijangkau. Lokasi ini sangat relevan bagi keluarga internasional karena Sotogrande International School berada dalam jarak berjalan kaki. Kepadatan populasi di area ini relatif rendah, memberikan privasi yang lebih tinggi dibandingkan kawasan wisata pesisir yang padat. Keberadaan pusat kesehatan, apotek, dan supermarket dalam radius 2 kilometer mendukung kebutuhan logistik harian tanpa perlu perjalanan jauh. Koneksi ke kawasan Sotogrande memungkinkan akses cepat ke gaya hidup marina dan restoran mewah, namun penghuni dapat kembali ke lingkungan perumahan yang lebih tenang di akhir hari. Arsitektur putih minimalis mencerminkan cahaya matahari Spanyol Selatan, menciptakan lingkungan hunian yang terasa luas dan terang sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar Polo Sur didukung oleh infrastruktur jalan yang baik yang menghubungkan San Enrique dengan jalur utama A-7. Bandara terdekat adalah Gibraltar, yang berjarak sekitar 17 kilometer, atau kurang dari 20 menit berkendara. Dalam radius 2 kilometer, terdapat fasilitas penting seperti apotek, bank, dan restoran. Sistem transportasi umum tersedia dengan 28 halte di sekitar area ini, namun memiliki kendaraan pribadi sangat disarankan untuk mobilitas yang efisien di wilayah Cádiz.
Peta ini menunjukkan posisi Polo Sur di San Enrique, secara visual menyoroti jaraknya yang pendek ke fasilitas equestrian dan golf di kawasan Sotogrande. Lingkungan inland ini menawarkan ketenangan yang khas dari desa-desa Andalusia, kontras dengan hiruk pikuk area pesisir utama. Penanda hijau menunjukkan sekolah internasional dan marina dalam radius 5 kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Enrique berada di posisi strategis antara perbatasan Gibraltar dan pusat wisata Marbella. Posisinya di wilayah Costa del Sol Barat menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Algeciras (24 km) atau pusat wisata Marbella (43 km). Lokasi ini berfungsi sebagai area perumahan bagi mereka yang bekerja di kawasan industri atau pelabuhan Algeciras tetapi menginginkan lingkungan hunian yang lebih tenang.
Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Chullera, adalah sekitar 6 kilometer, dapat ditempuh dengan mobil dalam waktu singkat. Marina Puerto de Sotogrande yang terkenal berjarak 3 kilometer. Untuk penggemar golf, Club de Golf La Cañada hanya berjarak 2,2 kilometer, sementara Real Club de Golf de Sotogrande berada di kisaran 3 kilometer. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit terletak di Algeciras sekitar 13 kilometer dari lokasi proyek.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan iklim Mediterania yang hangat. Data historis menunjukkan rata-rata 3.836 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan musim panas yang kering dan musim dingin yang ringan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Posisi inland memberikan perlindungan dari angin kencang langsung dari laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Wilayah Cádiz dikenal dengan pantai berkualitas, meskipun Polo Sur berada sedikit di pedalaman. Pantai terdekat mencakup Playa de la Chullera dan La Duquesa. Aktivitas rekreasi didominasi oleh olahraga golf dengan keberadaan tiga lapangan golf dalam radius kurang dari 4 kilometer. Area ini juga merupakan pusat aktivitas polo nasional dengan Santa María Polo Club yang terletak sangat dekat, serta fasilitas olahraga lain seperti padel dan pusat kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000) atau Atria (mulai €423.000), Polo Sur menempati segmen harga yang lebih tinggi yaitu €695.000, terutama karena ukuran bangunan yang jauh lebih luas (275 m²) dan fasilitas kolam renang pribadi. Adel San Roque memiliki harga yang lebih dekat (€551.000) namun Polo Sur menonjol karena desain arsitektur A-cero yang khas dan kedekatannya yang sangat dekat dengan fasilitas berkuda dan sekolah internasional. Sementara proyek lain mungkin menawarkan unit apartemen atau townhouse yang lebih kompak dalam kompleks yang lebih besar, Polo Sur memberikan privasi dan volume ruang yang signifikan. Lokasinya di San Enrique memberikan identitas lokal yang lebih kuat dan atmosfer pedesaan yang tenang dibandingkan area perumahan baru yang lebih terisolasi di Alcaidesa.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID