Ez a 275 m²-es, három hálószobás sorház San Enrique de Guadiaro szívében található, a híres Sotogrande közelében. Az ingatlan 210 m²-es telken fekszik, és egy 2009-ben épült, modern építészeti stílusú otthont kínál. Az épület magas belmagassággal, tágas belső terekkel és lenyűgöző, vidéki kilátással rendelkezik, emellett saját medencével és szoláriummal is felszerelt. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a nyugodt, vidéki környezetet részesítik előnyben, de fontos számukra a közeli szolgáltatások és a mediterrán életérzés elérhetősége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
San Enrique de Guadiaro csendes, vidéki környezetben fekszik, ám stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően csupán néhány percnyire van Sotogrande luxus kikötőjétől, nemzetközi iskoláitól, rangos golfpályáitól és a Földközi-tenger partjától. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között, közel mindenhez, ami a dél-andalúziai életstílushoz elengedhetetlen.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy tágas, világos otthonra vágynak, ahol a modern dizájn és a vidéki életérzés ötvöződik. Különösen vonzó lehet családok és golfrajongók számára, akik értékelik a több szinten elhelyezkedő, funkcionálisan jól elkülönített tereket, valamint a privát medencét és a napfényes teraszt, ahol az egész évben élvezhető mediterrán klímát ki tudják használni.
Az épület 2009-ben készült el, így bár nem új építésű, modern kialakítása és minőségi kivitelezése naprakésznek számít. Az A-cero építészeti stúdió által tervezett, egyedi stílusú otthonok a kortárs építészeti trendeket tükrözik, geometrikus vonalakkal és jól definiált formákkal, amelyek kiemelik az épület karakterét a környezetéből.
Az ingatlan egy 210 m²-es telken helyezkedik el, ami egy sorháznál átlagosnak mondható, de nem kínál egy önálló villára jellemző tágas kinti területeket. A lakóterület egy része a földszinten, a többi az emeleteken van, ami bizonyos mobilitási igényeket vethet fel. A ház tájolása (észak-nyugati) bizonyos időszakokban korlátozhatja a napfény beáramlását a fő életterekbe.
Ref: VL225440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik a nemzetközi oktatási rendszerhez közel szeretnének élni; a Sotogrande Nemzetközi Iskola mindössze 5 km-re található. A golf szerelmesei számára is vonzó lehet, hiszen több rangos golfpálya, mint a Club de Golf La Cañada (2.2 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km), könnyen elérhető. Azok, akik a tengerparti életet kedvelik, de nem akarnak közvetlenül a zsúfolt tengerparton lakni, értékelni fogják a közeli strandokat (Playa de la Chullera 5.9 km) és kikötőket (Puerto de Sotogrande 2.9 km). Az ingatlan egy olyan vevőnek is megfelelhet, aki egy csendesebb, ám mégis jól felszerelt vidéki helyszínt keres, de fontos számára a modern építészeti stílus és a privát pihenőterasz medencével.
A ház belső tereit az A-cero építészeti stúdió tervezte, amely a geometrikus formák, a letisztult vonalak és a nagyméretű terek használatáról ismert. A magas belmagasság és a nagy ablakok révén a természetes fény bőségesen beáramlik, növelve a térérzetet és a modern karaktert. Az alaprajz vertikális szervezése gondoskodik a nappali, pihenő és szórakozási zónák szétválasztásáról, maximális függetlenséget és sokoldalúságot biztosítva minden szinten. A nyitott terű nappali, étkező és konyha ideális helyszínt teremt a családi összejövetelekhez és a mindennapi élethez. További előnyök közé tartozik egy második nappali és egy multifunkcionális helyiség, amely irodaként, edzőteremként, vendégszobaként vagy akár játékként is használható. Az anyaghasználatra és a kivitelezés minőségére vonatkozó pontos részletek a helyszíni szemle során derülhetnek ki, de a tervezőiroda által képviselt stílus magas minőségű kidolgozottságot feltételez.
Az ingatlan becsült irányára 695.000 euró. Ez az ár a 275 m²-es lakóterületre, a 210 m²-es telekre, a 3 hálószobára, 3 fürdőszobára, a privát medencére és a kiváló elhelyezkedésre vonatkozik. A projektben összesen 849 ingatlantranzakció történt a régióban, ami a piaci aktivitást jelzi. Az építés befejezése 2009-ben volt, az ingatlan jelenleg lakható állapotban van. A piaci árazás tükrözi a luxus elhelyezkedést, a minőségi kivitelezést és a környék vonzerejét, különösen a nemzetközi vásárlók körében, akik a Sotogrande által kínált életmódot keresik.
San Enrique de Guadiaro egy kis, de karakteres település, amely a Sotogrande környéki nyüzsgés és a vidéki élet nyugalmának ötvözetét kínálja. A mindennapok itt a kényelemről és a könnyű hozzáférhetőségről szólnak: a legközelebbi szupermarket 1.5 km-re, egy patika pedig mindössze 128 méterre található, így a napi bevásárlás és az alapvető szükségletek gyorsan elintézhetők. A környék ideális a természet kedvelőinek, de a sportrajongók is megtalálják a számításukat a számos golfpálya és sportlétesítmény miatt. A ház belső elrendezése, a különböző szinteken elhelyezkedő nappalik és a privát medencével ellátott tetőtéri rész, rugalmasságot biztosít a családtagok eltérő igényeinek kielégítésére, legyen szó pihenésről, munkáról vagy szórakozásról.
San Enrique de Guadiaro egy békés lakóövezet, amely ideális a nyugodt életstílust keresők számára. A településen belül és közvetlen közelében számos étterem (11), kávézó (2), bank (3) és három patika található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A környék oktatási intézményei is fejlettek, 13 általános és 5 középiskola biztosítja a gyermekek számára a megfelelő tanulási lehetőségeket, beleértve a nemzetközi iskolákat is (pl. Sotogrande International School, 5 km). A egészségügyi ellátásról 2 egészségügyi központ gondoskodik. A 28 tömegközlekedési megálló és a 6 buszjárat lehetővé teszi a környező települések elérését tömegközlekedéssel is, bár egy autó továbbra is praktikus lehet a terület felfedezéséhez és a távolabbi célpontok eléréséhez.
A mellékelt térkép San Enrique de Guadiaro elhelyezkedését mutatja be a környező települések és főbb nevezetességek között. Látható a közeli Sotogrande, a kikötők, a golfpályák és a fontosabb közlekedési útvonalak viszonya. Ez vizuálisan is alátámasztja az ingatlan optimális elhelyezkedését, amely a nyugalom és a hozzáférhetőség tökéletes egyensúlyát kínálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Enrique de Guadiaro a Costa del Sol nyugati részén, a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, Sotogrande luxus üdülőövezetének közvetlen szomszédságában. Ez a stratégiai pozíció összeköti a vidéki nyugalmat a tengerparti élet kényelmével. A nagyobb városok közül Algeciras 24 km-re, Marbella 43 km-re, Jerez de la Frontera pedig 86 km-re található, így a nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségek könnyen elérhetők. A közeli kikötők és golfpályák tovább növelik a régió vonzerejét, mint exkluzív lakó- és üdülőhely.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A legközelebbi szupermarket mindössze 1.5 km-re, míg a patika 128 méterre található. A strandok, mint a Playa de la Chullera, 5.9 km-re, a La Duquesa pedig 7.6 km-re fekszenek. A golfrajongókat több világszínvonalú pálya várja, köztük a Club de Golf La Cañada (2.2 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári Nemzetközi Repülőtér (GIB) mindössze 18 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) 82 km-re van, ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A Puerto de Sotogrande kikötője 2.9 km-re kínál vitorlázási és étkezési lehetőségeket.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro területe mérsékelt éghajlattal büszkélkedhet, az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3.836 óra, így a napfény gazdag élményt nyújt a lakosoknak. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a strandolásra alkalmas időszak 5 hónapra tehető, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtésű vidéki tájra néz, és hozzájárul a friss levegőhöz és a kellemes környezethez, távol a tengerparti tömegtől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera (5.9 km) és a La Duquesa (7.6 km), ideálisak napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseit számos világszínvonalú pálya várja, köztük a Club de Golf La Cañada (2.2 km), a Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) és a La Reserva Golf Club (3.5 km). A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto de Sotogrande (2.9 km) és Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) kikötőkben találhatnak lehetőségeket. Emellett sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) és a Santa María Polo Club (1.5 km), valamint pályaorientált sportokhoz Pistas de Pádel de El Secadero (3.7 km) is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro a Costa del Sol nyugati részén, a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, Sotogrande luxus üdülőövezetének közvetlen szomszédságában. Ez a stratégiai pozíció összeköti a vidéki nyugalmat a tengerparti élet kényelmével. A nagyobb városok közül Algeciras 24 km-re, Marbella 43 km-re, Jerez de la Frontera pedig 86 km-re található, így a nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségek könnyen elérhetők. A közeli kikötők és golfpályák tovább növelik a régió vonzerejét, mint exkluzív lakó- és üdülőhely.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
San Enrique de Guadiaro, és ezen belül a Polo Sur projekt, egyedi helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Míg a keleti szakasz (pl. Marbella, Estepona) ismertebb a nyüzsgő életéről és exkluzív kínálatáról, ez a régió a Campo de Gibraltar szomszédságában egy visszafogottabb, de ugyanolyan elegáns életstílust kínál. Az Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), az Atria (vanaf €423.000) és az Adel San Roque (vanaf €551.000) projektek is Sotogrande környékén találhatók, de ezek általában kisebb lakóterülettel vagy eltérő koncepcióval rendelkeznek. A jelenlegi ingatlan, 3 hálószobával és 275 m²-es lakófelülettel 695.000 euróért, magasabb árkategóriát képvisel, ami a nagyobb alapterületnek, a privát medencének és a speciális építészeti kialakításnak köszönhető. A környék vonzerejét a golfpályák, a nemzetközi iskolák és a kikötői infrastruktúra adja, amelyek együttesen egy nemzetközi színvonalú, de mégis autentikus andalúz élményt biztosítanak, szemben a tömegturizmus által dominált területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
