Das Projekt Polo Sur befindet sich in San Enrique de Guadiaro in der Provinz Cádiz. Die im Jahr 2009 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus Reihenhäusern, die vom Architekturbüro A-cero entworfen wurden. Die Architektur zeichnet sich durch geometrische Linien und klare Volumen aus. Das Objekt liegt landeinwärts, bietet jedoch einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche beträgt 275 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit einem privaten Dachpool und Solarium.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Enrique, einem Ortsteil von Guadiaro. Die Position ist landeinwärts, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa sechs Kilometer. Die Umgebung ist von Golfplätzen und Reitanlagen geprägt. Die Anbindung an die Hauptstraße A-7 ist gegeben.
Der Grundriss ist auf funktionale Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Trennung der Ebenen ermöglicht eine Abgrenzung zwischen Tages- und Nachtbereich. Ein zweites Wohnzimmer bietet Flexibilität für ein Büro oder Gästezimmer. Die Nähe zur internationalen Schule ist für Familien relevant.
Es handelt sich um einen Immobilienbestand, der im Jahr 2009 fertiggestellt wurde. Die Bauweise entspricht modernen Standards jener Zeit, mit Fokus auf offene Raumkonzepte. Der bauliche Zustand wird als gut angegeben. Der private Dachpool ist Teil der ursprünglichen Planung.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist begrenzt, ein PKW ist für die Mobilität empfehlenswert. Die Lage ist nicht in einem direkten Resort-Komplex angesiedelt. Die Orientierung ist nach Nordwesten.
Ref: VL225440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Personen, die Wert auf moderne Architektur im ländlichen Raum legen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zur Sotogrande International School. Auch Golfer und Reitsportbegeisterte finden die Infrastruktur passend. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ist geeignet für Haushalte, die Privatsphäre zwischen Generationen oder Mitbewohnern wünschen. Es ist weniger geeignet für Personen, die unmittelbar am Meer in einem Appartement leben möchten.
Die Ausführung folgt einem Designkonzept von A-cero, das sich durch Weißputz und klare geometrische Formen auszeichnet. Die Küchen sind modern ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist. Böden und Fliesen entsprechen dem zeitgenössischen Stil. Technische Merkmale umfassen eine Klimaanlage, einen Kamin und eine Fußbodenheizung. Ein emphasize liegt auf hochwertigen Einbauschränken. Der Pool auf dem Dach ist privat ausgeführt und gehört zur Standardausstattung der Einheit.
Der Preis für das Reihenhaus liegt bei 695.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.500 Euro für die Wohnfläche. Das Angebot umfasst derzeit eine Einheit. Die Preisstellung spiegelt die Größe von 275 m² und die Lage im beliebten Umfeld von Sotogrande wider. Verfügbarkeit variiert je nach Marktphase.
Der Wohnalltag in San Enrique zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu internationalen Einrichtungen aus. Morgens bietet sich die Möglichkeit zu Spaziergängen in der flachen Hügellandschaft. Die Nähe zu Sotogrande ermöglicht kurzfristige Besuche von Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Architektur des Hauses unterstützt ein modernes Wohngefühl mit viel Licht durch hohe Decken. Der private Dachbereich dient als Rückzugsort am späten Nachmittag. Die Umgebung ist eher von dauerhaft Ansässigen und Familien geprägt als von reinem Tourismus.
Die unmittelbare Umgebung bietet lokale Versorgung durch Supermärkte und Apotheken in Gehweite. San Enrique verfügt über eine eigene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der größere Ort Sotogrande mit seinen Marinas und高档-Granden ist wenige Fahrminuten entfernt. Algeciras als Großstadt ist etwa 24 Kilometer entfernt und bietet extensive Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser.
Die Karte zeigt die Position im Grünen zwischen den Golfplätzen von Sotogrande und der Küstenlinie. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist im Nordosten sichtbar. Die Nähe zur Santa María Polo Club ist markant.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique liegt strategisch zwischen der britischen Exklave Gibraltar und dem Urlaubsziel Marbella. Die Position im Westen der Costa del Sol bietet eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die Hinterlande von Cádiz und Málaga. Die Grenze zu Gibraltar ist schnell erreichbar.
Der nächste Strand (Playa de la Chullera) ist 5,9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Luftlinie von 18 Kilometern. Golfplätze wie La Cañada oder der Real Club de Golf Sotogrande sind unter vier Kilometer entfernt. Supermärkte sind in 1,5 Kilometer erreichbar. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist über die A-7 gewährleistet.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor stärkerem Wind an der Küste. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation und Weideflächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit Blauer Flagge in kurzer Reichweite. La Duquesa und Playa de la Alcaidesa sind beliebte Ziele. Das Sportangebot ist dominiert von Golfplätzen und Polo-Clubs wie dem Santa María Polo Club. Wassersportmöglichkeiten bieten die Marinas von Sotogrande und Duquesa.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande Altaira oder Alcaidesa bietet Polo Sur eine ähnliche Nähe zu Golf und Meer, jedoch zu einem höheren Quadratmeterpreis, was auf die Größe und Architektur zurückzuführen ist. Während Alcaidesa direkter am Meer liegt, ist Polo Sur stärker in die ländliche Infrastruktur von San Enrique eingebunden. Die Architektur von A-cero unterscheidet sich optisch deutlich von traditionellen andalusischen Stilen in der Region. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Sotogrande (wie Altara oder Atria) bietet Polo Sur bereits bestehende Bausubstanz mit Gartengrün.
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