Dieses Townhouse-Projekt in San Enrique, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 275 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, fertiggestellt im Jahr 2009, verbindet es traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, aber in Reichweite von Küstenattraktionen und städtischen Zentren, positioniert es als attraktives Zuhause für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Enrique de Guadiaro, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und Reitsportanlagen bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen von Sotogrande und der Küste, während es gleichzeitig eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre bietet. Die umgebende Natur prägt das tägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen, mit einer durchdachten Aufteilung über verschiedene Ebenen. Die Kombination aus Wohn- und Essbereich im offenen Konzept, ergänzt durch einen Mehrzweckraum und einen privaten Poolbereich, adressiert Bedürfnisse nach flexiblen Lebensräumen, Unterhaltung und Entspannung.
Das Projekt wurde 2009 fertiggestellt und repräsentiert eine abgeschlossene Entwicklung. Es ist somit sofort bezugsfertig, ohne dass Käufer auf zukünftige Bauphasen warten müssen. Der Charakter des Hauses spiegelt die Architektur der späten 2000er Jahre wider, mit Fokus auf klare Linien und Funktionalität.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen und die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren ist durch die ländliche Lage begrenzt. Die Energieeffizienz des Baujahres 2009 entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards, und die Ausrichtung (Nord-West) bedeutet, dass die Hauptwohnräume nicht durchgehend von der Morgensonne beschienen werden.
Ref: VL225440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Polo schätzen, aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte suchen. Es ist ideal für Familien, die die Nähe zu internationalen Schulen (wie der Sotogrande International School) und die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage wünschen. Ebenso spricht es Personen an, die eine zweite Residenz mit viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, inklusive eines privaten Pools, suchen. Die Verfügbarkeit von 3 Bädern erhöht den Komfort für mehrere Bewohner. Die Lage ist auch für diejenigen von Interesse, die das mediterrane Klima und die Möglichkeit, das ganze Jahr über draußen aktiv zu sein, genießen möchten.
Das Anwesen, erbaut im Jahr 2009 von A-cero, zeichnet sich durch ein modernes architektonisches Design aus, das klare Linien und definierte Volumina nutzt. Die Innengestaltung legt Wert auf offene Wohnbereiche und hohe Decken, um ein Gefühl von Weite zu erzeugen. Die vertikale Organisation des Hauses trennt soziale Bereiche, Ruhezonen und Freizeiteinrichtungen. Besondere Merkmale umfassen einen separaten Mehrzweckraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine private Poolterrasse auf der oberen Ebene mit Blick auf die Landschaft. Die Ausstattung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit Klimaanlage und Kamin als Elementen der Klimasteuerung.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €695.000 angeboten, was die Größe von 275 m² Wohnfläche und die Lage in einer begehrten Region widerspiegelt. Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und ist sofort verfügbar. Die Preisgestaltung liegt im mittleren bis gehobenen Segment für die Region Sotogrande, insbesondere für Objekte mit privatem Pool und in dieser spezifischen, ruhigeren Umgebung. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern macht es zu einer Option für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen.
San Enrique de Guadiaro, eingebettet in die Landschaft nahe Sotogrande, bietet eine Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenaktivitäten verbindet. Das Projekt selbst ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Einzelpersonen zugeschnitten ist. Die umgebende Natur und die Nähe zu Golf- und Poloclubs prägen das Freizeitangebot. Dennoch sind alltägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäfte in etwa 1,5 km Entfernung erreichbar, was eine praktische Balance schafft. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das Außenaktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht, und für ihre hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in San Enrique de Guadiaro bedeutet, in einer Gegend zu wohnen, die von Grünflächen und der Nähe zu Sportinfrastrukturen wie Golfplätzen und Polostadien geprägt ist. Die tägliche Routine kann durch Besorgungen in nahegelegenen Geschäften (1,5 km) oder Restaurants bereichert werden, während die größeren Zentren wie Sotogrande nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, fernab vom Massentourismus, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu den Küstenattraktionen. Die 28 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gewisse Anbindung hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Gebiete nützlich bleibt.
Die Markierung auf der Karte verortet das Projekt in San Enrique de Guadiaro, einem ländlich geprägten Gebiet im Hinterland von Sotogrande. Dies unterstreicht die Positionierung zwischen Natur und Infrastruktur, mit guter Erreichbarkeit zu den Küstenregionen und den bekannten Golf- und Poloclubs der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga. Es positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Algeciras (24 km) und dem exklusiven Sotogrande bietet. Die Verbindung zur Küste und zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol ist gegeben, während die Anbindung an das Hinterland und andere andalusische Städte wie Jerez de la Frontera (86 km) die regionale Relevanz unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist etwa 5,9 km entfernt. Golfenthusiasten finden mit dem Club de Golf La Cañada nur 2,2 km vor. Die nächstgelegenen Supermärkte sind 1,5 km entfernt, während das Krankenhaus 13 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Gibraltar ist ca. 18 km entfernt (Luftlinie), Malaga ist weiter entfernt (ca. 82 km Luftlinie). Die Infrastruktur mit 28 ÖV-Haltestellen und 6 ÖV-Linien innerhalb eines Radius von 2 km bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, doch ein Auto wird für den vollen Genuss der regionalen Vielfalt empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht das Projekt zu einem Ganzjahresziel. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die Nord-West-Ausrichtung des Hauses beeinflussen die Sonneneinstrahlung und die Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die sanften Hügel und die Nähe zur Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de la Chullera (5,9 km) und La Duquesa (7,6 km), die zu den gut bewerteten Küstenabschnitten der Region zählen. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit drei renommierten Plätzen innerhalb von 3,5 km: Club de Golf La Cañada (2,2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) und La Reserva Golf Club (3,5 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Pisten für Aktivitäten wie Polo und Padel-Tennis, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
San Enrique liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga. Es positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Algeciras (24 km) und dem exklusiven Sotogrande bietet. Die Verbindung zur Küste und zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol ist gegeben, während die Anbindung an das Hinterland und andere andalusische Städte wie Jerez de la Frontera (86 km) die regionale Relevanz unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis ab €695.000 im gehobenen Segment. Dies ist auf die Größe (275 m² Wohnfläche), die Ausstattung mit privatem Pool und die spezifische Lage in San Enrique de Guadiaro zurückzuführen, die mehr Exklusivität und Ruhe bietet als einige der dichter bebauten Gebiete näher am Strand. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Immobilientypen (z.B. Wohnungen) darstellen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlösung mit Charakter, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Umgebung legen, die eng mit Sport und Natur verbunden ist. Die Distanz zu den Stränden ist vergleichbar mit anderen, weiter landeinwärts gelegenen Objekten in Sotogrande, jedoch ist die Nähe zu den Polostadien und Golfplätzen ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Preissegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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