Polo Sur je stambeni kompleks u San Enrique de Guadiaro, smještenom u unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Projekt je dizajnirao arhitektonski studio A-cero, karakterizira ga geometrijska linija i moderna estetika izgrađena 2009. godine. Riječ je o trosobnoj rijekoj kući s 275 m² stambenog prostora, organiziranoj na više razina s naglaskom na visoke stropove i otvorene prostore. Posebnost objekta je privatni bazen na krovu sa solarijem, okrenut prema okolnom ruralnom krajoliku. Lokacija nudi ravnotežu između seoske atmosfere i blizine elitnih sadržaja Sotograndea.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks je smješten u unutrašnjosti San Enriquea, na oko 14 metara nadmorske visine. Pozicija povezuje ruralni krajolik s obalom, omogućujući brz pristup moru i luksuznim marinama. Udaljenost od glavne obalne ceste omogućuje privatnost, a istovremeno osigurava povezanost s infrastrukturom regije. Ovo je područje koje funkcionira kao povezujući čvor između prirode i urbanog sadržaja.
Kuća zadovoljava potrebe za prostranim životom uz jasnu podjelu zona. Vertikalni raspored odvodi mjesto za spavanje od društvenih prostorija. S 275 m² i dodatnim višenamjenskim prostorijama, objekt nudi fleksibilnost za rad, opuštanje ili smještaj gostiju. Visoki stropovi i velike staklene površine doprinose osjećaju prostora, dok privatni solarijum proširuje stambenu površinu na vanjsko okruženje.
Projekt je završen i predan 2009. godine, što znači da se radi o potpuno useljivoj građevini s utvrđenom arhitekturom. Za razliku od novogradnji u fazi razvoja, ovdje su svi materijali i završni radovi vidljivi i provjereni vremenom. Kupac nema rizika vezan uz kašnjenja u izgradnji, ali treba računati na tehničko stanje koje odgovara godini izgradnje.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora, što znači da je plaža dostupna samo vozilom. Vertikalni koncept uključuje stepenice između katova, što može biti ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Kompleks je stambene prirode bez hotelskih sadržaja poput recepcije ili restorana na licu mjesta. Orijentacija sjeverozapad može utjecati na raspored sunčeve svjetlosti tijekom dana.
Ref: VL225440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže više prostora od standardnog apartmana. Blizina Međunarodne škole Sotogrande (5 km) čini je logičnim izborom za obitelji s djecom. Također je pogodna za ljubitelje konjičkih sportova ili golfa, s obzirom na blizinu Santa María Polo Cluba i golfskih terena. Odgovara i onima koji traže arhitektonski različit objekt u mirnijem dijelu regije.
Kvaliteta je definirana arhitektonskim dizajnom studija A-cero. Kuće ističu visokim stropovima i otvorenim prostorima, s naglaskom na funkcionalnost i svjetlost. Korišteni su suvremeni materijali, a opremljenost uključuje ugrađene ormare, klimatizaciju i podno grijanje. Stanje održavanja je opisano kao dobro. Kuhinja je opremljena, a dizajn nudi suvremenu estetiku koja se razlikuje od tradicionalnih mediteranskih stilova.
Cijena nekretnine iznosi 695.000 eura. Za ovaj iznos se nudi 275 m² stambenog prostora, što predstavlja povoljan omjer cijene i kvadrature u usporedbi s manjim jedinicama bliže moru. Troškovi održavanja privatnog bazena i zemljišta nisu uključeni u cijenu. Tržišna vrijednost ovakvih objekata u ovoj lokaciji održava se zahvaljujući blizini međunarodnih škola i golf sadržaja.
San Enrique je mjesto s vlastitim identitetom, udaljeno od direktnog turističkog prometa. Svakodnevni život ovdje uključuje vožnju do lokalnih trgovina za namirnice i korištenje usluga u susjednom, većem Sotograndeu. Okolina je mirna, s izraženim prisustvom prirode, konja i golfskih terena. Ovo je područje za one koji preferiraju stabilnost i rezidencijalni karakter u odnosu na puls turističkih centara.
Okolina pruža potpunu infrastrukturu za svakodnevni život. Supermarket je udaljen 1,5 km, a ljekarna se nalazi na svega 128 metara. U krugu od 2 km dostupni su restorani, banke i stomatološke ordinacije. Prisustvo sportskih centara i škola čini lokaciju funkcionalnom za cjelogodišnje stanovanje, s mogućnošću šetnji i rekreacije u neposrednoj blizini.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj kompleksa u odnosu na glavne prometnice AP-7 i N-340. Vidljiva je distanca između unutrašnjosti San Enriquea i obalne linije Sotograndea, kao i blizina ključnih znamenitosti poput golfskih terena i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Polo Sur je pozicioniran u zapadnom dijelu Costa del Sol, administrativno unutar općine San Roque. Nalazi se između većih urbanih centara Algeciras (24 km) i Marbella (43 km). Ova pozicija omogućuje brz pristup industrijskoj luci Algeciras za poslovne potrebe, ali i luksuznim sadržajima Marbelle na istočnoj strani.
Najbliže plaže, Playa de la Chullera i La Duquesa, udaljene su oko 6 do 8 km, što zahtijeva kraću vožnju autom. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 18 km, dok je Malaga udaljena 82 km. Golfska igrališta kao što su Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande su na manje od 3 km. Luka Sotogrande, nudi opcije za nautičare i restorane, udaljena je oko 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 14 metara nadmorske visine, što osigurava dobru ventilaciju i umjerenu klimu. Godišnje bilježi oko 3.836 sunčanih sati, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko pet mjeseci. Pogledi s objekta su orijentirani prema poljoprivrednom zemljištu i brdima, bez izravnog pogleda na more, ali sa mnogo zelenila.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je projekt kontinentalan, regija nudi bogatu ponudu rekreacije. Ključni sadržaji u blizini su elitni golfski tereni La Reserva i Sotogrande. Područje je svjetski poznato po polo igrama, s obližnjim Santa María Polo Clubom. Za plažu i morske aktivnosti potrebno je koristiti automobil, ali su destinacije poput Puerto de Sotogrande lako dostupne.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa i Atria, Polo Sur nudi značajno veću stambenu površinu po jedinici. Dok su navedeni projekti često noviji i smješteni bliže obali, Polo Sur se ističe arhitektonskim karakterom i većom parcelom. U poređenju s Adel San Roque, Polo Sur pruža sličan cjenovni rang ali sa specifičnim dizajnerskim potpisom. Glavna razlika u odnosu na novogradnje jest godina izgradnje, što zahtijeva provjeru tehničkog stanja, ali pruža trenutnu dostupnost i dokazanu lokaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID