Polo Sur, це житловий комплекс у Сан-Енріке, спроєктований архітектурним бюро A-cero. Об'єкт розташований у сільській місцевості, оточеній природою, на короткій відстані від району Сотогранде. Будівництво було завершено у 2009 році. Комплекс пропонує сучасні рядні будинки з геометричною архітектурою. Розташування забезпечує зв'язок із навколишньою інфраструктурою, зберігаючи при цьому відокремленість від міської метушні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в долині річки Гвадіаро, що поєднує сільський характер з доступністю міських послуг. Локація розміщена поруч із престижним районом Сотогранде, але не входить до його території. Це визначає проєкт як зону спокійного проживання з можливістю швидко дістатися до основних спортивних та соціальних об'єктів регіону.
Планування будинку вирішує потребу в чіткому зонуванні простору для сімей. Вертикальна структура розділяє загальні зони відпочинку від приватних спалень, забезпечуючи необхідний рівень приватності. Наявність додаткових кімнат дозволяє гнучко використовувати площу для домашнього офісу або розміщення гостей, що відповідає вимогам сучасного способу життя.
Проєкт було введено в експлуатацію у 2009 році (орієнтовно). Архітектура, розроблена студією A-cero, характеризується використанням сучасних геометричних форм та чітких об'ємів. Це завершене будівництво, що дозволяє оцінити фінальний стан комплексу та ландшафтне оформлення без очікувань, притаманних етапу планування нових об'єктів.
Цей проєкт не пропонує безпосереднього виходу до пляжу або панорамних морських видів, оскільки він розташований вглибині краї. Це не великий курортний комплекс з розгалуженою розважальною інфраструктурою на території. Спільні зони для загального користування обмежені територією самого комплексу, а широкі сервісні послуги знаходяться за його межами.
Ref: VL225440
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для сімей, які цінують сучасну архітектуру та потребують простору для розміщення кількох поколінь. Багаторівнева структура створює автономні зони для підлітків або старшого покоління. Локація доречна для тих, хто пов'язаний із міжнародною спільнотою через навчання дітей у розташованих поруч школах. Також це підійде любителям кінного спорту та гольфу, оскільки відповідні клуби знаходяться в межах кількох хвилин їзди.
Архектурна якість визначена підходом студії A-cero з використанням геометричних ліній та об'ємних форм. Будинки мають високі стелі, що посилює відчуття простору у вітальні зоні. Обробка виконана у сучасному стилі з використанням відповідних матеріалів. Внутрішні простори сплановані за принципом open plan, де кухня та їдальня об'єднані в єдиний простір. Технічно будинок оснащено системами клімат-контролю, включаючи кондиціонування та підлогове опалення.
Вартість об'єктів у цьому комплексі стартує від €695,000. Це встановлює проєкт у вищому ціновому сегменті місцевого ринку нерухомості. Ціна відображає значну площу (275 м²) та авторський архітектурний дизайн A-cero. Варіація вартості може залежати від стану внутрішньої обробки та орієнтації саду. Оскільки це об'єкт вторинного ринку, його ціноутворення може відрізнятися від цін на первинному ринку житла в регіоні.
Повсякденне життя тут базується на поєднанні приватності сільської місцевості та зручностей міста. Сан-Енріке забезпечує атмосферу тиші, де рух транспорту менш інтенсивний, ніж на узбережжі. Архітектура будинків сприяє цьому завдяки розділенню рівнів, що дозволяє членам сім'ї займатися різними справами незалежно. Центральна зона вітальні з високими стелями та кухнею слугує місцем для зборів.
Сан-Енріке має розвинену локальну інфраструктуру. Аптека знаходиться за 128 метрів, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. У радіусі 2 кілометрів доступні ресторани, кафе та медичні центри. Для великих покупок передбачені супермаркети за 1,5 км. Транспортна доступність включає близькість до аеропорту Гібралтар (18 км) та Малаги (82 км). Використання автомобіля є доцільним, хоча зупинки громадського транспорту також знаходяться в межах досяжності.
Карта ілюструє положення об'єкта в зеленій зоні між аеропортом Гібралтар та морським узбережжям. Проєкт позначений як житловий комплекс на відстані кількох кілометрів від порту Сотогранде, що дозволяє оцінити ізоляцію від магістральних трас та близькість до гольф-полів. Місцева жителі часто проводять вечори на відкритих терасах, насолоджуючись прохолодою після спекотного дня.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Енріке займає стратегічну позицію між міжнародним аеропортом Гібралтар та туристичним центром Марбелья. Це західна частина Costa del Sol, що межує з провінцією Кадіс. Локація забезпечує доступ до двох різних зон: британського впливу в Гібралтарі та традиційної андалуської культури в Алхесірасі. Це місце, де гірські хребти зустрічаються з рівниною перед виходом до моря.
Гольф-інфраструктура є однією з найбільш доступних: Club de Golf La Cañada знаходиться за 2,2 км, а Real Club de Golf de Sotogrande, за 2,9 км. Це дозволяє регулярно відвідувати поле без значних часових витрат. Пляжі (Playa de la Chullera) розташовані на відстані 5,9 км. Летовище Гібралтар розташоване за 17 км по прямій, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Електрозарядні станції доступні в радіусі 3 км.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3836 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,5°C. Це сприяє активному використанню зовнішніх просторів, таких як сонячна тераса на даху, протягом більшої частини року. Період для купання у морі триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря (14 м) забезпечує помірний мікроклімат. Висока інсоляція позитивно впливає на енергоефективність будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Ла Дукеса та Ла Чульєра відповідають стандартам Costa del Sol. Відстань до узбережжя дозволяє поєднувати відпочинок на морі з життям в глибині краї. Важливим елементом відпочинку є Santa María Polo Club (1,5 км), що визначає соціальне специфіку району. Спортивні можливості включають гольф та падель-корти (3,7 км). Вода в морі досягає комфортної температури з кінця весни до початку осені.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.6°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Порівнюючи Polo Sur з іншими проєктами, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), можна відзначити значно вищу цінову категорію Polo Sur. Це зумовлено архітектурним стилем, площею та близькістю до елітного центру Сотогранде. На відміну від масових новобудов на узбережжі, Polo Sur пропонує унікальний дизайн від відомої студії. У порівнянні з житлом безпосередньо в Сотогранде, Сан-Енріке забезпечує баланс між статусом та вартістю. Локація вглибині краї означає менший туристичний потік порівняно з Марбельєю, але більш високу концентрацію спортивної інфраструктури навколо.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID