Στο San Enrique de Guadiaro, στην επαρχία Κάδιθ, βρίσκεται ένα συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση. Αυτή η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η αρχιτεκτονική του συγκροτήματος, σχεδιασμένη από τους A-cero, χαρακτηρίζεται από γεωμετρικές γραμμές και λειτουργικούς χώρους, προσφέροντας μια ξεχωριστή αισθητική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα ενσωματώνεται στο φυσικό τοπίο του San Enrique de Guadiaro, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με την ύπαιθρο. Παράλληλα, η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της ευρύτερης περιοχής του Sotogrande.
Η διάταξη των χώρων, με ξεχωριστά επίπεδα για κοινωνικές περιοχές και χώρους ανάπαυσης, καλύπτει σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η ευελιξία των πολλαπλών χρήσεων χώρων και η ιδιωτική πισίνα στον τελευταίο όροφο ανταποκρίνονται σε διαφορετικά lifestyle.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2009, με σύγχρονη αρχιτεκτονική. Κατασκευάστηκε με έμφαση σε γεωμετρικά σχήματα και ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και μοντέρνας αισθητικής.
Το συγκρότημα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα, καθώς η θέση του είναι ελαφρώς εσωτερικά. Επίσης, δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους ή κοινοτική πισίνα, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα.
Ref: VL225440
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με ισορροπημένη διαβίωση, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και λειτουργικούς χώρους, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, όπως υποδεικνύει η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και solarium. Άτομα που ενδιαφέρονται για αθλητικές δραστηριότητες, όπως γκολφ (με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 3.5 χλμ) και ιππασία (κοντά στο Santa María Polo Club), θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, διεθνείς οικογένειες που αναζητούν στέγαση κοντά σε ποιοτικά διεθνή σχολεία (όπως το Sotogrande International School) θα εκτιμήσουν την εγγύτητα.
Η ποιότητα κατασκευής και οι φινιριστικές λεπτομέρειες του συγκροτήματος, όπως σχεδιάστηκε από τους A-cero, αντανακλούν μια σύγχρονη αισθητική. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια, ανοιχτούς χώρους που μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και μια αίσθηση ευρυχωρίας. Η διαρρύθμιση σε διαφορετικά επίπεδα διαχωρίζει λειτουργικά τους χώρους διαβίωσης, ανάπαυσης και ψυχαγωγίας, προσφέροντας ευελιξία. Η κουζίνα, ενιαίου χώρου με το σαλόνι και την τραπεζαρία, είναι σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο δεύτερος χώρος καθιστικού και ένας πολυλειτουργικός χώρος προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες προσαρμογής (γραφείο, γυμναστήριο, χώρος παιχνιδιών). Οι ιδιωτικές βεράντες και το solarium με πισίνα στον τελευταίο όροφο ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης.
Η διαθεσιμότητα των κατοικιών τύπου townhouse στην περιοχή San Enrique de Guadiaro ξεκινά από €695.000. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ακίνητα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε μια έκταση 275 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 210 τ.μ. οικοπέδου. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, την αρχιτεκτονική σχεδίαση και την τοποθεσία, η οποία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει μια σταθερή δραστηριότητα, με 849 προηγούμενες συναλλαγές, υποδεικνύοντας συνεχή ζήτηση για ακίνητα.
Το San Enrique de Guadiaro προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.5 χλμ) και φαρμακεία (128μ). Η ύπαρξη 11 εστιατορίων και 3 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για διεθνείς οικογένειες, με διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην ύπαιθρο, απογευματινές επισκέψεις στις κοντινές μαρίνες ή γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα υπάρχει η δυνατότητα γρήγορης μετάβασης σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (24 χλμ).
Το San Enrique de Guadiaro προσφέρει μια καθημερινότητα που χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η ύπαρξη 28 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών σε κοντινή απόσταση υποδεικνύει μια στοιχειώδη διασύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά και 5 λύκεια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η παρουσία 2 κέντρων υγείας και 3 φαρμακείων εντός 2 χλμ εξασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η πυκνότητα των 7 ξενοδοχείων και των 1017 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, ενώ οι 11 διαθέσιμοι χώροι εστίασης ενισχύουν την κοινωνική ζωή.
Η τοποθεσία του San Enrique de Guadiaro παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα ανέσεων και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και διεθνή σχολεία, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διαφορετικά lifestyle.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Enrique de Guadiaro βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Κάδιθ, προσφέροντας μια ισορροπημένη γεωγραφική θέση. Απέχει 24 χλμ από την Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη με πολυσύχναστο λιμάνι, και 43 χλμ από τη Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και την τουριστική της κίνηση. Η πρόσβαση στην ενδοχώρα είναι επίσης εφικτή, με την Jerez de la Frontera να βρίσκεται 86 χλμ μακριά. Η περιοχή του Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τα διεθνή σχολεία, είναι άμεσα προσβάσιμη, καθιστώντας το San Enrique ένα βολικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των πολλαπλών πτυχών της νότιας Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει περίπου 82 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 18 χλμ. Η κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de la Chullera (5.9 χλμ) και η La Duquesa (7.6 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Cañada βρίσκεται μόλις 2.2 χλμ μακριά, ακολουθούμενο από το Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 χλμ) και το La Reserva Golf Club (3.5 χλμ). Η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto de Sotogrande (2.9 χλμ) προσθέτει στις επιλογές αναψυχής.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Enrique de Guadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονη ηλιοφάνεια, με ιστορικά 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18.5°C, γεγονός που επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της κατοικίας είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια γεωγραφική διαμόρφωση. Η τοποθεσία, ελαφρώς εσωτερικά, συνδυάζει την αύρα της θάλασσας με την ηρεμία της υπαίθρου, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται σε απόσταση 5.9 χλμ και την La Duquesa σε 7.6 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag, η ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ είναι γνωστή για την ποιότητα των παραλιών της. Ο αθλητισμός και η αναψυχή είναι καλά καλυμμένα, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf La Cañada (2.2 χλμ). Επίσης, υπάρχουν κέντρα αθλητισμού όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 χλμ) και το Santa María Polo Club (1.5 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Enrique de Guadiaro βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Κάδιθ, προσφέροντας μια ισορροπημένη γεωγραφική θέση. Απέχει 24 χλμ από την Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη με πολυσύχναστο λιμάνι, και 43 χλμ από τη Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και την τουριστική της κίνηση. Η πρόσβαση στην ενδοχώρα είναι επίσης εφικτή, με την Jerez de la Frontera να βρίσκεται 86 χλμ μακριά. Η περιοχή του Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τα διεθνή σχολεία, είναι άμεσα προσβάσιμη, καθιστώντας το San Enrique ένα βολικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των πολλαπλών πτυχών της νότιας Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), το Polo Sur τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, αντανακλώντας πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος, πρόσθετες ανέσεις ή νεότερη κατασκευή. Το Adel San Roque (από €551.000) βρίσκεται πιο κοντά στην τιμή εκκίνησης του Polo Sur, υποδηλώνοντας παρόμοια κατηγορία ακινήτων. Η περιοχή San Enrique de Guadiaro, αν και λιγότερο γνωστή από το κέντρο του Sotogrande, προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν ηρεμία και σύνδεση με τη φύση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις της ευρύτερης περιοχής, όπως γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η τιμή των €695.000 για ένα townhouse 275 m² με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της περιοχής, δικαιολογούμενη από την αρχιτεκτονική του A-cero και την αποκλειστική του θέση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
