Το Polo Sur βρίσκεται στο San Enrique, στην επαρχία Κάδιθ, και αποτελεί έναν οικιστικό συγκρότημα χαρακτηριστικό για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική των αρχών της δεκαετίας του 2000. Το σχεδιασμό έχει επιμεληθεί το αρχιτεκτονικό γραφείο A-cero, με έμφαση σε γεωμετρικές γραμμές και καθαρούς όγκους. Η τοποθεσία ενσωματώνεται στο φυσικό τοπίο της υπαίθρου, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής γαλήνης και την εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές. Η ανάπτυξη αποτελείται από μεζονέτες που ολοκληρώθηκαν το 2009, διανθισμένες με ιδιωτικές εξωτερικές περιοχές και πισίνες που λειτουργούν ως προέκταση του εσωτερικού χώρου λόγω του τοπικού κλίματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα είναι τοποθετημένο στο San Enrique de Guadiaro, μια περιοχή ενδοχώρας που λειτουργεί ως προπύργιο προς την ακτή. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις λεωφόρους που συνδέουν το Στενό του Γιβραλτάρ με την υπόλοιπη Costa del Sol. Η θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στο λιμάνι της Sotogrande όσο και στις παραλίες της Manilva, χωρίς να βρίσκεται εντός των τουριστικών ζωνών υψηλής επισκεψιμότητας, διατηρώντας ένα πιο ιδιωτικό χαρακτήρα.
Η διάταξη της ιδιοκτησίας εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν διαχωρισμό των ζωνών διαβίωσης και ύπνου μέσω της κατακόρυφης κατανομής των χώρων. Η ύπαρξη ηλιακού χώρου και ιδιωτικής πισίνας στο ανώτερο επίπεδο καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα και υπαίθρια ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα το καθιστά λειτουργικό για μόνιμους κατοίκους με παιδιά σχολικής ηλικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το έτος 2009 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κτιρίων (resale) και όχι των νέων κατασκευών. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί πλήρως, με δομικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τα αρχιτεκτονικά standards της περιόδου εκείνης. Δεν υπάρχουν μελλοντικά χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή κινδύνοι καθυστερήσεων στην παράδοση, καθώς το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή πρόσβαση σε παραλία κοντινή σε πεζή απόσταση, απαιτώντας όχημα για τις περισσότερες εκδρομές. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής (2009), τα συστήματα ενέργειας ενδέχεται να μην συμμορφώνονται με τους πιο πρόσφατους κανονισμούς της ΕΕ. Ο προσανατολισμός προς τα βορειοδυτικά σημαίνει ότι η ηλιακή έκθεση είναι περιορισμένη σε σχέση με νότια ακίνητα.
Ref: VL225440
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν χώρο και ιδιωτικότητα μακριά από τους πολυσύχναστους τουριστικούς θύλακες. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο Γιβραλτάρ ή την Αλχεθίρα αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον για κατοικία. Η γειτνίαση με το Santa María Polo Club και γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για λάτρεις αυτών των αθλημάτων. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν το σύγχρονο design και είναι πρόθυμοι να διαχειριστούν μια κατοικία 15 ετών με χαρακτηριστικά που παραμένουν αναγνωρίσιμα. Η κατακόρυφη δομή προσφέρει λύση για νοικοκυριά όπου οι γενιές θέλουν να συμβιώνουν με κάποια αυτονομία. Η απόσταση από την τουριστική φασαρία προσφέρεται σε όσους εκτιμούν την ησυχία, χωρίς όμως να αποκλείονται από την κοινωνική ζωή της περιοχής.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στο Polo Sur ακολουθούν το μοντερνιστικό ύφος του A-cero, με χρήση λευκών επιφανειών, γυαλιού και σκυροδέματος. Η ποιότητα κατασκευής είναι ανταγωνιστική για την εποχή της, με έμφαση στη στατικότητα και τη λειτουργικότητα. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', αν και ενδέχεται να απαιτείται συντήρηση σε τομείς όπως η στεγανοποίηση της ταράτσας ή η αναβάθμιση συστημάτων κλιματισμού. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται, αν και ο αισθητικός έλεγχος του συγκροτήματος είναι λιγότερο αυστηρός σε σχέση με τα gated communities του Sotogrande. Η ιδιωτική πισίνα και το φυτόν στον ηλιακό χώρο απαιτούν τακτική συντήρηση.
Η ζήτηση για την τιμή των €695.000 τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της περιοχής San Enrique, ανταγωνιζόμενη με μικρότερες μονάδες εντός του Sotogrande. Η τιμή δικαιολογείται από το συνολικό εμβαδόν των 275 τ.μ. και την κατοχύρωση αρχιτεκτονικού ονόματος. Στην αγορά της περιοχής, οι τιμές των μεζονετών ποικίλλουν σημαντικά με βάση την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται σε μια τιμή συμμετρική προς την προσφερόμενη επιφάνεια. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε υφιστάμενα αποθέματα.
Η καθημερινότητα στο San Enrique περιστρέφεται γύρω από ένα ρυθμό που συνδυάζει τη μόνιμη διαβίωση με τις αναψυχικές δυνατότητες της περιοχής. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικά αγαθά σε κοντινή απόσταση, γεγονός που διατηρεί την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η παρουσία του Sotogrande International School σε μικρή απόσταση καθορίζει τον χρόνο των οικογενειών το πρωί και το απόγευμα. Το ίδιο το σπίτι, με τον σχεδιασμό του A-cero, ενθαρρύνει τη χρήση των εσωτερικών χώρων με άμεση οπτική επαφή με τους εξωτερικούς χώρους. Το βράδυ, ο ηλιακός χώρος λειτουργεί ως καταφύγιο, προσφέροντας θέα στο σκοτεινισμένο τοπίο της υπαίθρου. Η περιοχή είναι γνωστή για την παρουσία ατόμων που σχετίζονται με ιπποδρομίες και γκολφ, κάτι που δημιουργεί μια συγκεκριμένη κοινωνική δυναμική. Η απόσταση από την κύρια παραλία σημαίνει ότι οι επισκέψεις στην ακτή είναι προγραμματισμένες και όχι αυθόρμητες, διατηρώντας την περιοχή πιο ήσυχη εκτός αιχμής. Αυτή η ισορροπία αντικατοπτρίζει συχνά την ισπανική προσέγγιση της ζωής, όπου το σπίτι λειτουργεί ως καταφύγιο.
Το San Enrique προσφέρει ένα μείγμα αγροτικής γαλήνης και οικιστικής άνεσης. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, τράπεζες και εστιατόρια είναι δυνατή σε μικρή απόσταση, κάτι που διευκολύνει τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Ωστόσο, η τοποθεσία συνδέεται οδικά με τον αυτοκινητόδρομο, παρέχοντας ταχεία έξοδο προς την Αλχεθίρα ή τη Μάλαγα. Το περιβάλλον είναι πιο 'τόπικο' σε σχέση με τα διεθνή θέρετρα, με παρουσία μόνιμων κατοίκων και όχι μόνο τουριστών. Αυτό προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας και κοινότητας που λείπει από τις καθαρά τουριστικές ζώνες.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του Polo Sur στην ενδοχώρα, σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τις παραλίες. Παρατηρήστε τη σύντομη απόσταση από τα διεθνή σχολεία και τους αθλητικούς συλλόγους που βρίσκονται ανάμεσα στο San Enrique και το Sotogrande. Η έλλειψη άμεσης παραλιακής πρόσβασης είναι εμφανής από την τοποθέτηση του εικονιδίου σε σχέση με τις μπλε περιοχές της ακτογραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Enrique βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της οικονομικής ζώνης του Κόλπου του Γιβραλτάρ και των τουριστικών περιοχών της Δυτικής Costa del Sol. Είναι κοντινότερο στις πόλεις εργασίας (Αλχεθίρα) σε σχέση με τη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το καθιστά ελκυστικό για όσους εργάζονται στην περιοχή αλλά θέλουν να αποφύγουν την πυκνοκατοικία των μεγάλων πόλεων. Είναι μια μεταβατική ζώνη που προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης από τις γειτονικές παραθαλάσσιες πόλεις.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σχετικά άμεση (περίπου 20 λεπτά οδήγησης), εξυπηρετώντας πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Η ακτογραμμή απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές παραλιών στην La Duquesa και Sotogrande. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Club de Golf La Cañada να βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 2,8 χλμ υποδηλώνει ανάπτυξη υποδομών για ηλεκτροκίνηση στην περιοχή.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μικροκλίμα της ακτής, με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το φθινόπωρο και η άνοιξη είναι ήπια, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά η εγγύτητα στη θάλασσα και το υψόμετρο των 14 μέτρων ρυθμίζει τις θερμοκρασίες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες. Η ενδοχώρα τοποθεσία μπορεί να προσφέρει λίγο περισσότερη δροσιά τη νύχτα σε σχέση με τις παραθαλάσσιες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το σπίτι δεν βρίσκεται στην παραλία, οι κοντινότερες ακτές (Playa de la Chullera) προσφέρονται για καθημερινές επισκέψεις. Η περιοχή είναι όμως κυρίως γνωστή για τις εγκαταστάσεις αναψυχής ξηράς. Το Puerto de Sotogrande προσφέρει ναυτικές υπηρεσίες και εστίαση σε κοντινή απόσταση. Η συχνότητα χρήσης των γηπέδων γκολφ και των ιππικών κέντρων στην περιοχή είναι υψηλή, καθιστώντας αυτές τις δραστηριότητες κεντρικές για τον τρόπο ζωής των κατοίκων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με το Adel San Roque και το Atria στο Sotogrande, το Polo Sur προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, το Sotogrande προσφέρει συχνά πρόσθετες κοινοτικές υπηρεσίες όπως ασφάλεια και συντηρημένους κήπους που περιλαμβάνονται στις κοινόχρηστες χρεώσεις. Το Polo Sur, αν και είναι ένα κλειστό συγκρότημα, ενσωματώνεται περισσότερο στο τοπίο του χωριού San Enrique. Σε σχέση με την Alcaidesa, που βρίσκεται πιο κοντά στη θάλασσα, το Polo Sur έχει καλύτερη πρόσβαση στα διεθνή σχολεία και την εύρεση εργασίας στην Αλχεθίρα. Η αξία του ακινήτου βασίζεται περισσότερο στην αρχιτεκτονική του αξία και το μέγεθος παρά στη θεαματική θέα, η οποία χαρακτηρίζει τις ακριβότερες κατοικίες της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID