Polo Sur är ett bostadsområde i San Enrique, Cádiz, som består av radhus designade av arkitektbyrån A-cero. Byggnationen slutfördes 2009 och kännetecknas av en modern arkitektur med geometriska linjer och tydliga volymer. Placeringen inlandet erbjuder en landsbygdsmiljö med närhet till Sotogrande, golfbanor och Medelhavet. Varje fastighet är fördelad på flera nivåer och har en boyta på 275 kvadratmeter, inklusive en privat takpool och solariet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i San Enrique de Guadiaro, ett område beläget inlandet från kusten. Geografiskt sett erbjuder läget en balans mellan landsbygd och tillgång till kustnära tjänster. Avståndet till närmaste strand är drygt fem kilometer, medan flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 17 kilometer bort. Området är känt för sin närhet till Sotogrande och dess rekreationsanläggningar.
Bostäderna är utformade för att tillgodose behovet av separation mellan sociala ytor och privata utrymmen. Den vertikala uppdelningen placerar sovrummen på en egen nivå, separat från kök och vardagsrum. Utöver de tre sovrummen finns ett flerrumsmål som kan användas som kontor eller gymnastiksal. Det privata takutrymmet med pool möter behovet av utomhusvistelse utan att lämna fastigheten.
Byggnationen slutfördes 2009, vilket innebär att anläggningen är helt färdigställd och vegetationen är etablerad. Arkitekturen är samtida med fokus på öppna planlösningar och höga i tak. Byggnadstekniken och materialen representerar standarden för den perioden. Fastigheten är i gott skick, men köpare bör vara medvetna om att tekniska system kan ha en annan livslängd än vid nyproduktion.
Projektet ligger inte direkt vid stranden, vilket kräver transport för att nå kusten. Det är inte en del av den direkt angränsande marinan eller hamnområdet i Sotogrande. Det är ett slutet område men saknar de omfattande resortfaciliteter som erbjuds i större hotellkomplex. Den nordvästra orienteringen påverkar solljuset på fasaden under delar av dagen.
Ref: VL225440
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar för hushåll som söker en permanent bostad med stor yta och funktionella rumslösningar. Den nära närheten till internationella skolor gör det relevant för familjer med barn i skolåldern. Även hushåll med ett intresse för golf eller ridsport kan finna läget praktiskt då anläggningar för båda sporterna finns inom kort räckhåll. För den som värdesätter specifik arkitektur och design erbjuder A-ceros gestaltning ett distinkt uttryck. Platsen lämpar sig mindre för den som kräver direkt tillgång till strandpromenaden utanför dörren, då livet här i huvudsak kräver bil.
Fastigheten uppvisar en modern arkitektur med högt i tak och öppna ytor. Materialen valda för fasaden och interiören följer samtida trender från slutet av 2000-talet, med fokus på rena linjer. Köket är utrustat med vitvaror och fungerar som en central punkt i vardagsrummet. Tekniska installationer inkluderar luftkonditionering och centralvärme, vilket underlättar boendet under årets varma och kalla perioder. Den privata takpoolen och solariet är integrerade i konstruktionen på övervåningen. Fastigheten har inbyggda garderober och förvaringsutrymmen designade för att maximera den funktionella ytan.
Priset för fastigheten i detta projekt ligger från 695 000 euro. Denna prisnivå speglar den stora boytan på 275 kvadratmeter och tomtstorleken jämfört med nybyggnationsprojekt i regionen. Eftersom byggnationen är från 2009 är priset marknadsanpassat för befintliga objekt i San Enrique. Priset inkluderar de tre sovrummen och de externa ytorna men kan variera beroende på interiörens skick. Jämfört med nyproduktion i Sotogrande-området erbjuder detta ett alternativ med mer boyta, men med en äldre byggnationsstandard.
Detta område definieras av en lugn, inlandsmiljö med fokus på natur och aktiviteter som golf och ridsport. Det dagliga livet här rör sig kring den närliggande internationella skolan och de många idrottsanläggningarna. Morgonen kan börja med promenader i det kuperade landskapet eller en kort bilresa till närmaste café. Eftersom utbudet av restauranger och butiker finns inom några kilometer sker det mesta av dagligvaruinköpen med bil. Kvällarna tillbringas ofta på den privata takterrassen med utsikt över landsbygden, där belysningen från Sotogrande syns i fjärran. Platsen erbjuder en stillsam atmosfär jämfört med den livligare kusten, vilket passar familjer som värdeskar lugn men ändå vill ha snabb tillgång till havet.
San Enrique fungerar som ett mellanland mellan den större staden Algeciras och det exklusiva Sotogrande. Infrastrukturen runt San Enrique tillåter enkel pendling till dessa städer. Vägnätet är väl utbyggt med motorvägen A-7 i närheten, vilket ger snabba förbindelser österut mot Malaga och västerut mot Gibraltar. Dagliga utflykter till stranden kräver en kort bilresa. För de som reser ofta ligger flygplatserna i Gibraltar och Malaga inom räckhåll. Utbudet av sjukvård och apotek finns tillgängligt i närliggande samhällen. Det finns flera busslinjer som trafikerar området.
Kartan visar San Enrique och dess placering inlandet från kusten. De närmaste golfbanorna och polofälten är markerade norr om bostadsområdet. Kusten med dess hamnar och stränder syns söderut. Vägnätet mot Algeciras och gränsen till Gibraltar är tydligt utritat via huvudvägarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Enrique ligger strategiskt mellan de större städerna Algeciras och Marbella. Det fungerar som ett bostadsområde för de som arbetar i dessa städer men föredrar ett läge närmare golf och natur. Det geografiska läget ger tillgång till två flygplatser och två hamnar, vilket ökar flexibiliteten för resor. Området är en del av kommunen San Roque i Cádiz-provinsen.
Avståndet till närmaste badstränder, såsom Playa de la Chullera och La Duquesa, är drygt sex till sju kilometer. Detta kräver bil eller taxiresa för strandbesök. Golfentusiaster har Club de Golf La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande inom tre kilometer. Supermarkter och restauranger finns 1,5 kilometer bort. Den närmaste flygplatsen för internationella flyg är Gibraltar, belägen cirka 17 kilometer bort. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga i Sotogrande-området, strax under tre kilometer från fastigheten.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Enrique karakteriseras av hög årsmedeltemperatur och många soltimmar. Med drygt 3 800 soltimmar per år är utomhusliv möjligt under stora delar av året. Höjden på 14 meter över havet ger en lätt svalka jämfört med direkt kustnära platser. Den omgivande naturen består av landsbygd med växter typiska för regionen. Swimmingpoolen på taket kan användas under den långa säsongen, tack vare de varma temperaturerna från våren till sent på hösten. Platsen är utsatt för vindar från Atlanten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
I närheten finns flera Blue Flag-stränder, inklusive Playa de la Chullera och La Duquesa, som erbjuder faciliteter som solstolar och restauranger. Kustlinjen här är bergig med vikar. För den som föredrar golf finns det flera banor av hög klass inom en radie av fem kilometer, vilket gör området till ett nav för golf. Ridsport är också framträdande med Santa María Polo Club alldeles i närheten. Det finns sportcenter för padel och gym i det närliggande samhället El Secadero.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Altara Alcaidesa och Atria, erbjuder Polo Sur betydligt mer boyta och en etablerad omgivning. Där Altara och Atria kan erbjuda nyare material och garantier, ger Polo Sur en mer gedigen känsla med fullt utvecklad grönska. Priset ligger över dessa projekt, vilket reflekterar de 275 kvadratmeterna och det privata uterummet. Adel San Roque ligger prismässigt närmare men har en annan karaktär. Polo Sur sticker ut genom sin specifika arkitektur från A-cero, vilket skiljer det från de mer standardiserade nyproduktionerna i Sotogrande. För köpare som jämför med centrala Sotogrande, erbjuder detta område ett lägre pris per kvadratmeter men kräver kompromiss gällande gångavstånd till havet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID