サン・エンリケ・デ・グアディアロの緑豊かな景観に溶け込むポロ・スールは、ソトグランデ近郊に位置するレジデンシャル・コンプレックスです。この物件は、田園地帯に囲まれながらも、海、マリーナ、ポロクラブ、ゴルフコース、ソトグランデ・インターナショナル・カレッジ、そして地域の主要なサービス施設へ数分でアクセスできるという、理想的なロケーションを提供します。アンダルシア南部の多様なライフスタイルを体験できるこの地は、活気ある地域社会と静かな田舎暮らしのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・エンリケ・デ・グアディアロという、地域色豊かな集落の内部に位置するこのプロジェクトは、周囲の景観から建築デザインによって明確に差別化されています。閉鎖された現代的なデザインは、周辺環境とは一線を画し、独特の個性を放っています。この立地は、ソトグランデの洗練されたエリアや、美しい地中海沿岸へのアクセスが容易でありながら、静かな環境を享受できるという利点があります。
この物件は、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。オープンコンセプトのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、日々の生活や家族との団らん、共有のひとときを過ごすのに最適です。高い天井と自然光が、広々とした現代的な空間を演出します。さらに、セカンドリビングルームや多目的スペースは、オフィス、フィットネスルーム、ゲストルームなど、居住者のニーズに合わせて柔軟に利用できます。
このレジデンシャル・コンプレックスは、著名な建築スタジオA-cero（ホアキン・トーレスとラファエル・ジャマザレス設立）によって設計されました。幾何学的なライン、明確なボリューム、そして従来の枠にとらわれない空間構成を特徴とする建築言語で知られています。2009年に完成したこの物件は、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた、時を経ても色褪せない魅力を放っています。
この物件は、高級感のあるモダンなデザインと広々とした空間を提供しますが、一部の希望者には、その立地が都市部から離れていると感じられる可能性があります。また、海や主要な観光地へのアクセスには、自動車の利用が推奨されます。さらに、この物件は独立したヴィラではなく、隣接する住宅と共有の敷地を持つタウンハウス形式であるため、プライバシーに関しては一定の配慮が必要です。
Ref: VL225440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える個人や家族に適しています。特に、ゴルフ、ポロ、セーリングなどのスポーツ愛好家、または国際的な教育環境を子供に提供したいと考える家族にとって、理想的な選択肢となります。ソトグランデ・インターナショナル・カレッジが近く、学術的な環境も充実しています。また、週末にビーチでリラックスしたり、近隣の洗練されたレストランやマリーナで時間を過ごしたりすることを好む人々にも、このロケーションは魅力的です。田園風景に囲まれた静かな環境を好みながらも、主要な都市や空港へのアクセスも重視する方にも、この物件は適しています。
このタウンハウスは、A-cero建築スタジオによる現代的なデザイン思想に基づき、高品質な素材と洗練された仕上げが施されています。高い天井と広々としたオープンフロアプランは、空間の広がりと明るさを強調しています。各階は、リビングエリア、リラックスエリア、プライベートエリアとして機能的に分けられており、居住者のプライバシーと快適性を確保しています。リビング、ダイニング、キッチンは一体となったオープンコンセプトで、家族の集いや友人との交流に適した空間となっています。自然光が豊富に差し込む設計は、現代的な雰囲気を高めています。また、プライベートプールとサンデッキを備えた最上階は、周囲の田園風景を望む、プライベートなリラクゼーション空間を提供します。空調設備（冷暖房）、暖炉、床暖房（U/F Heating）も完備されており、一年を通して快適な居住環境を実現します。
このタウンハウスは、695,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、275平方メートルの広々とした居住空間と210平方メートルの敷地面積を有しています。2009年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれており、即入居が可能です。価格は、この地域の高級住宅市場における、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。物件は一つのみで、先着順となります。
ポロ・スールは、ソトグランデという洗練されたエリアの近郊に位置しながらも、サン・エンリケ・デ・グアディアロの自然豊かな環境に包まれた、ユニークな居住空間を提供します。この地域は、緑豊かな田園風景と、わずかな距離でアクセスできる地中海のビーチ、マリーナ、ワールドクラスのゴルフコース、そして国際的な教育機関といった、多様なライフスタイルを享受できる環境が融合しています。日々の生活においては、1.5km圏内にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に不便はありません。また、アポテ jariadeaまでわずか128mという近さも、地域生活の利便性を示しています。周辺には11軒のレストランやカフェがあり、外食やリラックスした時間を過ごす機会も豊富です。このように、ポロ・スールは、自然の静けさと都市的な利便性の両方を求める、現代的なライフスタイルに最適化された場所と言えるでしょう。
サン・エンリケ・デ・グアディアロは、カディス県に位置し、ソトグランデの高級リゾートエリアの近郊にあります。この地域は、豊かな自然環境と、洗練されたライフスタイルを両立させているのが特徴です。プロジェクトからは、1.5km圏内にスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の購入に便利です。また、アポテ jariadeaまでわずか128mという近さは、緊急時にも安心です。周辺には11軒のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在しており、生活に必要なサービスは充実しています。さらに、2km圏内には13校の小学校と5校の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが13km圏内にあり、医療アクセスも確保されています。この恵まれた立地は、静かな田舎暮らしを送りながらも、都市的な利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、サン・エンリケ・デ・グアディアロにあるポロ・スール・プロジェクトの位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、都市への距離が視覚的に理解できるようになっています。この地域がいかに多様なアクティビティと利便性を提供しているかを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州カディス県、サン・エンリケ・デ・グアディアロに位置しています。この地域は、活気ある沿岸部のリゾート地ソトグランデと、内陸部の静かな田園地帯の中間に位置しています。最寄りの主要都市であるアルヘシラスへは24km、マルベーリャへは43km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは86kmと、主要な都市へのアクセスも良好です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、エンターテイメントなどを容易に楽しむことができます。一方で、周辺には豊かな自然が広がり、静かで落ち着いた生活環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさという、二つの異なるライフスタイルの魅力を兼ね備えています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか1.5km、アポテ jariadeaは128mの距離にあります。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラへは5.9km、ラ・ドゥケーサへは7.6kmと、車で短時間でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約82km、ジブラルタル空港へは約18kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.2km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.9km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（3.5km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも2.8kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。公共交通機関も28のバス停があり、6つの路線が運行されているため、車がなくても一定の移動が可能です。
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,836時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。標高14mに位置するため、海からの風を感じながらも、穏やかな気候の中で過ごすことができます。周囲は自然豊かな景観に囲まれており、散策やアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住空間を提供し、特に屋外での生活を重視する人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。近隣には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（5.9km）、ラ・ドゥケーサ（7.6km）、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（7.8km）といった美しいビーチが点在しており、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.2km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.9km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（3.5km）といった、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ソトグランデ・インターナショナル・カレッジ（5.0km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（1.5km）など、国際的な教育機関やスポーツ施設も近くにあり、充実したライフスタイルをサポートします。プエルト・デ・ソトグランデ（2.9km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（7.9km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州カディス県、サン・エンリケ・デ・グアディアロに位置しています。この地域は、活気ある沿岸部のリゾート地ソトグランデと、内陸部の静かな田園地帯の中間に位置しています。最寄りの主要都市であるアルヘシラスへは24km、マルベーリャへは43km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは86kmと、主要な都市へのアクセスも良好です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、エンターテイメントなどを容易に楽しむことができます。一方で、周辺には豊かな自然が広がり、静かで落ち着いた生活環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさという、二つの異なるライフスタイルの魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このポロ・スール・プロジェクトは、ソトグランデ周辺の不動産市場において、そのユニークな立地とデザインで際立っています。近隣の「アルタラ・アルカイデサ」（341,000ユーロから）や「アトリア」（423,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ポロ・スールは広々とした敷地面積（210㎡）と居住空間（275㎡）、そしてプライベートプールといった点で差別化されています。また、「アデル・サン・ローク」（551,000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めですが、ポロ・スールはより現代的な建築デザインと、サン・エンリケ・デ・グアディアロという、ソトグランデの喧騒から一歩離れた静かな環境を提供しています。この地域全体として、国際的な教育機関、高級マリーナ、そして多数のゴルフコースへの近さが共通の魅力となっていますが、ポロ・スールは、これらの施設へのアクセスを維持しつつ、よりプライベートで落ち着いた居住空間を求める層にアピールします。€695,000という価格は、この地域の高級住宅市場において、その特徴と提供されるライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
