Polo Sur bevindt zich in San Enrique de Guadiaro, een landinwaarts gelegen wijk nabij de kust van Sotogrande. De residentie omvat hoekwoningen die ontworpen zijn door het architectenbureau A-cero, met een architectuur die geometrische lijnen en open ruimtes benadrukt. De locatie combineert een landelijke omgeving met strategische nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder golf- en poloclubs. De woningen zijn verdeeld over meerdere niveaus en zijn voltooid rond 2009, wat zorgt voor een direct bewoonbare staat zonder bouwrisico's. De setting biedt een uitzicht op het omliggende platteland, weg van de directe kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De projectlocatie is gesitueerd in San Enrique, een residentiële zone op ongeveer zes kilometer van de Middellandse Zee. De positie is landinwaarts, ingebed in een groene omgeving die fungeert als overgangsgebied tussen het achterland en de kuststrook van Sotogrande. Hoewel het project dicht bij recreatievoorzieningen ligt, behoudt de directe omgeving een landelijk karakter met lagere bebouwingsdichtheid. De afstand tot de A-7 autoweg is kort, wat de verbinding met de regio faciliteert.
De indeling van de woning is ingericht voor functionele scheiding van leefactiviteiten. Met drie slaapkamers en een woonoppervlak van 275 m² biedt het ruimte aan gezinnen of koppels die extra kamers nodig hebben voor werk of gasten. De verticale verdeling scheidt de nachtrust van de sociale zones, wat privacy vergroot. De aanwezigheid van een privézwembad en een dakterras voldoet aan de behoefte aan buitenleven zonder afhankelijk te zijn van gedeelde voorzieningen.
Dit project betreft een voltooide ontwikkeling met een indicatief bouwjaar van 2009. De woningen zijn operationeel en bewoonbaar, zonder wachttijd voor oplevering. De architectuur van A-cero is destijds gerealiseerd met materialen die bedoeld zijn om langdurig mee te gaan. Omdat het geen nieuwbouwproject is, is de staat van de afwerking en de tuin direct inzichtelijk. Eventuele technische aanpassingen naar moderne standaarden dienen naar eigen inzicht te worden uitgevoerd.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; hiervoor is vervoer noodzakelijk. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat er vanuit de begane grond geen uitzicht op zee is. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of resortfaciliteiten zoals spa's; recreatie vindt plaats in de private tuin of in de omliggende clubs. Voor dagelijkse boodschappen is een auto aanbevolen, hoewel basisvoorzieningen binnen een straal van 1,5 kilometer liggen.
Ref: VL225440
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en een voorkeur hebben voor een rustige omgeving nabij sportieve faciliteiten. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor expats met schoolgaande kinderen. De indeling biedt privacy voor multi-generatie bewoning of thuiswerk. Het is ook een optie voor paardensport- en golfliefhebbers die frequente toegang willen tot clubs. Minder geschikt is het voor mensen die zonder auto willen leven of die de voorkeur geven aan appartementen met minimale tuinonderhoud. Ook kopers die direct zeezicht als prioriteit hebben, zullen hier eerder landelijk uitzicht ervaren.
De afwerking kenmerkt zich door een modernistische esthetiek uit de periode rond 2009, ontworpen door A-cero. Typische elementen zijn het gebruik van witte stucwerk, marmeren vloeren en strakke lijnen. Technisch is de woning voorzien van airconditioning voor koeling en vloerverwarming voor de wintermaanden. De keuken is ingericht als open ruimte met ingebouwde apparatuur. De hoogte van de plafonds draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Het privédakterras en het zwembad zijn geïntegreerd in de structuur. Gezien het bouwjaar kunnen sommige elementen veroudering vertonen, maar de algemene constructiekwaliteit is van een hoog niveau.
De vraagprijs start vanaf 695.000 euro. Dit plaatst het object in het hogere segment van de lokale markt voor rijwoningen, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte van 275 m² en de architectonische uitstraling. In vergelijking met appartementen in Sotogrande is de prijs per vierkante meter concurrerend, gezien de extra buitenruimte en het perceel. Er zijn geen bijkomende kosten voor nieuwbouwontwikkeling. Kopers dienen rekening te houden met notaris- en registratiekosten als percentage van de aankoopsom.
San Enrique functioneert als een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen. De dagelijkse sfeer wordt bepaald door de aanwezigheid van permanente bewoners en een lokale gemeenschap, aangevuld met internationals verbonden aan nabijgelegen scholen en sportclubs. Het woonritme in Polo Sur is gericht op privacy en comfort, met woonruimtes die openen naar de private buitenruimtes. De omgeving nodigt uit tot een actieve levensstijl, met faciliteiten voor paardensport en golf op korte afstand. De avonden kunnen worden doorgebracht in de directe omgeving of op de private terrassen. De nabijheid van Sotogrande zorgt voor toegang tot luxe voorzieningen, zonder dat men midden in de drukte woont. De setting is landelijk, maar niet geïsoleerd, wat een balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
De infrastructuur rondom San Enrique is afgestemd op de nabijheid van Sotogrande en Algeciras. Basisvoorzieningen zoals apotheek, restaurants en supermarkten zijn lokaal beschikbaar. Voor uitgebreidere winkels en medische specialisten is men aangewezen op grotere steden in de regio. De verkeersdruk op de verbindingswegen is beperkt, maar neemt toe in het toeristisch seizoen. De luchthaven van Gibraltar is dichtbij, wat praktisch is voor frequente reizigers, hoewel Málaga een breder vluchtaanbod heeft. De regio biedt een hoge dichtheid aan sportvoorzieningen, waaronder golfbanen en poloclubs.
De kaart toont de positie van San Enrique ten noorden van de kustlijn. De groene omgeving en de afstand tot de diverse golfbanen en scholen zijn zichtbaar. De wegverbindingen naar de A-7 en de afstanden tot Gibraltar en Estepona zijn indicatief weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Enrique bevindt zich in het zuidwesten van Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het is ingeklemd tussen het stedelijke Algeciras en het toeristische Sotogrande. Deze positering biedt toegang tot de economische activiteit van de havenstad en de luxe voorzieningen van de kustplaats. Het is een woonwijk die dient als slaap- en leefplaats voor mensen die werkzaam zijn in de regio maar kiezen voor een residentiëlere omgeving.
Stranden bevinden zich op een afstand van circa zes tot acht kilometer, wat overeenkomt met een autorit van tien minuten. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 3,5 kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande. Internationale scholen zijn op vijf tot zes kilometer afstand gelegen. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 17 kilometer, terwijl Málaga op 82 kilometer ligt. Een auto is essentieel voor efficiënte mobiliteit, hoewel er openbaar vervoer beschikbaar is in de regio.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 14 meter boven zeeniveau in een vlak gebied dat is omzoomd door heuvels. Het klimaat is mediteraan met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,5°C. De zomers zijn heet en droog, de winters zijn mild met temperaturen die zelden onder het vriespunt dalen. Dit maakt het mogelijk om de buitenruimtes, zoals het solarium, gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Het zwemseizoen in de zee duurt vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Playa de la Chullera en La Duquesa binnen korte tijd bereikbaar. De recreatieve focus van de regio ligt sterk op golf en paardensport. Met meerdere golfbanen in de directe omgeving behoort dit tot een van de belangrijkste golfregio's van Europa. De Santa María Polo Club is een grote trekpleister voor sociale en sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er faciliteiten voor padel en tennis in de buurt. De jachthavens van Sotogrande en La Duquesa bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
San Enrique bevindt zich in het zuidwesten van Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het is ingeklemd tussen het stedelijke Algeciras en het toeristische Sotogrande. Deze positering biedt toegang tot de economische activiteit van de havenstad en de luxe voorzieningen van de kustplaats. Het is een woonwijk die dient als slaap- en leefplaats voor mensen die werkzaam zijn in de regio maar kiezen voor een residentiëlere omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa en Atria in Sotogrande, biedt Polo Sur een landelijker alternatief. Waar de kustprojecten vaak focussen op zeezicht en appartementen, biedt Polo Sur meer vierkante meters woonruimte en een private tuin, zij het zonder directe strandtoegang. De prijsstelling is hoger dan die van Adel San Roque, maar de locatie is gunstiger ten opzichte van de recreatieve voorzieningen van Sotogrande. In tegenstelling tot de 'gated communities' in Sotogrande zelf, is Polo Sur toegankelijker geprijsd en minder exclusief ommuurd, maar profiteert het wel van dezelfde infrastructuur. Voor kopers die Sotogrande te duur of te druk vinden, biedt San Enrique een functionele tussenweg met behoud van luxe bereikbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID