Polo Sur представља стамбени комплекс у Сан Енрике де Гвадиару, смештен у близини елите Сотограндеа на Коста дел Солу. Пројекат се састоји од modenih градских кућа дизајнираних од стране студија А-церо, који су препознати по геометријској архитектури. Локација нуди равнотежу између ruralne тишине и приступа врхунским садржајима као што су голф терени, поло игралишта и морска обала, удаљена неколико километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље је позиционирано у унутрашњости, на око 14 метара надморске висине, недалеко од границе са Сотограндеом. Ова локација омогућава брз приступ ауто-путу А-7 и оближњим градовима, али задржава околину са мање градске буке. Положај је стратешки за оне који живе у regiји, али желе приватност ван самог туристичког језгра.
Распоред куће са три нивоа задовољава потребе за физичком издвојеношћу дневних и ноћних зона. Висока таваница и отворени концепти кухиње и трпезарије одговарају модерним стандардима животног стила. Постојање соларијума и приватног базена на горњем нивоу проширује могућности рекреације на отвореном простору.
Градња комплекса је завршена 2009. године, што значи да су сви објекти у фази завршености и спремни за усељење. Архитектура рефлектује тенденције почетка 21. века, са фокусом на модуларне просторе и чисте линије. Купац добија стан у потпуности изграђен, без ризика везаних за градњу.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешице; најближа плажа је на скоро 6 километара. Налази се ван ограденог комплекса Сотогранде, тако да корисници немају приступ њиховим приватним плажама или безбедносним службама. За свакодневне активности изван насеља неопходно је користити лично возило.
Ref: VL225440
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама са децом школског узраста због близине Међународне школе Сотогранде. Такође је погодно за љубитеље голфа и поло спорта којима је битно да буду у центру тих дешавања. Сходно томе, пројекат није погодан за оне који траже живот на првој линији мора или оне који не воле да возе аутомобил.
Куће су опремљене модерним кухињама и уграђеним ормарима по стандарду архитектонског бироа А-церо. Коришћени материјали имају за циљ одржавање геометријског изгледа, са белим површинама и јасним линијама. Системи за климатизацију и подно грејање уграђени су у структуру објекта, што осигурава удобност током целе године.
Цена од 695.000 € одражава величину стамбеног простора од 275 m² и локацију у изузетно траженој регији Коста дел Сол. У поређењу са новијим пројектима у Сотограндеу, ова цена представља конкурентну понуду за већи простор. Трошкови одржавања приватног базена и велике парцеле треба узети у обзир у месечном буџету.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму предграђа са приступом природи. Становници могу обављати основне куповине у локалним радњама на 1,5 km, или посетити апотеку у кругу од 100 метара. Ипак, већина слободних активност упућује ка Сотограндеу или обали. Увече је околина мирна, погодна за боравак у дворишту или на тераси без утицаја масовног туризма.
Окружна инфраструктура пружа све неопходне услуге у радијусу од неколико километара. Болница се налази на 13 km, док су банке и стоматолошке ординације доступне у самом насељу. Путна мрежа је добро развијена, са лакшим приступом Алхесирасу (24 km) за веће куповине и Марбељи (43 km) за разоноду.
Карта илуструје повезаност насеља са ауто-путем и голф теренима који га окружују. Видљиво је да се обала не налази у непосредној близини, већ да је пројекат смештен у појасу зелених површина између мора и планинског венца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Енрике заузима положај између индустријске луке Алхесирас и туристичких дестинација попут Естепоне. Ово је пољопривредно-стамбена зона која служи као спavaоница за раднике у Сотограндеу и Гибралтару. Та позиција омогућава приступ_both деловним центрима и рекреативним зонама без сталног боравка у густо насељеним местима.
Локација нуди изузетну доступност спортским садржајима; најближи голф терен је на 2,2 km, а поло клуб на 1,5 km. Аеродром Гибралтар је удаљен 18 km, што је корисно за честе путнике. Плаже су доступне возилом у року од 10 до 15 минута, са првим приморским местима на око 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу 3.836 сунчаних сати годишње и просечну температуру од 18,5°C. Због надморске висине од 14 m, ствара се микроклима погодна за остењеност током летњих месеци. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци, што проширује употребу спољашњих простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја де ла Чуљера и Плаја де ла Дукеса, нуде пешчане и шљунковите површине. Рециреативна понуда је доминантно везана за елиту спортове; у кругу од 4 km налази се више голф терена и марина. За активнији начин живота, постоје центри за тенис и падел у оближњем Ел Секадеру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
У поређењу са конкурентским пројектима као што су Altara Alcaidesa и Atria у Сотограндеу, Polo Sur нуди знатно већи простор по јединици цене, иако је улазна цена виша. Док се ниже цене на тржишту односе на мање станове, Polo Sur нуди формат куће са сопственим базеном. Пројекат Адел Сан Роке се налази у сличном ценовном рангу, али Polo Sur истиче локацијом ближе поло игралиштима. У односу на луксузне виле унутар Сотограндеа, овај пројекат нуди приступ истом друштвеном и спортском екосистему, али по нижој ценовној ставки, што га чини ефикасном опцијом за купце који траже вредност за новац.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID