Polo Sur sijaitsee San Enrique de Guadiaron alueella, sisämaassa Costa del Solin lounaisosassa. Kyseessä on vuonna 2009 valmistunut moderni rivitalo, jonka on suunnitellut arkkitehtitoimisto A-cero. Kohde tarjoaa 275 neliömetrin asuinpinnan jaettuna usealle tasolle. Sijainti on poikkeuksellinen: se on suljettu kiinteistö vehreässä maalaismaisemassa, mutta samalla lyhyen matkan päässä Sotogranden palveluista, kuten satamista, golfkentistä ja kansainvälisistä kouluista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Enriquessa, noin 14 metriä merenpinnan yläpuolella. Alue on asuinvaltainen ja sen tunnusomaisia piirteitä ovat viheralueet ja läheinen Guadiaro-joen laakso. Sijainti on strateginen: se on riittävän kaukana rannikon melusta, mutta tarjoaa suoran yhteyden Sotogranden ja La Duquesan rantakyliin. Lähin lentokenttä (Gibraltar) on noin 17 kilometrin päässä.
Talo on suunniteltu erottamaan selkeästi oleskelutilat ja makuutilat. Pääasuminen keskittyy alakerran avoimeen konseptiin, kun taas makuuhuoneet sijaitsevat omalla tasollaan yksityisyyden takaamiseksi. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta vastaavat perheen tarpeita. Yksityinen kattoallas ja aurinkoterassi laajentavat asuutilaa ulos, mikä on harvinaista tämäntyyppisessä rivitalokohteessa.
Kohde on luokiteltavissa valmiiksi asunnoksi, sillä se on valmistunut vuonna 2009. Se ei ole uudisrakennusvaiheessa, vaan se on asuttu ja ylläpidetty kiinteistö. Rakennuksessa on käytetty modernia arkkitehtuuria, ja se edustaa aikakautensa estetiikkaa geometrisine linjoineen. Se on heti käyttökunnossa oleva kiinteistö ilman rakennusvaiheen riskejä tai odotteluaikoja.
Tämä kohde ei ole erillistalo, vaan osa rivitalokokonaisuutta, mikä tarkoittaa sivuttaisia naapureita. Sijainti on sisämaassa, joten talosta ei ole suoraa merinäköalaa ensimmäisiltä tasoilta eikä pääsy rantaan tapahdu kotiovelta. Luoteinen orientaatio voi rajoittaa auringonpaisteen määrää verrattuna etelään tai lounaaseen suuntautuviin kohteisiin.
Ref: VL225440
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilaa ja modernia estetiikkaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle. Se on erinomainen valinta niille, jotka harrastavat golfia tai hevosurheilua, sillä Santa María Polo Club ja useat golfkentät ovat lähellä. Kansainväliset koulu- ja työmatkustajat hyötyvät lyhyistä etäisyyksistä Gibraltarille ja lentokentälle. Kohde ei sovellu henkilölle, joka etsii merinäköalaa tai suoraa pääsyä rannalle autolla poistumatta. Se on valinta vakiintuneelle elämäntavalle, jossa arvostetaan yksityisyyttä ja lähellä olevaa palvelutarjontaa ilman kaupungin melua.
Kohteen on suunnitellut A-cero, mikä näkyy selkeässä geometrisessa arkkitehtuurissa ja tilojen korkeissa huonekorkeuksissa. Pääasunnon keittiö on moderni ja varusteltu valkoisilla kaapeilla ja laitteilla. Kylpyhuoneet ja makuuhuoneet ovat sisäänrakennettuine vaatehuoneineen modernin tyylin mukaisia. Yläkerran yksityinen allas on merkittävä laadunindikaattori, joka lisää asumismukavuutta. Rakennuksessa on ilmastointi, takka ja lattialämmitys, mikä takaa asumismukavuuden ympäri vuoden. Materiaalit on valittu kestävyyden ja ilmeen perusteella.
Kohteen hinnoittelu alkaa 695 000 eurolla. Tämä sijoittuu ylempään hintaluokkaan verrattuna alueen muihin rivitaloihin, mikä johtuu rakennuksen arkkitehtonisesta profiilista, suuresta asuinpinta-alasta (275 m²) ja yksityisestä kattoaltaasta. Vertailun vuoksi läheiset uudemmat projektit kuten Altara Alcaidesa ovat edullisempia, mutta tarjoavat yleensä vähemmän neliömetrejä. Kohde on yksi myynnissä oleva yksikkö, joten saatavuus on rajoitettu.
San Enrique de Guadiaro on paikka, jossa maaseutumainen rauha kohtaa kansainvälisen vireyden. Päivittäinen elämä alueella on rauhallista, ja palvelut kuten apteekit ja perusravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Läheisyys Sotogrande International Schooliin tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa, mikä näkyy arjena koulujen ja urheilukenttien liekkialueena. Alueen identiteettiä muokkaa voimakkaasti hevosurheilu ja golf, joten vapaa-aika kuluu usein näiden harrastusten parissa. Ilmapiiri on vakiintunut, eikä alue ole tyypillinen massaturismin kohde, vaikka matka kuuluisi rannoille on lyhyt. Ympäristö on vehreä ja kukkuloitu, mikä tarjoaa suojaa rannakosteudelta ja tuulelta.
Lähiympäristö tarjoaa kaikki välttämättömät palvelut jokapäiväiseen elämään. Apteekki on 128 metrin päässä ja ruokakauppa 1,5 kilometrin päässä. Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita, mikä luo pienimuotoisen kyläkeskuksen tunnelman. Suuremmat kaupalliset keskittymät ja sairaalat sijaitsevat lähemmissä kaupungeissa kuten San Roquessa tai Algecirassa. Ulkonäköä hallitsevat vehreät nurmikkoalueet ja polkupyörätiet, mikä tukee aktiivista elämäntapaa. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat hyvin hoidettuja.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Enriquessa, lähellä Guadiaro-joen laaksoa. Merkittävimmät lähistön maamerkit, kuten Santa María Polo Club ja läheiset golfkentät, näkyvät kartalla. Tieyhteydet rannikolle (N-340/AP-7) ja sisämaahan ovat selvästi esillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Sotogranden vaikutuspiirissä pohjoisessa San Enriquessa. Se on portti laajempaan Costa del Sol Occidental -alueelle. Sijainti on edullinen suhteessa sekä Gibraltarin kapeikkoon että Málagan suuntaan. Se on osa Cádizin maakuntaa, mutta toimii käytännössä osana laajempaa Sotogranden ja Manilvan aluetta, joka tunnetaan korkeasta elintasostaan ja kansainvälisyydestään.
Auto on käytännöllisin kulkuväline alueella, mutta päivittäiset ostokset on mahdollista tehdä kävellen. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on noin 6 kilometrin päässä. Gibraltarin lentoasema on noin 17 kilometrin päässä, mikä tekee lentomatkustamisesta vaivatonta. Golfkentät, kuten La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande, ovat alle 3 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta vuorojen tiheys voi vaihdella.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo miellyttävän ilmavirran kesäisin. Vuotuinen sademäärä on alhainen ja aurinkoiset tunteja on keskimäärin 3 836, mikä takaa aurinkoisen ilmaston lähes ympäri vuoden. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti suojaa toisaalta voimakkaimmilta rannatuulelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat Playa de la Chullera ja La Duquesa, jotka sijaitsevat noin 6–8 kilometrin päässä. Nämä rannat tarjoavat rantapalveluita ja hiekkapohjaa. Alue on tunnettu golf-urheilun keskuksena: kolme huippuluokan golfkenttää (La Cañada, Sotogrande, La Reserva) ovat alle 4 kilometrin päässä. Santa María Polo Club, joka on yksi Euroopan arvostetuimmista pool-seuroista, on vain 1,5 kilometrin päässä. Lisäksi lähellä on padel-kenttiä ja equestrian-keskuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Verrattuna lähialueen muihin projekteihin, kuten Altara Alcaidesaan (alkaen €341,000) ja Atriaan (alkaen €423,000), tämä kohde on merkittävästi kalliimpi, mutta se tarjoaa huomattavasti enemmän asuinpinta-alaa (275 m² vs tyypillinen 150-200 m²). Polo Sur erottuu myös arkkitehtuurinsa (A-cero) ja yksityisen kattoaltaansa ansiosta, kun taas useimmat vertailukohdistat ovat uudempia uudisrakennuksia ilman yksityisiä ulkouima-altaita. Sijainti San Enriquessa on hieman sisämaammassa kuin Alcaidesassa, mikä tarjoaa enemmän maaseuturauhaa mutta samalla etäisyyden välittömästä ranta-asumisesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID