Polo Sur er et boligprojekt beliggende i San Enrique de Guadiaro, Cádiz. Projektet består af rækkehuse tegnet af arkitektfirmaet A-cero, kendetegnet ved moderne linjer og geometriske former. Ejendommen er færdiggjort og ligger i et landligt område tæt på Sotogrande, hvilket kombinerer naturskøn omgivelser med adgang til lokale faciliteter. Byggeriet er integreret i landskabet og tilbyder private udendørsarealer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det indre af San Enrique, ca. 14 meter over havets overflade. Beliggenheden er landlig, men stadig tæt på Sotogrande-området og dets faciliteter. Afstanden til Middelhavet er ca. 6 km i fugleflugt. Området er præget af en blanding af landbrugsjord og moderne boligbyggeri.
Denne boligtype henvender sig til personer, der søger et beboelsesareal på 275 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Den vertikale opdeling adskiller opholdsområder fra soveværelser, hvilket giver privatliv. En privat pool og solterrasse på toppen opfylder behovet for udendørs opholdsrum uden fælles faciliteter.
Projektet blev færdiggjort i 2009 og er derfor ikke nybyggeri. Dette indebærer, at haven og det omkringliggende miljø er etableret. Byggestilen er dog moderne og samtidig med den arkitektoniske trend på det tidspunkt, med fokus på åbne løsninger og højt til loftet.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang, da nærmeste strand ligger ca. 6 km væk. Det er heller ikke en del af den eksklusive havnefront i Sotogrande. Boligen er ikke egnet til dem, der søger en lejlighed uden vedligeholdelsespligt, da der er en privat have og pool.
Ref: VL225440
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til familier, der har behov for nærhed til internationale skoler, da Sotogrande International School ligger tæt på. Den er også relevant for personer med en aktiv livsstil, der nyder golf eller ridning, givet nærheden til La Reserva Golf Club og polo faciliteterne. Situasjonen er passende for dem, der foretrækker et hus frem for en lejlighed, og som ønsker privatliv frem for fællesarealer i stor skala.
Bygningen er designet af A-cero, hvilket ses i de skarpe arkitektoniske linjer og brugen af materialer. Interiøret har højt til loftet og store vinduespartier, der lukker naturligt lys ind. Køkkenet er moderne og hvidt, som vist på billederne. Der er installeret klimaanlæg, pejs og gulvvarme, hvilket indikerer en bevidst satsning på komfort og temperaturstyring året rundt. Badeværelserne og indbyggede skabe er færdiglavede.
Den angivne pris for denne ejendom starter fra €695.000. Prisen afspejler størrelsen på boligen på 275 m² og beliggenheden tæt på Sotogrande. Sammenlignet med gennemsnittet i provinsen Cádiz ligger prisen i den høje ende, hvilket matcher den specifikke arkitektur og indretning. Der kan være variation i prisen afhængigt af den specifikke enheds tilstand og udsigt.
San Enrique tilbyder en hverdag præget af ro og nærhed til naturen, dog med moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Livsstilen her er centreret omkring udendørs aktiviteter, hvor golf og polosport er fremtrædende. Det daglige liv kan fungere uden bil for lokale ærinder, da der er faciliteter i gåafstand, men en bil er nødvendig for at nå stranden og større byer. Området er stille sammenlignet med kystbyerne, hvilket giver mere privatliv.
Det daglige liv i San Enrique understøttes af lokale faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder restauranter, apoteker og banker. Der er gode muligheder for indkøb, da der er 11 restauranter og 3 apoteker i nærheden. Infrastrukturen omfatter sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte, og der er gode muligheder for dagligvarer. Området er beboeligt året rundt med en blanding af lokale og internationale beboere.
Kortet viser projektets placering i San Enrique, tæt på grænsen til Sotogrande. Det er tydeligt, at boligen er landligt placeret med grønne områder omkring, men med god adgang til hovedveje, der fører til kysten og lufthavnen. Golfbanerne og polo klubberne er markante naboer på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Enrique er placeret mellem de større byer Algeciras (24 km) og Marbella (43 km). Dette giver mulighed for at udnytte bymæssige faciliteter i Algeciras eller det mere turistede tilbud i Marbella. Beliggenheden er strategisk i forhold til Gibraltar, som ligger ca. 18 km væk. Dette skaber en balance mellem lokal landsby-idyl og adgang til større byer.
Strandene ved Playa de la Chullera og La Duquesa ligger ca. 6-8 km væk og kan nås med bil på ca. 10-15 minutter. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 18 km væk i fugleflugt, mens Málaga lufthavn ligger ca. 82 km væk. Der findes flere golfbaner inden for 4 km, herunder Club de Golf La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande, hvilket gør området meget velegnet til golfentusiaster.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Der er registreret 3.836 solskinstimer årligt, hvilket giver rig mulighed for udendørs ophold. Svæmmesæsonen i havet varer i ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på 14 meters højde giver udsigt over det omkringliggende landskab uden at være udsat for ekstreme vindforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa de la Chullera, ligger inden for en kort køreafstand og tilbyder faciliteter for vandaktiviteter. For golfspillere er området ideelt med flere baner i verdensklasse tæt på, inklusiv La Reserva Golf Club. Derudover er der muligheder for polosport hos Santa María Polo Club og tennissport i nærområdet. Det milde klimat tillader brug af den private pool og solterrasse det meste af året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
I sammenligning med andre projekter i regionen, såsom Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande, ligger Polo Sur i en højere prisklasse (fra €695.000 vs. €341.000 - €423.000). Dette skyldes sandsynligvis den større boligstørrelse, den etablerede have og specifikke arkitektur. Mens projekter som Altara kan tilbyde nyere byggeri og fælles faciliteter, tilbyder Polo Sur mere privatliv med en privat pool og solterrasse. Adel San Roque ligger prismæssigt tættere på, men Polo Sur skiller sig ud med sin designfokus og nærhed til polo faciliteterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID