Las Villas, Sotogrande on tulevane ridaelamute arendus Sotogrande eksklusiivsel La Reserva piirkonnas. Praegu on projekt ehitusjärgus ja valmimine on oodatav 2028. aasta alguses. Projekt koosneb 49 objektist kolme kuni nelja magamistoaga. Asudes Cádizi provintsis, saab arendus kasu lähedusest tippklassi golfiväljakutega, sealhulgas La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama ja La Reserva Club. Igal objektil on privaatne bassein ja aed ning üldpind jääb vahemikku 242 kuni 318 ruutmeetrit.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus asub La Reservas, mis on Sotogrande rahulik osa Cádizi provintsis. Sisemaa poole jääv asukoht pakub keskkonda, mida ümbritsevad rohelised golfirajad ja kauged Vahemere vaated. Piirkonnale on iseloomulik privaatne elamuotstarbe Andaluusia suurima erasektori elamuarenduse sees, pakkudes kontrasti rannikukeskkonna ja Sierra Almenara eelmägede vahel.
Need paarismajad rahuldavad funktsionaalsed eluasemisvajadused avarate planeeringutega, mis on loodud mugavaks elamiseks. Kodudel on kolm kuni neli magamistuba sisseehitatud garderoobidega, kaasaegsed vannitoad ning avatud eluruumid, kus köök ja elutuba on integreeritud. Igal objektil on privaatne väliala basseiniga ja aiaga ning praktilised mugavused nagu privaatne parkimine mitmele sõidukile ja elektrisõidukite laadimispunktid.
Projekt on praegu ehitusjärgus ja valmimine on planeeritud 2028. aasta I kvartaliks, kuigi see on orienteeruv. Arendus koosneb 49 objektist, mis jagunevad kolme tüüpi: õueelamud (3 magamistuba), aedaelamud (4 magamistuba) ja eraldiseisvad villad (4 magamistuba). Ehitus järgib geotehniliste uuringute põhjal projekteeritud raudbetoonvundamente ning teostust jälgivad sõltumatud akrediteeritud järelevalveasutused, et tagada vastavus tehnilisele ehitusnormistikule.
Projekt ei paku rannaäärset asukohta, lähim rand on umbes 4,4 kilomeetri kaugusel. Piirkonna autost sõltuva iseloomu tõttu on sõiduki omamine hädavajalik regulaarseks ligipääsuks laiematele teenustele ja vaatamisväärsustele. Arendusse ei kuulu kaupluseruume kohapeal, mistõttu nõuab poe-, söögi- ja meelelahutusvajaduste rahuldamine liikumist vahetust elamupiirkonnast väljapoole. Objektid ei ole selles arenduses kohe elamiseks saadaval, kuna ehitusaeg ulatub 2028. aastani.
Ref: VL496520
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Need objektid sobiksid isikutele või peredele, kes otsivad püsielamut väljakujunenud luksuslikus kogukonnas ning ligipääsu tippklassi spordivõimalustele. Arendus ahvatleb eriti golfi huvilisi, kuna see asub Sotogrande golfikoridoris ning mitme meisterväljaku vahetust lähedusest. Lõuna-Hispaanias teist kodu otsivatele rahvusvahelistele ostjatele on turvalisuse, kliima ja teenuste kombinatsioon praktiline valik. Lapsi kasvatavad pered saavad kasu rahvusvaheliste koolide lähedusest ning aastaringne kliima muudab need objektid sobivaks nii püsielamiseks kui ka pikemaks viibimiseks erinevatel aastaaegadel.
Ehitusmäärused näitavad rõhku kvaliteetsetele materjalidele ja tehnilisele tipptasemele. Vundamendid on projekteeritud geotehniliste uuringute põhjal raudbetoonkonstruktsioonidega, mis vastavad tehnilisele ehitusnormistikule. Välisseinad sisaldavad energiaefektiivsuse elemente keraamilise välisviimistlusega, sooja- ja heliisolatsiooniga õhukambritega ning sisekuivvaheseintega. Aknad koosnevad kõrgekvaliteedilistest lakitud alumiiniumprofiilidest soojusliku katkestusega ja topeltklaasiga, tagades sooda- ja heliisolatsiooni. Sisevaheseinad kasutavad isekandvaid kuivvaheseinasüsteeme ning objekte eraldavad kahepoolse krohviga keraamilistest tellistest seinad.
Las Villas, Sotogrande objektide hinnad jäävad vahemikku 954 000 kuni 2 340 000 eurot, mis peegeldab erinevusi objekti tüübis, suuruses ja asukohas arenduses. Projekt koosneb kolmest kategooriast: õueelamud (3 magamistuba), aedaelamud (4 magamistuba) ja eraldiseisvad villad (4 magamistuba), üldpinnaga 242 kuni 318 ruutmeetrit. Hinnastamine paigutab need objektid Sotogrande kinnisvaraturu premiumsegmendi, mis on kooskõlas piirkonna staatusega kui ühega Lõuna-Hispaania kõige eksklusiivsemaid elamuarendusi.
Igapäevaelu Las Villas, Sotograndes keskendub elukeskkonnale, mille fookuses on privaatsus ja ligipääs vaba aja võimalustele. Hommikud võivad alata terrassidel, kust avaneb vaade golfiradadele, millele võib järgneda golfivoorus ühes lähedal asuvast mainekast klubist. Idasuunaline orientatsioon tähendab, et objektides on hommikune päike, luues meeldivad eluruumid kogu päeva jooksul. Peredele lisab rahvusvaheliste koolide lähedus mugavust igapäevarutiinis ning õppeasutused on lühikese autosõidu kaugusel. Kliima võimaldab aastaringset õueselamist koos privaatsete basseinide ja aedadega. Õhtuid saab veeta värskes õhus süües või nautides suletud elamurajooni turvalisust, võimalusega külastada lähedasi restorane või jahisadamat mitmekesisuse huvides.
Las Villas, Sotogrande pakub elukeskkonda, mida iseloomustab lõimimine laiema Sotogrande arendusega. Lähim toidupood on 741 meetri kaugusel, võimaldades teha igapäevaseid oste, kuigi laiem valik nõuab sõitu lähilinnadesse. Piirkonnas on head meditsiiniasutused, sealhulgas apteegid 1,1 kilomeetri kaugusel ning tervisekeskused läheduses. Haridusvajadusi rahuldavad 13 põhikooli ja 5 keskkooli läheduses ning rahvusvahelised valikud nagu Sotogrande International School umbes 3,5–4,4 kilomeetri kaugusel. Arenduse asukoht suuremas Sotogrande kogukonnas tähendab, et elanikud saavad kasu jagatud taristust, sealhulgas teed, võrgud ja ühised teenused, mida hoitakse kõrgel tasemel.
Kaart näitab Las Villas, Sotogrande asukohta Sotogrande eksklusiivsel La Reserva piirkonnas. Arendust ümbritsevad golfiväljakud: La Cañada Golf Club vahetult kirdes ja La Reserva Golf Club kagus. Asukoht pakub nii ühendust peateedega, sealhulgas A-7, kui ka ligipääsu Vahemere rannikule umbes 4 kilomeetri kaugusel lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub silmapaistval positsioonil Cádizi provintsis Costa del Solil, umbes 25 kilomeetrit Gibraltarist kirdes. Arendus asub strateegiliselt suurte linnade vahel: Marbella on umbes 45 minuti autosõidu kaugusel kirdes ja Cádizi linn läänes. See asukoht võimaldab elanikel pääseda nii portugali mõjutustega Lääne-Andaluusiasse kui ka kosmopoliitilisemale Ida-Costa del Solile. Lähinaabruses toimib Sotogrande eksklusiivse elamukogukonnana, mis erineb ümbritsevatest linnadest nagu San Roque ja La Línea de la Concepción.
Arenduse strateegiline asukoht pakub häid ühendusi võtmeteenustega. Rand, sealhulgas Playa de La Alcaidesa, asub umbes 4,4 kilomeetri kaugusel, pakkudes ranna ligipääsu lühikese autosõidu kaugusel. Gibraltari lennujaam asub umbes 14 kilomeetri kaugusel ning pakub rahvusvahelisi lennuühendusi, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 84 kilomeetri kaugusel laiemate reisivalikutega. Golfivõimalused on eriti kergesti saadaval: Club de Golf La Cañada on vaid 389 meetri kaugusel, La Reserva Golf Club 1,4 kilomeetri kaugusel ning mainekas Real Club Valderrama 1,6 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Sotogrande soodsast Vahemere kliimast, mille aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ning ajaloolised päikesetunnid ulatuvad umbes 3836-ni aastas. 44 meetri kõrgus merepinnast loob mugavad elutingimused ilma äärmuslike kõikumisteta. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20 °C, muutes veetegevused võimalikuks suure osa aastast. Pehme 1,0 % kalle ranna poole loob minimaalse kõrgusemuutuse, hõlbustades liikumist kogu piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Las Villas, Sotogrande pakub ligipääsu mitmele Sinilipu rannale läheduses, sealhulgas Playa de La Alcaidesa 4,4 kilomeetri kaugusel, Playa de Torreguadiaro ja Playa de Cala Sardina. Need rannad võimaldavad ujumist, päevitamist ja veespordi harrastamist pikal ujumishooajal. Golfivõimalused on eriti silmapaistvad, kuna arendus asub lähedal mõnele Euroopa parimale väljakule: Club de Golf La Cañada (389 meetrit), La Reserva Golf Club (1,4 kilomeetrit) ja rahvusvaheliselt tuntud Real Club Valderrama (1,6 kilomeetrit). Piirkond on tuntud ka polo võimaluste poolest ning Santa María Polo Club asub umbes 2,3 kilomeetri kaugusel.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Las Villas, Sotogrande hõivab premiumsegmendi Sotogrande kinnisvaraturul võrreldes ümbritsevate arendustega. Kuigi projektid nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 eurost), Atria (alates 423 000 eurost) ja Adel San Roque (alates 536 000 eurost) pakuvad madalamat alghinda, puudub neil üldiselt Las Villas, Sotograndele omane vahetu lähedus golfiväljakutega ja eksklusiivne positsioon, mille alghind on 954 000 eurot. Premium peegeldab nii suurepärast asukohta Sotogrande mainekaimas piirkonnas kui ka ehitusse kaasatud kvaliteedimääratlusi. Võrreldes lähilinnade nagu San Roque või La Línea de la Concepcióni objektidega, pakub Las Villas kontrollitumat elukeskkonda, kus on rohkem privaatsust ja turvalisust. Laiemas Costa del Sol piirkonnas, mis ulatub Gibraltarist Málagasse, esindab Sotogrande kõrgeimat taset elamuarendustes, võrreldav Marbella eksklusiivsete aladega, kuid omapärase iseloomuga, mida kujundavad briti mõjutused ja golfipärand.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
