Las Villas, Sotogrande, būsimas sublokuotų namų gyvenamasis projektas išskirtiniame Sotogrande La Reserva rajone. Šiuo metu statomas, baigimas numatomas 2028 m. pradžioje; projektą sudaro 49 nekilnojamieji objektai su trimis ar keturiais miegamaisiais. Projektas įsikūręs Kadiso provincijoje, o geriausi golfo laukai puikiai pasiekiami, įskaitant La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama ir La Reserva Club. Kiekvienas objektas turi privatų baseiną ir sodą, o bendras plotas svyruoja nuo 242 iki 318 kvadratinių metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Reserva rajone, ramioje Sotogrande kvartalo dalyje Kadiso provincijoje. Ši į žemyną orientuota vieta apsupta žalių golfo laukų su tolumoje matomu Viduržemio jūros vaizdu. Rajonas pasižymi privačiu gyvenamuoju pobūdžiu didžiausiame privačiai valdomame gyvenamajame projekte Andalūzijoje, siūlančiame kontrastą tarp pakrantės aplinkos ir Sierra Almenara pašlaičių.
Šie sublokuoti namai atitinka funkcinius būsto poreikius, erdvūs planai sukurti patogiam gyvenimui. Namuose yra trys ar keturi miegamieji su įrengtomis spintomis, šiuolaikiški vonios kambariai ir atviro plano gyvenamosios zonos, kuriose sujungta virtuvė ir svetainė. Kiekvienas objektas turi privačias lauko erdves su baseinais ir sodais bei praktinius patogumus, tokius kaip privati automobilių stovėjimo vieta keliems automobiliams ir elektromobilių įkrovimo taškai.
Projektas šiuo metu yra statybos fazėje, baigimas suplanuotas 2028 m. pirmąjį ketvirtį, tačiau šis terminas yra orientacinis. Projektą sudaro 49 objektai, suskirstyti į tris tipus: kiemo namai (3 miegamieji), sodo namai (4 miegamieji) ir atskirai stovinčios vilos (4 miegamieji). Statyba remiasi gelžbetonio pamatais, suprojektuotais pagal geotechninius tyrimus, o darbus prižiūri nepriklausomos akredituotos inspektavimo įstaigos, siekiant užtikrinti atitiktį Statybos techniniam kodeksui.
Projektas nesiūlo pirmosios linijos prie jūros vietų, artimiausias paplūdimys yra maždaug už 4,4 kilometrų. Rajonas priklausomas nuo automobilio, todėl nuosavas automobilis yra būtinas norint reguliariai pasiekti platesnes paslaugas ir lankytinas vietas. Projekte nėra komercinių patalpų, todėl apsipirkimui, maitinimui ir pramogoms reikia keliauti už tiesioginės gyvenamosios aplinkos ribų. Atsižvelgiant į iki 2028 m. besitęsiančią statybos apimtį, šių objektų negalima iškart apgyvendinti.
Ref: VL496520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šie objektai tiktų asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos įsikūrusioje prabangioje bendruomenėje su prieiga prie geriausios sporto infrastruktūros. Projektas ypač patrauklus golfo mėgėjams, nes yra Sotogrande golfo koridoriuje su tiesiogine prieiga prie kelių čempionatų laukų. Tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Pietų Ispanijoje, saugumo, klimato ir patogumų derinys siūlo praktišką variantą. Šeimos su vaikais naudojasi tarptautinių mokyklų artumu, o ištisus metus šiltas klimatas daro šiuos objektus tinkamus tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek ilgesnėms viešnagėms skirtingais sezonais.
Statybos specifikacijos rodo dėmesį kokybiškoms medžiagoms ir techniniam tobulumui. Pamatai suprojektuoti pagal geotechninius tyrimus su gelžbetonio konstrukcijomis, atitinkančiomis Statybos techninį kodeksą. Išorinės sienos turi energinio efektyvumo elementų su keramine išorine apdaila, tarpinėmis oro kameromis ir šiline-akustine izoliacija bei vidinėmis sausomis pertvaromis. Langai pagaminti iš aukštos kokybės dažyto aliuminio profilių su nutrūkstančiais šiluminiais tiltais ir dvigubu stiklu, užtikrinančiu šiluminę ir akustinę izoliaciją. Vidaus pertvaros naudoja savarankiškai laikomas sausas pertvarų sistemas, o objektus skiria keraminių plytų sienos su dvipusiu tinkavimu.
Nekilnojamojo turto kainos Las Villas, Sotogrande svyruoja nuo 954 000 iki 2 340 000 eurų, atspindėdamos objektų tipo, dydžio ir padėties projekte įvairovę. Projektą sudaro trys kategorijos: kiemo namai (3 miegamieji), sodo namai (4 miegamieji) ir atskirai stovinčios vilos (4 miegamieji), kurių bendras plotas, nuo 242 iki 318 kvadratinių metrų. Kainų struktūra priskiria šiuos objektus Sotogrande nekilnojamojo turto rinkos premium segmentui, atitinkančiam rajono statusą kaip vieno iš Pietų Ispanijos išskirtiniausių gyvenamųjų projektų.
Kasdienis gyvenimas Las Villas, Sotogrande sukasi aplink gyvenamąją aplinką, orientuotą į privatumą ir poilsio infrastruktūros prieinamumą. Rytai gali prasidėti pusryčiais terasose su vaizdu į golfo laukus, o vėliau, galbūt golfo partija viename iš kelių prestižinių netoliese esančių klubų. Rytinis orientavimasis reiškia, kad objektai džiaugiasi rytine saule, visą dieną kuriant malonias gyvenamąsias erdves. Šeimoms tarptautinių mokyklų artumas palengvina kasdienį ritmą, švietimo įstaigos pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Klimatas leidžia gyventi lauke visus metus, o privatūs baseinai ir sodai tampa vidaus erdvių tęsiniu. Vakarus galima praleisti valgant lauke arba mėgaujantis uždaros gyvenvietės saugumu, o įvairovės, apsilankius netoliese esančiuose restoranuose ar jachtų prieplaukoje.
Las Villas, Sotogrande siūlo gyvenamąją aplinką, pasižyminčią integracija į platesnį Sotogrande projektą. Artimiausias supermarketas yra už 741 metro, todėl pagrindinius apsipirkimus galima atlikti netoliese, tačiau platesnės prekybos galimybės reikalauja kelionės į netoliese esančius miestus. Rajonas gerai aprūpintas medicinos įstaigomis, vaistinės yra už 1,1 kilometro, o sveikatos priežiūros centrai, vietovėje. Švietimo poreikius atitinka 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos apylinkėse, o tarptautinės galimybės, tokios kaip Sotogrande International School, yra maždaug už 3,5–4,4 kilometrų. Projekto vieta didesnėje Sotogrande bendruomenėje reiškia, kad gyventojai naudojasi bendra infrastruktūra, įskaitant kelius, inžinerines sistemas ir bendro naudojimo paslaugas, prižiūrimas aukštu lygiu.
Žemėlapyje matyti Las Villas, Sotogrande, esantis išskirtiniame Sotogrande La Reserva rajone. Projektą supa golfo laukai, La Cañada Golf Club iškart į šiaurės rytus ir La Reserva Golf Club į pietryčius. Vieta suteikia ir susisiekimą su pagrindiniais keliais, įskaitant A-7, ir prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės maždaug 4 kilometrus į pietus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande užima strategiškai svarbią vietą Kadiso provincijoje Costa del Sol pakrantėje, maždaug 25 kilometrus į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Projektas strategiškai įsikūręs tarp didelių miesto centrų, Marbella maždaug už 45 minučių į šiaurės rytus ir Kadiso miestas vakaruose. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti tiek portugališkai įtakotą vakarų Andalūziją, tiek kosmopolitiškesnį rytų Costa del Sol. Tiesioginiame regione Sotogrande veikia kaip išskirtinis gyvenamasis enklavas, besiskiriantis nuo aplinkinių miestų, tokių kaip San Roque ir La Línea de la Concepción.
Strateginė projekto vieta užtikrina gerą susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis ir infrastruktūra. Paplūdimiai, įskaitant Playa de La Alcaidesa, yra maždaug už 4,4 kilometrų, todėl pakrantė pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 14 kilometrų ir siūlo tarptautinius skrydžius, o Málaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug už 84 kilometrų, suteikiantis platesnes kelionių galimybes. Golfo laukai itin lengvai pasiekiami, Club de Golf La Cañada tik už 389 metrų, La Reserva Golf Club už 1,4 kilometro, o prestižinis Real Club Valderrama, už 1,6 kilometro.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Sotogrande palankiu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, o istorinis saulėtų valandų skaičius siekia maždaug 3 836 per metus. 44 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie patogių gyvenimo sąlygų be kraštutinių svyravimų. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, todėl vandens pramogos yra įmanomos didžiąją metų dalį. Nedidelis 1,0 % nuolydis link paplūdimio sukuria minimalų aukščio pokytį, palengvinantį judėjimą visoje teritorijoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Las Villas, Sotogrande suteikia prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių apylinkėse, įskaitant Playa de La Alcaidesa už 4,4 kilometrų, Playa de Torreguadiaro ir Playa de Cala Sardina. Šie paplūdimiai per ilgą maudymosi sezoną siūlo galimybes plaukioti, degintis ir užsiimti vandens sportu. Golfo laukai ypač išskirtiniai, projektas yra šalia kai kurių geriausių Europos laukų: Club de Golf La Cañada (389 metrai), La Reserva Golf Club (1,4 kilometro) ir tarptautiniu mastu žinomas Real Club Valderrama (1,6 kilometro). Rajonas taip pat garsėja polo infrastruktūra, Santa María Polo Club yra maždaug už 2,3 kilometrų.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Las Villas, Sotogrande užima premium segmentą Sotogrande nekilnojamojo turto rinkoje, palyginti su aplinkiniais projektais. Nors projektai, tokie kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Atria (nuo 423 000 eurų) ir Adel San Roque (nuo 536 000 eurų), siūlo žemesnes pradines kainas, jiems paprastai trūksta tiesioginio golfo lauko gretimumo ir išskirtinės Las Villas, Sotogrande padėties, kurios kaina prasideda nuo 954 000 eurų. Premium segmentas atspindi ir pranašesnę vietą prestižiškiausiame Sotogrande rajone, ir į statybą įtrauktas kokybiškas specifikacijas. Palyginti su objektais netoliese esančiuose miesto centruose, tokiais kaip San Roque ar La Línea de la Concepción, Las Villas siūlo labiau kontroliuojamą gyvenamąją aplinką su didesniu privatumu ir saugumu. Platesniame Costa del Sol regione, besitęsiančiame nuo Gibraltaro iki Málagos, Sotogrande atstovauja aukščiausiam gyvenamųjų projektų lygiui, palyginamą su išskirtinėmis Marbellos zonomis, bet su savitu pobūdžiu, suformuotu britų įtakos ir golfo paveldo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
