Las Villas, Sotogrande merupakan proyek perumahan rumah kopel yang akan datang di kawasan eksklusif La Reserva, Sotogrande. Saat ini masih dalam tahap pembangunan dengan penyelesaian diperkirakan pada awal 2028, proyek ini terdiri dari 49 properti dengan tiga hingga empat kamar tidur. Terletak di provinsi Cádiz, proyek ini dekat dengan lapangan golf terbaik termasuk La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama, dan La Reserva Club. Setiap properti dilengkapi kolam renang pribadi dan taman, dengan luas bangunan berkisar 242 hingga 318 meter persegi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di La Reserva, kawasan tenang di Sotogrande, provinsi Cádiz. Lokasi yang menjorok ke daratan ini dikelilingi fairway hijau dengan pemandangan laut Mediterania di kejauhan. Kawasan ini dicirikan oleh sifat hunian privatnya dalam proyek perumahan milik pribadi terbesar di Andalusia, menawarkan kontras antara lingkungan pesisir dan kaki bukit Sierra Almenara.
Properti kopel ini memenuhi kebutuhan hunian fungsional melalui tata ruang yang luas yang dirancang untuk hidup nyaman. Rumah-rumah ini memiliki tiga hingga empat kamar tidur dengan lemari built-in, kamar mandi modern, dan area ruang keluarga terbuka yang menyatukan dapur dan ruang tamu. Setiap properti dilengkapi area luar ruangan pribadi dengan kolam renang dan taman, serta fasilitas praktis seperti tempat parkir pribadi untuk beberapa kendaraan dan titik pengisian daya kendaraan listrik.
Proyek ini saat ini berada dalam tahap pembangunan dengan penyelesaian dijadwalkan pada kuartal pertama 2028, meskipun hal ini masih indikatif. Proyek ini terdiri dari 49 properti yang dibagi menjadi tiga tipe: rumah patio (3 kamar tidur), rumah taman (4 kamar tidur), dan vila tunggal (4 kamar tidur). Konstruksi mengikuti pondasi beton bertulang yang dirancang berdasarkan studi geoteknik, dengan pelaksanaan diawasi oleh lembaga inspeksi independen terakreditasi untuk memastikan kepatuhan terhadap Kode Teknis Bangunan.
Proyek ini tidak menawarkan lokasi tepi pantai, dengan pantai terdekat sekitar 4,4 kilometer jauhnya. Sifat kawasan yang bergantung pada mobil berarti kepemilikan kendaraan sangat penting untuk akses rutin ke fasilitas dan atraksi yang lebih luas. Proyek ini tidak mencakup properti komersial di lokasi, sehingga perlu bepergian untuk berbelanja, bersantap, dan hiburan di luar lingkungan hunian. Properti dalam proyek ini tidak tersedia untuk hunian segera mengingat jadwal konstruksi yang berlanjut hingga 2028.
Ref: VL496520
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari tempat tinggal permanen di komunitas mewah yang sudah mapan dengan akses ke fasilitas olahraga terbaik. Proyek ini sangat menarik bagi penggemar golf, mengingat lokasinya di koridor golf Sotogrande dengan akses langsung ke beberapa lapangan kejuaraan. Bagi pembeli internasional yang mencari rumah kedua di Spanyol Selatan, kombinasi keamanan, iklim, dan fasilitas menghadirkan opsi praktis. Keluarga dengan anak-anak mendapat manfaat dari kedekatan dengan sekolah internasional, sementara iklim sepanjang tahun membuat properti ini cocok untuk tempat tinggal permanen maupun tinggal lebih lama di berbagai musim.
Spesifikasi konstruksi menunjukkan fokus pada material berkualitas dan keunggulan teknis. Pondasi dirancang berdasarkan studi geoteknik dengan struktur beton bertulang yang mematuhi Kode Teknis Bangunan. Dinding eksternal menggabungkan fitur efisiensi energi dengan pelapis luar keramik, ruang udara di antaranya dengan isolasi termal-akustik, dan partisi kering interior. Jendela terdiri dari profil aluminium berlapis lakuer berkualitas tinggi dengan pemutus jembatan termal dan kaca ganda, memastikan isolasi termal dan akustik. Pembatas interior menggunakan sistem partisi kering mandiri, dengan dinding bata keramik berplester dua sisi yang memisahkan properti.
Harga properti di Las Villas, Sotogrande berkisar dari €954.000 hingga €2.340.000, mencerminkan variasi tipe properti, ukuran, dan posisi dalam proyek. Proyek ini terdiri dari tiga kategori: rumah patio (3 kamar tidur), rumah taman (4 kamar tidur), dan vila tunggal (4 kamar tidur), dengan luas bangunan 242 hingga 318 meter persegi. Struktur harga menempatkan properti ini dalam segmen premium real estat Sotogrande, konsisten dengan status kawasan ini sebagai salah satu proyek hunian paling eksklusif di Spanyol Selatan.
Kehidupan sehari-hari di Las Villas, Sotogrande berpusat pada lingkungan hunian yang menitikberatkan privasi dan akses ke fasilitas rekreasi. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap fairway lapangan golf, diikuti mungkin satu putaran golf di salah satu dari beberapa klub bergengsi di dekatnya. Orientasi ke timur berarti properti menikmati matahari pagi, menciptakan ruang hidup yang menyenangkan sepanjang hari. Bagi keluarga, kedekatan dengan sekolah internasional menambah kemudahan dalam rutinitas harian, dengan fasilitas pendidikan dalam waktu tempuh berkendara singkat. Iklim memungkinkan hidup di luar ruangan sepanjang tahun, dengan kolam renang dan taman pribadi berfungsi sebagai perluasan ruang interior. Malam bisa dihabiskan dengan makan di luar ruangan atau menikmati keamanan perumahan cluster, dengan opsi mengunjungi restoran terdekat atau marina untuk variasi.
Las Villas, Sotogrande menyediakan lingkungan hidup yang dicirikan oleh integrasinya dengan proyek Sotogrande yang lebih luas. Supermarket terdekat berada dalam 741 meter, memenuhi kebutuhan belanja dasar, meskipun pilihan ritel yang lebih luas memerlukan perjalanan ke kota-kota terdekat. Kawasan ini dilayani dengan baik fasilitas medis, termasuk apotek dalam 1,1 kilometer dan pusat kesehatan di sekitar lokasi. Kebutuhan pendidikan dipenuhi melalui 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di sekitarnya, dengan opsi internasional seperti Sotogrande International School sekitar 3,5–4,4 kilometer jauhnya. Lokasi proyek dalam komunitas Sotogrande yang lebih besar berarti penduduk mendapat manfaat dari infrastruktur bersama termasuk jalan, utilitas, dan layanan bersama yang dipelihara dengan standar tinggi.
Peta menunjukkan Las Villas, Sotogrande berada di kawasan eksklusif La Reserva, Sotogrande. Proyek ini dikelilingi lapangan golf, dengan La Cañada Golf Club tepat di timur laut dan La Reserva Golf Club di tenggara. Lokasi menawarkan konektivitas ke jalan utama termasuk A-7 dan akses ke garis pantai Mediterania sekitar 4 kilometer ke selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati posisi menonjol di provinsi Cádiz di Costa del Sol, sekitar 25 kilometer timur laut Gibraltar. Proyek ini secara strategis terletak di antara pusat perkotaan besar, dengan Marbella sekitar 45 menit ke timur laut dan kota Cádiz di barat. Posisi ini memungkinkan penduduk mengakses Andalusia barat yang berpengaruh Portugis maupun Costa del Sol timur yang lebih kosmopolitan. Dalam wilayah terdekat, Sotogrande berfungsi sebagai enklave hunian eksklusif yang berbeda dari kota-kota sekitarnya seperti San Roque dan La Línea de la Concepción.
Lokasi strategis proyek ini memberikan konektivitas yang baik ke fasilitas utama. Pantai, termasuk Playa de La Alcaidesa, berada sekitar 4,4 kilometer jauhnya, menawarkan akses pesisir dalam waktu tempuh berkendara singkat. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 kilometer, menyediakan koneksi penerbangan internasional, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 84 kilometer untuk opsi perjalanan yang lebih luas. Fasilitas golf sangat mudah diakses, dengan Club de Golf La Cañada hanya 389 meter, La Reserva Golf Club 1,4 kilometer, dan Real Club Valderrama yang bergengsi 1,6 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mendapat manfaat dari iklim Mediterania Sotogrande yang ideal, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan jam sinar matahari historis mencapai sekitar 3.836 per tahun. Ketinggian 44 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada kondisi hidup yang nyaman tanpa variasi ekstrem. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, membuat aktivitas air memungkinkan untuk sebagian besar tahun. Kemiringan landai 1,0% menuju pantai menciptakan perubahan ketinggian minimal, memudahkan pergerakan di seluruh kawasan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Las Villas, Sotogrande menawarkan akses ke beberapa pantai berbendera Biru di sekitarnya, termasuk Playa de La Alcaidesa sejauh 4,4 kilometer, Playa de Torreguadiaro, dan Playa de Cala Sardina. Pantai-pantai ini menyediakan fasilitas untuk berenang, berjemur, dan olahraga air selama musim berenang yang panjang. Fasilitas golf sangat menonjol, dengan proyek ini berada dekat beberapa lapangan terbaik di Eropa: Club de Golf La Cañada (389 meter), La Reserva Golf Club (1,4 kilometer), dan Real Club Valderrama yang terkenal internasional (1,6 kilometer). Kawasan ini juga dikenal dengan fasilitas polo, dengan Santa María Polo Club berada sekitar 2,3 kilometer jauhnya.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Las Villas, Sotogrande menempati segmen premium dalam pasar properti Sotogrande dibandingkan dengan proyek-proyek di sekitarnya. Meskipun proyek seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria (mulai €423.000), dan Adel San Roque (mulai €536.000) menawarkan titik masuk lebih rendah, umumnya mereka tidak memiliki pemandangan lapangan golf langsung dan posisi eksklusif Las Villas, Sotogrande, yang dimulai dari €954.000. Premium ini mencerminkan lokasi superior di kawasan paling bergengsi Sotogrande maupun spesifikasi kualitas yang dimasukkan dalam konstruksi. Dibandingkan properti di pusat perkotaan terdekat seperti San Roque atau La Línea de la Concepción, Las Villas menawarkan lingkungan hunian yang lebih terkendali dengan privasi dan keamanan lebih besar. Dalam wilayah Costa del Sol yang lebih luas membentang dari Gibraltar hingga Málaga, Sotogrande mewakili tingkatan tertinggi proyek hunian, sebanding dengan kawasan eksklusif Marbella namun dengan karakter khas yang dibentuk oleh pengaruh Inggris dan warisan golfnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
