Las Villas, Sotogrande ir topošs dvīņu māju dzīvojamais projekts Sotogrande ekskluzīvajā La Reserva rajonā. Pašlaik tas atrodas būvniecības stadijā, un tā pabeigšana paredzēta 2028. gada sākumā; projekts ietver 49 īpašumus ar trim līdz četrām guļamistabām. Atrodoties Kádizas provincē, projekts izmanto tuvumu vadošajiem golfa laukumiem, tostarp La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama un La Reserva Club. Katram īpašumam ir privāts baseins un dārzs, un kopējā platība svārstās no 242 līdz 318 kvadrātmetriem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots La Reserva, Sotogrande klusajā daļā Kádizas provincē. Šī iekšzemē esošā atrašanās vieta nodrošina vidi, ko ieskauj zaļie fairway ar tāliem Vidusjūras skatiem. Rajonu raksturo tā privātais dzīvojamais raksturs lielākajā privāti piederošajā dzīvojamajā projektā Andalūzijā, piedāvājot kontrastu starp piekrastes vidi un Sierra Almenara pakājiem.
Šie dvīņu māju īpašumi apmierina funkcionālās dzīvošanas vajadzības ar plašu plānojumu, kas paredzēts ērtai dzīvošanai. Mājās ir trīs līdz četras guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, mūsdienīgas vannas istabas un atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas, kurās apvienota virtuve un viesistaba. Katram īpašumam ir privātas ārtelpas ar baseiniem un dārziem, kā arī praktiskas ērtības, piemēram, privāta autostāvvieta vairākiem transportlīdzekļiem un elektromobiļu uzlādes punkti.
Projekts pašlaik atrodas būvniecības stadijā, un tā pabeigšana ieplānota 2028. gada pirmajā ceturksnī, tomēr šis datums ir orientējošs. Projekts sastāv no 49 īpašumiem, kas iedalīti trīs tipos: pagalmu mājas (3 guļamistabas), dārza mājas (4 guļamistabas) un brīvstāvošas villas (4 guļamistabas). Būvniecība balstās uz pastiprināta betona pamatiem, kas izstrādāti saskaņā ar ģeotehniskajiem pētījumiem, un izpildi uzrauga neatkarīgas akreditētas pārbaudes iestādes, lai nodrošinātu atbilstību Tehniskajam būvniecības kodeksam.
Projektā nav piedāvāti pirmajā līnijā pie jūras izvietojumi; tuvākā pludmale atrodas aptuveni 4,4 kilometru attālumā. Rajona atkarība no automašīnas nozīmē, ka personīgs transportlīdzeklis ir būtisks regulārai piekļuvei plašākām ērtībām un apskates objektiem. Projektā nav tirdzniecības telpu, tāpēc iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides nolūkos ir jābrauc ārpus tuvākās dzīvojamās vides. Ņemot vērā līdz 2028. gadam stiepto būvniecības termiņu, šie īpašumi nav pieejami tūlītējai apdzīvošanai.
Ref: VL496520
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šie īpašumi derētu privātpersonām vai ģimenēm, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu izveidotā luksusa kopienā ar piekļuvi vadošajiem sporta objektiem. Projekts ir īpaši pievilcīgs golfa entuziastiem, ņemot vērā tā atrašanos Sotogrande golfa koridora ietvaros ar tiešu piekļuvi vairākiem čempionāta laukumiem. Starptautiskajiem pircējiem, kas meklē otro mājokli Dienvidspānijā, drošības, klimata un ērtību kombinācija piedāvā praktisku iespēju. Ģimenes ar bērniem gūst labumu no tuvuma starptautiskajām skolām, savukārt visa gada garumā izmantojamais klimats padara šos īpašumus piemērotus gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ilgstošām uzturēšanās reizēm dažādos gadalaikos.
Būvniecības specifikācijas parāda vērību kvalitatīviem materiāliem un tehnisko izcilību. Pamati izstrādāti saskaņā ar ģeotehniskajiem pētījumiem, ar pastiprināta betona konstrukcijām, kas atbilst Tehniskajam būvniecības kodeksam. Ārsienas ietver energoefektivitātes elementus ar keramiskajām ārējām apdarēm, starpposma gaisa kamerām ar termiski-akustisko izolāciju un iekšējiem sausajiem starpsienu elementiem. Logi sastāv no augstas kvalitātes lakotiem alumīnija profiliem ar siltuma tiltu pārtraukumiem un stiklojumu ar dubulto stiklu, nodrošinot termisko un akustisko izolāciju. Iekšējā sadalījumā izmantotas pašnesošas sausās starpsienas, bet īpašumus atdala keramisko ķieģeļu sienas ar apmetumu abās pusēs.
Las Villas, Sotogrande īpašumu cenas svārstās no 954 000 € līdz 2 340 000 €, atspoguļojot atšķirības īpašuma tipā, izmērā un izvietojumā projektā. Projekts ietver trīs kategorijas: pagalmu mājas (3 guļamistabas), dārza mājas (4 guļamistabas) un brīvstāvošas villas (4 guļamistabas), ar kopējo platību no 242 līdz 318 kvadrātmetriem. Cenu struktūra izvieto šos īpašumus Sotogrande nekustamā īpašuma tirgus premium segmentā, saskanīgi ar rajona statusu kā vienu no Dienvidspānijas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem projektiem.
Ikdiena Las Villas, Sotogrande norisinās dzīvojamā vidē, kas vērsta uz privātumu un piekļuvi atpūtas iespējām. Rīti var sākties ar brokastīm terasēs ar skatu uz golfa laukuma fairway, kam varētu sekot golfa mačs kādā no vairākiem tuvējiem prestižajiem klubiem. Austrumu orientācija nozīmē, ka īpašumi bauda rīta sauli, radot patīkamas dzīvojamās telpas visas dienas garumā. Ģimenēm tuvums starptautiskajām skolām pievieno ērtības ikdienas rutīnai, ar izglītības iestādēm īsa brauciena attālumā. Klimats ļauj dzīvot brīvā dabā visu gadu, un privātie baseini un dārzi kalpo kā iekštelpu paplašinājums. Vakarus var pavadīt, ēdot svaigā gaisā vai baudot slēgtā ciemata drošību, ar iespēju apmeklēt tuvējos restorānus vai jahtu ostu kārtasmai.
Las Villas, Sotogrande piedāvā dzīves vidi, ko raksturo tās integrācija plašākajā Sotogrande projektā. Tuvākais lielveikals atrodas 741 metru attālumā, ļaujot apmierināt pamata iepirkumu vajadzības, tomēr plašākai mazumtirdzniecībai jābrauc uz tuvējām pilsētām. Rajonu labi apkalpo medicīniskās iestādes, tostarp aptiekas 1,1 kilometra attālumā un veselības centri tuvākajā apkaimē. Izglītības vajadzības nodrošina 13 pamatskolas un 5 vidusskolas tuvākajā apkārtnē, un starptautiskās iespējas, piemēram, Sotogrande International School, atrodas aptuveni 3,5–4,4 kilometru attālumā. Projekta atrašanās lielākajā Sotogrande kopienā nozīmē, ka iedzīvotāji gūst labumu no koplietošanas infrastruktūras, tostarp ceļiem, komunālajiem tīkliem un augsta līmeņa kopīgajiem pakalpojumiem.
Karte rāda Las Villas, Sotogrande izvietojumu Sotogrande ekskluzīvajā La Reserva rajonā. Projektu ieskauj golfa laukumi, ar La Cañada Golf Club tieši ziemeļaustrumos un La Reserva Golf Club dienvidaustrumos. Atrašanās vieta piedāvā gan savienojamību ar galvenajiem ceļiem, tostarp A-7, gan piekļuvi Vidusjūras piekrastei aptuveni 4 kilometrus uz dienvidiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande ieņem dominējošu stāvokli Kádizas provincē Costa del Sol krastā, aptuveni 25 kilometrus uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Projekts stratēģiski izvietots starp lielajiem pilsētu centriem: Marbella aptuveni 45 minūtes uz ziemeļaustrumiem un Kádizas pilsēta rietumos. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem piekļūt gan Portugāles ietekmētajai rietumu Andalūzijai, gan kosmopolītiskākajai austrumu Costa del Sol. Tiešā reģionā Sotogrande darbojas kā ekskluzīvs dzīvojamais anklāvs, kas atšķiras no apkārtējām pilsētām kā San Roque un La Línea de la Concepción.
Projekta stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina labu savienojamību ar galvenajām ērtībām un objektiem. Pludmales, tostarp Playa de La Alcaidesa, atrodas aptuveni 4,4 kilometru attālumā, piedāvājot piekļuvi jūrai īsa brauciena attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 14 kilometru attālumā un nodrošina starptautiskos lidojumu savienojumus, savukārt Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 84 kilometru attālumā plašākām ceļošanas iespējām. Golfa objekti ir īpaši pieejami: Club de Golf La Cañada tikai 389 metru attālumā, La Reserva Golf Club 1,4 kilometru attālumā un prestižais Real Club Valderrama 1,6 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta gūst labumu no Sotogrande labvēlīgā Vidusjūras klimata ar vidējo gada temperatūru 18,5 °C un vēsturiski aptuveni 3836 saules stundām gadā. Augstums 44 metri virs jūras līmeņa veicina ērtus dzīves apstākļus bez ekstremālām svārstībām. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20 °C, padarot ūdens aktivitātes iespējamas ievērojamu gada daļu. Maigais 1,0 % slīpums pret pludmali rada minimālas augstuma izmaiņas, atvieglojot kustību visā rajonā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Las Villas, Sotogrande piedāvā piekļuvi vairākām Zilā karoga pludmalēm tuvākajā apkārtnē, tostarp Playa de La Alcaidesa 4,4 kilometru attālumā, Playa de Torreguadiaro un Playa de Cala Sardina. Šīs pludmales nodrošina iespējas peldēties, sauļoties un nodarboties ar ūdens sportu ilgajā peldēšanās sezonas laikā. Golfa objekti ir īpaši izcelti, jo projekts atrodas netālu no dažiem no Eiropas labākajiem laukumiem: Club de Golf La Cañada (389 metri), La Reserva Golf Club (1,4 kilometri) un starptautiski atzītais Real Club Valderrama (1,6 kilometri). Rajons ir pazīstams arī ar polo objektiem, un Santa María Polo Club atrodas aptuveni 2,3 kilometru attālumā.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Las Villas, Sotogrande ieņem premium segmentu Sotogrande nekustamā īpašuma tirgū salīdzinājumā ar apkārtējiem projektiem. Lai gan tādi projekti kā Altara Alcaidesa (no 341 000 €), Atria (no 423 000 €) un Adel San Roque (no 536 000 €) piedāvā zemākas sākuma cenas, tiem parasti trūkst tiešās golfa piekļuves un ekskluzīvā izvietojuma, kas piemīt Las Villas, Sotogrande, kas sākas no 954 000 €. Cenu prēmija atspoguļo gan izcilāko atrašanās vietu Sotogrande prestižākajā rajonā, gan būvniecībā iekļautās kvalitātes specifikācijas. Salīdzinājumā ar īpašumiem tuvējos pilsētu centros, piemēram, San Roque vai La Línea de la Concepción, Las Villas piedāvā vairāk kontrolētu dzīvojamo vidi ar lielāku privātumu un drošību. Plašākajā Costa del Sol reģionā no Gibraltāra līdz Malagai Sotogrande pārstāv augstāko dzīvojamo projektu līmeni, salīdzināmu ar Marbellas ekskluzīvajiem rajoniem, bet ar raksturīgu identitāti, ko veidojušas britu ietekmes un golfa mantojums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
