Las Villas, Sotogrande představuje připravovaný rezidenční projekt dvojdomů v exkluzivní oblasti La Reserva v Sotogrande. Projekt je v současnosti ve výstavbě s předpokládaným dokončením na začátku roku 2028 a zahrnuje 49 nemovitostí se třemi až čtyřmi ložnicemi. Nachází se v provincii Cádiz a projekt těží z blízkosti špičkových golfových hřišť, včetně La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama a La Reserva Club. Každá nemovitost má vlastní bazén a zahradu, s celkovou plochou od 242 do 318 čtverečních metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Reserva, klidné části Sotogrande v provincii Cádiz. Tato poloha dále od moře nabízí prostředí obklopené zelenými fairwayemi se vzdálenými výhledy na Středozemní moře. Oblast se vyznačuje svým soukromým rezidenčním charakterem v rámci největšího soukromého rezidenčního areálu v Andalusii a nabízí kontrast mezi přímořským prostředím a podhůřím Sierry Almenara.
Tyto dvojdomy splňují praktické bytové potřeby díky prostorným dispozicím navrženým pro pohodlné bydlení. Domy mají tři až čtyři ložnice s vestavěnými skříněmi, moderní koupelny a otevřené obytné prostory propojující kuchyň a obývací pokoj. Každá nemovitost zahrnuje soukromé venkovní prostory s bazény a zahradami, spolu s praktickým vybavením jako soukromé parkování pro více vozidel a nabíjecí místa pro elektromobily.
Projekt je v současnosti ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v 1. čtvrtletí 2028, i když tento termín je stále pouze orientační. Projekt se skládá z 49 nemovitostí rozdělených do tří typů: domy s patiem (3 ložnice), zahradní domy (4 ložnice) a samostatně stojící vily (4 ložnice). Výstavba se řídí základy z vyztuženého betonu navrženými podle geotechnických studií, přičemž provádění je kontrolováno nezávislými akreditovanými inspekčními orgány, aby byla zajištěna shoda s technickým stavebním kódexem.
Projekt nenabízí umístění v první řadě u pláže, nejbližší pláž je vzdálena přibližně 4,4 kilometru. Závislost oblasti na automobilech znamená, že vlastnictví vozidla je nezbytné pro pravidelný přístup k širším službám a atrakcím. Projekt nezahrnuje komerční prostory na místě, což vyžaduje cestování za nákupy, stravováním a zábavou mimo bezprostřední rezidenční prostředí. Nemovitosti v tomto projektu nejsou k dispozici k okamžitému nastěhování vzhledem k termínu výstavby sahajícímu do roku 2028.
Ref: VL496520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto nemovitosti by vyhovovaly jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení v etablované luxusní komunitě s přístupem ke špičkovým sportovním zařízením. Projekt obzvláště přitahuje golfové nadšence, a to vzhledem k jeho poloze v golfovém koridoru Sotogrande s okamžitým přístupem k několika šampionátovým hřištím. Pro mezinárodní kupující hledající druhý domov v jižním Španělsku představuje kombinace bezpečí, podnebí a vybavenosti praktickou volbu. Rodiny s dětmi těží z blízkosti mezinárodních škol, zatímco celoroční podnebí činí tyto nemovitosti vhodnými buď pro trvalé bydlení, nebo pro delší pobyty v různých ročních obdobích.
Stavební specifikace prokazují zaměření na kvalitní materiály a technickou dokonalost. Základy jsou navrženy podle geotechnických studií se železobetonovými konstrukcemi v souladu s technickým stavebním kódexem. Obvodové zdi zahrnují prvky energetické účinnosti s keramickým vnějším pláštěm, mezilehlými vzduchovými komorami s tepelně-akustickou izolací a vnitřními příčkami ze sádrokartonu. Okna se skládají z vysoce kvalitních lakovaných hliníkových profilů s přerušením tepelného mostu a dvojsklem, což zajišťuje tepelnou a akustickou izolaci. Vnitřní příčky využívají samonosné systémy suché výstavby, přičemž keramické cihlové zdi s oboustrannou omítkou oddělují nemovitosti.
Ceny nemovitostí v Las Villas, Sotogrande se pohybují od €954 000 do €2 340 000, což odráží variace v typu nemovitosti, velikosti a poloze v rámci projektu. Projekt zahrnuje tři kategorie: domy s patiem (3 ložnice), zahradní domy (4 ložnice) a samostatně stojící vily (4 ložnice), s celkovou plochou od 242 do 318 čtverečních metrů. Cenová struktura řadí tyto nemovitosti do prémiového segmentu realitního trhu Sotogrande, v souladu se statusem oblasti jako jednoho z nejexkluzivnějších rezidenčních projektů jižního Španělska.
Každodenní život v Las Villas, Sotogrande se točí kolem rezidenčního prostředí zaměřeného na soukromí a přístup ke sportovním zařízením. Ráno může začít snídaní na terasách s výhledem na fairwaye golfového hřiště, následovat může třeba partie golfu v jednom z několika prestižních klubů v okolí. Orientace na východ znamená, že nemovitosti mají ranní slunce, což vytváří příjemné obytné prostory po celý den. Pro rodiny znamená blízkost mezinárodních škol usnadnění každodenní rutiny, se vzdělávacími zařízeními na krátkou jízdu autem. Podnebí umožňuje venkovní život po celý rok, přičemž soukromé bazény a zahrady slouží jako rozšíření obytných prostor. Večery lze trávit večeří pod širým nebem nebo vychutnáváním bezpečí uzavřené rezidence, s možností navštívit nedaleké restaurace nebo přístav pro jachty pro obměnu.
Las Villas, Sotogrande poskytuje životní prostředí charakterizované integrací se širším projektem Sotogrande. Nejbližší supermarket je do 741 metrů, což umožňuje základní nákupy, širší obchodní možnosti však vyžadují cestování do nedalekých měst. Oblast je dobře zásobena lékařskými zařízeními, včetně lékáren do 1,1 kilometru a zdravotních středisek v lokalitě. Vzdělávací potřeby jsou řešeny 13 základními školami a 5 středními školami v okolí, s mezinárodními možnostmi jako Sotogrande International School přibližně 3,5–4,4 kilometru daleko. Umístění projektu v rámci větší komunity Sotogrande znamená, že obyvatelé těží ze sdílené infrastruktury včetně silnic, inženýrských sítí a společných služeb udržovaných na vysoké úrovni.
Mapa ukazuje Las Villas, Sotogrande umístěné v exkluzivní oblasti La Reserva v Sotogrande. Projekt je obklopen golfovými hřišti, s La Cañada Golf Club bezprostředně na severovýchodě a La Reserva Golf Club na jihovýchodě. Lokalita nabízí jak napojení na hlavní silnice včetně A-7, tak přístup ke středomořskému pobřeží přibližně 4 kilometry na jih.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande zaujímá význačnou pozici v provincii Cádiz na Costa del Sol, přibližně 25 kilometrů severovýchodně od Gibraltaru. Projekt je strategicky umístěn mezi významnými městskými centry, s Marbellou asi 45 minut severovýchodně a městem Cádiz na západě. Tato poloha umožňuje obyvatelům přístup jak k portugalsky ovlivněné západní Andalusii, tak ke kosmopolitičtější východní Costa del Sol. V bezprostředním regionu funguje Sotogrande jako exkluzivní rezidenční enkláva odlišná od okolních měst jako San Roque a La Línea de la Concepción.
Strategická poloha projektu poskytuje dobré spojení s klíčovými službami a zařízeními. Pláže, včetně Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4,4 kilometru a nabízejí přístup k pobřeží na krátkou jízdu autem. Letiště Gibraltar je vzdáleno asi 14 kilometrů a poskytuje mezinárodní letecké spojení, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 84 kilometrů daleko pro širší možnosti cestování. Golfová zařízení jsou obzvláště dostupná, s Club de Golf La Cañada jen 389 metrů daleko, La Reserva Golf Club ve vzdálenosti 1,4 kilometru a prestižním Real Club Valderrama ve vzdálenosti 1,6 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží z příznivého středomořského podnebí Sotogrande s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a historickým počtem hodin slunečního svitu dosahujícím přibližně 3 836 ročně. Nadmořská výška 44 metrů nad mořem přispívá k pohodlným životním podmínkám bez extrémních výkyvů. Koupací sezona trvá přibližně pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C, což činí vodní aktivity proveditelnými po významnou část roku. Mírný sklon 1,0 % směrem k pláži vytváří minimální převýšení, což usnadňuje snadný pohyb po celé oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Las Villas, Sotogrande nabízí přístup k několika plážím s Modrou vlajkou v okolí, včetně Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,4 kilometru, Playa de Torreguadiaro a Playa de Cala Sardina. Tyto pláže poskytují zařízení pro koupání, opalování a vodní sporty během prodloužené koupací sezony. Golfová zařízení jsou obzvlášť významná, projekt se nachází v blízkosti některých z nejlepších hřišť Evropy: Club de Golf La Cañada (389 metrů), La Reserva Golf Club (1,4 kilometru) a mezinárodně renomovaný Real Club Valderrama (1,6 kilometru). Oblast je také známá pólo zařízeními, s Santa María Polo Club přibližně 2,3 kilometru daleko.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Las Villas, Sotogrande zaujímá prémiový segment na realitním trhu Sotogrande ve srovnání s okolními projekty. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) a Adel San Roque (od €536 000) nabízejí nižší vstupní ceny, obecně postrádají bezprostřední golfovou polohu a exkluzivní umístění Las Villas, Sotogrande, které začíná na €954 000. Prémiová cena odráží jak lepší polohu v nejprestižnější oblasti Sotogrande, tak kvalitní specifikace zahrnuté do výstavby. Ve srovnání s nemovitostmi v nedalekých městských centrech jako San Roque nebo La Línea de la Concepción nabízí Las Villas kontrolovanější rezidenční prostředí s větším soukromím a bezpečím. V rámci širšího regionu Costa del Sol sahajícího od Gibraltaru po Málagu představuje Sotogrande nejvyšší úroveň rezidenčních projektů, srovnatelnou s exkluzivními oblastmi Marbella, ale s výrazným charakterem formovaným britskými vlivy a golfovou historií.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
