Las Villas, Sotogrande представља надолазећу стамбену изградњу двојних кућа у ексклузивном подручју La Reserva у Сотогранде. Изградња је тренутно у току, а завршетак се очекује почетком 2028. године; пројекат обухвата 49 некретнина са три до четири спаваће собе. Налази се у провинцији Кадиз, а комплекс има користи од близине врхунских голф терена, укључујући La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama и La Reserva Club. Свака вила укључује приватни базен и башту, са бруто површинама од 242 до 318 квадратних метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс је позициониран у La Reserva, мирном делу Сотогранде у провинцији Кадиз. Ова локација у унутрашњости пружа окружење окружено зеленим фервејима са удаљеним погледом на Средоземно море. Подручје карактерише приватни стамбени карактер у оквиру највећег приватног стамбеног насеља у Андалузији, нудећи контраст између приобалног окружења и подгорја Сијера Алменара.
Ове двојне куће задовољавају функционалне стамбене потребе кроз простране распореде дизајниране за угодно живљење. Куће имају три до четири спаваће собе са уграђеним ормарима, савремена купатила и отворене дневне просторе који интегришу кухињу и дневни боравак. Свака некретнина укључује приватне спољашње просторе са базенима и баштама, уз практичне садржаје као што су приватан паркинг за више возила и тачке за пуњење електричних возила.
Пројекат је тренутно у фази изградње, а завршетак је планиран за први квартал 2028. године, иако то остаје оријентационо. Комплекс чини 49 некретнина подељених у три типа: куће са патиом (3 спаваће собе), баштенске куће (4 спаваће собе) и самостојеће виле (4 спаваће собе). Изградња прати армирано-бетонске темеље дизајниране према геотехничким студијама, а извођење надзиру независна акредитована контролна тела како би се осигурала усаглашеност са Техничким грађевинским кодексом.
Пројекат не нуди локације у првој линији до мора, најближа плажа је удаљена око 4,4 километра. Зависност подручја од аутомобила значи да је поседовање возила неопходно за редован приступ ширим садржајима и атракцијама. Комплекс не укључује комерцијалне објекте на локацији, па је за куповину, исхрану и забаву потребно путовање изван непосредног стамбеног окружења. Некретнине у овом комплексу нису доступне за одмах усељење с обзиром на рок изградње до 2028. године.
Ref: VL496520
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ове некретнине одговарају појединцима или породицама који траже стално пребивалиште у утврђеној луксузној заједници са приступом врхунским спортским објектима. Комплекс посебно привлачи љубитеље голфа, с обзиром на локацију у голф коридору Сотогранде са непосредним приступом више шампионских терена. За међународне купце који траже други дом на југу Шпаније, комбинација сигурности, климе и садржаја представља практичну опцију. Породице са децом имају користи од близине међународних школа, а клима током целе године чини ове некретнине погодним и за стално становање и за дужи боравак у различитим годишњим добима.
Грађевинске спецификације показују фокус на квалитетним материјалима и техничкој изврсности. Темељи су дизајнирани према геотехничким студијама са армирано-бетонским конструкцијама у складу са Техничким грађевинским кодексом. Спољашњи зидови укључују карактеристике енергетске ефикасности са керамичком спољашњом облогом, средњим ваздушним коморама са топлотно-акустичном изолацијом и унутрашњим сувим преградама. Прозори се састоје од висококвалитетних лакираних алуминијумских профила са прекидом топлотног моста и двоструким застакљивањем, обезбеђујући топлотну и акустичну изолацију. Унутрашње преграде користе самоносеће системе суве градње, а керамичко-циглени зидови са двостраном малтером раздвајају некретнине.
Цене некретнина у Las Villas, Sotogrande крећу се од €954,000 до €2,340,000, одражавајући варијације у типу некретнине, величини и положају у оквиру комплекса. Пројекат чине три категорије: куће са патиом (3 спаваће собе), баштенске куће (4 спаваће собе) и самостојеће виле (4 спаваће собе), са бруто површинама од 242 до 318 квадратних метара. Структура цена позиционира ове некретнине у премиум сегмент некретнина Сотогранде, у складу са статусом подручја као једног од најексклузивнијих стамбених насеља јужне Шпаније.
Свакодневни живот у Las Villas, Sotogrande одвија се у стамбеном окружењу усредсређеном на приватност и приступ садржајима за одмор. Јутро може почети доручком на терасама са погледом на фервеје голф терена, након чега следи можда пар голфа у једном од неколико престижних клубова у близини. Оријентација ка истоку значи да некретнине уживају у јутарњем сунцу, стварајући пријатне просторе током целог дана. За породице, близина међународних школа пружа додатну удобност у свакодневној рутини, са образовним установама на краткој вожњи. Клима омогућава живот на отвореном током целе године, а приватни базени и баште служе као продужетак унутрашњих простора. Вечери се могу проводити на отвореном или уживајући у сигурности ограђеног насеља, уз могућност посете оближњим ресторанима или марини ради разноликости.
Las Villas, Sotogrande пружа животно окружење које карактерише интеграција са ширим комплексом Сотогранде. Најближи супермаркет је на 741 метар, што омогућава основне куповинске потребе, иако шире трговинске опције захтевају путовање у оближње градове. Подручје је добро покривено медицинским установама, укључујући апотеке на 1,1 километар и домове здравља у месту. Образовне потребе задовољава 13 основних и 5 средњих школа у окружењу, а међународне опције попут Sotogrande International School су на око 3,5-4,4 километра. Локација комплекса у оквиру шире заједнице Сотогранде значи да становници имају користи од заједничке инфраструктуре, укључујући путеве, комуналије и заједничке услуге одржаване на високом нивоу.
Мапа показује Las Villas, Sotogrande позициониран у ексклузивном подручју La Reserva у Сотогранде. Комплекс је окружен голф теренима, са La Cañada Golf Club одмах североисточно и La Reserva Golf Club југоисточно. Локација нуди и повезаност са главним путевима укључујући А-7 и приступ средоземној обали на око 4 километра јужно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима стратешку позицију у провинцији Кадиз на Коста дел Солу, око 25 километара североисточно од Гибралтара. Комплекс је стратешки позициониран између великих урбаних центара, са Марбељом на око 45 минута североисточно и градом Кадизом на западу. Овај положај омогућава становницима приступ и западној Андалузији са португалским утицајем и космополитскијој источној Коста дел Солу. У непосредном региону Сотогранде функционише као ексклузивна стамбена енклава различита од околних градова попут Сан Рокеа и Ла Линеа де ла Консепсион.
Стратешка локација комплекса пружа добру повезаност са кључним садржајима и објектима. Плаже, укључујући Playa de La Alcaidesa, налазе се на око 4,4 километра, омогућавајући приступ обали кратком вожњом. Аеродром Гибралтар је удаљен око 14 километара, пружајући међународне авио везе, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на око 84 километра за шире могућности путовања. Голф објекти су посебно доступни: Club de Golf La Cañada на само 389 метара, La Reserva Golf Club на 1,4 километра, а престижни Real Club Valderrama на 1,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од повољне средоземне климе Сотогранде, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и око 3,836 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 44 метра доприноси угодним животним условима без екстремних варијација. Сезона купања траје око пет месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C, чинећи активности на води изводљивим значајан део године. Благи нагиб од 1.0% према плажи ствара минималну разлику у висини, олакшавајући кретање по подручју.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Las Villas, Sotogrande пружа приступ неколико плажа са Плавом заставом у окружењу, укључујући Playa de La Alcaidesa на 4,4 километра, Playa de Torreguadiaro и Playa de Cala Sardina. Ове плаже пружају услове за пливање, сунчање и водене спортове током продужене сезоне купања. Голф објекти су посебно истакнути, са комплексом позиционираним уз неке од најбољих терена Европе: Club de Golf La Cañada (389 метара), La Reserva Golf Club (1,4 километра) и међународно познати Real Club Valderrama (1,6 километара). Подручје је такође познато по поло објектима, а Santa María Polo Club се налази на око 2,3 километра.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Las Villas, Sotogrande заузима премиум сегмент на тржишту некретнина Сотогранде у поређењу са околним комплексима. Док пројекти попут Altara Alcaidesa (од €341,000), Atria (од €423,000) и Adel San Roque (од €536,000) нуде ниже улазне цене, они генерално не нуде непосредну близину голф терена и ексклузивно позиционирање Las Villas, Sotogrande, који почиње од €954,000. Премија одражава и супериорну локацију у најпрестижнијем подручју Сотогранде и квалитетне спецификације уграђене у изградњу. У поређењу са некретнинама у оближњим урбаним центрима попут Сан Рокеа или Ла Линеа де ла Консепсион, Las Villas нуди контролисаније стамбено окружење са већом приватношћу и сигурношћу. У оквиру ширег региона Коста дел Сол од Гибралтара до Малаге, Сотогранде представља највиши степен стамбених насеља, упоредив са ексклузивним подручјима Марбеље, али са посебним карактером обликованим британским утицајима и голф традицијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
