Las Villas, Sotogrande, це майбутній житловий комплекс будинків на дві родини в ексклюзивному районі Ла-Ресерва в Сотогранде. Будівництво триває, а завершення очікується на початку 2028 року; проєкт складається з 49 об'єктів нерухомості з трьома чи чотирма спальнями. Розташований у провінції Кадіс, комплекс вигідно розташований поруч із найкращими полями для гольфу, зокрема La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama та La Reserva Club. Кожен об'єкт має приватний басейн і сад, а загальна площа становить від 242 до 318 квадратних метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у Ла-Ресерві, спокійній частині Сотогранде в провінції Кадіс. Це розташування в глибині від моря оточене зеленими фервеями з віддаленими видами на Середземне море. Район характеризується приватним житловим характером у межах найбільшого приватного житлового комплексу в Андалусії, пропонуючи контраст між узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара.
Ці будинки на дві родини задовольняють практичні житлові потреби завдяки просторим плануванням, розробленим для комфортного життя. Будинки мають три-чотири спальні з вбудованими шафами, сучасні ванні кімнати та відкриті житлові простори, що об'єднують кухню та вітальню. Кожен об'єкт включає приватні зовнішні території з басейнами та садами, а також практичні зручності, як-от приватне паркомісце для кількох автомобілів і точки заряджання електромобілів.
Проєкт зараз перебуває на етапі будівництва із запланованим завершенням у першому кварталі 2028 року, хоча ця дата залишається орієнтовною. Комплекс складається з 49 об'єктів, розділених на три типи: будинки з патіо (3 спальні), садові будинки (4 спальні) та окремі вілли (4 спальні). Будівництво виконується на основі армованих бетонних фундаментів, розроблених згідно з геотехнічними дослідженнями, а роботи контролюються незалежними акредитованими інспекційними органами для забезпечення відповідності Технічному будівельному кодексу.
Проєкт не пропонує розташування на першій лінії від моря, найближчий пляж знаходиться приблизно за 4,4 кілометра. Залежність району від автомобілів означає, що наявність власного транспорту є необхідною для регулярного доступу до ширших зручностей та визначних місць. Комплекс не включає комерційні об'єкти на території, тому для покупок, харчування та розваг за межами безпосереднього житлового середовища доведеться подорожувати. Об'єкти нерухомості в цьому комплексі недоступні для негайного заселення, оскільки будівництво триватиме до 2028 року.
Ref: VL496520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде особам або сім'ям, які шукають постійне місце проживання в усталеному розкішному районі з доступом до найкращих спортивних об'єктів. Комплекс особливо привабливий для шанувальників гольфу, враховуючи його розташування в гольф-коридорі Сотогранде з безпосереднім доступом до кількох чемпіонських полів. Для міжнародних покупців, які шукають друге житло в Південній Іспанії, поєднання безпеки, клімату та зручностей є практичним варіантом. Сім'ї з дітьми виграють від близькості до міжнародних шкіл, а клімат цілий рік робить цю нерухомість придатною як для постійного проживання, так і для тривалих перебувань у різні пори року.
Будівельні специфікації демонструють фокус на якісних матеріалах і технічній досконалості. Фундаменти розроблені згідно з геотехнічними дослідженнями, з армованими бетонними конструкціями, що відповідають Технічному будівельному кодексу. Зовнішні стіни включають елементи енергоефективності з керамічним зовнішнім покриттям, проміжними повітряними камерами з тепло- та звукоізоляцією та внутрішніми сухими перегородками. Вікна виготовлені з високоякісних лакованих алюмінієвих профілів із розривом теплового мосту та подвійним склінням, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію. Внутрішні перегородки використовують самонесучі системи сухого зведення, а керамічні цегляні стіни з двостороннім штукатуренням розділяють об'єкти.
Ціни на нерухомість у Las Villas, Sotogrande коливаються від €954 000 до €2 340 000, що відображає варіацію в типі об'єкта, розмірі та розташуванні в межах комплексу. Проєкт складається з трьох категорій: будинки з патіо (3 спальні), садові будинки (4 спальні) та окремі вілли (4 спальні), із загальною площею від 242 до 318 квадратних метрів. Цінова структура позиціонує цю нерухомість у преміум-сегменті ринку нерухомості Сотогранде, що відповідає статусу району як одного з найексклюзивніших житлових комплексів Південної Іспанії.
Повсякденне життя в Las Villas, Sotogrande зосереджене навколо житлового середовища, орієнтованого на приватність і доступ до рекреаційних об'єктів. Ранок може починатися зі сніданку на терасах з видом на фервеї поля для гольфу, а потім, можливо, з раунду гольфу в одному з кількох престижних клубів поблизу. Орієнтація на схід означає, що об'єкти насолоджуються ранковим сонцем, створюючи приємні житлові простори протягом дня. Для сімей близькість до міжнародних шкіл додає зручності в повсякденних справах, а навчальні заклади знаходяться на короткій відстані на автомобілі. Клімат дозволяє проживання на відкритому повітрі цілий рік, а приватні басейни та сади слугують продовженням внутрішніх просторів. Вечори можна проводити за харчуванням на відкритому повітрі чи насолоджуючись безпекою закритого житлового комплексу, з можливістю відвідати ресторани поблизу або яхтову пристань заради різноманітності.
Las Villas, Sotogrande пропонує житлове середовище, що характеризується інтеграцією з ширшим комплексом Сотогранде. Найближчий супермаркет знаходиться за 741 метр, що дозволяє задовольняти базові потреби в покупках, хоча ширші варіанти торгівлі потребують поїздки до сусідніх міст. Район добре забезпечений медичними закладами, включаючи аптеки в межах 1,1 кілометра та медичні центри в межах населеного пункту. Освітні потреби вирішуються завдяки 13 початковим школам і 5 середнім школам поблизу, а міжнародні варіанти, як-от Sotogrande International School, знаходяться приблизно за 3,5-4,4 кілометра. Розташування комплексу в межах більшої спільноти Сотогранде означає, що мешканці користуються спільною інфраструктурою, включаючи дороги, комунікації та спільні послуги, що підтримуються на високому рівні.
Карта показує Las Villas, Sotogrande, розташований в ексклюзивному районі Ла-Ресерва в Сотогранде. Комплекс оточений полями для гольфу: La Cañada Golf Club одразу на північний схід, а La Reserva Golf Club на південний схід. Розташування забезпечує як сполучення з головними дорогами, включаючи A-7, так і доступ до середземноморського узбережжя приблизно за 4 кілометри на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає вигідне положення в провінції Кадіс на Коста-дель-Соль, приблизно за 25 кілометрів на північний схід від Гібралтару. Комплекс стратегічно розташований між великими міськими центрами: Марбелья приблизно за 45 хвилин на північний схід, а місто Кадіс, на захід. Це положення дозволяє мешканцям мати доступ як до західної Андалусії з португальським впливом, так і до більш космополітичної східної Коста-дель-Соль. У безпосередньому регіоні Сотогранде функціонує як ексклюзивне житлове анклав, відмінне від навколишніх міст, як-от Сан-Роке та Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон.
Стратегічне розташування комплексу забезпечує добре сполучення з ключовими зручностями та об'єктами. Пляжі, включаючи Playa de La Alcaidesa, розташовані приблизно за 4,4 кілометра, пропонуючи доступ до узбережжя на короткій відстані на автомобілі. Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 14 кілометрів, забезпечуючи міжнародне авіасполучення, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 84 кілометри для ширших варіантів подорожей. Гольф-об'єкти особливо доступні: Club de Golf La Cañada, лише за 389 метрів, La Reserva Golf Club, за 1,4 кілометра, а престижний Real Club Valderrama, за 1,6 кілометра.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування виграє від сприятливого середземноморського клімату Сотогранде, із середньорічною температурою 18,5°C та історичною кількістю сонячних годин приблизно 3 836 на рік. Висота 44 метри над рівнем моря сприяє комфортним умовам проживання без крайніх коливань. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що робить водні активності можливими протягом значної частини року. Пологий ухил 1,0% у бік пляжу створює мінімальну зміну висот, полегшуючи пересування територією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Las Villas, Sotogrande забезпечує доступ до кількох пляжів із Блакитним прапором поблизу, включаючи Playa de La Alcaidesa за 4,4 кілометра, Playa de Torreguadiaro та Playa de Cala Sardina. Ці пляжі пропонують можливості для купання, засмагання та водних видів спорту протягом тривалого сезону купання. Гольф-об'єкти особливо помітні: комплекс розташований поруч із одними з найкращих полів Європи: Club de Golf La Cañada (389 метрів), La Reserva Golf Club (1,4 кілометра) та міжнародно визнаний Real Club Valderrama (1,6 кілометра). Район також відомий поло-об'єктами, а Santa María Polo Club розташований приблизно за 2,3 кілометра.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Las Villas, Sotogrande займає преміум-сегмент ринку нерухомості Сотогранде порівняно з навколишніми комплексами. Хоча проєкти, як-от Altara Alcaidesa (від €341 000), Atria (від €423 000) та Adel San Roque (від €536 000), пропонують нижчі ціни входу, вони загалом не мають безпосереднього прилегання до полів для гольфу та ексклюзивного позиціонування Las Villas, Sotogrande, який починається з €954 000. Преміум-ціна відображає як краще розташування в найпрестижнішому районі Сотогранде, так і якісні специфікації, закладені в будівництво. Порівняно з нерухомістю в сусідніх міських центрах, як-от Сан-Роке чи Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, Las Villas пропонує більш контрольоване житлове середовище з більшою приватністю та безпекою. У межах ширшого регіону Коста-дель-Соль від Гібралтару до Малаги Сотогранде представляє найвищий рівень житлових комплексів, порівнянний з ексклюзивними районами Марбельї, але з особливим характером, сформованим британським впливом та гольф-спадщиною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
