Las Villas, Sotogrande는 소토그란데의 고급 지역인 La Reserva 내에 조성될 반단독 주택 주거 단지입니다. 현재 공사 중이며 2028년 초 준공 예정이며, 이 프로젝트는 침실 3~4개를 갖춘 49개의 부동산 매물로 구성됩니다. 카디스 주에 위치한 이 단지는 La Cañada 골프 클럽, 레알 클럽 발데라마, La Reserva 클럽을 포함한 최상급 골프장과 인접한 이점을 누립니다. 각 매물에는 전용 수영장과 정원이 있으며, 연면적은 242~318제곱미터에 이릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 카디스 주에 위치한 소토그란데의 평온한 지역인 La Reserva 내에 자리합니다. 내륙 쪽으로 들어간 이 위치는 푸른 페어웨이에 둘러싸이고 멀리 지중해가 내려다보이는 환경을 제공합니다. 이 지역은 안달루시아에서 가장 큰 민간 소유 주거 단지 내의 사적인 주거 성격이 특징이며, 해안 환경과 시에라 알메나라 기슭 사이의 대비를 이룹니다.
이 반단독 주택 매물들은 쾌적한 거주를 위해 설계된 넓은 평면으로 실용적인 주거 요구를 충족합니다. 주택은 붙박이 옷장을 갖춘 침실 3~4개, 현대적인 욕실, 주방과 거실 공간이 하나로 연결된 개방형 거실 공간을 갖추고 있습니다. 각 매물에는 수영장과 정원이 있는 전용 야외 공간과 함께 여러 대의 차량을 위한 전용 주차 공간 및 전기차 충전 시설 같은 실용적인 편의시설이 포함됩니다.
이 프로젝트는 현재 공사 단계에 있으며 2028년 1분기 준공이 예정되어 있으나 이는 잠정적인 일정입니다. 단지는 49개의 매물로 구성되며 파티오 하우스(침실 3개), 가든 하우스(침실 4개), 단독 빌라(침실 4개)의 세 가지 유형으로 나뉩니다. 공사는 지반 조사에 따라 설계된 철근 콘크리트 기초를 따르며, 기술 건축 코드 준수를 보장하기 위해 독립 인증 검사 기관의 감독 하에 시행됩니다.
이 프로젝트는 해변 바로 앞 위치를 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변까지 약 4.4킬로미터 거리입니다. 이 지역은 자동차 의존적 성격으로 인해 더 광범위한 편의시설과 명소에 정기적으로 접근하려면 차량 소유가 필수적입니다. 단지 내 상업 시설이 포함되어 있지 않아 쇼핑, 외식, 오락을 위해서는 주거 지역을 벗어나 이동해야 합니다. 2028년까지 이어지는 공사 일정상 이 단지의 매물은 즉시 입주가 불가능합니다.
Ref: VL496520
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 최상급 스포츠 시설에 접근할 수 있는 확립된 고급 커뮤니티에서 상시 거주지를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 이 단지는 특히 골프 애호가에게 매력적이며, 소토그란드의 골프 벨트 내 위치로 여러 챔피언십 코스에 즉시 접근할 수 있습니다. 남부 스페인에서 세컨드 하우스를 찾는 해외 구매자에게는 보안, 기후, 편의시설의 조합이 실용적인 선택지가 됩니다. 자녀가 있는 가족은 국제 학교와의 근접성의 혜택을 받으며, 연중 온화한 기후는 상시 거주나 계절별 장기 체류 모두에 적합합니다.
시공 사양은 우수한 자재와 기술적 완성도에 중점을 두고 있습니다. 기초는 지반 조사에 따라 설계되었으며 철근 콘크리트 구조는 기술 건축 코드를 준수합니다. 외벽은 세라믹 외장재, 열·음향 단열재가 적층된 중간 공기층, 실내 드라이 파티션을 갖춘 에너지 효율 기능을 반영합니다. 창호는 열교 차단 처리된 고급 라커 도장 알루미늄 프로파일과 복층 유리로 구성되어 열 및 음향 단열을 보장합니다. 실내 칸막이는 자립식 드라이 파티션 시스템을 활용하며, 매물 사이는 양면 미장 처리된 세라믹 벽돌 벽으로 구획됩니다.
Las Villas, Sotogrande의 부동산 매물 가격은 954,000유로에서 2,340,000유로까지로, 매물 유형, 규모, 단지 내 위치에 따라 다릅니다. 프로젝트는 파티오 하우스(침실 3개), 가든 하우스(침실 4개), 단독 빌라(침실 4개)의 세 가지 범주로 구성되며, 연면적은 242~318제곱미터입니다. 이 가격 구조는 이 매물들을 소토그란드 부동산의 프리미엄 세그먼트에 위치시키며, 남부 스페인에서 가장 배타적인 주거 단지 중 하나인 이 지역의 위상과 부합합니다.
Las Villas, Sotogrande의 일상은 프라이버시와 여가 시설 접근에 중점을 둔 주거 환경을 중심으로 흘러갑니다. 아침은 골프장 페어웨이가 내려다보이는 테라스에서 아침 식사로 시작하고, 이어서 인근의 여러 명문 클럽 중 한 곳에서 라운드를 즐길 수도 있습니다. 동향이라 아침 햇살을 받으며 하루 종일 쾌적한 거주 공간을 유지합니다. 가족에게는 국제 학교와의 근접성이 일상에 편의를 더하며, 교육 시설이 차로 짧은 거리 내에 있습니다. 기후는 연중 야외 생활을 가능하게 하며, 전용 수영장과 정원은 실내 공간의 확장으로 기능합니다. 저녁에는 야외 식사를 하거나 보안 게이트 단지의 안전감을 누리며, 다양성을 원할 때는 인근 레스토랑이나 마리나를 방문할 수 있습니다.
Las Villas, Sotogrande는 더 광범위한 소토그란데 개발 지역과의 통합이 특징인 거주 환경을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓이 741미터 내에 있어 기본적인 쇼핑은 가능하지만, 더 다양한 쇼핑 옵션은 인근 도시로의 이동이 필요합니다. 이 지역은 의료 시설이 잘 갖춰져 있어 1.1킬로미터 내에 약국이 있고 지역 내에 의료 센터가 있습니다. 교육 필요는 인근의 13개 초등학교와 5개 중등학교로 충족되며, Sotogrande 국제 학교 같은 국제 학교 옵션은 약 3.5~4.4킬로미터 거리에 있습니다. 단지가 더 큰 소토그란데 커뮤니티 내에 위치해 있어 거주자는 도로, 유틸리티, 높은 기준으로 유지되는 공용 서비스 등 공유 인프라의 혜택을 받습니다.
지도는 Las Villas, Sotogrande가 소토그란드의 고급 지역인 La Reserva 내에 위치한 모습을 보여줍니다. 단지는 골프장에 둘러싸여 있으며, 북동쪽에 바로 La Cañada 골프 클럽이, 남동쪽에 La Reserva 골프 클럽이 있습니다. 이 위치는 A-7을 포함한 주요 도로와의 연결성과 남쪽 약 4킬로미터 거리의 지중해 해안 접근성을 모두 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란드는 코스타델솔의 카디스 주에 위치하며, 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25킬로미터 거리의 요지를 차지합니다. 이 단지는 주요 도심 사이의 전략적 위치에 있어, 북동쪽으로 마르베야까지 약 45분, 서쪽으로 카디스 시까지 이동할 수 있습니다. 이 위치 덕분에 거주자는 포르투갈의 영향을 받은 서부 안달루시아와 더 국제적인 동부 코스타델솔 모두에 접근할 수 있습니다. 인근 지역 내에서 소토그란드는 산 로케, 라 리네아 데 라 콘셉시온 같은 주변 도시와 구별되는 배타적인 주거 지역으로 기능합니다.
이 단지의 전략적 위치는 주요 편의시설과의 우수한 연결성을 제공합니다. Playa de La Alcaidesa를 포함한 해변은 약 4.4킬로미터 거리에 있어 짧은 차량 이동으로 해안에 접근할 수 있습니다. 지브롤터 공항은 약 14킬로미터 거리에 있어 국제 항공편 연결이 가능하며, 말라가-코스타델솔 공항은 약 84킬로미터 거리에 있어 더 폭넓은 여행 옵션을 제공합니다. 골프 시설은 특히 접근성이 뛰어나, Club de Golf La Cañada는 불과 389미터, La Reserva 골프 클럽은 1.4킬로미터, 명문 레알 클럽 발데라마는 1.6킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 소토그란드의 온화한 지중해성 기후의 혜택을 받아 연평균 기온이 18.5°C이고 역사적 일조 시간은 연간 약 3,836시간에 이릅니다. 해발 44미터의 고도는 극단적인 변화 없이 쾌적한 거주 조건에 기여합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 이 기간 물 온도가 20°C 이상에 도달해 연중 상당 기간 수중 활동이 가능합니다. 해변 쪽으로 향하는 1.0%의 완만한 경사는 고도 변화를 최소화해 지역 내 이동을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Las Villas, Sotogrande는 4.4킬로미터 거리의 Playa de La Alcaidesa, Playa de Torreguadiaro, Playa de Cala Sardina를 포함해 인근의 여러 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 긴 수영 시즌 동안 수영, 일광욕, 수상 스포츠 시설을 제공합니다. 골프 시설이 특히 두드러지며, 이 단지는 유럽 최고의 코스들 인근에 위치합니다: Club de Golf La Cañada(389미터), La Reserva 골프 클럽(1.4킬로미터), 세계적으로 유명한 레알 클럽 발데라마(1.6킬로미터). 이 지역은 폴로 시설로도 유명하며, 산타 마리아 폴로 클럽이 약 2.3킬로미터 거리에 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
Las Villas, Sotogrande는 주변 단지와 비교할 때 소토그란드 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트를 차지합니다. Altara Alcaidesa(시작가 341,000유로), Atria(시작가 423,000유로), Adel San Roque(시작가 536,000유로) 같은 프로젝트는 더 낮은 진입 가격을 제공하지만, 일반적으로 954,000유로에서 시작하는 Las Villas, Sotogrande의 즉각적인 골프 접근성과 배타적 위치가 없습니다. 이 프리미엄은 소토그란드에서 가장 명망 있는 지역 내의 우수한 위치와 시공에 반영된 품질 사양 모두를 반영합니다. 산 로케나 라 리네아 데 라 콘셉시온 같은 인근 도심의 매물과 비교하면 Las Villas는 더 높은 프라이버시와 보안을 갖춘 통제된 주거 환경을 제공합니다. 지브롤터에서 말라가까지 이어지는 광범위한 코스타델솔 지역 내에서 소토그란드는 최상위 주거 단지를 대표하며, 마르베야의 고급 지역에 비견되지만 영국적 영향과 골프 유산이 빚어낸 독특한 성격을 지닙니다.
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