Las Villas, Sotogrande reprezintă un ansamblu rezidențial nou de case cuplate în zona exclusivistă La Reserva din Sotogrande. Aflat în prezent în construcție, cu finalizare anticipată la începutul anului 2028, proiectul cuprinde 49 de proprietăți care oferă trei până la patru dormitoare. Situat în provincia Cádiz, ansamblul beneficiază de proximitatea unor terenuri de golf de primă clasă, inclusiv La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama și La Reserva Club. Fiecare proprietate include o piscină privată și o grădină, cu suprafețe construite cuprinse între 242 și 318 de metri pătrați.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este poziționat în La Reserva, o zonă liniștită a Sotogrande din provincia Cádiz. Această locație spre interior oferă un cadru înconjurat de fairway-uri verzi, cu priveliști îndepărtate spre Marea Mediterană. Zona se caracterizează prin natura sa rezidențială privată, în cadrul celui mai mare ansamblu rezidențial privat din Andaluzia, oferind un contrast între mediul costier și poalele Sierra Almenara.
Aceste case cuplate răspund cerințelor funcționale de locuire prin planșee spațioase, proiectate pentru un confort ridicat. Locuințele dispun de trei până la patru dormitoare cu dulapuri încorporate, băi moderne și zone de zi open-space care integrează bucătăria și livingul. Fiecare proprietate include zone exterioare private cu piscine și grădini, precum și facilități practice precum parcare privată pentru mai multe vehicule și puncte de încărcare pentru mașini electrice.
Proiectul se află în prezent în faza de construcție, cu finalizare programată pentru primul trimestru din 2028, deși acest termen rămâne orientativ. Ansamblul constă din 49 de proprietăți împărțite în trei tipuri: case cu patio (3 dormitoare), case cu grădină (4 dormitoare) și vile individuale (4 dormitoare). Construcția se realizează pe fundații din beton armat, proiectate conform studiilor geotehnice, execuția fiind supravegheată de organisme de inspecție independente acreditate, pentru a asigura conformitatea cu Codul Tehnic al Clădirilor.
Proiectul nu oferă locații în prima linie la mare, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 4,4 kilometri. Dependența de mașină a zonei face ca deținerea unui vehicul să fie esențială pentru accesul regulat la facilitățile și atracțiile mai ample. Ansamblul nu include spații comerciale pe loc, fiind necesară deplasarea pentru cumpărături, mese și divertisment dincolo de cadrul rezidențial imediat. Proprietățile din acest ansamblu nu sunt disponibile pentru ocupare imediată, având în vedere calendarul de construcție care se extinde până în 2028.
Ref: VL496520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceste proprietăți s-ar potrivi persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă într-o comunitate de lux consolidată, cu acces la facilități sportive de primă clasă. Ansamblul atrage în mod deosebit pasionații de golf, având în vedere locația sa în coridorul de golf al Sotogrande, cu acces imediat la mai multe terenuri de campionat. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua locuință în sudul Spaniei, combinația de siguranță, climă și facilități prezintă o opțiune practică. Familiile cu copii beneficiază de proximitatea școlilor internaționale, iar clima de-a lungul întregului an face aceste proprietăți potrivite atât pentru reședință permanentă, cât și pentru șederi prelungite în diferite sezoane.
Specificațiile de construcție demonstrează o concentrare pe materiale de calitate și excelență tehnică. Fundațiile sunt proiectate conform studiilor geotehnice, cu structuri din beton armat conforme cu Codul Tehnic al Clădirilor. Pereții exteriori încorporează elemente de eficiență energetică, cu finisaje exterioare ceramice, camere de aer intermediare cu izolare termică și fonică și compartimentări interioare uscate. Ferestrele sunt realizate din profile de aluminiu lacat de înaltă calitate, cu ruperea punții termice și geam dublu, asigurând izolare termică și fonică. Compartimentările interioare utilizează sisteme autoportante uscate, proprietățile fiind separate prin pereți de cărămidă ceramică tencuiți pe ambele părți.
Prețurile proprietăților la Las Villas, Sotogrande variază între 954.000 € și 2.340.000 €, reflectând variațiile de tip, dimensiune și poziție în cadrul ansamblului. Proiectul cuprinde trei categorii: case cu patio (3 dormitoare), case cu grădină (4 dormitoare) și vile individuale (4 dormitoare), cu suprafețe construite între 242 și 318 metri pătrați. Structura prețurilor poziționează aceste proprietăți în segmentul premium al pieței imobiliare Sotogrande, în concordanță cu statutul zonei ca unul dintre cele mai exclusive ansambluri rezidențiale din sudul Spaniei.
Viața de zi cu zi la Las Villas, Sotogrande se învârte în jurul unui mediu rezidențial axat pe intimitate și acces la facilități de agrement. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terase cu privire la fairway-urile terenului de golf, urmate poate de o rundă de golf la unul dintre numeroasele cluburi prestigioase din apropiere. Orientarea spre est face ca proprietățile să se bucure de soarele de dimineață, creând spații de locuit plăcute pe parcursul zilei. Pentru familii, proximitatea școlilor internaționale aduce confort rutinelor zilnice, facilitățile educaționale fiind la o scurtă distanță cu mașina. Clima permite locuit în aer liber tot anul, piscinele și grădinile private servind ca extensii ale spațiilor interioare. Searile pot fi petrecute luând masa în aer liber sau bucurându-vă de siguranța complexului rezidențial închis, cu opțiunea de a vizita restaurantele din apropiere sau portul de agrement pentru varietate.
Las Villas, Sotogrande oferă un mediu de locuit caracterizat prin integrarea cu ansamblul mai larg Sotogrande. Cel mai apropiat supermarket se află la 741 de metri, permițând cumpărături de bază, deși opțiunile comerciale mai ample necesită deplasarea în orașele din apropiere. Zona este bine deservită de facilități medicale, inclusiv farmacii la 1,1 kilometri și centre medicale în localitate. Nevoile educaționale sunt acoperite de 13 școli primare și 5 școli secundare în vecinătate, opțiuni internaționale precum Sotogrande International School fiind la aproximativ 3,5–4,4 kilometri. Locația ansamblului în cadrul comunității mai ample Sotogrande înseamnă că rezidenții beneficiază de infrastructură comună, inclusiv drumuri, utilități și servicii comunale întreținute la standarde ridicate.
Harta arată Las Villas, Sotogrande poziționat în zona exclusivistă La Reserva din Sotogrande. Ansamblul este înconjurat de terenuri de golf, cu La Cañada Golf Club imediat la nord-est și La Reserva Golf Club la sud-est. Locația oferă atât conectivitate la drumurile principale, inclusiv A-7, cât și acces la coasta Mediteranei, la aproximativ 4 kilometri spre sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție dominantă în provincia Cádiz pe Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri nord-est de Gibraltar. Ansamblul este poziționat strategic între marile centre urbane, cu Marbella la aproximativ 45 de minute spre nord-est și orașul Cádiz spre vest. Această poziție permite rezidenților să acceseze atât Andaluzia de vest cu influențe portugheze, cât și Costa del Sol de est, mai cosmopolită. În regiunea imediată, Sotogrande funcționează ca o enclavă rezidențială exclusivistă, distinctă de orașele înconjurătoare precum San Roque și La Línea de la Concepción.
Locația strategică a ansamblului oferă o conectivitate bună cu facilitățile cheie. Plajele, inclusiv Playa de La Alcaidesa, sunt situate la aproximativ 4,4 kilometri, oferind acces la coastă la o scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 14 kilometri, oferind conexiuni de zbor internaționale, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 84 de kilometri pentru opțiuni de călătorie mai ample. Facilitățile de golf sunt deosebit de accesibile: Club de Golf La Cañada la doar 389 de metri, La Reserva Golf Club la 1,4 kilometri și prestigiosul Real Club Valderrama la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de clima mediteraneană favorabilă a Sotogrande, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și un număr istoric de aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Altitudinea de 44 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții de locuit confortabile, fără variații extreme. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C, făcând activitățile acvatice viabile pentru o parte semnificativă a anului. Panta blândă de 1,0% spre plajă creează o schimbare minimă de altitudine, facilitând deplasarea ușoară în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Las Villas, Sotogrande oferă acces la mai multe plaje cu Steag Albastru în vecinătate, inclusiv Playa de La Alcaidesa la 4,4 kilometri, Playa de Torreguadiaro și Playa de Cala Sardina. Aceste plaje oferă facilități pentru înot, plajă și sporturi nautice în timpul sezonului de înot prelungit. Facilitățile de golf sunt deosebit de proeminente, ansamblul fiind poziționat lângă unele dintre cele mai bune terenuri din Europa: Club de Golf La Cañada (389 de metri), La Reserva Golf Club (1,4 kilometri) și renumitul pe plan internațional Real Club Valderrama (1,6 kilometri). Zona este cunoscută și pentru facilitățile de polo, Santa María Polo Club fiind situat la aproximativ 2,3 kilometri.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Las Villas, Sotogrande ocupă segmentul premium al pieței imobiliare Sotogrande în comparație cu ansamblurile înconjurătoare. Deși proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €) oferă puncte de intrare mai mici, acestea nu au, în general, accesul direct la terenul de golf și poziționarea exclusivistă a Las Villas, Sotogrande, care începe de la 954.000 €. Această diferență reflectă atât locația superioară în cea mai prestigioasă zonă Sotogrande, cât și specificațiile de calitate încorporate în construcție. Comparativ cu proprietățile din centrele urbane din apropiere, precum San Roque sau La Línea de la Concepción, Las Villas oferă un mediu rezidențial mai controlat, cu mai multă intimitate și siguranță. În cadrul regiunii mai ample Costa del Sol, de la Gibraltar la Málaga, Sotogrande reprezintă cel mai înalt nivel de ansambluri rezidențiale, comparabil cu zonele exclusiviste din Marbella, dar cu un caracter distinctiv modelat de influențele britanice și moștenirea de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
